Vos avis sur mes plans,svp

bjr

perso
j'aurai mis la chabre du rez de chaussée , en haut a droite du plan avec salle de bain et dressing


POURQUOI ???

tout simplement je préfére avoir les pieces de vie au sud ----
de plus j'aurai fait un accès à la salle de bain par la chambre puisqu'elle a l'air de lui être attribuée----
puis une chambre à l'entrée j'adhère pas , si une personne dors dans celle ci et que quelqu'un vient en visite , et bien ça réveille le dormeur
car bruit à l'entrée , dommage pour la grasse matinée


A L'ETAGE

pourquoi des chambres aussi grandes, avec des placards dressing aussi petit ??

bureau 1 et bureau 2----changer de place les fenêtres OUEST et EST plutot que nord


sinon je regarderai à centrer les fenetres des chambres ainsi que leur taille ( salle de bain 2 ---fenetre un peu grande au regard de
celles des chambres 2 et 3 )

a rajouter une fenêtre au dessus des escaliers , ça ferait un peu de lumiere dans ceux ci et un peu au niveau du couloir de l'étage

voila pour moi !!

nine

Merci d'avoir pris le temps de me donner votre avis.

nous avons privilégié l'ouest pour le salon afin d'en profiter jusqu'en fin de journée, le soleil est rare dans ma région (la Franche-Comté).
Mon ami préfèrerait un accès à la salle de bains par la chambre, style suite parentale, mais moi je suis plutôt contre, car ça rajoute une porte en plus sur un des murs de la chambre (place en moins pour un meuble), et lorsqu'on reçoit des invités, j'ai remarqué que même avec un lave-mains, les gens préfèrent utiliser les salles de bain, alors si ils doivent passer par notre chambre...bof, bof

A l'étage les chambres font 20m² utiles, mais "seulement" 13-14m² habitables (limite d'habitabilité 1.80m en pointillés sur le plan), vous m'avez donné une idée, c'est d'inverser les dressing et de les faire dans les sous-pentes...à revoir donc
Les fenêtres des chambres 2 et 3 sont larges de 0.8m mais hautes de 1.6m, on pensait que c'était une bonne idée pour apporter plus de lumières dans les chambres des enfants, plutôt que des fenêtres standard.

Quand aux bureaux 1 et 2 (qui feront office de chambre d'amis ou de chambre d'enfant n°3...) les fenêtres sont au nord, car si on veut une autre exposition, il faudrait mettre des Velux et une chambre avec juste un Velux et pas de fenêtre, on trouvait ça un peu bizarre...

Pour la lumière dans les escaliers, la porte d'entrée sera avec une imposte vitrée, et le vide sur hall qui le surplombe est pourvu d'un velux qui apportera la lumière également.

j'ai vu également votre récit de construction, votre maison est vraiment belle, et l'environnement est superbe!

re bjr

merci d'avoir visité notre récit


mais je reviens vers le votre, ok concernant certains arguments mm si....

en ce qui concerne les fenêtres des chambres des enfants, vous les placez à quelle hauteur d'allège ??? la poignée de la fenêtre est a quelle hauteur, les enfants arriveront ils a l'ouvrir, si l'allège est pas très haute prévoir une barrière
vous avez fait une simulation des façades ??

concernant les placards en sous pente c'est une bonne idée

Bonjour,
une petite question concernant votre étage. Si j'ai bien compris ce n'est pas vraiment un étage mais des combles aménagées, c'est bien cela ? Mais vous prévoyez quelle type de charpente ? Vous avez prévu des rangs de réhaussement ?
Parce qu'en regardant vos plans vous avez prévu une surface au sol équivalente à celle du rez-de-chaussée. Si vous faites vos plans comme ça, sans prendre en compte la pertes de surfaces dans les combles dû à la charpente, vous risquez d'avoir une mauvaise surprise quand vous aurez des plans faits par un professionnel.

cordialement,

Bonsoir,j'ai lu vos arguments,ok,pensez quand même à prévoir un vestiaire dans l'entrée.La cuisine est un peu petite,mais si vous n'y mangez pas, pas de pb.bonne idée le grand rangement à l'étage.

effectivement ce sont plus des combles aménagés qu'un étage, mais je ne comprends pas ce que vous voulez dire par perte de surface liée à la charpente?
Nous avons bien tenu compte des 1.8m de hauteur, la hauteur des murs à l'est et à l'ouest, là où toit et murs se rejoignent, est de 75cm.
Je sais qu'il y aura aussi des poutres de soutien (jambes de force, je crois?), mais sinon je ne vois pas ce qui viendrait gêner, sachant aussi que l'on peut jouer sur la pente du toit si il faut, nous n'avons aucune contrainte liée à un PLU.
Mais nous allons de toute façon soumettre nos plans à un pro, nous avons juste fait ça pour s'approcher au plus près de ce que l'on souhaite, dans la mesure du possible
Pour le vestiaire dans l'entrée, il était prévu au départ mais nous l'avons supprimé pour agrandir la chambre, du coup on aménagera un coin du cellier comme vestiaire...

Les fenêtres des chambres d'enfant sont en fait composées de deux parties: sur le bas c'est une imposte fixe et seule la partie haute est ouvrante, ce qui fait qu'il n'y a pas besoin de barrière. Nous avons vu ces fenêtres chez des amis et le rendu était plutôt sympa au niveau des façades.

La cuisine est volontairement petite, elle ne servira qu'à préparer les repas. par contre j'ai peur que le mur du cellier en face de la cuisine ne soit pas très esthétique, il n'est pas dans le prolongement de la cuisine

Bonjour,oui vous pourriez raccourcir le cellier,mais alors pour un vestiaire cela devient juste.
Pour les fenêtres hautes en 2 parties on en a à l'étage et pas de pb.Vous tenez à la terrasse je suppose?

Le conduit de fumée se trouve décalé par rapport à la cloison du bureau 1, environ 20 cm

Position à revoir

4.22m de largeur pour un séjour, c'est trop court

Le dressing du RDC est inutilisable, cloison est porte coulissante sont du luxe inutile

Idem pour l'étage

A quoi sert le bout de plancher à droite du vide de mezzanine ?

merci pour tous vos avis, ils nous sont bien utiles.

Pour le dressing du bas nous avons dans notre maison actuelle un dressing de 1.2m sur 3.5m de long avec portes coulissantes et c'est vraiment très pratique et c'est une chose que nous tenons à refaire dans la nouvelle maison.
Les dressings du haut ne sont peut-être pas tout à fait au point, ça c'est clair... on va essayer de les modifier sur le prochain plan, alors si vous avez des idées elles ont les bienvenues....

Pour le bout de plancher à droite de l'escalier au-dessus, on a pas trop le choix, vu qu'en dessous c'est le garage, on ne peut pas ouvrir plus le vide sur hall de ce coté là, tant pis ça fera un petit recoin à aménager...

Vous me faites un peu peur avec le salon, quelles sont les bonnes dimensions à votre avis? On s'est basés sur nos dimensions actuelles qui sont de 4 par 3.15 pour notre salon...

Et merci pour le conduit de cheminée, on va essayer de lui trouver une autre place, mais c'est pas évident...

Ce n'est pas parce que vous vivez dans un logement "non parfait", qu'il faut construire un logement "non parafait"

Largeur mini d'une SAM / SEJOUR 4.50m

Si le dressing vous convient..... je passe.

kiwibibi a écrit:

Merci d'avoir pris le temps de me donner votre avis.

nous avons privilégié l'ouest pour le salon afin d'en profiter jusqu'en fin de journée, le soleil est rare dans ma région (la Franche-Comté).

Bonjour,

Je vais paraître vache mais concevoir une habitation nécessite certaines compétences … c'est un métier à part entière, je ne dis pas cela parce que c'est le mien mais quand je lis votre argument sur l'ensoleillement et que je regarde votre RdC avec un salon plein Nord je suis tenté de vous dire d'arrêter de suite.

Vous semblez ignorer que le soleil est au zénith plein sud (de préférence Sud / Sud Ouest au nord de la Loire) et vous placez votre salon plein Nord sans aucune ouverture au Sud … le soleil est déjà rare chez vous et il n'éclairera pas votre maison, comment voulez vous en profiter (même en été) dans ces conditions ?

Juste un conseil: abandonnez le projet que vous nous présentez, recommencez en tenant compte du terrain et de l'ensoleillement ou contactez un professionnel (le logiciel que vous utilisez est un outil, il ne fait pas de vous un pro ni même un amateur averti de la conception) ça peut vous éviter de regretter votre maison pendant les années à venir.

Cordialement.

pour ma part j'aurai moi aussi mis la chambre 1 avec dressing et SDB eu haut à D pour pouvoir profiter de l'ensoleillement maximum surtout si déjà vous n'en avez pas beaucoup dans votre région...
vous vous gardez comme ça le sud et quasiment tout l'ouest pour votre ensoleillement ce qui serait plus sympa et plus judicieux

j'aurai mis une porte communiquante pour la SDB et la chambre 1, pour les invités un lave main ou l'évier de la cuisine est amplement suffisant je trouve

je trouve que c'est pas très pratique les 2 portes à passer avec les courses garage/cellier + cellier/couloir et enfin couloir/cuisine OUF!

au niveau des fenêtres pour les chambres même si ce sont des fenêtres hautes ça serait mieux de les centrer quand même

une fenêtre au niveau de l'escalier ne serait pas du luxe surtout vu la grandeur de votre mezzanine

les dressing sont bien petits effectivement pour la grandeur des chambres...

dommage pour les fenêtres des bureaux en plein nord...

LBP51

Ca fait 100 fois que je dis cela sur le forum, mais les gens pensent que c'est dans leurs cordes de faire un plan de cellule.

Voila le résultat.

Nous autres FRANCAIS, donnons des leçons aux autres, c'est bien connu.

Bonjour Labricotier,

Je sais bien (j'y suis confronté bien souvent) mais je crois que la priorité est plus la recherche de l'économie sur toute forme de logique … une maison ratée pas chère reste une maison ratée … et c'est pour 30 ans minimum !

Bonne journée.

A labricotier et LBP:

je suis juste venue demander des avis sur ce forum que je trouvais plutôt sympa et intéressant, et je me retrouve avec des commentaires désobligeants. Quant à la maison "parfaite", je doute que quelqu'un puisse prétendre la concevoir, étant donné les différences de goûts de chacun....

J'ai bien précisé que le plan avait été fait par mon ami et moi sur un logiciel basique du commerce (le nom apparait d'ailleurs sur la photo) juste pour apporter au pro qui nous fera les plans une idée plus précise de ce que l'on souhaite.
Le but n'est pas d'économiser quoi que ce soit, mais on pensait qu'une ébauche de plan serait utile pour l'architecte au moment du 1er rendez-vous pour expliquer ce que l'on recherche, je ne trouve pas ça illogique en soit....mais apparemment ça en froisse certains...

Nous n'avons nullement la prétention de faire le travail à sa place. Dans tout métier il y a des gens compétents et d'autres non, pour éviter de tomber sur quelqu'un qui aurait bâclé le travail (car notre projet n'est pas très intéressant pour un architecte: un rectangle tout simple sans fioritures), nous avons donc sollicité des avis sur ce forum, espérant y trouver des conseils sympa et qui nous seraient utiles au moment de faire les plans définitifs avec l'architecte.
Merci à tous ceux qui ont apporté des remarques constructives sans chercher à critiquer la démarche (ça, pour la critique les Français aussi sont champions...)

Bonsoir,

Je vois que vous n'avez pas compris: les compétences en archi vous ne les avez certes pas (normal) mais le plus grave concerne la logique … ça à part vous dire ce que je pense dans le but de vous éviter de perdre du temps, d'en faire perdre à un archi avec un projet comme celui-ci et surtout de commettre l'erreur de votre vie en concevant votre nid douillet en dépit du bon sens.

Quant à être désobligeant vous appelez ça comme vous voulez: je suis direct mais je peux admettre que ça ne vous plaise pas (pas le temps d'acheter des fleurs).

Si vous considérez que les conseils dans votre sens sont les seuls valables … je suis désolé de vous avoir apporté mes faibles compétences … je vous rappelle qu'en vous affichant sur un forum vous vous exposez à la critique, autrement il faut préciser "dites-moi que c'est beau" et je me serai abstenu.

Enfin, sympa ou non ce que j'ai écrit reste un conseil.

Bonne soirée.

Bonsoir,ne vous en faites pas,les remarques ne sont pas mortelles et personnellement je trouve votre démarche plutôt cohérente,dans la mesure où vous savez comment vous voulez vivre dans votre maison.
Nous avions aussi fait pleins de plans différents avant de rencontrer l'architecte que nous avons choisi.Nous avons aussi beaucoup discuté avec lui .la première esquisse,pourtant, ne correspondait pas trop à notre façon de vivre ou du moins seulement en partie.A partir de là,il y a eu un deuxième plan,en 3 D qui nous correspondait, mais trop cher.
En diminuant la surface nous avons du être ingénieux pour de pas abandonner notre rêve et ,comme l'architecte ne voulait plus autant s'impliquer(c'est notre impression subjective bien sûr)nous avons redessiné les plans intérieurs,avec de nombreux mails échangés et de nombreuses modifications auxquelles nous tenions.La partie technique était bien entendu dévolue à l'architecte,et nous sommes à présent contents d'avoir été au bout de nos idées(considérées parfois avec un léger septicisme)
Le fait d'avoir épluché des magazines,essayé de nombreux plans,même malhabiles nous a permis de ne pas laisser tomber,en cours de route,des idées qui nous tenaient à coeur.
La construction n'aurait pas pu se faire sans l'architecte ,c'est l'évidence,mais en lui laissant carte blanche,certains de nos souhaits auraient été oubliés .Je suppose que certains architectes peuvent proposer un projet abouti qui ne demande aucune modification,encore faut-il les trouver.

LBP51 a écrit:

Si vous considérez que les conseils dans votre sens sont les seuls valables … je suis désolé de vous avoir apporté mes faibles compétences … je vous rappelle qu'en vous affichant sur un forum vous vous exposez à la critique, autrement il faut préciser "dites-moi que c'est beau" et je me serai abstenu.

Vous ne m'avez pas bien comprise, j'accepte totalement les critiques et remarques, effectivement c'est le principe même du forum, je n'espère absolument pas que l'on me dise que tout est bien, tout est beau, car d'abord c'est faux, ensuite là n'est pas le but de ma démarche.
Je préfère avoir, en plus, 30 avis différents venant des membres de ce forum (incluant des personnes du métier comme vous, si j'ai bien compris) plutôt que me fier aux conseils d'une seule, même s'il s'agit d'un architecte....VM a bien compris ce que l'on a voulu faire en réalisant ces esquisses.
Je tiens compte de toutes les critiques qui ont été soulevées par tout ceux qui ont eut la gentillesse de donner leur avis.

D'ailleurs pour revenir au cœur du sujet, je re-poste les photos des plans avec l'orientation rectifiée (la flèche était mal orientée sur les plans, mais c'était précisé dans mon post) ainsi que l'ébauche du bornage du géomètre.

Nous avons mis le salon à l'ouest car c'est là que l'on aura le soleil le plus tard dans le maison, et vu que la semaine on travaille, c'est toujours agréable de profiter du soleil en rentrant chez soi le soir... mais peut-être que nous nous trompons et qu'il vaut mieux privilégier le sud.
Dans nos premières esquisses( je n'ose plus dire "plans"...lol) nous avions inversé l'emplacement de la cuisine avec le salon, en gardant leurs dimensions respectives bien sûr, peut-être est-ce mieux?
Pour l'orientation des pièces de l'étage, c'est pas simple car les pignons se trouvent au nord et au sud, donc les fenêtres y seront également, on rajoute quelques Velux, mais je ne vois pas comment faire autrement ce sera soit les bureaux, soit les chambres d'enfant(!) au nord...

Quand à la terrasse couverte, on y tient assez, mais on ne sais pas trop quelles dimensions lui donner, ça ne sera pas la seule terrasse, mais plutôt un petit coin protégé pour les soirées un peu fraiches
Qu'en pensez-vous?


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