Avis plan maison 90 m2 R+1

Bonjour lolopoire85

Maison de petite taille mais des plans corrects.
Rdc, il y a peut-être moyen de réduire un petit peu le hall d'entrée et le décroché à l'arrière du garage n'est pas forcément utile : surcout et perte de place.
Etage, un problème pour moi : la fenêtre qui donne dans la baignoire, pas cool du tout ça ...

A part ça, rien à signaler ...

Bonjour,

Quelle est la dimension totale du terrain ? Je ne comprend pas pourquoi vous laissez autant d'espace au nord.

Triste de mettre le seul wc séparé de la partie espace de jour sans fenêtre.

Où passez vous les évacuations de la sdb/wc de l'étage ? ? ? ?

La cuisine, l'aménagement prévu . . . 3m de l'évier à la cuisson

Pas de cellier, buanderie ?
Quel type de chauffage et de CE prévu ?

Bonjour MatP,

Merci pour ton avis.

Si tu as une idée pour le hall d'entrée je suis preneur, on souhaite juste y casser les toilettes et un petit placard.
C'est vrai que le décroché du garage n'est pas utile...c'est surtout pour essayer de casser un peu l’aspect cubique de la maison.
Pour la fenêtre de la salle de bain, elle sera opaque, donc ça ne me dérange pas plus que ça.

Merci encore et bonne soirée

Bonjour ciboulettecat,

Voici les réponses à tes questions :

La dimension total du terrain est de 1600 m2, on laisse de l'espace au nord en prévision de l'agrandissement de la maison avec un suite parentale.

Pour le WC j'aurai bien aimé un fenêtre également, mais pour optimiser l'espace avec l'escalier il a été placé ici. Si tu as une autre idée n'hésite pas.

Pour les évacuations de la sdb de l'étage je ne sais pas ... je vais poser la question au constructeur.

Le plan de la cuisine n'est pas encore fait, il s'agit de l'implantation du constructeur, nous pensons plutôt mettre la plaque de cuisson à droite de la porte entre la cuisine et le garage.

Le cellier sera réalisé dans un second temps en cloisonnant le fond du garage.

Le chauffage sera assuré par un poele a pellet et il y aura un ballon d'eau chaude thermodynamique dans le fond du garage (qui deviendra le cellier).

Bonjour **utilisateur banni**,

Effectivement il serait peut être plus judicieux de placer le lavabo contre la chambre, ainsi je pourrai peut être y placer un double vasque.
Pour la fenêtre c'est vrai qu'elle risque de ne pas être très accessible ...
Si tu as des idées pour réaménager la sdb je suis preneur !

Merci pour ta contribution

Bonsoir,
j'ai tenté de refaire la salle de bain, voici ce que ça pourrait donner :



Dites moi ce que vous en pensez, par contre j'ai pas trouvé d’autre solution pour le hall d'entrée au rdc...

Mettez votre maison en mitoyenneté sur l'autre limite, sinon vous ne pourrez faire vos baies en pignon

Bonjour,

PierreYvon, la baie du pignon est en limite de la zone constructible mais pas de mon terrain, donc pas de problème

Concernant les évacuations de la sdb, le constructeur prévoit de les faire passer dans un coffrage derriere la TV ...
Je vais essayer de voir si on peux réorganiser la sdb pour faire passer les évacuations dans le placard du rdc.

Il m'as également annoncé que les tuyaux de ventilation de la vmc, la hotte et la micro station passerait dans le placard de la plus grande chambre contre l'éscalier ...
Est-ce que vous savez si c'est bruyant ?

Merci

lolopoire85 a écrit:

Bonjour,

PierreYvon, la baie du pignon est en limite de la zone constructible mais pas de mon terrain, donc pas de problème

Concernant les évacuations de la sdb, le constructeur prévoit de les faire passer dans un coffrage derriere la TV ...
Je vais essayer de voir si on peux réorganiser la sdb pour faire passer les évacuations dans le placard du rdc.

Il m'as également annoncé que les tuyaux de ventilation de la vmc, la hotte et la micro station passerait dans le placard de la plus grande chambre contre l'éscalier ...
Est-ce que vous savez si c'est bruyant ?

Merci

C'est un champion votre cst !
La télé est dans le coin opposé et donc les évacuations vont traverser d'abord la chambre 3 ? Et il va vous surélever la douche pour avoir une pente suffisante ?
Et le wc, vous avez déjà vu le diamètre d'une évacuation ? Super discret d'avoir ça derrière la télé . . . sans parler du bruit

Oui c'est bien ça ... à cause de la poutre béton il doit traverser toute la pièce ...
D'où mon idée d'inverser l'emplacement de la douche et des wc avec la baignoire pour faire descendre l'évacuation dans le placard.

Qu'est-ce qu tu en pensse ? Est-ce que tu aurrais une solutionà me proposer ?

Merci

lolopoire85 a écrit:

Oui c'est bien ça ... à cause de la poutre béton il doit traverser toute la pièce ...
D'où mon idée d'inverser l'emplacement de la douche et des wc avec la baignoire pour faire descendre l'évacuation dans le placard.

Qu'est-ce qu tu en pensse ? Est-ce que tu aurrais une solutionà me proposer ?

Merci

Pas compris l'explication de ton cst . . .
Je ne sais pas si tu vois ce que c'est une évacuation ? C'est l'eau qui s'écoule par la gravité . . . et donc elle ne peut pas remonter comme dans un tuyau d'arrivée où là l'eau est sous pression.
Donc une évacuation de douche qui est au ras du sol, ne peut pas être déviée plus loin avant de descendre ! Un lavabo ça on peut car vu la hauteur de la bonde, on peut évacuer ensuite avec une pente jusqu'à l'endroit ou ce tuyau va plonger vers le bas.

ciboulettecat a écrit:

lolopoire85 a écrit:

Oui c'est bien ça ... à cause de la poutre béton il doit traverser toute la pièce ...
D'où mon idée d'inverser l'emplacement de la douche et des wc avec la baignoire pour faire descendre l'évacuation dans le placard.

Qu'est-ce qu tu en pensse ? Est-ce que tu aurrais une solutionà me proposer ?

Merci

Pas compris l'explication de ton cst . . .
Je ne sais pas si tu vois ce que c'est une évacuation ? C'est l'eau qui s'écoule par la gravité . . . et donc elle ne peut pas remonter comme dans un tuyau d'arrivée où là l'eau est sous pression.
Donc une évacuation de douche qui est au ras du sol, ne peut pas être déviée plus loin avant de descendre ! Un lavabo ça on peut car vu la hauteur de la bonde, on peut évacuer ensuite avec une pente jusqu'à l'endroit ou ce tuyau va plonger vers le bas.

Si je reprend le plan, j'ai matérialisé la poutre en béton armée qui traverse la maison.



Le WC se situe a droite de la poutre BA donc on est obligé de faire descendre l'évacuation sur la partie droite de la maison ...

D'où la question que je me pose, est-ce que ça ne serait pas plus judicieux d'inverser la baignoire avec le WC et la douche afin d"éssayer de faire descendre l'évacuation des WC de l'étage dans les WC du rdc ou dans le placard du rdc ?

Superpose le plan du rez et celui de l'étage . . .
Le seul endroit où c'est (peut-être) possible c'est entre la porte de la sdb et le conduit de cheminée . . . je vois mal comment faire arriver l'évacuation du WC jusque là !

Bonsoir,
Une idée a creuser.. mais peut-être voir s'il n'est pas possible de mettre la salle de bain de l'étage au dessus de la cuisine...
L'escalier aurait un peu plus de place pour être moins raide en passant sur le wc du bas!...

malybut a écrit:

Bonsoir,
Une idée a creuser.. mais peut-être voir s'il n'est pas possible de mettre la salle de bain de l'étage au dessus de la cuisine...
L'escalier aurait un peu plus de place pour être moins raide en passant sur le wc du bas!...

Bonjour Malybut,

Merci pour ta proposition.
Si je comprend bien ton idée de mettre la sdb au dessus de la cuisine, il faudrai agrandir la taille du hall (et donc diminuer celle de la cuisine) c'est bien ça ?
Dans cette configuration, où est-ce que je pourrais faire descendre les évacuations dans la cuisine ?

Bonjour,

En mettant un quart tournant, vous pourriez inverser salle de bain et chambre.
Du coup, la salle de bain serait au dessus de la cuisine.

Je pensais à un étage distribué comme ça :
(je ne sais pas trop combien il faut prévoir pour le conduit ...)



Et du coup le RDC :
(je n'ai pas dessiné la garage)





Vue debout dessus le meuble télé

Clet a écrit:

Je pensais à un étage distribué comme ça :
(je ne sais pas trop combien il faut prévoir pour le conduit ...)



Et du coup le RDC :
(je n'ai pas dessiné la garage)





Vue debout dessus le meuble télé

Merci pour les plans