Votre avis sur notre plan R+1 130m2 + Extension 35 m2

Salut Matelinoa,

Quand tu dit "l’extension sera faite plus tard", c'est quoi sur ton plan l'extension ?
Sinon attention, sur les 2 premiers plans j'ai le sentiment que le Nord n'est pas placé au même endroit, mais bon il n'y pas non plus de gros décalage
Pour "mes critiques" :
- Tu as l'intention de mettre des baies vitrée d'angle
- Le placard de l'entrée me semble trop loin de l'entrée et trop proche de la chambre
- Le bureau de 7m², en faites tu t'assois devant une grande fenêtre Tu es peintre
- Le salon TV difficile à aménager à mon sens, à moins de mettre la tv devant la fenêtre Ou d'inverser le canapé, mais là tu sors plus par la baie

Voilà pour moi

Attendons les autres

Bonjour et merci pour ta réponse Taz.

L'extension , c'est le volume qui comprend la suite parentale.

Tu as raison pour l'orientation: l'architecte ne nous a pas encore envoyé l'implantation de la maison sur le terrain après nos modifications, du coup c'est moi qui ai créé le plan d'orientation de la maison sur le terrain.

Pour le bureau c'est exactement le concept: tu t'assoies à ton bureau avec une fenêtre bandeau qui donne sur le jardin face à toi. (On n'est pas peintres - aucun talent artistique- mais profs.)

Quel est le souci avec des baies vitrées dans un angle?

En ce qui concerne les ouvertures, comme je l'avais notifié, elles ne sont pas définies car en effet, l'aménagement sera plus facile en décalant l'ouverture du salon vers le coin repas.
J'avais pensé effectivement à une modification comme cela:

Bonjour,

Donc au début, il n'y aura pas le bloc "chambre parentale" ? Donc ni bureau, ni chambre, ni placard, ni SDE, ni WC au RDC ??????????

En tout cas votre archi c'est pas le champion de la descente de charge. Car ça serait bien de savoir si on va avoir un poteau ou une poutre à telle endroit, ça évite les mauvaises surprises.

Bonjour Luk: on espère pouvoir construire l'extension en même temps que le reste ( mais l'extension c'est moi qui vais la construire), mais peut- être en effet que les premiers mois se feront sans.

Notre chambre sera une de celle de l'étage et le bureau sera dans la mezzanine.

D'accord.

Essayez au moins de faire les fondations et aciers en attente en même temps que la construction, ça pourrai éviter quelques dégâts. Mais du coup le RDC sera dépourvu de WC au début... C'est un très gros point noir.

Et concernant la structure ?

On espère pouvoir faire fondations en même temps pour les deux volumes. Pour se décider, on attend les devis... Effectivement, il n'y a pas de wc au rdc dans le premier volume.

La structure n'est pas encore définie, on pense à du béton cellulaire 40cm. A voir selon devis.

Ah ben tient ! Pourquoi 2.10m du sol à la charpente (donc moins une fois le plafond installé) à l'étage ?

Toto, j'ai découvert un immeuble en béton cellulaire en construction dans ma petite ville, épaisseur devant avoisiner les 40cm (il me semble que chez Ytong, c'est 36 non ?) C'est un R+3, ça a l'air costaux. Niveau résistance j'en avais rapidement parler dans un rapport de stage, je ne pourrait te dire de chiffre, mais c'était pas si faiblard que ça pourrait laisser croire ^^

Tout d’abord merci pour vos réponses
Bonjour Toto,
Je confirme que l'extension se fera dans un deuxième temps car c'est moi qui la ferai en autoconstruction ( une fois la maison faite par des pros) et ce pour cause de budget (et d'envie aussi).
Je précise que les plans proposés font partie de l’avant- projet, et ne sont donc pas les plans techniques.
En ce qui concerne l’étage les 2.10m c’est la hauteur de la fermette et non la hauteur sous plafond (il est vrai que ce n’est pas très clair sur le plan) .
Pour les toilettes ca ne nous pose pas de pbs de vivre sans au rdc le temps de la construction de l’extension.
En ce qui concerne le béton cellulaire, c’est un matériau solide et au pouvoir isolant très performant. Je trouve bien dommage que ses avantages soient si méconnus. Les problèmes rencontrés viennent très souvent d’une mauvaise mise en œuvre. Pour la résistance, dans le grand livre de l’isolation (de T. Gallauziaux et D. Fedullo) on donne l’exemple suivant : « un mur en béton cellulaire de 20cm d’épaisseur peut supporter 12 tonnes par mètre linéaire » (parpaings creux c’est 13.3 tonnes) les données sont assez proches, pour des charges réparties ou localisées.
Bonne soirée

Tout a été déjà dit, quelques compléments ou commentaires un peu en vrac :
la reprise des charges est un peu bancale, par exemple l'angle sud-est (léger porte-à-faux avec baie d'angle en-dessous?)
pas de cotation au rdc
sur le plan de l'étage, la terrasse est dessinée plus petite que sur le plan du rdc
dans la chambre 1 il est indiqué ht 220, c'est la hauteur sous plafond? il faut pas être grand..!
par où passent les évacuations de l'étage?
attention à la grande baie devant ton bureau, à la longue ce n'est pas très agréable surtout plein sud
bien traiter le toit de l'extension qui renvoie l'eau sur la façade

Le plafond à l'étage suit la pente de toit, donc ça fait une belle hauteur.
Les 2.20m indiqués dans la chambre 1 sont une erreur dixit l'architecte.
Il n'y a pas de cotation car ce n'est pas encore le plan technique, juste un plan d'aménagement des pièces.
On fait une étude béton pour ce qui concerne la répartition des charges.
Les évacuations passeront par le cellier.
Dans le bureau, il s'agit d'une fenêtre bandeau: on est assis face à la vue extérieure. Des amis ont fait construire avec notre architecte qui leur avait proposé ce type de bureau, et on a tout de suite craqué. Quant à la protection contre le soleil, une avancée de toit est étudiée.

Bonjour,

j'aime bien l'ensemble,
un doute sur le bienfondé du choix BC40 , oui, oui, je connais les supers pouvoirs du BC et également les supers récits avec les supers pb ... (pas en auto-construction car les gens s'appliquent)
mais avec un budget limité çà ne me parait pas le meilleur choix... attendons les devis.

suggestions sur le plan :
1/- avancer le conduit de cheminée au niveau de l'escalier pour :
- meilleure répartition de la chaleur
- passage du conduit à l'arrivée de l'escalier à l'étage plutot que dans une chambre
2/ supprimer la grande fenêtre dans la buanderie pour gagner de la place en rangement.

l'implantation sur le terrain aiderait à comprendre car la grande baie salon sur une terrasse Nord dans votre région
pourquoi ne pas inverser ? petite ouvertue au nord et baie à l'Est.
pourquoi l'entrée et bureau au Sud ?

pas de garage ?
car pareil, j'ai du mal à comprendre "budget limité, on attend le chiffrage fondations" pour savoir si on fait le bloc "parents" (que je trouve très bien, il me conviendrait sans rien modifier )
et à coté de çà on a un cellier de 12m2 dans le volume habitable autrement dit un cellier à 1200-1400€/m2... pour ranger les boites et les packs de lait ?

edit : j'avais loupé le plan du terrain
mais je ne comprends pas mieux les raisons de cette implantation .

Bonjour Elisa, merci pour ta réponse.

Je suis d'accord avec toi que la grande fenêtre n'est pas super utile dans le cellier. A modifier en effet.

On a fait une modification, ce seront deux pièces séparées ( cellier et buanderie)avec passage par le cellier pour aller dans la buanderie.

On a fait le choix de faire deux terrasses: une au sud ( normal) et une nord car nous avons au nord un panorama magnifique sur la forêt et deux chênes splendides sur notre terrain, dont nous aimerions profiter l'été.

On a pensé aussi à l'aménagement futur des pièces, pouvoir mettre une table de drapier ou un buffet quelque part. On n'a pas encore défini complètement les ouvertures. On peut certainement améliorer des choses.

En ce qui concerne l'entrée et le bureau, c'est le gros problème que l'on a rencontrés. Quelles seraient les autres possibilités? Nous n'en voyons pas pour le moment.

On accède au terrain par le sud. Pour ne pas perdre trop de terrain, on a placé le garage au sud-ouest.

Pour l'implantation de la maison, nous voulions profiter un maximum du terrain côté sud, en sachant aussi que nos futurs voisins ( terrain au sud du notre) font construire leur garage et leur maison à la limite de nos terrains.

Si notre façade "cuisine - repas" était orientée plein sud, on aurait une vue directe sur leur maison, alors que là on se tourne plutôt vers notre jardin. De plus, avoir un angle au sud permet d'avoir deux façades qui profitent du soleil plutôt qu'une seule.

Bonjour,

Après quelques modifications, voici les derniers plans fournis par notre architecte avant le dépôt du permis de construire. Le principal changement concerne la toiture qui sera finalement un toit terrasse. ( faible pente non acceptée)

La partie extension pourra normalement se faire en même temps que le reste ( sinon, on a prévu d'installer des WC dans la buanderie en attendant).

Pour la structure, ce sera en parpaing avec une isolation extérieure, et un mixte de bardage bois et de crépis.

J'ouvrirai un récit dès l'acceptation du permis de construire.

A vos commentaires!

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Amusant un architecte qui coupe une poutre avec un escalier.

Je n'aime définitivement pas entrer par la cuisine. Je la mettrai au N/E, le salon à l'entrée, bien plus convivial et agréable.

J'ai du mal à comprendre l'argument du budget serré empêchant peut être de construire tout de suite la partie bureau-suite parentale quand je vois 21 m2 de mezzanine à l'étage.

Les toilettes du rdc couloir avec porte sur le petit coté, la pire configuration pour placer un lave mains et circuler correctement méritent d'être revues.

Les chambres de l'étage avec la porte qui ouvre sur le pied de lit, moyen moyen.

Bonjour Toto,

Merci pour ta réponse.

Pour la poutre au rdc c’est bien sûr une erreur non rectifiée de l’architecte : elle ne traverse évidement pas l’escalier. D’ailleurs on a vu avec un maître d’œuvre (le chantier ne sera pas suivi par l’archi ) qu’il était possible de mettre des poutrelles longue portée et éviter d’avoir poteaux et poutre (dalle un peu plus chère mais on gagne sur terrassement et fondations).
Nous n'accepterions pas d'entrer par le salon qui pour nous doit être un espace " privé", réservé à la famille et amis, à l'écart(question de goût ). C'était donc une exigence de notre part de le placer au nord/ est (pour profiter aussi de la vue), et d'avoir une cuisine lumineuse,même proche de l’entrée.

En ce qui concerne la construction de l'extension, nous préférons être patients et avoir véritablement ce que l'on veut (une mezzanine à l'étage et une chambre parentale loin de celles des enfants) De plus, nous attendons encore les devis, mais une construction différée n'est pas forcément obligatoire. On va bientôt savoir ce qu'on peut avoir avec notre budget.

En ce qui concerne les toilettes tu as raison. On avait pensé gratter sur l’espace placards/ étagères du bureau pour y placer le lave-main dans une sorte de « niche »…. Qu’en penses- tu ?

Pour les chambres de l’étage, c’est l’architecte qui a placé les meubles. On peut sûrement mettre les lits ( lits « une place » d’ailleurs pour l’instant) autrement. Ou déplacer les ouvertures ?

Si vous avez des propositions pour améliorer tout ça, n’hésitez pas !