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Besoin d'avis sur le plan RDC d'une maison d'environ 130m²

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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour,

J'aimerais recueillir l'avis des forumeurs sur le plan du RDC que nous envisageons pour notre projet de construction. J'ai pu remarqué que vous aviez de bonnes idées .

Alors pour l'implantation, nous avons un terrain de 13m de facade sur 80m de long, la rue est au nord-ouest donc le jardin (et le salon) donne au sud-est

Dans les contraintes :
- faire une maison mitoyenne des deux cotés (sinon ça fera une cage à lapin)
- avoir un garage traversant : pas question de passer la tondeuse dans le salon
- avoir le mur d'une chambre qui donne sur le salon (à casser plus tard pour agrandir le salon)
- avoir 2 chambre au RDC
- avoir un wc séparé


Pour l'instant nous sommes encore en train de réfléchir à aménager l'étage plus tard (d'ou les deux chambres au rdc) ou maintenant (un peu plus cher et peut-être hors budget).

Pour notre petite histoire, nous sommes un couples de jeunes parents (1 enfant pour l'instant).

A gauche de l'entrée nous avons déjà matérialisé l'escalier 1/2 tournant.
Sur ce plan, la rue est en bas.

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_868540,pj_20502.php
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Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 11 ans
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Pensez à mettre les images en affichage direct, vous aurez sans doute plus de réponses.

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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Vu la longueur du terrain, pourquoi ne pas essayer d'implanter la maison dans l'autre sens ? Ça serait peut être plus simple à aménager.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,
Quelques défauts :
Le WC sous l'escalier 1/2 tournant, c'est moyen. Et la fenêtre ne peut pas être là.
Il manque quelques dizaines de cm entre la porte d'entrée et l'escalier.
La chambre contre le WC, c'est pas possible. Une chambre de 9m², sans placard, doit être rectangulaire pour être aménageable.
Même chose pour l'autre chambre, dans une moindre mesure.
Il manque un vrai mur isolé entre le séjour et le garage.
+ les bruits des chambres contre la salle de bains et contre le WC.
Tiens, d’ailleurs, c'est la même chambre qui est et biscornue et coincée entre salle de bains ET WC. C'est une chambre ou un bureau?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
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Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

Je suis étonné pour le futur escalier. Au dessus sur RDC, l'étage sera sous combles ? Si oui, un escalier 1/2 tournant est mal placé à cet endroit je trouve...
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
La SDB est petite est sans fenêtre !!!

Pour avoir essayé de dessiner un plan similaire la tache n’est pas simple !!! Voici mon essaie le plus abouti :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=509072Plan721ter.jpg][/url][/img]
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 20 message Seine Et Marne
Merci pour l'image, je n'ai pas encore compris comment l'inséré directement dans le message.

Merci beaucoup pour vos commentaires, ils reflètent assez bien mes inquiétudes.


Dans notre projet de construction, on nous a conseillé de n'aménager que le rdc dans un premier temps pour que ça ne nous coûte pas trop cher et d'aménager l'étage d'ici quelques années.
Je penses que ça ajoute trop de contrainte, mais j'aimerais avoir vos avis : Y a t'il réellement un intérêt à construire la maison en 2 fois ? Combien de temps faut-il entre la construction et l'agrandissement pour que ce soit vraiment intéressant ?

Merci d'avance
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Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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Env. 900 message Lille (59)
Bonjour, Il y a pas forcement un temps pour que ça soit "rentable" Tout dépend de votre situation Mes parents ont aménagés les combles dès leurs arrivée dans leur pavillon. Les fenêtres sur pignons étant déjà placées, pensez aux évacuations des pièces d'eau à l'étage également !

Et attention à l'escalier de Delphie, j'ai pas l'impression qu'il soit très long... Si on considère que la porte d'entrée fait 90cm, on est sur 250cm de longueur GRAND MAXIMUM, hors c'est bien trop court
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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