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Avis pour une rénovation

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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonsoir à tous,

Mon frangin voudrait modifier l'agencement de sa maison, comme j'ai un logiciel de plan, il m'a demandé de lui modéliser et de lui proposer quelque chose.

Ces contraintes sont: de ne veut pas toucher au façades, ni si possible la positions des portes intérieures, sauf éventuellement celle qui donne accès au garage.

Il voudrait une salle d'eau privée ainsi qu'un bureau. Avoir un maximum de placards et surtout dans l'entrée.

Voici la maison telle qu'elle est actuellement 134m2 hab, sur plancher chauffant (autant dire qu'il n'est pas question de casser la chape pour faire passer des canalisations)
dans la salle de bain en gris il s'agit d'une petite marche de 13cm environ, en rouge une tablette, la baignoire ainsi que la douche sont encastrer dans le sol.




Voici ce que j'ai fais, mais avec ses contraintes, ça me complique la tâche ... Le dressing, je sais que cela n'en ai pas vraiment un, mais je ne sais pas où mettre de placards.
Pour la porte d'entrée il veut la changer donc autant changer le sens d'ouverture pour que l'accès au séjour soit plus simple.


Si vous avez des idées !
merci

 
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 40 message Yvelines
Bonsoir,

Pourquoi votre frangin ne souhaite pas modifier la position des portes interieures, est ce a cause du plancher chauffant? Dans ce cas pourquoi ajouter des cloisons comme celle entre la chambre 1 et la salle de bain. Vous indiquez que vous ne souhaitez pas casser la chape pour faire passer les canalisations, comment comptez vous faire pour les canalisations de la douche denl1 chambre 1?

Pour le dressing de la chambre 1 je suis d'accord avec vous ce n'en est pas un, il serait plus judicieux de faire un plaxard accessible de la chambre 1 et un de la chambre 2.

Concernant la salle de bain principale, l'acces a la douche me parait limite surtout si vous representez la porte de douche. Cette salle de bain comme la deuxieme permet que tres peu de rangement ce qui est inconfortable. La baignoire sous la fenetre je suis pas fan..

Vous avez meublez toutes les pieces sauf la cuisines, ce serait interessant d'avoir une idee.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Pour les portes int, il m'a dit de ne pas y toucher car il avait refait les papiers-peints récemment.
Maintenant, il reverra peut-être sa position si en bougeant une porte l’aménagement devient plus fonctionnel.

Il faut bien une cloison entre une salle d'eau et une chambre et pour fixer un rail à BA 13 pas besoin de percer profond donc il ne risque pas d'atteindre les tuyaux de chauffage.

Pour les canalisations de la douche, j'avais pensé à 2 possibilités

1) comme actuellement il s'agit d'un placard, logiquement le chauffagiste n'a pas du y mettre de tuyau. Il doit donc être possible d'y mettre une canalisation.

2) ou si il ne souhaite pas tout casser, faire une petite estrade sur toute la surface de la salle d'eau et passer les canalisations dessous.

L'accès à la douche de la salle de bain principale fait 80cm (entre le mur oblique et celui de la douche).

Le placard de la ch1 ne devra être accessible que de la ch1 puisque la ch2 a déjà son placard
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
**utilisateur banni** a écrit:
Tu dois être au désespoir avec cette modification.

Bah oui, et comme il me balance les infos au compte-goutte , il faut que je modifie sans arrêt.
De tout façon le salon ainsi que le placard ne peuvent rester là car, après lui avoir envoyé le premier jet modifié il m'a dit qu'il n'y avait que 80cm de passage entre le poteau et le mur. et il n'est pas question de casser ce poteau puisqu'il soutient une poutre BA.

J'avais pensé aussi à laisser le salon là ou je l'ai mis, fermer complétement. Mais ça obligerait à passer par la cuisine pour rentrer dans le séjour. Pas top, non plus comme solution.

Pour les rails collés, tu crois que ça tiendrait sur du carrelage ? Quelle genre de colle, type sika ?
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Pour l'entrée j'ai peut-être trouvé la solution :

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Membre utile Env. 800 message Moselle
Punaise quel cas compliqué et tortueux! Mais malgré toutes ces contraintes je trouve que tu t'en sors bien, ta solution est pas mal.
Pour la 2e entrée que tu proposes, j'imagine que la cloison du placard est de biais, et non pas alignée, pour avoir assez de passage vers le salon. Mais je pense que ce serait mieux de la faire droite (quitte à avoir un décroché et donc 2 profondeurs différentes dans ce même placard).
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
bap a écrit:Punaise quel cas compliqué et tortueux! Mais malgré toutes ces contraintes je trouve que tu t'en sors bien, ta solution est pas mal.

Merci, c'est vrai que ce n'est pas simple!

Je lui ai soumis ma dernière modif, mais il faut qu'il accepte de bouger quelques cloisons du couloir et donc de refaire sa déco, en contrepartie il y gagne un placard plus grand et plus logeable que l'espèce de dressing.

Je lui ai suggéré aussi de prévoir un puits de lumière dans la salle de bain sinon j'ai peur que ce soit sombre au niveau de l'entrée et de la douche.
Pour l'entrée je n'ai pas compris comment tu voyais ça



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Citation: Punaise quel cas compliqué et tortueux! Mais malgré toutes ces contraintes je trouve que tu t'en sors bien, ta solution est pas mal....


+1

IguaneK, j'avoue, je fais partie des 200 qui ont cliqué mais franchement aucune idée d'amélioration par rapport à ce que tu as imaginé
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bien que je connaisse sa maison, j'avoue que lorsqu'il m'a envoyé le plan côté, je suis restée des heures à le regarder en me disant "bon sang, comment je vais faire..."

P.S ton brillant dans la dalle m'a amusé
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
**utilisateur banni** a écrit:....
Franchement l'argument papier peint c'est un peu exagéré.
...

+1.
Réagencer sans toucher au papier peint, ça va vite se limiter à se contenter de changer les poignées de porte.
C'est comme construire sans toucher au terrain parce qu'il y a déjà des fleurs.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
***** a écrit:Bonjour

Citation: Punaise quel cas compliqué et tortueux! Mais malgré toutes ces contraintes je trouve que tu t'en sors bien, ta solution est pas mal....


+1

IguaneK, j'avoue, je fais partie des 200 qui ont cliqué mais franchement aucune idée d'amélioration par rapport à ce que tu as imaginé


+1 Je trouve que tu t'en es bien sortie, surtout s'il ne faut pas toucher au papier peint (Nan mais franchement )
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
IguaneK a écrit:
bap a écrit:Punaise quel cas compliqué et tortueux! Mais malgré toutes ces contraintes je trouve que tu t'en sors bien, ta solution est pas mal.

....
Je lui ai suggéré aussi de prévoir un puits de lumière dans la salle de bain sinon j'ai peur que ce soit sombre au niveau de l'entrée et de la douche.
...

Bonjour IguaneK,

Bonne idée que d'installer un puits de lumière (ou un sun tunnel?) dans la salle de bains et pendant que votre frère y sera, peut-être devrait-il en prévoir 1 aussi dans le cellier qui perd son éclairage naturel.

Bravo pour ce réagencement.

On pourrait penser qu'il s'agit d'un cas d'école tant le parti pris d'origine de cloisons en biais est impressionnant !

Bonne continuation.
crisedi
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Il aime bien le dernier plan maintenant il faut qu'il digère le fait que les travaux seront plus important que ce qu'il imaginait.
Pour le sun tunnel, si je lui dit d'en mettre un aussi dans le cellier, j'ai peur qu'il ne fasse une attaque d’apoplexie. W00t
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Avant de lui envoyer cette dernière idée je voudrais avoir votre avis.

En bougeant également la porte de salle de bain, j'arrive à cette modification qui me semble plus aérée et fonctionnelle, mais je me pose une question concernant le nettoyage de la baignoire...

En mettant un pare douche en verre (en rouge sur le plan), est ce que 30cm suffise pour passer ?

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Membre ultra utile Env. 10000 message
Hello!

Il ne faut pas être trop épais... Autant faire une douche plus grande et la coller à la baignoire. En plus, le recoin entre la douche et la baignoire risque de devenir un nid à poussière pas facile à nettoyer.
Autre inconvénient: Le peu d'espace entre le lavabo et la porte. Peut-être qu'en plaçant le lavabo sur l'autre pan de mur (à 90°, sur le même mur que la porte) ce serait mieux?
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Il sont 4 donc oui un second toilette est un plus.
Si la douche vient au ras de la baignoire il faudra monter dedans pour la nettoyer.
Sur le dessin la douche fait 100x90 si on met une 90x90 le passage serait de 40cm c'est encore trop juste ?

Pour le lavabo, oui il passe en le tournant d'un quart de tour.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Ah oui! c'est pas mal, je vais modéliser ça.
Merci
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Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Heureusement qu'il est là toto ! D'ailleurs toto vous utilisez un logiciel on-line pour faire ces plans ? J'en cherche un bon quitte à faire une formation pour mieux appréhender le software. Si vous avez en connaissez des bons je suis preneur. Merci
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