Pas d'autres avis sur notre plan ?

Bonsoir,

Comme convenu je vous poste les plans du plain pied.

Premier plan constructeur: (le nord est côté cuisine)



Deuxième plan avec grenier partiellement aménageable, pas très pro mais ça donne les grandes lignes (d'où l'absence de fenêtres). Les surfaces sont approximatives.
rdc

1er étage:


Merci pour vos avis.

Je vais pas forcément t'aider puisqu'actuellement nous sommes dans le même fonctionnement.

Après avez vous la possibilités de vous réserver certains travaux afin de payer vos combles? c'est le compromis que l'on va choisir.

En fait on fera l'étage un peu plus tard tout en gardant les peintures et les revêtements des sols des chambres à faire nous même.

Personne pour nous aider ???

Il faut demander à ton constructeur le surcout car on ne peux pas te répondre, cela depend de plein de choses...

Essaye aussi d'aller voir plusieurs constructeurs car leur prix peut vraiment varier...

Je voulais aussi un avis sur le plan ! et des constructeurs nous en avons vu beauuuuuuuucoup !!!!

Concernant le surcoût je m'en doutais un peu... pas grave je vais attendre le chiffrage, merci !

bonjour,


question : avez-vous vraiment besoin, dans un 1er temps, de 3 chambres + 1 bureau ?

marrant maintenant, sur 95 % des plans, les cst proposent un bureau (rare sont ceux qui bossent chez eux) mais plus de buanderie (rare sont ceux qui n'ont pas de fer à repasser)... et perso la table à repasser et le séchoir au milieu de la salle

pour le plan, je préfère le 2ème

sur le 1er :
- chambres trop petites,
- wc contre chambre

***** a écrit:

bonjour,


question : avez-vous vraiment besoin, dans un 1er temps, de 3 chambres + 1 bureau ?

marrant maintenant, sur 95 % des plans, les cst proposent un bureau (rare sont ceux qui bossent chez eux) mais plus de buanderie (rare sont ceux qui n'ont pas de fer à repasser)... et perso la table à repasser et le séchoir au milieu de la salle

pour le plan, je préfère le 2ème

sur le 1er :
- chambres trop petites,
- wc contre chambre

Dans un premier temps en effet, nous n'avons surement pas besoin des 3 chambres + un bureau, malgré que nous ayons quand même deux enfants
Voilà pourquoi nous avons refait le plan à notre "sauce" (2eme plan) et avec son configuration nous avons notre chambre, ma fille ainé aussi et le ptit dernier de 8 mois pourra dormir dans le bureau !

Pour le bureau, c'est nous qui l'avons demandé, perso même en ayant une buanderie je ne repasserais pas dedans bien trop ennuyeux !!!
après ce bureau servira beaucoup de stockage papier et de chambre d'amis si la place nous permets de mettre un clic clac
Le cellier servira de buanderie avec machine à laver + sèche linge !

donc si 2 chbres +1 bureau peuvent suffirent pour patienter, je maintiens mon choix : plan 2 sans hésitation

Bonjour,
Je pense que le WC coincé au milieu de la maison sans fenêtre pose vraiment problème. En plus, dans le plan N°2, il donne quasiment sur le séjour. Pourquoi ne pas chercher à le caser dans l'entrée en exploitant la partie haute de l'escalier par exemple et en perdant 1 ou 2 m² dans le séjour ?
Dans tous les cas, il faut privilégier un plan avec possibilité d'étage pour l'avenir.
Dans le plan N°2, est-il utile d'avoir plus de 8m² de sdb alors que vous pourrez faire une salle d'eau à l'étage plus tard ?
Vous pourriez la réduire un peu et agrandir la chambre 2.
Cordialement.

SMT33 a écrit:

Bonjour,
Je pense que le WC coincé au milieu de la maison sans fenêtre pose vraiment problème. En plus, dans le plan N°2, il donne quasiment sur le séjour. Pourquoi ne pas chercher à le caser dans l'entrée en exploitant la partie haute de l'escalier par exemple et en perdant 1 ou 2 m² dans le séjour ?
Dans tous les cas, il faut privilégier un plan avec possibilité d'étage pour l'avenir.
Dans le plan N°2, est-il utile d'avoir plus de 8m² de sdb alors que vous pourrez faire une salle d'eau à l'étage plus tard ?
Vous pourriez la réduire un peu et agrandir la chambre 2.
Cordialement.

Bonjour, c'est vrai que le wc pose problème, entre les deux chambres ca peut être gênant ?
En fait pour la salle de bain, on avait prévu le bureau ici au départ, et quand on a pensé aux branchements d'eau, le bureau s'est retrouvé en salle de bain donc en effet peut être un chouya trop grande ! après agrandir la chambre ne donnerait pas grand chose étant donné que ses deux chambres ne feront plus qu'une quand l'étage sera aménagé !

merci pour votre message.

***** a écrit:

donc si 2 chbres +1 bureau peuvent suffirent pour patienter, je maintiens mon choix : plan 2 sans hésitation

Merci pour ton avis Elisa

bonjour
notre plan part aussi du meme principe que le tiens
avons nous aussi mit un wc contre une chambre et qui donne sur la salle mais ceci par choix nous recevons beaucoup donc preferons laissé l espace des enfants au calme.........
de plus la chambre sur lequel est collé le wc est la chambre d ami / bureau
nous finirons aussi les combles plus tard

bonjour gwenaelle, je suis allée voir ton projet, très sympa, vous en êtes où ???

Nous, nous avons eu le devis du 1er et déjà on atteint le max de notre budget donc avec les combles aménageables cela risque d'être compromis en passant par un constructeur !!!

On va tenter de faire faire des chiffrages par des artisans locaux ... à suivre !

re bonjour
et bien notre permis de construire est accepté
les devis fait,avons prit plusieurs artisans (plombier gros oeuvre etc....)
mais helas sommes dans les DOM est dur dur d avoir un pret meme avec que 29% d endettement si notre projet aboutit,
les banques tiltent car notre conseillere nous avait conseillée de solder notre pret voiture avec notre argent que nous avions de coté
une fois chose faite nous nous sommes rendu compte qu elle nous propose un taux bien elevé par rapport aux taux actuel (il y a 8mois environ elle nous proposée un 5,30 TEG!!!
nous nous sommes tournés vers un courtier qui nous a deniché une banque a un taux de 4.85TEG mais helas toujours pas de nouvelle malgres que nous devions avoir la reponse la semaine derniere puis nous a bien fait comprendre que sans apport cela allée etre difficile surtout pour les frais d hypotheque etc.......
notre but etait de faire un petit pret de 5ans pour les frais annexes en plus du pret pour notre projet
bref la avons une autre proposition de notre banque par l intermediaire de notre courtier avec un TE DE 4.10 qui en passant par elle ns annulerait les frais de dossier hypotheque etc.....vu qu elle travail avec la MNH ou je suis adherante
bref dur dur! surtout que sommes sur le projet depuis aout........compromis de terrain signé en decembre le proprio s impatente ce qui nous sauve c est qu il n a pas lui non plus remplis les condition du contrat

je rajoute que je viens de mettre d autre photos et changé celle du RDC car fut modifiée par la suite

Bonjour,
à éviter absolument: les wc encastrés sans fenêtres on a eu ça et plus jamais !
Pour les combles aménageables, c'est la toiture qu'il faut prévoir plus haute ainsi qu'une vraie dalle,
donc à faire chiffrer par votre constructeur.

Bon courage pour la suite de ton projet gwenaelle, pas toujours simple la partie prêt immo ...

scsm81, pour les wc en effet on aurait aimé autrement mais bon on voit pas où le caser, nous avons actuellement deux wc borgnes et ce n'est pas complètement invivable !

idem notre wc ne presente pas actuellement de fenetre et on arrive a vivre
perso notre toiture est prevue ainsi que la dalle
maintenant pour nous nous reste a attendre et croiser les doigts!
je trevail sur la cuisine actuellement se qui me laisse toujours de l espoir
bon courage a vous aussi ninipinpon