Avis plans maison 150m2

Bonjour
le garage parait trop étroit et ça devrait être possible de prendre sur le grand séjour pour avoir une belle entrée avec placard ,un wc confortable avec lave-mains( idem pour le wc de l'étage);
la chambre en bas ouvrant sur le séjour risque de souffrir du bruit:il faudrait un sas et il ne faudrait pas avoir à traverser la pièce à vivre pour aller au wc de l'entrée ,la nuit

Bonjour

Citation:

J’aurais donc voulu des avis (constructifs)...

souvent, quand ça commence comme ça.... ça limite les avis car supporte rarement les contradictions

on va néanmoins essayer ...

à mon avis...

- vous devriez ajouter l'accès terrain et les mesures sur le plan de masse, cela permettrait de comprendre pourquoi il n'y a aucune fenêtre au nord-est

- le R+1 est tellement rare qu'il faudrait préciser si c'est un vrai R+1 ou des combles aménagées

- si combles aménagées : type de toiture ? pente ?
 et la hauteur sous-pentes ? (la ligne des 180cm) ... 

- j'ai un doute sur l'escalier : 23 marches ?

===============

Citation:

Je suis actuellement entrain de réaliser l’ébauche des plans avec divers constructeurs.

c'est le plan de base d'un des cst ?

Bonjour,

Brut de fonderie : J'aurais inversé l'entrée-WC avec l'arrière cuisine qui aurait servi de sas au garage puis la cuisine...




J'aurais ajouté une fenêtre dans l'arrière-cuisine, la SdB du RdC et aux WC aussi.

Bonjour.

Merci d'avoir pris le temps de répondre et désolé du retard de ma réponse.


Il n’y a pas de fenêtre au nord car elle donnerait sur un mur.

C’est des combles aménagées avec charpente traditionnelle et pente à 45°.

C’est un plan que je dessine moi-même dans un premier temps. Je ferais le définitif avec le constructeur. C’est plus un schéma pour lui montrer ce que j’aimerais et si c’est cohérent et réalisable, ce n’est pas un plan définitif.


J'ai modifié de RDC pour :

-          Ajouter un dressing dans la chambre 1.

-          Faire communiquer l’arrière cuisine avec le garage.

-          + Quelques autres petites modif.


Cela vous parait  mieux ainsi ?


Merci.

Bonjour

Guillaume, si on vous donne un avis, vous répondrez avant avril ?

Bonjour Arnica85.

Oui, je vous répondrais avant.

Je n'est pas été présent pendant un certain temps car la construction était à l'état d'avant avant projet. Maintenant je vais y consacrer une beaucoup plus de temps.

La mairie (c'est un lotissement communale) devrais me donner le plan avec les mesures précises du terrain à la fin du mois de janvier. Pour l'instant il m'ont donner seulement le plan que j'ai posté au début du sujet avec la superficie.

Je connais le terrain donc j'ai pu me rendre compte grossièrement des mesures. Normalement la forme de la maison et son emplacement prévu ne poseront pas de problèmes (surface, PLU et cahier des charge du lotissement).

Bonsoir

Je trouve que la cuisine est loin des ouvertures et que l'espace entre les 2 n'est pas exploitable,donc perdu.

Vous n'avez pas envisagé de mettre la cuisine au sud-est ,pour avoir le soleil le matin pour commencer la journée et le salon au sud-ouest avec un décroché avec une ouverture,côté ouest,pour finir aussi la journée avec le soleil ?

Bonjour,

Guillaume 76 a écrit:

Bonjour.

Merci d'avoir pris le temps de répondre et désolé du retard de ma réponse.


Il n’y a pas de fenêtre au nord car elle donnerait sur un mur.

Peut-être envisager des pavés de verre pour apporter un peu de lumière au garage.

Citation:

C’est des combles aménagées avec charpente traditionnelle et pente à 45°.

Il faut donc un mur porteur ou des poutres à prévoir.

Citation:

J'ai modifié de RDC pour :

-          Ajouter un dressing dans la chambre 1.

Ok ça me semble bon.

Citation:

-          Faire communiquer l’arrière cuisine avec le garage.

OK, et aussi ajouter une fenêtre au cellier (?)

Citation:

-          + Quelques autres petites modif.

Ou alors inverser la cuisine avec le cellier (?), mais pas évident avec le séjour jouxtant.
L'avantage serait de bénéficier d'un mur avec fenêtre au O-NO

On peut toujours faire mieux mais on a pas vos habitudes de vie ni votre composition familiale.

Toujours aussi réactif, Guillaume ?

Bonjour
Personnellement une chose me gêne: l'éloignement entre le toilette et la chambre au rez-de-chaussée.
J'ai bien compris que l'étage était sous comble mais les fenêtres des chambres au sud me paraissent bien petites. Cela risque d'être sombre

Bonjours.

Merci de vos commentaires.

J'ai modifié l'emplacement du placard d'entrée.



Arnica85:

J'ai mis la cuisine à cette place pour qu'elle puisse être avec accès au garage via l'AR cuisine. Avec la surface vitrée au sud-est et au sud je me suis dit que l'ensemble allait être assez lumineux. Vous pensez que c'est une erreur ?

Voici une vue 3D et meublée.





Vafunn:

Il devrait y avoir 2 poteaux placés dans comme ceux-ci.



Pour la fenêtre dans le cellier j'y ai aussi pensé mais comme je compte mettre des étagères sur tout le coté mur j'avais peur qu'elle fasse perdre de la sur face de rangement au mur. Je vais surement en ajouter une alors.

Pour la cuisine, je veux absolument une cuisine ouverte. Je reçois très souvent et je cuisine beaucoup. Mon premier appartement avait une cuisine séparée de la salle et je passais toujours mon début de soirée dans la cuisine donc seul.

Pour plus d'info sur moi:

En couple avec 2 enfants.

Passionné de cuisine (je suis le seul de ma famille à ne pas en avoir fait mon métier). Je passe la majore partie de mon temps libre dans ma cuisine.

Reçois très souvent des amis (tous les week end) et de la famille qui n'habitent pas la région.

Voila.

Si vous avez besoin d'autres info, hésitez pas.





[/img]

Bonjour

si vous passez beaucoup de temps dans la cuisine, je trouve que ce serait mieux de pouvoir mettre l'évier sous une fenêtre et qu'il ne tourne pas le dos à la fenêtre .

Ou bien inverser les colonnes frigo four etc avec le linéaire avec l'évier .

L'accès à la douche du R-de-ch me parait étroit .

arnica85 a écrit:

Bonjour
si vous passez beaucoup de temps dans la cuisine, je trouve que ce serait mieux de pouvoir mettre l'évier sous une fenêtre et qu'il ne tourne pas le dos à la fenêtre .
Ou bien inverser les colonnes frigo four etc avec le linéaire avec l'évier .

Bonjour Guillaume76,

Je trouve la remarque d'arnica85 sur les linéaires cuisine pertinente.
Pensez-y.

OK pour les poteaux.

Quel sera votre mode de chauffage ?

Bonjour.

Je peux effectivement inverser les colonnes avec le linéaire. La cuisine n'est pas figé. Cela permettra également de centralisé l'arrivée et l'évacuation d'eau avec celles des WC et de la machine à lavé (dans l'AR cuisine) car ils auront un mur en commun.

Pour le chauffage ça sera un plancher chauffant au RDC et des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur (aérothermie) à l'étage.

Bonjour,

Comme Arnica: pourquoi n'essayez-vous pas d'avoir la cuisine en façade Sud? meilleur ventilation, meilleure lumière, pas obligé de traverser la cuisine pour aller au garage...
De même, l'entrée comme vous l'aviez mise au début distribue beaucoup mieux le Rdc, accès plus direct à l'escalier notamment sans traverser cuisine/repas



edit: je n'avais pas vu votre réponse Guillaume76. Mais il ne faut pas oblitérer des pièces principales comme la cuisine pour des pièces secondaires.
[url=https://files.forumconstruire.com/5a5f3e9a85068-stor-5a5f3e99a63c0251799.jpg][/url]

J'ajouterais que si c'est une structure bois, comme c'est un petit peu contraint, ça peut-être intéressant de partir de la structure pour avoir des indications sur le plan, plutôt que de commencer à cloisonner pour voir ensuite où vont les poteaux.
Par exemple, sur une structure de 460x460cm de portée, ça peut donner ceci sans trop d'efforts:


cuisine 11m², séjour/repas 40m²

Bonjour V67.

Merci pour d'avoir pris le temps de faire un schéma.

Avec une cuisine comme tu a mis il ne restera que 60cm pour l'ilot. On peut mettre un retour bar mais je trouve ça moins pratique.

De plus je voudrais que le garage donne accès direct à l'AR cuisine et elle même accès direct à la cuisine. toutes les personnes de mon entourage qui on ça me disent que c'est le top d'un point de vue pratique.

L'emplacement ou j'ai mis les poteaux et celui qui m'a été donné par le constructeur.

Oui, effectivement , ça perd la liaison cuisine/AR/garage qui est importante. Mais avoir des pièces de service en façade avec une pièce principale sans jour direct, ça fait toujours un peu bizarre, d'autant que la cuisine est une pièce importante pour vous.
(Pour l'îlot, il peut faire 120x120, avec 1m de passage autour.)

Un autre point: à l'étage, vous voulez une distribution couloir absolument? Ca peut aussi être des pièces distribuées par une mezzanine, qqc de plus ouvert et lumineux, qui laisse voir la charpente par exemple. Ca ferait des chambres de 13.5m² et 15m² (surface Carrez hors 1.80m - d'ailleurs les deux grandes chambres sur votre plan feront plutôt 15m², hors 1.80m). J'essaierai de poster le schéma aussi.

A la base je voulais mettre l'entrée au nord avec un escalier simple quart tournant. Ça aurait permis de descendre d'un cran la cuisine pour qu'elle soit face à la baie vitrée. Hors de question pour Mme.


[img]no[/img]


Il ne reste que 980mm pour l'îlot et ça ne laisse pas assez de place pour un plan bar 3 à 4 pers.








Voici la lumière que la fenêtre panoramique de l'entrée (sud-ouest) devrait apporter, sans compté la lumière des 2 baies vitrées (sud-ouest) et des 2 portes fenêtres (sud-est) qui sont dans la salle à manger et le salon.



Pour l'étage rien n'est décidé pour les chambres à part le planché (bois), la salle de bain (au-dessus du garage pour les arrivée et évacuation d'eaux). Le constructeur va me faire le plancher, l'isolation + placo de la charpente et un fourreau qui arrivera jusqu'au plafond (de l'étage) pour passer l'électricité. Les pièces seront faites après.

Pour le reste, toute idée est la bien venu.

Bonjour.

Je sors de chez le constructeur et voici le plan pour le RDC.



Pour lui, le schéma que je lui ai ramené ne présente pas de choses gênantes pour la construction et il trouve plus bon. il a fait juste quelques petites modifs pour une meilleur habitabilité au niveau de l'entrée et de la salle de bain.