Avis implantation terrain maison de 95 m2

Bonjour,

Ca ressemble au lotissement sur Daux

La limite constructible est plus embêtante que l'orientation. Sans cette limite, en reculant la maison au maximum vous auriez eu un jardin au Sud-Ouest.
Là le plus gros du jardin sera au Nord-Est.

Le R+1 me semble le plus indiqué.

Avec un plain pieds, si votre voisin se met en limite, vous aurez un grand mur à 4 m côté Sud.

En fait le plan du terrain est modifié sur la profondeur il fait en réalité 40 mètres pat contre toujours 19.6 en façade.

Avez-vous une idée pour un plan en plein pied ?

Effectivement c'est le lotissement de DAUX.

Voici le plan en R+1 (même si nous privilégions un plein pied) :

Rez de chaussée :

[img]<a[/img][img]http://img15.hostingpics.net/pics/228966rdc.png" />[/img]

R + 1

[img]<a[/img][img]http://img15.hostingpics.net/pics/45256149r1.png" />[/img]

R + 1 (2ième possibilité)

[img]<a[/img][img]http://img15.hostingpics.net/pics/760960r21.png" />[/img]

Voilà le plan en R+1 pour le terrain ci-dessous.

Pour le rez de chaussée, nous souhaiterions plutôt un baie vitrée côté droit et peut être un porte fenêtre sur la façade.

Pour le deuxième étage, il nous propose 2 choix, nous aimerions la baignoire + la douche par contre le toilette dans la salle de bain... Le deuxième plan, le toilette est séparé mais on perd de la place.

Que pensez-vous des plans et comment optimiser la place ? Comment trouver l'emplacement ? Un escalier qui prendrait moins de place sur un des coté pourrait être sympa...

Merci pour vos commentaires.

Voici le plan en R+1 (même si nous privilégions un plein pied) :

Rez de chaussée :

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R + 1

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R + 1 (2ième possibilité)

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Voilà le plan en R+1 pour le terrain ci-dessous.

Pour le rez de chaussée, nous souhaiterions plutôt un baie vitrée côté droit et peut être un porte fenêtre sur la façade.

Pour le deuxième étage, il nous propose 2 choix, nous aimerions la baignoire + la douche par contre le toilette dans la salle de bain... Le deuxième plan, le toilette est séparé mais on perd de la place.

Que pensez-vous des plans et comment optimiser la place ? Comment trouver l'emplacement ? Un escalier qui prendrait moins de place sur un des coté pourrait être sympa...

Merci pour vos commentaires.

Si vous avez des idées pour le plein pied, je suis preneur...

Merci.

[img][/img]


Bonjour,

En fait sur le plan ci-dessous vous verrez en bleu et rouge la limite constructive du terrain qui se trouve à environ 19 mètres du coté chemin dans le lotissement .

Et il y a un règlement sur ce lotissement qui dit : pas plus de 10 mètres collés à la limite constructive. Nous étions partis sur une maison en R+1 plus après réflexion on pencherait sur une maison de plein pied avec environ 16 mètres de façade.

A la base, nous souhaitions coller la maison à la limite constructive pour se laisser environ 9 à 10 mètres entre l'entrée de la maison et le chemin... Alors que si on laisse 3 mètres d'écart avec cette limite on se retrouve à environ 6 mètres du chemin sur le coté sud...

Avez-vous une idée sur la façon d'implanter une maison en L, U ou autres sur le terrain pour profiter de l'exposition ? Le maitre d'oeuvre a le sujet en cours mais j'ai beau réfléchir je ne vois pas comment faire...

Merci.