Besoin d'avis sur plan de maison plain pied de 140 m²

Bonjour,
les surfaces de certaines pièces sont difficilement lisibles !!
Le dressing bien qu'il fasse 5.43m2 est difficilement exploitable car il fait si j'ai bien calculé, fait 1.68m de profondeur; un placard penderie c'est minimum 60 donc vous ne pouvez pas en mettre 2 en // même si l'autre placard est moins profond.

La salle d'eau, le toilette devant le meuble vasque, c'est pratique pour faire ses besoins en se brossant les dents

La salle d'eau est grande mais mal agencée que de place perdue!

Pourquoi les cloisons font 10 d'épaisseur ? en principe sauf pour des phoniques ça fait 73 :12.5 +48+12.5

Bonjour
merci de vos remarques,
je joins 2 autres images pour que ce soit plus lisible.
Vous avez tout a fait raison, le dressing n'est pas utilisable avec 2 placards de 60, je vais voir si je peux l'agrandir, mais comme je veux diminuer la surface (8m2 environ, je suis actuellement a 148m2 habitable) , c'est mal parti...
De même, pour les SDB, Salles d'eau j'avoue que je n'ai pas passé trop de temps pour optimiser l'agencement j'ai juste mis les objets mais c'est vrai que de les mettre font ressortir les défauts.
Je prends tout ça en compte,
Pour les cloisons, j'ai pris bêtement la valeur min de mon outil je vais corriger. Par contre pour celles au N, il faudra sans doute mettre du phonique pour isoler du bruit de la circulation.

Avec les images cette fois,(ne prenant pas encore en compte vos remarques).
cdt

awa51 a écrit:

Pour les cloisons, j'ai pris bêtement la valeur min de mon outil je vais corriger. Par contre pour celles au N, il faudra sans doute mettre du phonique pour isoler du bruit de la circulation.

Non ça c'est le boulot des murs ext, on met des cloisons phonique pour isoler du bruit entre 2 pièces par exemple entre une salle d'eau et une chambre attenante

Les images que vous venez d'ajouter ne servent à rien, on ne peut pas les agrandir !

Ok pour les mursexternes , a voir pour les cloisons internes entre les SDB/wc et chambre.
Sinon pour les images en fait c'est pas très pratique mais pour les agrandir, vous pouvez les télécharger (enregistrer l'image sous..) puis les ouvrir et les agrandir avec un outil comme windows Apercu des images et telecopies (ou autre)...

Une petite idée vite fait, pour vous montrez qu'en aménageant la SdB différemment on peut gagner de la place pour les autres pièces.
Salle de bain plus petite, comme il y a un wc à côté + un dans votre salle d'eau, je ne vois pas la nécessité d'en mettre un dans la sdb

Merci pour vos réponse,
Pour les photos, désolé mais j'ai bien lu votre tuto, mais il faudrait le remettre a jour car l'outil conseillé imageshack est payant maintenant et la version gratuite ne fonctionne que pour 30 jours, donc j 'ai utilisé hostingpics et je pense que les membres feront de même.
Et imageshack proposait a peu près la même solution en 2 temps, télécharger l'image puis l'agrandir,' à moins qu'il y ait une autre solution, je verrai par ailleurs.

Sinon je prends bien note de vos conseils, c'est un peu ce type de remarque qui me seront très utiles.
Pour le garage c'est criant effectivement après réflexion surtout que j'ai un gros véhicule tout terrain.
La cuisine sera sans doute réduite, en fait on pensait rajouter une petite table dans le prolongement du bar.
ok pour la table du salon...
Le bureau est un peu grand mais il y a un lit, ça fait aussi chambre mais on doit pouvoir gagner.
Pour les normes PMR j'y ai pensé rapidement en plaçant des portes de 1m et un couloir de 1m aussi, mais c'est a revoir et il doit manquer des dégagement pour pouvoir circuler avec un fauteuil éventuellement.
Sinon j'avais bien pensé à l' architecte CAUE, Je prendrai certainement un RV avec lui, je ne savais pas si ce type de plan suffit pour le rencontrer? .
Pour un architecte, c'est sur que ce serait la meilleure solution une fois le projet un peu plus cadré, bon vu les prix astronomiques annoncés ici liés au prix du m2 entre 2000 et 2500 euros ici , ça fait réfléchir. Mais c'est sur que je ferais appel a un professionnel dans tous les cas pour le PC.

IguaneK a écrit:

Une petite idée vite fait, pour vous montrez qu'en aménageant la SdB différemment on peut gagner de la place pour les autres pièces.
Salle de bain plus petite, comme il y a un wc à côté + un dans votre salle d'eau, je ne vois pas la nécessité d'en mettre un dans la sdb

ça me plait bien, je vais intégrer tout ça avec les autres remarques,
ça me fait bien avancer car ce dressing, je ne savais pas bien comment le prendre.
Je l'avais placé entre le salle d'eau et la chambre pour mieux isoler la chambre mais il était pas trop utilisable car trop en longueur et l'agrandir faisait réduire la salle d'eau tout en l'allongeant donc je pense que je vais prendre cette solution.
merci encore à tous de de prendre du temps pour les réponses,

Ça fait plaisir de lire "ça me fait bien avancer..." de la part de quelqu'un qui demande un avis sur son plan

C'est loin d'être toujours ainsi.

Bonjour, il y as vraiment un bon potentiel sur ce plan!
je suis assez d'accord avec **utilisateur banni** pour la taille de la cuisine et de la chambre bureau que je trouve un peu grande, avez-vous pensez au placard muraux dans les chambre?
Moi je mettrai une salle d'eau que dans la chambre principale, voir même pas du tout, je trouve une belle SDB déjà suffisante.

Bonjour
Je vous rejoins sur la salle d'eau de la chambre 2, en fait je vous avais devancé dans ma nouvelle version ou je l'avais supprimée au profit du reste. Par contre je souhaite en conserver une avec la suite pour avoir une espace indépendant.
Pour les placards, il y en a partout sauf séjour et suite parentale.
Je joins la nouvelle version ou j'ai intégré la plupart des évolutions proposées, en particulier je suis passé a un garage a 1 place mais spacieux ( atelier, ballon eau chaude, chaudière), difficile de conserver 2 places sans agrandir ce qui n' est pas le but et redessiné le cellier, un peu raccourci la partie cuisine (aménagement sans doute à revoir sur cette partie avec sejour) , rajouté un dégagement en début et fin de couloir (utilisation du dressing) pour pouvoir mieux circuler avec un fauteuil, réduit la largeur des cloisons, et adopté les remarques sur le dressing...On arrive a peu près à 140m2 au total ce qui correspond à notre cible.
Encore merci de votre intérêt pour notre projet,
cordialement

C'est déjà plus clair comme ça, il n'y as pas besoin d'énorme volume si l'agencement est correcte.

Y manque la porte des toilettes non?
Je ne mettrai pas de porte ni "cloison" entre la chambre 1 et le dressing pour laisser une grande ouverture du sol au plafond et sur toute la largeur dispo, jusqu'au placard du dressing, et une coulissante pour allé à la Salle d'eau.

En fait ça ne se voit mal sur le plan, mais il y a bien une ouverture sans porte de plus d'1m depuis la ch1 vers le dressing comme vous le proposez.
Par contre la porte du wc avait disparu pendant les modification et la porte coulissante est une bonne idée.
bonne journée

Bonjour,awa51,
concernant l'insertion d'image, c'est très bien d'aller sur Hostingpicks
mais vous devez copier coller le Lien forum (1) (5ème ligne) et non la Vignette forum (1)(3ème ligne)
j'ai enregistré un de vos plans et j'ai fait l'essai : regardez ce que ça donne,
le premier est la vignette en tout petit
le second est le lien forum

Bonjour, s
Je connaissais bien sur les deux possibilités, mais j'ai préféré inclure des vignettes pour ne pas alourdir le texte,
on peut cliquer dessus si on veut voir le contenu, mais si c'est gênant sur le site je peux changer.

Si j'ai donné plus haut une méthode assez triviale pour pouvoir zoomer sur les images ( les sites hostingpics ou imageshack n'offrant pas directement d'outil loupe) c'est en réponse à un membre du forum qui m'avait renvoyé au tuto (car il ne pouvait pas agrandir les images que j'avais postées) et ou je n'avais rien trouvé à ce sujet. Je n'avais pas compris qu'il me conseillait sans doute comme vous de ne pas utiliser de vignettes...
désolé si tout ça est un peu hors sujet.
cdt

Une petite fenêtre dans le cellier et la lumière naturelle c'est toujours agréable

counbai a écrit:

Une petite fenêtre dans le cellier et la lumière naturelle c'est toujours agréable

+1, j'ai fait une buanderie qui n’étais pas prévu au départ et ya pas de fenêtre, c'est très désagréable.

counbai a écrit:

Une petite fenêtre dans le cellier et la lumière naturelle c'est toujours agréable

C'est un oubli, merci.