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Avis plan maison 110 m2

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 155 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Avec mon compagnon nous souhaitons faire construire une maison. Nous sommes en recherche active de terrain, nous en avons trouvé un de 371m2 qui nous intéresse beaucoup.

Nous avons eu une idée de plan que voici :










Nous l'avons modélisé en 3D :







Qu'en pensez-vous ?
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Nouveau membre Env. 10 message Ille Et Vilaine
Oh, j'ai oublié l'orientation. La porte d'entrée est au nord et les baies vitrées au sud donnant sur une terrasse/jardin.
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir, Bienvenue


extrait du post-it en tête de section :

Citation:
Présentation des plans
2/
Indiquer le Nord sur le plan (en haut) et fournir le plan de masse

3/ Indiquer les contraintes liées au terrain (règlement, PLU, voisinage...)

la suite est tout aussi importante,


voir ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php 
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 100 message Isere
Bonjour,

Avez-vous vu des constructeurs ? Où en êtes-vous ? La surface est supérieure à 150 m², un architecte est donc obligatoire.

Votre plan ne semble pas très réaliste, rien que l'épaisseur des murs que vous avez mis change constamment et n'est pas adaptée... je ne suis pas spécialiste mais il faut aussi penser structure avec un vide sur séjour de cette taille.

Les pièces sont très grandes, mais est-ce nécessaire d'avoir une salle de bain de près de 15 m² ? (plus grande qu'une chambre ?)

A l'inverse le garage est petit et rentrer une voiture sera difficile ou du moins pas confortable. L'escalier ne parait pas bien large...

Bon courage !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour, merci pour votre réponse.

En effet, nous ne sommes pas des spécialistes, loin de là. Nous devons consulter un constructeur aussitôt le terrain trouvé, et le confinement a retardé un peu tout. Mais ces longues journées à passer à la maison nous ont donner envie d'avancer dans nos idées de plan malgré tout.

Le vide sur le séjour est quelque chose qui nous plaît vraiment, mais il est vrai que nous ne savons absolument pas quelle structure peut le permettre et comment la mettre en forme sur un plan.

L'escalier n'est en effet pas très large, nous l'avons initialement dessiné à 0,90 mais il a dû bouger... En l'élargissant plus, la SDB de l'étage sera réduite. On la désire assez grande (avec douche+baignoire), mais peut-être est-elle disproportionnée avec les chambres oui. On va essayer d'agrandir la chambre d'à côté pour voir le résultat.

Vous avez raison, le garage est à aggrandir en longueur, l'espace cellier/rangement sera donc réduit.

Pour l'architecte, il faut que la surface totale de la maison (RDC + 1er étage) fasse plus de 150 mètres carrés ? Car la surface du plancher est actuellement de 130 m2.


Merci pour vos remarques.
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Bonjour,

as tu essayé de placer l'escalier derrière le petit canapé?
ça éviterait de devoir passer dans l'entrée (espace sale) pour monter à l'étage, ça ferait une entrée plus grande où tu pourrais mettre un banc pour se chausser.
Et en prolongeant sa cloison , ça permettrait d'isoler un peu plus les WC.

À l'étage, il faudra peut être travailler sur le positionnement de la porte de la chambre mais ça te permettrait de garder la taille de la SdB.

Je ne sais pas si j'ai été clair, je ferai un croquis si nécessaire.

Et pourquoi ne pas mettre la fenêtre au Sud pour la chambre en bas de ton plan?  ça donne un aspect étrange à la façade...
et les fenêtres des 2 autres chambres au Nord, les mettre sur les façades Est ou Ouest?
 
Bonne réflexion
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour

Le vide sur séjour est tellement grand que ce serait péché de ne pas en profiter pour y placer un bel escalier. J'y connais rien mais j'ai des doutes sur la structure.

Mais attendons les réponses à la demande d'elisa pour commencer.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour Smile

petrouchka a écrit:
Le vide sur séjour est tellement grand que ce serait péché de ne pas en profiter pour y placer un bel escalier.  

+1000 !
un bel escalier qui fera partie de l'ensemble au lieu d'être simplement "utile" ... et mal traité


je crois qu'on a un début de réponse ici :
Sircha a écrit:
Nous devons consulter un constructeur aussitôt le terrain trouvé...


Cdlt.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le jeudi 21 mai 2020 à 05h27
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