Maison petite façade 8m

Bonjour,
sans orientation, sans connaitre le PLU, sans connaitre le terrain (pente, voisins, vues...) ça va être compliqué!


Montrez nous le plan de masse, faites des propositions et nous commenterons!

Sinon je connais de jolies maison séjour double traversant, chambre, SDB, WC, cuisine au RDC et deux chambre et une pièce annexe à l'étage qui font 8m de large mais elles ne correspondent peut être pas à votre terrain!

Bonjour, merci pour votre réponse, concernant notre orientation l'arrière de la maison est orienté Est, l'avant Ouest. Je vous ai fait un petit schéma pour mieux comprendre l'emplacement du terrain.

Le terrain est plat, 11x39 m, nous devons laisser 3m du coté gauche de la maison car nous devons avoir 3 places de voitures sur le terrain, ce qui nous amène à une façade de 8m. Nous avons donc pensé à faire un toit pour abriter les voitures.

Nous avons le droit de mettre un garage sur l'espace des 3m collé à l'autre maison qui est sur la gauche, mais nous ne voulions pas être collé avec une autre maison. Si garage hauteur max de 3m.

Nous n'avons pas le droit d'avoir de fenêtre sur les côtés de la maison (sauf si c'est une fenêtre floutée qui ne s'ouvre pas).

Ci-dessous un plan sur lequel j'ai réfléchis pour l'aménagement du bas mais j'ai l'impression que c'est trop serrés et pas assez de rangements...

Avez-vous des conseils ou idées plans ?

Merci.

Pour le schéma il manque le point d'entrée sur le terrain et la zone d'implantation possible de la maison car j'avoue ne pas avoir tout suivi de l'historie du carport/garage.

Pour le plan proposé, que représente les pièces? vous parlez d'un RDC donc d'un étage mais où se situe l'escalier? Où se situe les portes d'accès aux pièces? Le canapé XXl existe-t-il vraiment? Quelles surfaces pouvez vous construire?

Le point d'entrée du terrain est en bas.
Nous devons implanter notre maison avec un retrait de 5m par rapport à l'entrée du terrain.

La pièce de 9,89 serait un bureau/salle de jeu/chambre d'appoint.
La pièce de 10,88 la cuisine.
La pièce de 36,03 le séjour/salle à manger. PS : oui le canapé XXL existe vraiment

Nous souhaitons construire un maison en R+1 de 120 à 130m², avec combles aménageables..

Notre toiture doit avoir une pente comprise entre 35 et 45 degrés. Nous étions partis sur une façade de 8 mètre en longeur, sur 9,60m en profondeur pour avoir une toiture à environ 35 degrés et ainsi avoir des combles de 35m² environ...

Désolée s'il manque des informations je ne suis pas très habituées à parler "construction"...

Merci d'avance.

Donc un R+1+combles ou un R+combles?

R+1+ combles

R+1 = 120 à 130 m² + combles environ 35m² soit au total entre 150 ET 160m²

Donc vous pouvez allez voir de suite un architecte. La surface de plancher étant plus grande que la surface habitable, on dépassera forcément le seuil dérogatoire de 150m².

Si le plan ne dois pas être vu par un architecte avant l'aménagement des combles, il devra l'être à ce moment là. Autant donc profiter de ses conseils dès maintenant!

Connaissez vous le prix moyen d'un architecte pour la réalisation de plan et constituion du PC ? Merci

Non cela dépend du projet, de la région...