Choix entre 2 plans

Tu n'as pas des perspectives de l'un et l'autre modèle ?

Coucou,
Bienvenue

Demande de complément :
T'envisage une terrasse si oui devant quelle façade, quelle taille, couverte... ? Ton terrain a quelle forme pour vérifier l'implantation de la maison? Tes voisins sont situés où? La route..?
Les 2 plans sont assez similaires à part la taille d'une des chambres (plus petite plan 1), implantation salle de bain (baignoire / baignoire angle (goût perso) / douche), la forme du salon et les angle formés, la présence d'un cellier (cool) plan 1, le cumulus et la nourrice dans le cellier et je ne sais pas trop où sur l'autre plan 2, pas de fenêtre dans la cuisine donnant vers l'extérieur sur un plan 1 (moins cool), plus d'accès vers l'extérieur sur le plan 2 ...A toi de voir, ce qui pour toi est le plus important ou rédhibitoire.
Nous avions reproduit le plan à échelle et placé nos meubles (cela a facilité la mise au point technique (prises, points lumineux...etc).

Bon courage.

stephplr77 a écrit:

Tu n'as pas des perspectives de l'un et l'autre modèle ?

Si, les voici...

**utilisateur banni** a écrit:

forme tortueuse, chère à construire...

La forme est un poil plus simple donc moins chère.

Merci pour tes conseils.

A noter que les devis sont au même prix (à quelques centaines d'euros près)...

didine24 a écrit:

Coucou,
Bienvenue

Demande de complément :
T'envisage une terrasse si oui devant quelle façade, quelle taille, couverte... ? Ton terrain a quelle forme pour vérifier l'implantation de la maison? Tes voisins sont situés où? La route..?
Les 2 plans sont assez similaires à part la taille d'une des chambres (plus petite plan 1), implantation salle de bain (baignoire / baignoire angle (goût perso) / douche), la forme du salon et les angle formés, la présence d'un cellier (cool) plan 1, le cumulus et la nourrice dans le cellier et je ne sais pas trop où sur l'autre plan 2, pas de fenêtre dans la cuisine donnant vers l'extérieur sur un plan 1 (moins cool), plus d'accès vers l'extérieur sur le plan 2 ...A toi de voir, ce qui pour toi est le plus important ou rédhibitoire.
Nous avions reproduit le plan à échelle et placé nos meubles (cela a facilité la mise au point technique (prises, points lumineux...etc).

Bon courage.

Merci !


Voir les photos ci-dessus pour la terrasse, la forme du terrain.
Voisins et route assez éloignés de la maison.

**utilisateur banni** a écrit:

Une chose m'interpelle.

Dans le plan du bas le garage est à -0,65, le cellie à -0,15 l'ensemble de la partie habitable à 0. Et on voit bien les quelques marches

Dans le plan su haut tout est au même niveau.

Comment est-ce possible sur un même terrain de gérer si différemment 65 cm de différence de niveau ?

Sur le plan avec les marches, le garage avance davantage. Voir la pente du terrain qui descend vers l'ouest sur les photos ci-dessus.

Et sur l'orientation, quel est celui qui vous conviendrait le mieux ?

**utilisateur banni** a écrit:

Donc ce que je considère comme des défauts vous convient ?

Pourriez vous expliquer vos choix sur les points faibles signalés (pas d'entrée, pas de placard à l'entrée, passage via la cuisine pour aller dans les chambres, pas de fenêtre pour une des cuisines, etc ...)

Parce que demander des avis c'est bien, en recevoir c'est encore mieux, mais savoir pourquoi vous choisissez telle ou telle option est encore mieux.

Un point faible pour moi peut être un point fort pour vous, je suis ouvert à tout point de vue et peut changer le mien si la justification me convient également.

Donc pour l'orientation j'attends avant de formuler un avis. Elle est identique pour les deux maison et pas parfaite.

On en sait toujours peu sur le terrain, surface, accès, distance de la route, etc ... Vous êtes cachotier.

Voici un plan de masse pour commencer :









Concernant le terrain :
La partie montrée ici mesure 850 m² + 400 m² d'accès allant de la route à la maison.
Le terrain descend jusqu'à la route qui se situe à 50 mètres de la maison.


Pas d'entrée : je ne souhaitais pas prendre de la place dans ma partie habitable pour une entrée.
Pas de placard à l'entrée : des porte-manteaux fixés au mur feront très bien l'affaire.
Le passage à côté de la cuisine vient du fait que je souhaitais une maison adaptée au terrain : partie nuit derrière le garage pour profiter au maximum du terrain et de la terrasse sud, sud-est.
Pas de fenêtre dans l'une des cuisines : c'est effectivement l'une des différences qui pèsera dans la balance à l'heure du choix...

**utilisateur banni** a écrit:

Personnellement j'ai une préférence pour la version en L en supprimant le décroché inutile de façade et en faisant une vraie entrée, en isolant mieux la cuisine poour ne pas avoir l'impression de la traverser en allant se coucher ou en se levant en faisant une salle de douche privative et en redressant toutes ces portes en angle qui font perdre le la place en fait.

Effectivement, je vais réfléchir à ces options.
Concernant le décroché, il me semblait permettre une meilleure exposition au sud et éviter l'ombre portée du salon...


Je vous remercie pour vos conseils et le temps que vous m'avez accordé.

**utilisateur banni** a écrit:

Jéjé 85 a écrit:

Voici un plan de masse pour commencer :









Concernant le terrain :
La partie montrée ici mesure 850 m² + 400 m² d'accès allant de la route à la maison.
Le terrain descend jusqu'à la route qui se situe à 50 mètres de la maison.
Le montant des VRD va être élevé mais au moins vous serez au calme.


Pas d'entrée : je ne souhaitais pas prendre de la place dans ma partie habitable pour une entrée.
C'est un choix, c'est tout sauf de la place perdue en terme de vrai confort. Perso je n'achèterais pas une maison sans entrée. Un vrai handicap à la revente.
Sans parler du froid direct en hiver dans le cou de celui assis dans le canapé près d ela porte et du regard des démarcheurs.

Pas de placard à l'entrée : des porte-manteaux fixés au mur feront très bien l'affaire.
C'est un choix aussi. Pas le plus esthétique de voir un monceau de manteaux pendus au mur et un tas de chaussures répandues autour de la porte d'entrée. Pareil je n'achèterais pas une maison sans vestiaire près de l'entrée. Tout juste tolérable dans un studio de 18 m2, et encore, je mettrais un placard en 40 cm de profondeur pour faire une mini penderie et ranger les chaussures.

Le passage à côté de la cuisine vient du fait que je souhaitais une maison adaptée au terrain : partie nuit derrière le garage pour profiter au maximum du terrain et de la terrasse sud, sud-est.
Un autre handicap rédhibitoire ce passage via la cuisine mais c'est aussi votre choix visiblement. Et une autre tare pour la revente.

Pas de fenêtre dans l'une des cuisines : c'est effectivement l'une des différences qui pèsera dans la balance à l'heure du choix...
Il suffit d'inverser cellier et cuisine mais vous avez dû y penser vu qu'on dirait que vous avez pensé à tout pour que tout soit parfait et vous convienne.

Il y a plein de petites améliorations à apporter aux deux plans pour qu'ils soient vraiment confortables tous les deux (sens d'ouverture des portes, position de fenêtres, etc .... Je ne vous les liste pas car la liste serait longue et fastidueuse et je ne vous met pas de dessin en partie déjà préparé vu que ces deux dessins vous conviennent parfaitement. Dans les deux cas on peut mettre une salle de douche privative. Faite le, c'est un plus tous les jours et quand vous revendrez.

Personnellement j'ai une préférence pour la version en L en supprimant le décroché inutile de façade et en faisant une vraie entrée, en isolant mieux la cuisine poour ne pas avoir l'impression de la traverser en allant se coucher ou en se levant en faisant une salle de douche privative et en redressant toutes ces portes en angle qui font perdre le la place en fait.

j'adore ce débat :
- l'un demande des avis mais les refusent en prétextant qu'il a pensé à tout
- l'autre, pas dupe et talentueux, s'amuse à prendre le contre-pied.


pour moi toto 2776 gagne par KO...

juillet35 a écrit:

j'adore ce débat :
- l'un demande des avis mais les refusent en prétextant qu'il a pensé à tout
- l'autre, pas dupe et talentueux, s'amuse à prendre le contre-pied.


pour moi toto 2776 gagne par KO...

Ma question de départ était : Quel serait votre choix et pourquoi ?

Bonjour,

Sans vouloir copier, j'accroche ni à l'une, ni à l'autre.
Déjà, l'absence d'une entrée avec placards.
Le salon à toit plat a l'air d'être ajouté après coup (sur les vues extérieurs)... De mon avis, sur cette maison, c'est gachi.