Retour
Menu utilisateur
Menu

Maison R+1 FACADE 8 METRES

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 1.743 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonsoir à tous,

Nous avons trouvé un terrain qui correspond en tous points à ce qu'on recherche, le seul souci c'est que la façade est de 7,90 M et 27 de profondeur, avec 10 de faitage (nous devons laisser 2,50 X 2 sur façade de 12,90 m). Nous souhaitons faire un R+1 avec sous sol, avec 150 M carré habitable. J'ai peur d'une chose c'est que la maison soit en long et que ça ne fasse pas joli, je signe mardi pour le terrain,  qu'en pensez vous ? est ce que vous été dans le même cas et avez vous des photos ? merci d'avance
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pullip a écrit:...

le seul souci c'est que la façade est de 7,90 M et 27 de profondeur, avec 10 de faitage (nous devons laisser 2,50 X 2 sur façade de 12,90 m).

la façade terrain est 12.90 ou 7.90 ?


pullip a écrit:Nous souhaitons faire un R+1 avec sous sol, avec 150 M carré habitable. J'ai peur d'une chose c'est que la maison soit en long

150m2 par niveau ... divisé par 2 = 75m2

au pire : façade de 7.90 - 0.70 (murs) = 7.20 .... 75/7.2 = moins de 11m

pourquoi pas des combles aménageables -avec dératelement- au lieu d'un R+1 ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:

C'est rare l'obligation de laisser au minimum 2,5 m de chaque coté. Surtout sur une bande étroite. Vous ne pouvez pas construire en limite d'un coté ?


On me souffle dans l'oreillette que notre ami aurait peut-être confondu contraintes de distances aux limites et places de stationnement obligatoires....?

Parce que 2x2,50 m, ça y ressemble bien ....
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,

Merci pour vos réponses, le PLU ne nous permet pas de nous coller ni d'un côté ni de l'autre, nous aurons donc une façade de 7,90 m, nous comptons faire un sous sol donc pas de garage. L'orientation de la maison est Est Ouest, 350 M2 de terrain. 150 m2 c'est la surface totale donc 75m2 par niveau. Nous avons vraiment envie d'un R+1, nous signons demain, les terrains rares dans le secteur et surtout en lot avant, le coin est très sympa donc je suis vraiment emballée, je n'ai pas envie de passer à côté...
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Val D Oise
Tigerbill17 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:

C'est rare l'obligation de laisser au minimum 2,5 m de chaque coté. Surtout sur une bande étroite. Vous ne pouvez pas construire en limite d'un coté ?


On me souffle dans l'oreillette que notre ami aurait peut-être confondu contraintes de distances aux limites et places de stationnement obligatoires....?

Parce que 2x2,50 m, ça y ressemble bien ....

Non c'est bien 2 X 2,50 m de chaque côté, pour les places de stationnement c'est 2 places obligatoires mais elles seront en sous sol 
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
pullip a écrit:
Tigerbill17 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:

C'est rare l'obligation de laisser au minimum 2,5 m de chaque coté. Surtout sur une bande étroite. Vous ne pouvez pas construire en limite d'un coté ?


On me souffle dans l'oreillette que notre ami aurait peut-être confondu contraintes de distances aux limites et places de stationnement obligatoires....?

Parce que 2x2,50 m, ça y ressemble bien ....

Non c'est bien 2 X 2,50 m de chaque côté, pour les places de stationnement c'est 2 places obligatoires mais elles seront en sous sol 


Heu... UNE fois 2,50 m de chaque côté ?? Non ???

Deux places de stationnement en sous-sol !!!

Alors là !!!!
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Bonjour,

peut-être qu'un petit plan (même à la main) pour expliquer la configuration du terrain et les points cardinaux serait utile ?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Contamine Sur Arve (74)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 700 message Essonne
Perso les 2,5 m de retrait ne me choque. Notre PLU est plus contraignant : 3 m des limites si pas de vue direct et avec vue c'est 8 m!!!.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
nicolas91 a écrit:Perso les 2,5 m de retrait ne me choque. Notre PLU est plus contraignant : 3 m des limites si pas de vue direct et avec vue c'est 8 m!!!.


ça dépend de la zône, hein.....
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 800 message Doubs
nicolas91 a écrit:Perso les 2,5 m de retrait ne me choque. Notre PLU est plus contraignant : 3 m des limites si pas de vue direct et avec vue c'est 8 m!!!.

Ça sent le coin de Sainte Geneviève des Bois ça, non?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 700 message Essonne
Tigerbill17 a écrit:
nicolas91 a écrit:Perso les 2,5 m de retrait ne me choque. Notre PLU est plus contraignant : 3 m des limites si pas de vue direct et avec vue c'est 8 m!!!.


ça dépend de la zône, hein.....

 
C'était évidant et cela ne nécessitait donc pas d'être écrit...
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
nicolas91 a écrit:
Tigerbill17 a écrit:
nicolas91 a écrit:Perso les 2,5 m de retrait ne me choque. Notre PLU est plus contraignant : 3 m des limites si pas de vue direct et avec vue c'est 8 m!!!.


ça dépend de la zône, hein.....

 
C'était évidant et cela ne nécessitait donc pas d'être écrit...


Ah oui ? et que la comparaison ne tient pas, alors, ça n'est pas évident aussi ??
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 700 message Essonne
Tigerbill17 a écrit:
nicolas91 a écrit:
Tigerbill17 a écrit:
nicolas91 a écrit:Perso les 2,5 m de retrait ne me choque. Notre PLU est plus contraignant : 3 m des limites si pas de vue direct et avec vue c'est 8 m!!!.


ça dépend de la zône, hein.....

 
C'était évidant et cela ne nécessitait donc pas d'être écrit...


Ah oui ?  et que la comparaison ne tient pas, alors, ça n'est pas évident aussi ??

Tu t'égares ma remarque ne ciblait que le faite que le retrait de 2,5 m ne me choque pas point
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
nicolas91 a écrit:
Tu t'égares ma remarque ne ciblait que le faite que le retrait de 2,5 m ne me choque pas point


Et allez, encore un qui prend la mouche, et qui n'assume pas ce qu'il a dit

Citation: Notre PLU est plus contraignant


et ça alors, ça n'est pas que le fait de ne pas être choqué... c'est aussi prendre son PLU en comparaison.. Non ????

Et c'était le but initial de ma remarque.... et je m'égare ????

Il faudrait se monter un peu cohérent, de temps en temps, hein....



Fin de l'échange en ce qui me concerne...
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 700 message Essonne
Tigerbill17 a écrit:
nicolas91 a écrit:
Tu t'égares ma remarque ne ciblait que le faite que le retrait de 2,5 m ne me choque pas point


Et allez, encore un qui prend la mouche, et qui n'assume pas ce qu'il a dit

Citation: Notre PLU est plus contraignant


et ça alors, ça n'est pas que le fait de ne pas être choqué... c'est aussi prendre son PLU en comparaison.. Non ????

Et c'était le but initial de ma remarque.... et je m'égare ????

Il faudrait se monter un peu cohérent, de temps en temps, hein....


 
Fin de l'échange en ce qui me concerne...

Je ne prends pas la mouche, un retrait de 3 m est plus contraignant qu'un retrait de 2,5 m, c'est un fait et indépendamment de la zone du terrain...

 
Fin de l'échange en ce qui me concerne...
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 29 janvier 2026 à 03h33
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir