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Avis plan de rénovation maison

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 203 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Isere
Bonjour,

je viens d’acquérir une maison et je souhaite modifier le plan intérieur.

J'aimerais avoir des avis sur l'idée que j'ai en tête concernant l'agencement des pièces,
tout en gardant une chambre et une salle de bain au rez de chaussée.

C'est une maison mitoyenne par le salon avec un grand terrain coté Est et Sud,
au Nord ce trouve un talus avec une route et a l'Ouest le terrain du voisin.

Voila le plan actuel.


Et voila le futur plan que j'ai en tête.








Pour le mur porteur entre l'entrée et le salon actuel je souhaite le remplacer par un IPN ou solution autre, afin de créer l'ouverture pour la future cuisine.

Merci de me donner vos avis et/ou modifications qui vous paraitrais plus agréable à vivre.

au plaisir de vous lire Morgan.
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Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir,
Comment envisagez-vous votre entrée? (directement cuisine )
je ne vois pas de placard dans l'entrée toujours très utile et je préférais l'accès à la chambre du coté de l'escalier que dans le couloir de l'entrée
bonne soirée
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Nouveau membre Env. 10 message Isere
Bonsoir, j'envisage l'entrée quotidienne via l'atelier (abris voiture après l'atelier).

Et pour les invités côté cuisine.
Je suis d'accord avec vous pour l'accès a la chambre.
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Messages : Env. 10
Dept : Isere
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Et donc vous ne pensez pas mettre de placard ?
L'aménagement de la cuisine (style u)serait peut-être plus facilement accessible en l'ouvrant au plus près de l'entrée, sinon il faudra faire le tour à chaque fois ...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Paris
Bonjour.
Actuellement, le départ de l'escalier est vraiment dans le salle de bains ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Paris
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Nouveau membre Env. 10 message Isere
Bonjour,

lylyrose,
je vais réfléchir a un aménagement différent pour l'entrée et la cuisine.
Merci pour votre avis..

Panoptès actuellement il n'y a pas d'escalier, il y a une trémie au niveau de l'entrée actuel.
la séparation avec l’étage à été faite en poutrelle et ourdis avec une dalle béton par dessus. L’étage est complétement vierge.

l'emplacement actuel de la cuisine ne me conviens pas car elle est exposé Nord face au talus donc très sombre.

0
Messages : Env. 10
Dept : Isere
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour
Vous auriez quelques photos ..merci
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Membre ultra utile Env. 3000 message Paris
Ah, ah....

Et donc vous envisagez de créer une nouvelle trémie, en plus de l'IPN dans le mur porteur.... ?

Vous avez questionné un pro, pour la faisabilité et si oui, le coût ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Paris
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Nouveau membre Env. 10 message Isere
Panoptès Je souhaiterai reboucher la trémie actuelqui sera soutenue par l'IPN et créer une nouvelle trémie dans l'actuel salle de bain.
oui j'ai questionner un pro je n'ai pas encore de prix ( je me doute que ça va avoir un coût conséquent SadSad)

Que pensez-vous de cette nouvelle approche?



0
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 10 message Isere
lylyrose désolé pour la qualité des photos

Vue depuis la cheminée.



Vue depuis la porte d'entrée.



Vue de la salle de bain.

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Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Y-a-t-il possibilité d'agrandir  une fenêtre?
le mur de la chambre est-il porteur aussi?
Gardez-vous l'actuel mode de chauffage et quel est-il?

Pour répondre à la nouvelle approche:

Pour moi, je préfère cette configuration/par rapport à l'autre (moins coincée/fermée),
même avec l'inconvénient d'être un lieu de circulation .

Je garderai de quoi faire une entrée légèrement séparée( genre verrière ou autre très ajourée)  
avec son placard d'entrée sur la droite (contre la chambre);

Après, il faut aussi envisager l'étage avec son accès définitif sinon vous pourriez regretter l'aménagement du rdc ...

..la chambre pourrait peut-être trouver sa place au nord ! afin d'avoir la cuisine à sa place et avoir toutes les pièces de vie au sud...
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 3000 message Paris
Morgan38 a écrit:Je souhaiterai reboucher la trémie actuelqui sera soutenue par l'IPN et créer une nouvelle trémie dans l'actuel salle de bain.
oui j'ai questionner un pro je n'ai pas encore de prix ( je me doute que ça va avoir un coût conséquent SadSad)

Que pensez-vous de cette nouvelle approche?

J'en pense la même chose que l'accusé, qui ne parlera qu'en présence de son avocat.
Mais moi, c'est en présence de ce qui est aussi prévu à l'étage, si on change la position de l'escalier. 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Nouveau membre Env. 10 message Isere
Bonsoir,

Merci pour vos avis qui m'aide à avancer !

Voila différents points de vues pour que vous ayez une vue de l’environnement,
la maison est en pierre au RDC et pissée à l’étage (ancienne grange),
la route ( au Nord) est une départemental très passante donc je ne souhaite pas y mettre de chambre, même si les murs sont épais (50cm).
Pour le chauffage actuellement insert bois plus radiateur électrique.
pompe à chaleur en supplément par la suite.

voila pour mon plan d’étage.



et voici les vues d'ensembles.





J’espère que mes photos 3D sont assez clair.
je prendrais de vrais photos demain.
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Messages : Env. 10
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Env. 40 message Rhone
Bonjour
Morgan38 a écrit:la maison est en pierre au RDC et pissée à l’étage (ancienne grange), 

Ça fait un gros calcul...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Paris
Morgan... idem pour l'étage que pour le RdC: plan de l'existant en plus du plan prévu.... avec les dimensions des trémies (actuelle et prévue ) et la hauteur de franchissement de sol fini à sol fini.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Nouveau membre Env. 10 message Isere
[/quote]
Ça fait un gros calcul...[/quote]

Je sais
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Messages : Env. 10
Dept : Isere
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Nouveau membre Env. 10 message Isere
Bonjour,

Panoptès l’étage est entièrement vierge,
la trémie actuel fait un "L" de 177cm X 203cm pour 82cm de largeur,
la future fera 310cm X 110cm (ourdis50X2 plus poutrelle10cm) la poutrelle à couper restera appuyer sur le mur porteur situé entre la SDB et le WC actuel.
je compte une hauteur de franchissement sol fini a sol fini de 3M.

Actuellement l’étage fait 11M X 6,40M, j'ai une hauteur entre la dalle brute et la première poutre de toiture de 4M et de la dalle à la poutre faitière 5,40M.
Pour mes plans j'ai compté 40 cm de moins pour la surface utile ( 20cm sur chaque mur isolant plus placo).





Bonne journée.
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Dept : Isere
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Nouveau membre Env. 10 message Isere
J'ai trouvé l’aménagement qui me conviens, en fermant l'entrée actuel transformé en fenêtre et l'entrée ce fera via l’abri voiture dans l’atelier (à droite sur le plan).











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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,
Votre atelier servira à quoi? j'ai l'impression que c'est un lieu d'expositions (motos... / toiles atelier peinture ...)
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Picto recompense Membre super utile
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De : Rennes (35)
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Nouveau membre Env. 10 message Isere
Effectivement, il y aura les motos
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En cache depuis le lundi 09 décembre 2019 à 16h27
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