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Avis implantation terrain maison de 95 m2

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.657 fois
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Env. 200 message Merville (31)
[img][/img]

[img][/img]

Bonjour,

Vous trouverez ci-joint le plan du terrain que l'on vient optionner.

Nous étions partie sur une maison en R+1 mais nous réfléchissons à une maison en rez de chaussée d'environ 95 m2 avec le garage en mitoyenneté coté gauche du terrain par contre la façade fait environ 16 mètres donc il ne resterait qu'environ 4 mètres sur le coté droit du terrain.

Nous souhaitons mettre la maison sur la limite constructive (vu avec la mairie).

Je voudrais savoir ce que vous pensez de l'exposition du terrain ? Avez-vous une idée du plan ? Rectangle ? En L ?

Car avec le plan en rectangle classique de notre maître d'oeuvre, nous aurions les chambres sur le coté droit du terrain alors je je préférerais la pièce à vivre mais avoir les chambres près du garage...

Merci par avance pour vos idées.

Cdlt.
Messages : Env. 200
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Ca ressemble au lotissement sur Daux Happy

La limite constructible est plus embêtante que l'orientation. Sans cette limite, en reculant la maison au maximum vous auriez eu un jardin au Sud-Ouest.
Là le plus gros du jardin sera au Nord-Est.

Le R+1 me semble le plus indiqué.

Avec un plain pieds, si votre voisin se met en limite, vous aurez un grand mur à 4 m côté Sud.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 200 message Merville (31)
En fait le plan du terrain est modifié sur la profondeur il fait en réalité 40 mètres pat contre toujours 19.6 en façade.

Avez-vous une idée pour un plan en plein pied ?

Effectivement c'est le lotissement de DAUX.
Messages : Env. 200
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Merville (31)
Voici le plan en R+1 (même si nous privilégions un plein pied) :

Rez de chaussée :

[img]<a[/img][img]http://img15.hostingpics.net/pics/228966rdc.png" />[/img]

R + 1

[img]<a[/img][img]http://img15.hostingpics.net/pics/45256149r1.png" />[/img]

R + 1 (2ième possibilité)

[img]<a[/img][img]http://img15.hostingpics.net/pics/760960r21.png" />[/img]

Voilà le plan en R+1 pour le terrain ci-dessous.

Pour le rez de chaussée, nous souhaiterions plutôt un baie vitrée côté droit et peut être un porte fenêtre sur la façade.

Pour le deuxième étage, il nous propose 2 choix, nous aimerions la baignoire + la douche par contre le toilette dans la salle de bain... Le deuxième plan, le toilette est séparé mais on perd de la place.

Que pensez-vous des plans et comment optimiser la place ? Comment trouver l'emplacement ? Un escalier qui prendrait moins de place sur un des coté pourrait être sympa...

Merci pour vos commentaires.
Messages : Env. 200
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Merville (31)
Voici le plan en R+1 (même si nous privilégions un plein pied) :

Rez de chaussée :

[img][/img]

R + 1

[img][/img]

R + 1 (2ième possibilité)

[img][/img]

Voilà le plan en R+1 pour le terrain ci-dessous.

Pour le rez de chaussée, nous souhaiterions plutôt un baie vitrée côté droit et peut être un porte fenêtre sur la façade.

Pour le deuxième étage, il nous propose 2 choix, nous aimerions la baignoire + la douche par contre le toilette dans la salle de bain... Le deuxième plan, le toilette est séparé mais on perd de la place.

Que pensez-vous des plans et comment optimiser la place ? Comment trouver l'emplacement ? Un escalier qui prendrait moins de place sur un des coté pourrait être sympa...

Merci pour vos commentaires.
Messages : Env. 200
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Merville (31)
Si vous avez des idées pour le plein pied, je suis preneur...

Merci.
Messages : Env. 200
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Merville (31)
[img][/img]


Bonjour,

En fait sur le plan ci-dessous vous verrez en bleu et rouge la limite constructive du terrain qui se trouve à environ 19 mètres du coté chemin dans le lotissement .

Et il y a un règlement sur ce lotissement qui dit : pas plus de 10 mètres collés à la limite constructive. Nous étions partis sur une maison en R+1 plus après réflexion on pencherait sur une maison de plein pied avec environ 16 mètres de façade.

A la base, nous souhaitions coller la maison à la limite constructive pour se laisser environ 9 à 10 mètres entre l'entrée de la maison et le chemin... Alors que si on laisse 3 mètres d'écart avec cette limite on se retrouve à environ 6 mètres du chemin sur le coté sud...

Avez-vous une idée sur la façon d'implanter une maison en L, U ou autres sur le terrain pour profiter de l'exposition ? Le maitre d'oeuvre a le sujet en cours mais j'ai beau réfléchir je ne vois pas comment faire...

Merci.
Messages : Env. 200
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le jeudi 02 septembre 2021 à 07h17
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