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Besoin d'avis sur rénovation/extension

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Env. 10 message Saint Nazaire (44)
Bonjour,

Nous avons signé un compromis pour une petite maison de ville de plain pied construite en 1957.

-le terrain est orienté au nord, c'est le gros défaut de la maison,
-l'implantation des bâtiments doit se faire à 0 ou 3m de la limite de propriété,
-les combles ne sont pas aménageables.

Nous souhaitons agrandir la maison qui fait 80m² et ajouter une chambre.
Nous souhaitons également retourner la maison vers le jardin avec une pièce lumineuse malgré l'orientation du terrain.

Voici les plans de notre projet, d'avance merci pour vos avis et remarques :




Messages : Env. 10
De : Saint Nazaire (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre sympa Env. 800 message Hauts De Seine
La cuisine serait mieux à la place de la salle de bain avec sortie sur l’extérieur.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 800
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Saint Nazaire (44)
Merci pour vos commentaires.
Nous sommes en centre ville donc il n'y a pas de COS ni emprise au sol maximale.

Nous avons retravaillé sur nos plans en supprimant le dressing puis en faisant une grande pièce cuisine/séjour ouverte sur le jardin (au nord).
Ca libère donc une chambre de plus (au Sud) qui pourra aussi être utilisée en dressing, bureau ou autre.
Nous avons aussi rajouté une fenêtre dans l'extension au niveau de la cuisine pour avoir le maximum de lumière.
De nouvelles idées ou remarques ?
Messages : Env. 10
De : Saint Nazaire (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre sympa Env. 800 message Hauts De Seine
Ola ça travaille dur !!
C'est mieux les pièces de vie regroupées, exposées est/ouest, plus pratique au niveau plomberie, arrivée d'eau et évacuation.
L'entrée parait très (trop) grande à moins que la "chambre 4" soit une pièce de vie,très ouverte,(télé, ordinateur, bibliothèque..)
Il y a un sous sol ?(escalier), un seul WC et non séparé, pas très pratique.
Pas de COS en ville Unsure un cas rare.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 800
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Saint Nazaire (44)
Et oui, on avance.
Effectivement, nous n'avons qu'une salle de bains mais il parait compliqué d'en ajouter une car ça nous obligerait à casser le parquet des chambres que nous voulons conserver.
Ci-après un nouveau plan avec tout de même WC séparés et une petite baignoire pour les enfants dans la salle de bain (longueur 1,30m).

La chambre 4 nous servirait en fait de salle de jeux/TV/bureau, elle resterait ouverte sur la maison de façon à profiter de la lumière du Sud.
Il y a effectivement une partie sous-sol sous la chambre 3, un garage dans lequel nous installerions un espace buanderie.

Voici le nouveau plan, nous ne sommes pas encore tout à fait satisfaits de l'aménagement de la salle de bains.

Messages : Env. 10
De : Saint Nazaire (44)
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le jeudi 08 avril 2021 à 23h17
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