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Avis plans maison 150m2

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 1.936 fois
Guillaume 76
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 mois
Le 16/09/2017 à 15h29
Avis plans maison 150m2
Bonjour.


Je suis actuellement entrain de réaliser l’ébauche des plans pour ma future maison (avec divers constructeurs). J’aurais donc voulu des avis (constructifs) de personnes aillant plus d’expérience que moi dans ce domaine, me permettant de savoir si il a y des choses qui risque d’être problématique pour la construction ou pour l’habitabilité.

Merci d’avance.

[font=Calibri","sans-serif]Parcelle + position de la maison.
Parcelle avec positon de la maison

[font=Calibri","sans-serif]RDC
[font=Calibri","sans-serif]RDC


[font=Calibri","sans-serif]Étage
Étage
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Phylle80

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 16/09/2017 à 16h54
Bonjour
le garage parait trop étroit et ça devrait être possible de prendre sur le grand séjour pour avoir une belle entrée avec placard ,un wc confortable avec lave-mains( idem pour le wc de l'étage);
la chambre en bas ouvrant sur le séjour risque de souffrir du bruit:il faudrait un sas et il ne faudrait pas avoir à traverser la pièce à vivre pour aller au wc de l'entrée ,la nuit
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/09/2017 à 17h54
Bonjour

Citation:
J’aurais donc voulu des avis (constructifs)...

souvent, quand ça commence comme ça.... ça limite les avis car supporte rarement les contradictions

on va néanmoins essayer ...

à mon avis...

- vous devriez ajouter l'accès terrain et les mesures sur le plan de masse, cela permettrait de comprendre pourquoi il n'y a aucune fenêtre au nord-est

- le R+1 est tellement rare qu'il faudrait préciser si c'est un vrai R+1 ou des combles aménagées

- si combles aménagées : type de toiture ? pente ?
 et la hauteur sous-pentes ? (la ligne des 180cm) ... 

- j'ai un doute sur l'escalier : 23 marches ?

===============
Citation:

Je suis actuellement entrain de réaliser l’ébauche des plans avec divers constructeurs.


c'est le plan de base d'un des cst ?
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jujuapapa64

Messages : Env. 200
Ancienneté : + de 7 mois
Le 16/09/2017 à 18h08
Bonjour,

Brut de fonderie : J'aurais inversé l'entrée-WC avec l'arrière cuisine qui aurait servi de sas au garage puis la cuisine...




J'aurais ajouté une fenêtre dans l'arrière-cuisine, la SdB du RdC et aux WC aussi.
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Guillaume 76
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 mois
Le 10/01/2018 à 16h18
Modification du RDC


Bonjour.

Merci d'avoir pris le temps de répondre et désolé du retard de ma réponse.


Il n’y a pas de fenêtre au nord car elle donnerait sur un mur.

C’est des combles aménagées avec charpente traditionnelle et pente à 45°.

C’est un plan que je dessine moi-même dans un premier temps. Je ferais le définitif avec le constructeur. C’est plus un schéma pour lui montrer ce que j’aimerais et si c’est cohérent et réalisable, ce n’est pas un plan définitif.


J'ai modifié de RDC pour :

-          Ajouter un dressing dans la chambre 1.

-          Faire communiquer l’arrière cuisine avec le garage.

-          + Quelques autres petites modif.


Cela vous parait  mieux ainsi ?


Merci.
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Oise
Ancienneté : + de 5 mois
Le 10/01/2018 à 18h08
Bonjour

Guillaume, si on vous donne un avis, vous répondrez avant avril Wink ?
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Guillaume 76
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 mois
Le 12/01/2018 à 09h44
Bonjour Arnica85.

Oui, je vous répondrais avant.

Je n'est pas été présent pendant un certain temps car la construction était à l'état d'avant avant projet. Maintenant je vais y consacrer une beaucoup plus de temps.

La mairie (c'est un lotissement communale) devrais me donner le plan avec les mesures précises du terrain à la fin du mois de janvier. Pour l'instant il m'ont donner seulement le plan que j'ai posté au début du sujet avec la superficie.

Je connais le terrain donc j'ai pu me rendre compte grossièrement des mesures. Normalement la forme de la maison et son emplacement prévu ne poseront pas de problèmes (surface, PLU et cahier des charge du lotissement).
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Oise
Ancienneté : + de 5 mois
Le 12/01/2018 à 23h47
Bonsoir

Je trouve que la cuisine est loin des ouvertures et que l'espace entre les 2 n'est pas exploitable,donc perdu.

Vous n'avez pas envisagé de mettre la cuisine au sud-est ,pour avoir le soleil le matin pour commencer la journée et le salon au sud-ouest avec un décroché avec une ouverture,côté ouest,pour finir aussi la journée avec le soleil ?
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vafunn

Messages : Env. 70
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 mois
Le 13/01/2018 à 08h34
Bonjour,
Guillaume 76 a écrit:Modification du RDC


Bonjour.

Merci d'avoir pris le temps de répondre et désolé du retard de ma réponse.


Il n’y a pas de fenêtre au nord car elle donnerait sur un mur.

Peut-être envisager des pavés de verre pour apporter un peu de lumière au garage.

Citation:
C’est des combles aménagées avec charpente traditionnelle et pente à 45°.

Il faut donc un mur porteur ou des poutres à prévoir.

Citation:
J'ai modifié de RDC pour :

-          Ajouter un dressing dans la chambre 1.

Ok ça me semble bon.

Citation:
-          Faire communiquer l’arrière cuisine avec le garage.

OK, et aussi ajouter une fenêtre au cellier (?)

Citation:
-          + Quelques autres petites modif.

Ou alors inverser la cuisine avec le cellier (?), mais pas évident avec le séjour jouxtant.
L'avantage serait de bénéficier d'un mur avec fenêtre au O-NO

On peut toujours faire mieux mais on a pas vos habitudes de vie ni votre composition familiale.
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Oise
Ancienneté : + de 5 mois
Le 15/01/2018 à 10h19
Toujours aussi réactif, Guillaume Biggrin?
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globs

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 3 ans
Le 15/01/2018 à 12h26
Bonjour
Personnellement une chose me gêne: l'éloignement entre le toilette et la chambre au rez-de-chaussée.
J'ai bien compris que l'étage était sous comble mais les fenêtres des chambres au sud me paraissent bien petites. Cela risque d'être sombre
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Guillaume 76
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 mois
Le 15/01/2018 à 15h41
Bonjours.

Merci de vos commentaires.

J'ai modifié l'emplacement du placard d'entrée.



Arnica85:

J'ai mis la cuisine à cette place pour qu'elle puisse être avec accès au garage via l'AR cuisine. Avec la surface vitrée au sud-est et au sud je me suis dit que l'ensemble allait être assez lumineux. Vous pensez que c'est une erreur ?

Voici une vue 3D et meublée.





Vafunn:

Il devrait y avoir 2 poteaux placés dans comme ceux-ci.



Pour la fenêtre dans le cellier j'y ai aussi pensé mais comme je compte mettre des étagères sur tout le coté mur j'avais peur qu'elle fasse perdre de la sur face de rangement au mur. Je vais surement en ajouter une alors.

Pour la cuisine, je veux absolument une cuisine ouverte. Je reçois très souvent et je cuisine beaucoup. Mon premier appartement avait une cuisine séparée de la salle et je passais toujours mon début de soirée dans la cuisine donc seul.

Pour plus d'info sur moi:

En couple avec 2 enfants.

Passionné de cuisine (je suis le seul de ma famille à ne pas en avoir fait mon métier). Je passe la majore partie de mon temps libre dans ma cuisine.

Reçois très souvent des amis (tous les week end) et de la famille qui n'habitent pas la région.

Voila.

Si vous avez besoin d'autres info, hésitez pas.





[/img]
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Oise
Ancienneté : + de 5 mois
Le 15/01/2018 à 18h57
Bonjour

si vous passez beaucoup de temps dans la cuisine, je trouve que ce serait mieux de pouvoir mettre l'évier sous une fenêtre et qu'il ne tourne pas le dos à la fenêtre .

Ou bien inverser les colonnes frigo four etc avec le linéaire avec l'évier .

L'accès à la douche du R-de-ch me parait étroit .
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vafunn

Messages : Env. 70
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 mois
Le 16/01/2018 à 08h38
arnica85 a écrit:Bonjour
si vous passez beaucoup de temps dans la cuisine, je trouve que ce serait mieux de pouvoir mettre l'évier sous une fenêtre et qu'il ne tourne pas le dos à la fenêtre .
Ou bien inverser les colonnes frigo four etc avec le linéaire avec l'évier .

Bonjour Guillaume76,

Je trouve la remarque d'arnica85 sur les linéaires cuisine pertinente.
Pensez-y.

OK pour les poteaux.

Quel sera votre mode de chauffage ?
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Guillaume 76
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 mois
Le 16/01/2018 à 10h50
Bonjour.

Je peux effectivement inverser les colonnes avec le linéaire. La cuisine n'est pas figé. Cela permettra également de centralisé l'arrivée et l'évacuation d'eau avec celles des WC et de la machine à lavé (dans l'AR cuisine) car ils auront un mur en commun.

Pour le chauffage ça sera un plancher chauffant au RDC et des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur (aérothermie) à l'étage.
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