Maison R+1 115m2, avis sur mes plans

Bonjour

je suppose que le sud se trouve à gauche ?

Une chose me saute aux yeux est l'entrée du garage dans la pièce de vie.
Je la ferais au moins dans l'entrée.

Vous avez contrôlé la circulation pour l'escalier ?

Pour votre chambre, j'aurais fait une salle d'eau plus grande (donc dressing aussi) en réduisant la taille de la chambre. Une salle d'eau spacieuse, c'est agréable.

Autre chose, c'est mon seul et unique avis personnel = le tunnel créé pour l'entrée est désagréable même si ici il vous permet un jeu de volumes

Pour l'étage, pas grand chose à dire, en ce qui me concerne.

Il y a un truc bizarre, vos toits vous protègent du SE mais pas du SO, il y a une raison ?

A+/Lan

Bonsoir,

Personnellement je ne suis pas fan de l'accès à la chambre directement par la salon, une entrée par la dressing me semble mieux pour isoler du bruit de la télé (entre autre)
Les évacuations de la salle de bain tombent pile dans la salle à manger

Il va vous falloir traverser toute la pièce de vie pour aller au wc si pipi la nuit ou post câlin comme dirait Toto.

Et enfin, j'aurais plutôt ouvert le cellier côté entrée que devant la table à manger.

Bonsoir, et merci d'avoir pris le temps de répondre.

Oui le sud se trouve à gauche.

Pour la porte de garage, on voulait laissé libre en face dans l'entrée, pour mettre un petit meuble avec le pot à clef, voir un porte manteau. Mais c'est à voir en effet.

Normalement la circulation pour l'escalier est satisfaisante. sur le plan la table et les chaises sont pas très bien positionnées, on a 8,5 en longueur, ça nous laisse de la marge.

Pour la chambre, je prends note, on va regarder ça avec attention, merci du conseil. Comme il s'agit simplement d'allonger une cloison, tout reste possible.

Pour l'entrée, c'est pour nous une question d'esthétique, mais je comprends que cela puisse gêner.
Sinon, on a juste cherché à protéger la porte fenêtre du séjour du soleil en la reculant sous un petit porche.Mais les débords de toiture de 60cm sont à but purement esthétiques. Donc on a pas de raison à l'orientation des toits, juste esthétique.

Pour les évacuations de la salle de bain, heuuu en effet, là y'a un souci.....Faut que je vois ce qu'il est possible de faire. Des idées?

Pour les toilettes, on voulait qu'ils soient isolés du salon, et de la chambre, donc pas trop le choix. du coup on fera les câlins dans le hall d'entrée

Vous avez 18m2 rien que pour vous, je pense qu'il doit être possible de réorganiser cette suite de manière à y intégré un wc privé.

Bon après discussion avec la patronne, on va déplacer la porte du garage dans le hall d'entrée, c'est claire que c'est plus judicieux. Avec la porte qui s'ouvre vers l'intérieur du garage. Il nous restera la possibilité de mettre un porte manteau le long de la cloison du placard.

En fait pour les wc, on ne les voulait pas dans la chambre, de sorte que les invités puissent s'y rendre sans justement passer par la chambre.

La porte d'accès directe chambre-séjour nous gène un peu également, mais si on met cette porte dans le dressing, celui-ci risque de devenir bien moins pratique...

Je n'ai pas dit de déplacer les wc mais d'en rajouter un dans votre suite.

2.78m2 de dressing je ne crois pas qu'il soit très pratique, avec ou sans porte d'accès !!

Ok, donc par exemple allonger la cloison qui sépare sdb/dressing, de manières à les agrandir, et mettre un wc dans la sdb.

Bonsoir,

je rejoins les avis précédents et j'ajouterai que depuis l'ensemble de la pièce de vie, toute la partie entre baie et salon sera un "couloir virtuel" pour acceder à la chambre = on ne verra "que" cette porte au fond de la pièce, la moitié du salon sera dédié à son accès.

j'ai fait quelques essais en copié-collé Paint, pas très propres car Paint n'est pas tolérant quand les images ne sont pas droites.
avec la porte chambre de l'autre coté , entrée par le dressing.

moins "direct" mais plus discret ;
si la porte reste ouverte, on aura vue sur la penderie = moins gênant que vue sur le lit.
accès direct à la sdo = évite de reveiller celui-celle qui essaie de faire la grasse mat quand on sort de la douche.

j'ai casé un wc, mais sous Paint sans les cotes ce n'est pas l'idéal => à refaire au propre pour optimiser.

1er essai en gardant un placard d'angle dans le dressing
second essai en le supprimant, en inversant l'accès dressing/chambre pour ajouter un panneau-placard faible profondeur (30-35cm) le long de la TV pour minimiser les bruits (et aussi parce que : une chambre sans aucun meuble, sans étagères j'ai du mal à imaginer ).

Bonjour *****, et merci d'avoir pris le temps de faire des croquis.
Alors la salle de bain avec accès direct dans la chambre, c'était un souhait, on aimait bien cette idée. On trouve ce principe très pratique quand on est à l'hôtel. C'est pour ça d'ailleurs que l'on n'avait pas souhaité y mettre un toilettes par contre. Mais en effet, si on y met des toilettes, en effet..Ca fait les wc trop près du lit
Mais ton idée 2 est intéressante, on va y réfléchir.

A voir, si vous avez la possibilité de faire la suite plus longue mais moins large ça pourrait donner ça:

Merci IguaneK, mais nous avons déposé le permis, donc on ne peut modifier que les cloisons intérieures, sinon ça deviendrai compliqué de tout refaire(l'étude thermique également...)

Vous auriez du dire que le PC était déjà déposé ! Demander des avis et donc commenter un plan ou tout est figé ou presque...

Oui j'aurai du le préciser.
Bon ça laisse quand même des possibilités de modifications.
Mais c'est déjà tellement long de faire construire, donc dès que l'extérieur nous a convenu, et l'intérieur "quasiment", on a déposé, nous aimerions pouvoir faire les fondations en juillet, histoire qu'elles sèchent en août. D'ou un peu d'empressement.

Quelle chance.

en 2 ans toujours pas réussit à déposer le permis.
On en est a discuter de la taille de l'abris de jardin... (et d'un ou 2 trucs en plus)

A+/Lan

Hé ben deux ans... Le truc 'est que au prix du terrain et vu que je paye un loyer, faut vite que j'y habite!!!!

Vite vite....
Ben déjà 6 mois pour trouver le terrain qui correspond, ce qui est pour moi de loin le plus important.
Ensuite trouver une maison qui esthétiquement nous plait(2 mois), et surtout qui n'est pas la même que celle des voisins. Un plan qui correspond à nos attentes en superficie, nombre de pièces, puis 3 semaines pour avoir tous les devis, ensuite prêt à la banque, alors oui après, en effet on se dépêche un peu de déposer, car les intérêts et les loyers ça chiffre!
Alors certes, on est limité en modifications, mais certains m'ont déjà apporté quelques idées intéressantes faciles à mettre en oeuvre. Puis perso on est sur des détails, et on va pas construire une autre maison pour des détails

Dans tous les cas, merci pour vos observations. Nous avons RDV mercredi avec le plombier pour discuter des évacuations et voir ce que l'on peut faire.