Votre avis sur mon plan

Dans l'hypothèse de revendre la maison, ne pas avoir d'entrée autre que par le garage me semble une erreur stratégique.

Pourquoi ne pas prévoir un hall entre le garage et le couloir d'entrée?

Ne pouvez vous pas faire en sorte que ce couloir d'entrée soit "droit" afin d'optimiser la surface et les espaces de chaque pièce?

J'ai du mal à lire, mais je crois comprendre que la cuisine distribue des chambres. Cela ne fonctionne pas car le bruit et les odeurs de la cuisine seront une gène pour les chambres.

Cordialement.

pruls a écrit:

J'ai du mal à lire, mais je crois comprendre que la cuisine distribue des chambres. Cela ne fonctionne pas car le bruit et les odeurs de la cuisine seront une gène pour les chambres.

Je crois plutôt que c'est un bureau, nan? Bien sombre d'ailleurs...

Tout à fait Nikorock, c'est un bureau avec écran au mur pour journées pluvieuses
et transformable en 4ème chambre d'appoint lorsque toute la famille sera présente.

Pour ce qui est de l'entrée, comptez le nombre de personnes que vous connaissez
qui rentre par le sous-sol ou par le garage et vous verrez q'une entrée n'est pas
primordiale lorsque l'on recherche au maximum à réduire la surface habitable
(donc le prix), ce qui est mon cas.

Mais toutes vos critiques bonnes ou mauvaises me font avancer.

Merci

J'ai fait des remarques directement sous les plans et je ne vois rien!

Ce ne serait pas possible d'avoir le plan un peu plus grand, parce que là on voit quand même pas super

Kiraya a écrit:

Ce ne serait pas possible d'avoir le plan un peu plus grand, parce que là on voit quand même pas super

Pas mieux, j'ai mal aux yeux!

[img]https://media1.forumconstruire.com/photo/large/189804.jpg?temp=1291811084[/img]

Voici un nouveau plan
[img]https://media1.forumconstruire.com/photo/large/189804.jpg?temp=1291811084[/img]

kikoo

Elle est pleine de racoins inutiles cette maison !!
+10000 pour le bureau immense et borgne!!!

Il est gratuit et à l'air pas mal aussi voici le lien, il fait moins de 200Mo!
http://www.livecad.net/FR/Te[...]charger.php

Etant dessinateur j'utilise un gros logiciel payant alors j'attends ton avis si tu as le temps de tester ce soft!

bon courage

Enfin tu peux quand même modéliser ta maison avec ce logiciel gratuit.
Concernant ton projet, je pense que la surface de ton garage ne sera pas comptée en stationnement.
Pourquoi ce grand bureau? Il semble disproportionné et mal placé même si tu prévois une fenêtre de toit ou une verrière!
A moins d'en faire une salle de jeux mais alors dommage de l'isoler des pièces de vie!
bye

Quand on dit qu'une maison doit être personnalisée, celle là "chapeau".

A la revente, va falloir trouver le couillon qui pense comme vous et qui vit comme vous.

moi je la trouve super compliquée et je pense que je ne serai pas à l'aise dans cette maison

pas d'entrée à proprement parlé
bureau sans fenêtre une horreur, vous n'y serez jamais là dedans
une cuisine toute étriquée, en longueur, pas vraiment réfléchie et peu pratique
des recoins à n'en plus finir (bonjour la perte de surface habitable!!
un bureau de 16m²??? vous allez y faire quoi dans ce bureau??? et vous parlez de réduire la surface habitable et donc de l'optimiser??

Un projet de maison c'est d'abord un plan idéalisé dans l'esprit de ceux qui se lancent. C'est souvent une image d'un catalogue, une façade ou une maison vue quelque part, et puis arrive un terrain avec ses problèmes et son orientation enfin un budget. Le rôle de "l'architecte" n'est pas de laisser venir des gens avec des idées et de repartir avec un plan pondu par l'archi; Mais c'est d'arriver à faire la synthèse de tout ce qui précède, sinon ce n'est qu'un couillon! (l'archi) comme dit l'abricot
Dans ce projet, nous qui jouons le rôle de voyeur, apportons des solutions à ce plan qui a sans doute des défauts mais qui peut très bien être "modifié" par nos propositions. Pour ma part j'ai fait des remarques et posé des questions sur un autre post de ce projet. J'ai remarqué que Ifsjan est un interlocuteur sensé.
Quand à la valeur de revente de la maison, si c'est l'unique préoccupation que doit avoir Ifsjan il faut qu'il passe par un pavillonneur

Non il faut qu il se lance dans la propmotion et propose les appartement type ....petit et parfois pas tres fonctionnel ...

Mais je pense que si on construit sa 1ere maison ...on la fais pour soi avec un pro et je rejoint les propos de Pierreyvon.....

par contre pour moi impossible de lire les plans ............lol

Pour répondre à shalia :

Elle est pleine de racoins inutiles cette maison !!
+10000 pour le bureau immense et borgne!!!

Il faut me dire ou sont les racoins ! Pour le bureau, j'ai expliqué pk sur un message précédent et portes ouvertes, il y aura de la lumière.

Pour répondre à labricotier :


Quand on dit qu'une maison doit être personnalisée, celle là "chapeau".
A la revente, va falloir trouver le couillon qui pense comme vous et qui vit comme vous.

Ce sera la 3ème maison que je construis (et 4ème en comptant celle de mon frère)
et je peux vous certifié que mes 2 premières se sont très très bien vendues et les
nouveaux propiètaires en ont que des compliments. Donc ne vous inquiété pas pour
moi si je dois revendre.

Pour répondre à projet69 :

Envoie moi le plan de ta maison, je te dirais ce que j'en pense

Pour répondre à pierreyvon :

Merci pour ton post

Pour répondre à Armenaus :

Tu ne peux pas lire les plans, ça tombe bien, je comprends rien à ton post

Pour faire avancer le débat, le S ou détour du couloir quan on rentre du garage
sert à 2 choses:

La première est de placer dans le coin qui va se trouver en face de nous en rentrant
un meuble pour y déposer les clefs, porte feuille, etc..

La deuxième est d'occulter la porte de garage quand on se trouvera dans la cuisine
ou le salon, un miroir peut-être placer dans le coin opposé au meuble à clef,
ce qui permettra de se faire beau avant de partir bosser.

Faire une maison de plain pied BBC avec un rapport surface enveloppe / surface habitable
le plus petit possible n'est pas un travail facile. Si j'avais 300kF à mettre sans m'occuper
du BBC, je n'aurais pas dessiné de la même manière évidemment.

Bonne soirée

Salut BILLOUTE

Si tu as déjà construit 3 maisons, que vient-tu chercher ICI, puisque qu'apparemment tu n'as aucune crainte !

lsfjan a écrit:

Pour le bureau, j'ai expliqué pk sur un message précédent et portes ouvertes, il y aura de la lumière.

Et portes fermées??

Mis à part ça, tu demandes des avis, on te les donne.
Bonne construction.

En réponse à labricotier

Salut le pécore (vu qu'on se donne des petits noms)

Je ne viens pas sur ce forum pour envoyer des post qui ne servent à rien comme les tiens !

Je viens chercher des conseils cohérents qui vont m'aider à prendre ma décision finale.

Un peu comme le NPA, mais lui c'est la LUTTE FINALE

lsfjan a écrit:

Je viens chercher des conseils cohérents qui vont m'aider à prendre ma décision finale.

Il me semble qu'on t'en donne, mais apparemment, au vu de tes réponses, tu t'en fous un peu.. me trompes-je??