Avis Maison R+1 130 m2 -- Nouveaux Plans --

Comme le mentionne Griottine, les placards des chambres ont va penser à les laisser là où ils sont car ça fera isolation phonique entre les 2 chambres...

Pas bete...Merci pour cette astuce

PS : Ne tenez pas trop compte des surfaces car on est a 139m2 et des qu'on aura le chiffrage on diminuera

Juste une réponse sur la rétention et le débit de fuite : il s'agit vraisemblablement du pluvial, à toi d'avoir (et à ta charge !) un ouvrage sur ta parcelle type busage avec trop plein qui contient une pluie d'orage et qui rejette dans le réseau public avec un débit limité (le débit de fuite). But : ne pas saturer les réseaux publics avec les ouvrages privés en cas de grosse pluie notamment.

Florent82 a écrit:

Juste une réponse sur la rétention et le débit de fuite : il s'agit vraisemblablement du pluvial, à toi d'avoir (et à ta charge !) un ouvrage sur ta parcelle type busage avec trop plein qui contient une pluie d'orage et qui rejette dans le réseau public avec un débit limité (le débit de fuite). But : ne pas saturer les réseaux publics avec les ouvrages privés en cas de grosse pluie notamment.

OK Merci

Mais ca fait partie des VRD ?

Meme si c'est à ma charge, c'ets le constructeur qui le fait non ?

A combien chiffre ce type d'ouvrage ?

Super ces plans, ca ressemble deja plus a des plans ;)
Décaller les WCs, oui je pense que c'est une très bonne idée. Je vous suggère de prendre une porte a ame renforcée, histoire d'isoler un peu plus

Au niveau de la chambre du bas, j'aurais plutot fait une entrée vers la chambre par le dressing, histoire d'isoler un peu la chambre de la pièce de vie.
Au niveau de la cuisine, pensez vien a l'amenagement potentiel et a la zone de plans de travail. Il y a peu de surface murale, je ne sais pas si vous avez prévu de faire un bel ilot central, auquel cas ca resoudrait un peu le probleme.

La fenetre dans le cellier, c'est indispensable ? Peut etre avec la chaudière a gaz.
Pour les placards de l'étage, je confirme, les laisser ou ils sont, car en plus collés contre la fenetre c'est moins pratique.
Pensez bien a regarder en avance les profondeurs des meubles de placard des fabricants, une fois les cloisons posées ca sera trop tard (par exemple IKEA a des caissons très profonds, et il faut ensuite prévoir 10 cms de plus pour les rails/portes. Idem pour la longueur des placards.

Pour la salle de bain, j'aurais presque mis la baignoire en fond contre le mur avec la fenetre, et les vasques sur le coté.

fafa69600 a écrit:

OK Merci

Mais ca fait partie des VRD ?

Meme si c'est à ma charge, c'ets le constructeur qui le fait non ?

A combien chiffre ce type d'ouvrage ?

Impossible à chiffrer ! Tout dépend du volume à stocker, de la nature du sol, du débit de fuite...
D'habitude ce qui est "à ta charge" n'est pas fait par le constructeur ! Sinon, dans l'absolu, tout est à ta charge !!
Là clairement ça veut dire plus-value...

Nalah69 a écrit:

Super ces plans, ca ressemble deja plus a des plans ;)
Décaller les WCs, oui je pense que c'est une très bonne idée. Je vous suggère de prendre une porte a ame renforcée, histoire d'isoler un peu plus

Au niveau de la chambre du bas, j'aurais plutot fait une entrée vers la chambre par le dressing, histoire d'isoler un peu la chambre de la pièce de vie.
Au niveau de la cuisine, pensez vien a l'amenagement potentiel et a la zone de plans de travail. Il y a peu de surface murale, je ne sais pas si vous avez prévu de faire un bel ilot central, auquel cas ca resoudrait un peu le probleme.

La fenetre dans le cellier, c'est indispensable ? Peut etre avec la chaudière a gaz.
Pour les placards de l'étage, je confirme, les laisser ou ils sont, car en plus collés contre la fenetre c'est moins pratique.
Pensez bien a regarder en avance les profondeurs des meubles de placard des fabricants, une fois les cloisons posées ca sera trop tard (par exemple IKEA a des caissons très profonds, et il faut ensuite prévoir 10 cms de plus pour les rails/portes. Idem pour la longueur des placards.

Pour la salle de bain, j'aurais presque mis la baignoire en fond contre le mur avec la fenetre, et les vasques sur le coté.

Merci

Pour le dressing je vais y penser mais je pense que Madame ne sera pas d'accord

Pour la cuisine, bien vu..On y a pensé hier et meme si je ne suis pas fan des Ilots central, je pense qu'on va etre obligé d'en mettre un..
On a la place donc pourquoi pas.

Pour les placard OK

Pour la profondeur des placard, y-at-il un standard ?

Pour la baignoire, pas bete..je vais voir les contraintes (a part pour ouvrir la fenetre ca risque d'etre compliqué)

La fenetre dans le cellier oui, autrement c'est trop sombre et comme il y aura la machine a laver et peut etre l'etendage a linge s'il pleut dehors...

Florent82 a écrit:

fafa69600 a écrit:

OK Merci

Mais ca fait partie des VRD ?

Meme si c'est à ma charge, c'ets le constructeur qui le fait non ?

A combien chiffre ce type d'ouvrage ?

Impossible à chiffrer ! Tout dépend du volume à stocker, de la nature du sol, du débit de fuite...
D'habitude ce qui est "à ta charge" n'est pas fait par le constructeur ! Sinon, dans l'absolu, tout est à ta charge !!
Là clairement ça veut dire plus-value...

Merci
je verrais avec le cst

Justement pour les placards, y a pas de standard. Chez Leroy il font des encastrements de 50 cms de profondeur, chez Casto ca doit etre 55cms, chez IKEA c'est 60 cms, enfin faut bien faire attention.
Nous on avait choisi des placards de 60 cms de profondeur. Donc on peut mettre des encastrements de 50 cms. Si j'avais su, j'aurais pris 70 cms pour pouvoir mettre du IKEA

Pour votre salle du bain du R+1,pourquoi ne pas mettre le toilette dans le sens vertical ?? Ca ferait gagner un peu de place dans la salle de bain, et pour ce qui est du conduit des eaux usées de ces toilettes, on réalise un caisson de déviation (je n'ai pas le terme exact, si il en existe un ?) Car oui c'est vrai que c'est vraiment étroit !

Pour aérer le toilette du RDC, vous pouvez éventuellement placer une fenêtre qui s'ouvre dans le garage... C'est toujours ça !

Bon projet dans l'ensemble sinon !

Petite question, au niveau de la toiture, au dessus de la cuisine, c'est une toiture terrasse ? (je demande car je voulais savoir l'inclinaison pour les fenêtres des deux chambres)J'espère en tout cas pour l'esthétique de la maison qui si la toiture n'est pas terrasse, elle est du même angle que la croupe au dessus du garage

Cordialement !

Merci

Pour les toilettes OK tres bonne idee je vais voir si c'est possible

Non pas de toite terrasse
Il m'a donné une vue de l'arriere en 3D, je vais l'afficher meme si c'est pas vraiment ça au niveau de la facade SUD, on a au moins l'ensemble

Voila la vue arriere (seule que j'ai)

On demandera des vues precises quand on aura les plans definitifs et le metrage

Ne pas tenir compte de la facade sud qui est moche car il a mis une petite fenetre en bas alors que c'est un chassis fixe vertical

Nalah69 a écrit:

Justement pour les placards, y a pas de standard. Chez Leroy il font des encastrements de 50 cms de profondeur, chez Casto ca doit etre 55cms, chez IKEA c'est 60 cms, enfin faut bien faire attention.
Nous on avait choisi des placards de 60 cms de profondeur. Donc on peut mettre des encastrements de 50 cms. Si j'avais su, j'aurais pris 70 cms pour pouvoir mettre du IKEA

si tu prends du placard 70cm, tu perds de la place dans ta chambre aussi je pense..

C'est quoi que tu appelles encastrements ? tu parles des rails et des portes coulissantes ou des etageres dans les placards ?

Pensez vous que le cellier est assez grand pour y stocker
- CET
- Chaudiere Gaz
- Machine a laver (avec petit plan de travail au dessus pour poser produits...)
- etageres pour boites de conserves etc..

Un evier rentre ? est-ce utile en sachant que le cellier est collé a la cuisine ?

On ne l'a pas mis jusqu'au bout du garage car ça fait des M2 en plus...

fafa69600 a écrit:

Nalah69 a écrit:

Justement pour les placards, y a pas de standard. Chez Leroy il font des encastrements de 50 cms de profondeur, chez Casto ca doit etre 55cms, chez IKEA c'est 60 cms, enfin faut bien faire attention.
Nous on avait choisi des placards de 60 cms de profondeur. Donc on peut mettre des encastrements de 50 cms. Si j'avais su, j'aurais pris 70 cms pour pouvoir mettre du IKEA

si tu prends du placard 70cm, tu perds de la place dans ta chambre aussi je pense..

C'est quoi que tu appelles encastrements ? tu parles des rails et des portes coulissantes ou des etageres dans les placards ?

disons que si tu prévois 60 cm, c'est pile poil pour du casto de 50 cm + rail. chez nous, j'ai du reprendre tous les tiroirs des kits casto des enfants pour les décaler d'un cm en arrière car sinon les portes heurtaient les poignées.
ça peut paraitre des points de détails mais il vaut mieux y reflechir le plus tot (avant que le plaquiste n'arrive ) plutot que de le regretter une fois dedans.

fafa69600 a écrit:

Nalah69 a écrit:

Justement pour les placards, y a pas de standard. Chez Leroy il font des encastrements de 50 cms de profondeur, chez Casto ca doit etre 55cms, chez IKEA c'est 60 cms, enfin faut bien faire attention.
Nous on avait choisi des placards de 60 cms de profondeur. Donc on peut mettre des encastrements de 50 cms. Si j'avais su, j'aurais pris 70 cms pour pouvoir mettre du IKEA

si tu prends du placard 70cm, tu perds de la place dans ta chambre aussi je pense..

C'est quoi que tu appelles encastrements ? tu parles des rails et des portes coulissantes ou des etageres dans les placards ?

Effectivement, c'est un choix.
Je parle des aménagements / étagères. Les rails/portes, c'est en plus

bnalza a écrit:

fafa69600 a écrit:

Nalah69 a écrit:

Justement pour les placards, y a pas de standard. Chez Leroy il font des encastrements de 50 cms de profondeur, chez Casto ca doit etre 55cms, chez IKEA c'est 60 cms, enfin faut bien faire attention.
Nous on avait choisi des placards de 60 cms de profondeur. Donc on peut mettre des encastrements de 50 cms. Si j'avais su, j'aurais pris 70 cms pour pouvoir mettre du IKEA

si tu prends du placard 70cm, tu perds de la place dans ta chambre aussi je pense..

C'est quoi que tu appelles encastrements ? tu parles des rails et des portes coulissantes ou des etageres dans les placards ?

disons que si tu prévois 60 cm, c'est pile poil pour du casto de 50 cm + rail. chez nous, j'ai du reprendre tous les tiroirs des kits casto des enfants pour les décaler d'un cm en arrière car sinon les portes heurtaient les poignées.
ça peut paraitre des points de détails mais il vaut mieux y reflechir le plus tot (avant que le plaquiste n'arrive ) plutot que de le regretter une fois dedans.

Complètement d'accord, ca peut vraiment paraitre anodin face a toutes les choses a penser, mais quand tu arrives a l'aménagement des placards, mieux vaut y avoir pensé avant, car ca évite pas mal de prises de tete relou, voire des surcouts ... :/

Il a pas indiqué sur ces plans là les cotes pour les placards mais sur l'ancien plan il notait 61 cm..

Donc 70cm c'est mieux alors mais j'ai peur que ca mange de la surface dans les chambres, qui ne sont pas tres grandes
Et si je prends 65cm, ce ne sera pas du standard alors...
je vais voir ce point aussi..

merci

Bonjour,
j'apporte également mon avis. J'avoue être moins emballé par la vue en 3d. Je préféré l'idée d'une toiture deux pans, cependant, à la place de la pergola j'aurai placé une petite terrasse (style grand balcon). et de cette terrasse j'aurai placé une pergola (pourquoi pas avec une vigne ou autre feuillage en guise de couverture pour l'ombre. ceci n'est qu'un avis.

J'aime beaucoup votre style de maison, vous êtes passé par quel constructeur?

Bonjour

je passe par Maisons Fevrier

Depuis les plans et vues 3D ont legerement changees.
J'aurais les plans et vues definitives sur Septembre donc je les mettrais certainement dans mon futur récit de construction

Que je suivrais avec attention...