Avis plan maison 97m²

Bonjour,

Si vous ne souhaitez jamais revendre ce bien et que vous aimez vivre dans le noir, ce plan est parfait... sinon...

Il manque les cotes mais bon... garage pas assez large, impossible d'y rentrer une voiture, une salle de bain énorme quand on voit la taille globale du projet et des chambres... AUCUNE ouverture plein Sud... je ne vois même pas comment vous pouvez passer le BET avec ça... à moins de compenser par une super isolation et des vitres en TV.

Auriez vous un plan de masse? Avec les vue à privilégier etc.? Car là, vous allez regretter, à coup sûr...

Voilà ce qui arrive quand on a un plan en tête.. mais que l'on trouve le terrain après..

En laissant le garage là où il est, avez-vous pensé à faire une image horizontale de votre plan (c'est à dire passer les chambres côté garage, et la pièce à vivre là où sont les chambres actuellement) ?

**utilisateur banni** a écrit:

Aglaé a écrit:

Voilà ce qui arrive quand on a un plan en tête.. mais que l'on trouve le terrain après..

En laissant le garage là où il est, avez-vous pensé à faire une image horizontale de votre plan (c'est à dire passer les chambres côté garage, et la pièce à vivre là où sont les chambres actuellement) ?

Mais on aurait le passage garage -maison par le coin nuit, solution décriée à longueur de forum.

certes, mais si tu regardes le plan initial, le couloir menant aux chambres finit par une fenêtre, alors entre une fenêtre et une porte.... peu de différence..
la solution proposée était parce que le plan leur plait tel quel a priori...
et avec cette solution, ils pouvaient récupérer plus de luminosité.....
mais je suis bien d'accord sur le fait que ce plan est loin d'être parfait ! (ceci la perfection n'existe pas  dans ce monde Toto ! )

Bonjour,

Merci à vous d'avoir répondu rapidement. Je n'ai pas encore le plan de masse vu que je n'ai pas signé avec aucun constructeur.
Voici le plan du terrain (désolée pour la qualité des images ):



et l'implantation de la maison sur le terrain :


Donc avant de faire une boulette, j'ai préféré réfléchir davantage.


C'était notre plan de base mais j'ai comme l'impression que le constructeur n'a pas du tout travaillé dessus en fonction du terrain.

- Peut-être inverser le salon et la cuisine ? C'est-à-dire mettre une baie vitrée côté sud et une autre côté ouest et rajouter une porte fenêtre qui ouvre sur le jardin.

- Pour la salle de bain, je pense diminuer l'espace en enlevant la douche et la mettre dans la suite parentale (mais alors ça fera une petite chambre ). Du coup, on pourra agrandir légérement le bureau pour qu'il atteigne au moins 10m². 

Vu le plan de masse, pourquoi avoir mis la maison parallèle à la route et pas perpendiculaire voire en L avec l'angle entrant côté sud ?

En fait, j'avais aussi voulu la mettre aussi perpendiculairement à la route comme ça : 

Bonjour,
Il y a moyen de faire une meilleure orientation avec votre terrain. Il est vrai que le sud est côté rue, donc peut-être plus bruyant, mais dans ce cas là mettre un vitrage avec une meilleure isolation phonique de ce côté si nécessaire ?
Il est dommage d'avancer le garage au sud je pense, cela fera de l'ombre à la façade.
Tout dépend aussi de quel côté vous voyez votre jardin. Mais dans votre région, une petite terrasse au nord peut je suppose être utilisée par temps chaud.

**utilisateur banni** a écrit:

Krefelle a écrit:

En fait, j'avais aussi voulu la mettre aussi perpendiculairement à la route comme ça : 

Avec le wc ouvrant sur le salon alors qu'il y a largement la place pour une porte de wc dans le hall de nuit.

Mais qu'est-ce que les gens ont dans la tête à dessiner sans arrêt des chiottes conviviaux ?

C'est totalement insensé !

Honnêtement, je préfère avoir les wc dans les parties jour parce que j'aime pas que mes invités traversent toutes les chambres ou par curiosité espionnent les pièces privées (oui je suis parano  )  pour aller aux toilettes. Donc, il y en aura une dehors et une dans la salle d'eau.

Bonjour

le passage entrée qui sépare cuisine et pièce de vie c'est particulier -du moins à notre époque avec nos habitudes de vie- .
et pas de vraie entrée, pas de placard dans cette config = bof.

je suis arrivée là suite à la remarque bureau de l'autre post... la question est : vous travaillez chez vous ? besoin d'un si grand espace bureau ? (au prix du m2... )...
à minima : inversez chambre2 et bureau, l'aménagement sera + facile.

Rhaaa c'est à refaire

Pour le bureau, non effectivement il nous sert juste pour le coin "geek", c'est pour qu'on a voulu laisser 9-10m² 

J'étais partie sur un plain pied simple car on avait un budget restreint. Le fait de la faire en L ou T ou autre, est-ce qu'il y aura autant de changement ?

Merci beaucoup toto
En partant sur une config en L. 



Qu'en pensez-vous ?

Si si j'avais compris, il y a une baie vitrée côté sud.

La cloison sert à délimiter un peu entre la cuisine et le salon mais bon je vais l'enlever pour que la lumière du sud arrive jusqu'à la cuisine

Et aussi, je suis très tordue donc effectivement, mon couloir aussi

Personnellement je préfère avoir la salle à manger à côté de la cuisine que le salon qui s'immisce entre les deux. Mais cela peut dépendre des habitudes de vie de chacun.

Je ne sais pas quelle est la surface du plan présenté par Toto, mais à surface égale je le préfère et de beaucoup. En cas de revente c'est un + d'avoir 3 chambres plutôt que 2 et un bureau où personne ne pourra dormir.

Une chambre parentale de plus de 18m2 pour une surface habitable de 97m2, c'est un poil démesuré (à mon sens)
Mais bon, c'est votre maison...

globs a écrit:

Personnellement je préfère avoir la salle à manger à côté de la cuisine que le salon qui s'immisce entre les deux. Mais cela peut dépendre des habitudes de vie de chacun.

Surtout que le passage vers la cuisine traverse le salon qui se transforme en autoroute alors que cet espace devrait plutôt être tranquille et intime.

Bonjour Krefelle,

Je suis d'accord avec IguaneK: je préfère 100x le plan de Toto, et avec vous: le votre est beaaaucoup trop tortueux - il faut simplifier

Bonjour, 

Merci pour vos avis. 
Alors effectivement, le plan de Toto est vraiment sympa mais je ne peux que construire qu'en I à cause du budget.

Si je reste sur mon premier plan :

- reculer la garage vers le fond
- j'inverse le salon en bas et la cuisine en haut.
- mettre une baie de 2,40 côté sud et une autre côté ouest
- une porte fenêtre côté cuisine pour sortir vers la terrasse
- agrandir le bureau pour en faire une chambre
- faire une suite parentale avec douche
- réduire le Sdb et laisser que la baignoire + WC + 2 vasques



est-ce déjà mieux ?

Bonjour Toto,

Oui, à la limite je réduis au max le couloir pour laisser un peu plus de place aux chambres.

C'est juste la route du lotissement.

Bonjour Krefelle,

Avez-vous pu définir et finaliser votre plan de maison? Avez-vous choisi votre constructeur?

Nous allons également faire construire à Roquesérière, dans le nouveau lotissement. Nous avons réservé une parcelle en ce début d'année 2016, autant vous dire que nous avons hâte que les lots soient livrés et que la construction commence.

Au plaisir futurs voisins !