Vos avis pour les plans ? 115m2 habitable en R 1

Bonjour,

le lien n'est pas bon, on ne voit pas les images.
je suis allée sur le récit, vu le bon avancement du projet mon avis ne servira pas à grand chose mais tous ces décrochés plein nord en Auvergne, brrrrr que de nids à neige ; j'admets, je n'aime pas le froid, ni la neige.

je vous souhaite bonne construction

Encore moi... j'aime bien l'ensemble mais on ne voit pas la descente des eaux usées sdb sur le plan du rez de chaussée, attention à la mauvaise surprise dans le salon.

***** a écrit:

Encore moi... j'aime bien l'ensemble mais on ne voit pas la descente des eaux usées sdb sur le plan du rez de chaussée, attention à la mauvaise surprise dans le salon.

Merci pour ton avis Elisa, c'est vrai pour les décochées au nord, mais on se dit qu'il y a beaucoup d'ouvertures au sud, et on a prévu un poêle d'appoint au salon, ça devrait le faire, non ?

Quand à la descente des eaux usées, elle devrait passée dans la cloison qui dépasse dans la cuisine (mur à l'est), grâce à une dalle à l'étage plus épaisse.

Bonjour, désolé de vous dire ça, puisqu'il est trop tard, mais ce plan est vraiment une pompe à fric proposé par votre professionel ! Quand on voit que au dessus de la cuisine, on a une poutre qui est parallèle à un mur porteur, le tout à 40cm de distance peut-être, c'est vraiment du gachi !

Et pourquoi aucune ouverture à l'est pour profiter d'une triple expo ? Même pour la cuisine ça aurait été vraiment mieux !

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.



Le conduit de fumée est pour moi un mystère, au rez de chaussée il est à l'est de la poutre et du mur de l'étage, à l'étage il est à l'ouest de ce mur et vient faire une magnifique verrue dans la chambre ce qui compliquera son aménagement et pénalisera son confort.

Pire encore, sur l'étage, la toiture est une 4 pans. On voit ça sur les vues dans le récit. Ca implique un sacré conduit de fumée, double verrue pour le coup !

Bonjour Lilinne

Oui, vraiment dommage que le ccmi soit déjà signé, mais peut-être qu'en négociant, vous pourriez obtenir quelques modifications. Moi, ce qui me déplait c'est l'entrée en biais. J'aurais bien utilisé l'auvent pour l'agrandir et la faire droite. Ce qui vous permettrait de mettre un plus grand placard et d'élargir un peu le WC.



Je trouve aussi dommage qu'il n'y ait pas d'ouverture vers l'est, un petit rayon de soleil le matin, c'est bien agréable. Même remarque que Toto pour l'agencement de la cuisine, la circulation ne va pas du tout.

Lilinne, il est noté sur votre récit que vous aurez une PAC air-eau dans le cellier. Je ne sais pas comment elles sont chez vous, mais ici, en Suisse, les PAC air-eau nécessitent deux grosses prises d'air sur l'extérieur (une entrante et une sortante), ce qui implique que l'appareil soit placé contre un mur donnant sur l'extérieur, le mieux était dans un angle pour que le flux de la prise d'air ne soit pas perturbé par l'air sortant. Comment allez-vous faire?

Lilinne42 a écrit:

Bonjour,
Après quelques temps de visite (passive je l'avoue!) sur ce forum, le temps de la construction est venu pour moi aussi !
Je saisi alors l'occasion de vous montrer les plans de notre projet !

Bonjour,

Et ces visites passives, qu'en avez vous retiré ?
Vous n'avez lu nulle part sur ce forum que le plus important est la réflexion AVANT la signature du CCMI et donc aussi du PC ?

Pourquoi ne pas avoir présenté vos plans avant ?

J'ajouterais aux commentaires des autres participants :
- la suite parentale dont la chambre donne direct sur le séjour, la salle d'eau que l'on atteint après avoir traversé la chambre en contournant tout le lit . . . et où pensez vous mettre un placard ?
- cuisine étriquée

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

En première lecture rapide ce plan peut sembler pas mal.

En seconde lecture attentive il est truffé d'anomalies et de points d'inconfort.

Je pense que dans l'euphorie de l'achat et hypnotisés par le show du commercial sympathique vous vous êtes arrêtés à la première lecture.

La structure comme le souligne Luk404 n'est pas du tout optimisée.

Les équipements de la salle d'eau de l'étage contre la chambre, bruits bruits bruits, pourraient être contre le mur nord au bénéfice du confort de la chambre.

Le conduit de fumée est pour moi un mystère, au rez de chaussée il est à l'est de la poutre et du mur de l'étage, à l'étage il est à l'ouest de ce mur et vient faire une magnifique verrue dans la chambre ce qui compliquera son aménagement et pénalisera son confort.

La porte de la chambre de la suite ouvrant directement dans le séjour, c'est un non sens au confort. Surtout qu'on peut facilement entrer par le dressing.

La cuisine qu'il faut contourner totalement pour y pénétrer est un autre non sens au confort et à la praticité.

Une porte fenêtre de 120 de large comme dans la suite, c'est le comble de l'inconfort, 60 cm pour passer si on ouvre un battant, ce qui est la majorité des cas.

Il vaut mieux une 90x215 en 1 battant, bien plus pratique.

Le titre pompeux d'espace multimédia pour les 7 petits m2 de l'étage alors qu'on a affaire à un bout de couloir et à un dégagement est une cerise sur le gâteau de l'ironie à mes yeux.

Quelques minutes de réflexion par un amateur pour trouver ces points faibles, vous ne croyez pas qu'un professionnel aguerri les aurait évitées et corrigées dès le dessin de son ébauche.

Moralité, beaucoup de retouches à entreprendre avant d'avoir une maison moins chère et plus confortable.

Maintenant que le CCMI est signé il est à craindre que ce commercial devienne soudain moins sympathique en surfacturant chaque modification.

Des précisons :
La porte de la suite parentale : nous l'avons choisie la. Si on la met dans le dressing, ou met-on nos rangements ?

La porte fenêtre en 120 : c'est voulu, plus esthétique à notre goût et raccord avec la dimension de la fenêtre à l'étage.

Le coin multimédia, on est d'accord, ça vend du rêve, mais on est pas dupe sur les dimensions, ça nous suffit pour mettre un coin ordi.

A l'est il y a une ouverture, un œil de bœuf de 120cm de diamètre (car salon déplafonné)

Pour la cuisine, l'esquisse est la proposition du commercial, mais ce n'est pas ainsi que nous allons la faire. Il y aura des meubles contre les 2 murs (un est un renfoncement de 60cm, voulu pas nous afin d'encastrer les meubles cuisines, d'où le décalage avec la poutre porteuse) et un îlot central de 1m80 par 1m.

Quand a la sortie du poêle, c'est forcément comme cela, car il faut que la conduite dépassé de 40cm du plus haut toit. Si on la faisait droite par rapport au salon, il y aurait donc une sacrée longueur de conduite !

petrouchka a écrit:

Lilinne, il est noté sur votre récit que vous aurez une PAC air-eau dans le cellier. Je ne sais pas comment elles sont chez vous, mais ici, en Suisse, les PAC air-eau nécessitent deux grosses prises d'air sur l'extérieur (une entrante et une sortante), ce qui implique que l'appareil soit placé contre un mur donnant sur l'extérieur, le mieux était dans un angle pour que le flux de la prise d'air ne soit pas perturbé par l'air sortant. Comment allez-vous faire?

Notre PAC sera une Atlantic, une prise d'air à l'extérieur, et à l'intérieur ça ressemble à un grand frigo (1m80x60x80 environ).
Je me renseignerais en tout cas sur cette histoire d'angle, merci !

**utilisateur banni** a écrit:

Je ne suis pas certain que vous ayez tout compris des remarques faites par les uns et les autres et les améliorations qu'elles pourraient apporter.

Mais vous semblez extrêmement satisfaits de ce plan parfait pour vous.

Comme beaucoup vous cherchez à priori juste des avis, pas des axes d'amélioration.

J'aurais dû attendre un peu avant de poster mes remarques alors, pour moi ce forum n'est pas un hall d'exposition de plans plus ou moins bons figés, ça devrait être une salle d'étude où l'on joue de la gomme pour redessiner des projets et transformer en bien le moyen.

Bonne continuation.

Comprenez moi, vous faites vos remarques très pertinentes à la vues des plans tels quels, mais ceux la ne vous expliquent pas certains de nos choix, je le fais donc ;) vous n'allez pas me disputer parce que je défends mon petit quand même ? :O (ironie, je précise !)
Après, quand à faire du forum un bureau d'étude, c'est un peu ambitieux, après tout je ne sais pas qui vous êtes, si vous êtes des archi, ou des simples d'esprit comme moi ;) ;)
Moi je suis ravie de vos avis, ils me permettent de mieux réfléchir à mon projet !

Pas faux pour les toilettes, mais ou les met on alors pour ne pas qu'ils soient directement dans le salon ?

Je serais ravie de voir votre proposition, sans changer à la surface habitable et au minimum à l'apparence extérieure

Rien du tout, nous étions convaincus !

Bonjour

comme mes prédecesseurs,je ne vois pas trop l'intérêt de poster les plans dans cette section après avoir signé le CCMI.

J'essaierais de rajouter des ouvertures à l'est dans la cuisine et le séjour ,votre garage étant côté ouest;
sinon,votre séjour risque d'être très sombre

le cellier parait impossible à aménager avec son pan coupé

la salle de bains de l'étage parait très petite et tomber directement sur le wc en ouvrant
la porte,ce n'est pas glamour

Bonjour tout le monde, je remonte le sujet car j'ai plusieurs petites questions :

Petite question technique : en l'état, pensez vous qu'il sera possible dans 10-15 ans de faire un agrandissement à l'étage, au dessus du garage ?

La suite parentale me chafouine un peu, comme il a été dit, je trouve dommage de devoir faire tout le tour du lit pour aller à la sdd.. Auriez vous d'autres idées ? Car j'ai beau me torturer la tête, je dois dire que celle ci chauffe un peu trop ^^

Enfin, je trouve dommage aussi que les deux chambres du haut ne soient pas équivalentes en surface, qu'en pensez vous ?

Merci d'avance de vos propositions (je précise juste par rapport au CCMI déjà signé, que le PC, lui n'a pas été déposé encore... Après, pour le commercial, je m'arrange