Demande d'avis sur plan intérieur - rénovation

Bonjour,
19 m² pour une chambre c'est immense! Vous pourriez y inclure une salle de bain pour avoir une belle suite parentale
On entre directement dans la cuisine/salle à manger? Créer une entrée avec un placard pourrait être intéressant.
La seconde chambre n'est pas très grande, vous pouvez peut-être rogner un peu sur la salle de bain pour atteindre 11 m²...

Bonjour,

Les plans sont difficiles à comprendre ça mériterait plus d'explication. Par où se fait l'entrée dans la maison ? Actuellement, il n'y a aucune salle de bain, ni toilette ? Ou alors ce n'est que le rez de chaussé mais vu qu'il n'y a pas d'escalier !?
L'absence d'ouverture à l'ouest me génerait personnellement. La cuisine risque d'être un peu sombre et froide.
Je créerais aussi une véritable entrée.
Et la chambre 2 est trop petite à mon goût. J'ai aussi du mal à me rendre compte dans la grande chambre ce que ça peut donner d'avoir deux hauteurs de plafond différentes dans la même pièce.

Personnellement, je trouverais un moyen de caser la salle de bain dans les 19m2 et je ferais une buanderie accessible par la cuisine à la place de la salle de bain. Je ferais sauter le hangar que je transformerais en terrasse pour avoir une baie vitrée à l'ouest dans ma cuisine et peut-être même une véranda. Mais je dis ça c'est sans les contraintes de budget ou même de propriété du dit hangar

Bon courage en tout cas, c'est un charmant casse tête.

Idéalement il faudrait un plan du terrain.

Car je suppose que la cuisine est au nord pour faire un accés au terrain mais je n'en suis pas sur.

Pas évident c'est veilles maisons..

Oui la cuisine est au nord, c'est indiqué sur le premier plan
Les différentes hauteurs de plafond ça peut être très beau, mais il est aussi possible de tout mettre au même niveau non?

Ok, je vois que je ne suis pas franchement claire... Mais merci beaucoup pour toutes vos idées.
Donc, voici un petit plan qui me fera peut-être mieux comprendre. (c'est à espéré )


Actuellement, non, pas de sanitaires. Juste un point d'eau dans la "cuisine". Il y a tout à faire.
Il a des combles qui pourront être aménagées, mais dans un second temps.
Ce que j'appelle l'écurie est faite dans les mêmes matériaux que la maison, en pierre, et derrière ça continue en parpaing, donc à droite de la cuisine.

L'entrée serait au sud, dans le salon. On aura aussi une fenêtre vitrée dans la cuisine. Du coup, je n'ai qu'une seule baie-vitrée dans le salon, je ne vois pas comment caser un couloir, à cause de la lumière.
Dans l'ancien passage entre "chambre2" et "salon" (plan de l'existant), je bouche et fait un petit placard...

Pour les hauteurs de plafonds, ne pas faire attention (c'était pour le diagnostiqueur). En fait, il y a des faux-plafonds, ils seront tous à la même hauteur. Surement poutres apparentes dans le séjour (j'en rêvais...), et un faux plafond ailleurs.

Derrière, le terrrain est en espèce de bitume, devant, c'est du jardin. à l'est une petite route, puis un champs. A l'ouest, encore notre terrain (herbe).
Le hangar est très grand, en tole. On va le réduire un peu pour le décoller de la maison (coté cuisine), mais pour le moment il sera très utile pour stocker et mettre le mobil-home.
Donc impossible de faire des ouvertures à l'ouest.
La terrasse sera au sud, je crois.

Pour la salle de bain et la petite chambre, ça me chiffonne aussi. Mais on veut une baignoire (pour bébé) et j'ai peur que ça fasse coincé... ?

Pour l'immense chambre, j'ai essayé avec une petite salle d'eau, mais suis pas convaincue... à voir.

La buanderie serait à droite de la cuisine, dans la partie du hangar qui est en parpaing. (en vert foncé sur le plan)
Si notre CU est positif pour l'aménagement de l'"écurie", il devrait y avoir une porte entre le séjour et celle-ci.

Merci beaucoup en tous cas, je vais essayer de changer quelques trucs... C'est vraiment pas évident avec ces gros murs de pierre de 60cm d'épaisseur !

Bonjour, deux remarques en passant : si combles aménageables n'oubliez pas de prévoir le futur escalier dans vos aménagements du RDC !!
Pas de point d'eau actuel sauf cuisine : au vu de vos plans vous cassez tous les sols existants pour évacuer vos toilettes et votre SDB ?
Idem projetez vous en ce qui concerne l'étage futur pour avoir les pièces d'eau les unes au dessus des autres...

Florent82, le futur escalier sera surement dans l'écurie (conseil de mon père). J'attend la réponse du CU pour valider cela. Sinon, il ne pourra être que dans le séjour.

Oui, on casse les sols, pas le choix. Ils sont tous en ciments.
Pour les pièces d'eau de l'étage, j'y réfléchi, mais c'est pas évident. La partie Est de la maison est plus basse, donc qu'une chambre possible et, au nord, il n'y a pas de combles.

J'ai essayé de faire un nouveau plan avec 2 SDB et la petite chambre un petit peu plus grande... A peine...

Lene56, pour commencer et avoir une bonne lecture de l'implantation il faut mettre ton plan dans le bon sens (ie le nord en haut) ensuite des règles simples en terme d'isolation, d'exposition qui généère des économies :
regrouper les points d'eau (question production d'eau chaude : électrique ? chauffage central ? si oui il faut placer les équipements sur ton plan en premier) après on ne met pas les pièces de vie et de nuit exposées Nord ou Est, on y place de préférence tout ce qui est salle de bain, dressing sans fenêtre, débarras, wc, couloir .... Tu peux également ôter tes meubles de ton plan

ensuite pour 2 chambres en rdc une seule salle de bain doit suffire, la suite parentale oui mais peut e^tre plus tard si vous aménagez l'étage

Merci Thotor. Les meubles m'aident à voir les tailles en réel, mais je conscens que ça n'aide pas à la lecture !
Le chauffe-eau sera électrique et à droite de la cuisine.
J'ai du mal à placer mes pièces du fait des murs porteurs... ça doit être plus simple sur des plans "nus".Enfin, je les aime quand même ces murs
En tous cas, si vous avez des idées concrètes, n'hésitez pas, moi, là, je vois pas !

Est-ce que l'épaisseur de tes murs est à l'échelle sur tes plans ?
Surement gèrable les 2 chambres à la place de l'anciene chambre 1 + le salon, de ce que je comprends du plan tu dois avoir +/- 26m² et 13m² par chambre ça me semble pas mal dans la mesure ou c'est des pièces pour dormir. Ensuite ton ancienne salle à manger tu pourras y mettre un dressing, débarras, wc salle de bain .....et du coup une plus grande salle de bain ce qui au quotidien est quand même plus pratique que 2 petites, je ne sais pas combien vous êtes dans la maison mais à 3 ou 4 pour une salle de bain c'est largement vivable. Après tout ça dépend aussi de ton enveloppe pour les travaux. Et puis les wc à côté de la chambre ... hum, phoniquement ...

Bonjour !
Oui, le plan est à l'échelle, épaisseur des murs comprise (avec marge pour l'isolation...)
Je vais essayé de faire un plan suivant tes indications... ça ressemble un peu à ce que j'avais fait au tout début...
Merci !

Euh lene56 vous isoler les murs intérieurs ?
Les murs extérieurs, ok c'est imparable mais à l'intérieur .... pas utile

Dans l'état des choses on ne peut pas faire beaucoup mieux je pense. Il aurait fallut attaquer tout de suite la grange afin de faire des ouvertures de ce coté pour les pièces de vie.

PS : je veux pas être pessimiste mais ça me fait peur cette rénovation ! ça va être beaucoup de temps et d'argent pour une maison qui sera au finale mal isolée (il y a des choses que l'on ne peut pas corriger en rénovation, la dalle par exemple) et vous aura coutée aussi chère qu'une neuve.

C'est vraiment pas évident tout ça c'est sûr.
Une chambre d'enfant au nord c'est un peu triste. Pour des adultes, ou en chambre d'appoint c'est moins génant mais un enfant passe du temps dans sa chambre dans la journée, sans compter que sa chambre sera loin des pièces de vie.
Compte tenu des nouvelles indications, j'essaierais peut-être de caser la chambre parentale dans l'ancienne salle à manger avec un dressing et de mettre la salle de bain et la chambre d'enfant dans l'ancienne suite parentale.

Comme ça la chambre d'enfant est grande et même si vous n'avez pas aménager les combles vous pouvez en caser au moins 3 dedans

Bon courage

Pour infos, non je n'isole pas les murs intérieurs !! Le batiment se compose en fait deux deux petites maisons en pierre collées, puis de rajout au nord. D'où les murs si épais.
(Le plan de l'existant n'est pas à l'échelle lui, sur les épaisseurs de murs).

gunnar230, la dalle sera isolée... Donc, tu vois, c'est corrigeable (même si je sais que ce ne sera pas aussi bien que si on partait de 0) ! On ne souhaite pas avoir une maison passive, mais on peut faire quelque chose de bien énergiquement.
Tout fini, ça me reviendra moins cher que du neuf, surtout qu'on voit des terrains de 300m² qui coutent 100000€. De ce côté là, j'aurais une jouissance de vie pas comparable.
De plus, monter des murs, ça on ne peut pas le faire, mais tout ce qui est à l'intérieur sera possible par nousl.
Et puis le charme d'une maison ancienne... La pierre...

73yalou, je pense qu'une fois les combles amenagés, cette petite chambre deviendra une chambre d'appoint, effectivement.
J'essaie de faire des plans, en imaginant avoir fait les combles, et donc, hop, les enfants à l'étages !

J'ai essayé de faire des plans sur vos indications, mais ça ne plait pas... Les chambres sont trop petites au nord, toute en longueur. Je préfère garder ma grande chambre, je crois.

Lene56, a bien y regarder et vu ce que vous envisagez, le mieux serait peut être d'attaquer les murs porteurs à l'IPN pour faire des grands volumes et recloisonner derrière. La franchement caser 2 chambres, un salon, une cuisine une salle de bain, un wc une entrée dans un volume de 102m² normalement c'est super simple, mais avec ta structure déjà en 4 ça va être un enfer par pratique, vous avez quoi au plafond en ce moment, c'est une dalle béton, un plancher bois, un ancien grenier à grain, du torchis ...... ? C'est peut être le moment de tout faire tomber pour y voir plus clair, la création d'un plancher c'est pas la mer à boire et tu peux récupérer tes poutres existantes pour leur redonner une jeunesse et redresser tout ça.

Moi ce que j'en dit c'est que quitte à déjà péter la dalle du rdc autant ne faire des gravats qu'une seule fois. J'ai déjà fait ça et tout seul, le plus long c'est d'évacuer, mais quel bonheur de pouvoir refaire du propre à l'intérieur, c'est un gain énorme pour l'élec, la plomberie, le chauffage .....

Bref

bon courage

Euh... Mon plafond est en bois.
Je ne pête pas la dalle du RDC, je fais juste des travées avec une chappe par dessus.

Ceci dit, ton idée mérite reflexion mais ça me semble franchement énorme pour nous. Parce que, bien qu'une partie de ma famille soit dans le batiment, ils habitent à 200km. Donc mise à part les coups de main ponctuels... Toucher au bati, c'est quand même une autre histoire.
Et puis... ça fait monter la note !
Mais bon, vais lancer l'idée à Monsieur...
Merci

C'est a voir pour la note finale, mais après en effet sans visu je ne te donne que des conseils, après y'a rien de compliqué