Avis sur plan maison de 102 m² double pans toute hauteur

Bonjour Emy_magique,

On ne peut pas cliquer sur les images pour zoomer et orienter si possible les images avec le Nord vers le haut... merci de corriger ces petits problèmes.

Dans le suite parentale, où allez-vous mettre votre lit?
Car sous la fenêtre, c'est une mauvaise idée..
Si il se retrouve contre la paroi des WC, oups, en cas de commission nocturne... et vous n'aurez pas la place de mettre 2 tables de chevet à 1ère vue...
Pour la sde, j'ai peur qu'une personne sortant de la douche soit géné par celle qui se brosse les dents..

Ensuite, pour le celier, il faudrait je pense déplacer la porte entre cellier et garage, car ça va vite devenir compliquer d'ouvrir le porte du cellier puis de la cuisine...
Comme votre cellier/garage n'ont pas l'air isolé, la porte est-elle utile...

Pour l'étage, ils ont été généreux avec le conduit de cheminée
De plus, seul la chambre 3 a le droit à un placard intégré?
Pour la fenêtre au dessus de la baignoire (mon cas actuellement dans la location), ce n'est vraiment pas pratique si on ne mesure pas 1m90... (ouf, mon cas, mais pas celui de Mme)... Suivant l'age de vos enfants, peut-être faudrait-il privilégier une douche...

Bon courage dans cette aventure!

Bonjour toto 2776, en effet je n'ai pas compté le grenier dans la surface habitable car il apparaît en "surface annexe" sur le plan du constructeur et non en surface habitable. Merci pour vos conseils.

Bonjour Duanra08, j'avais quelques doutes sur l'agencement de la chambre du bas. Le cellier et le garage ne sont pas isolés en effet. Vous supprimeriez la cloison ou seulement la porte? Pour la salle de bain du haut, nous aimerions un 2eme enfant donc la baignoire pourrait encore être utile. A voir pouf la position de la fenetre en effet. Je vais examiner la question du conduit de cheminée. Merci beaucoup!

Le règlement du lotissement tolère 12m au faîtage. Oui, je suis consciente que notre "tour" risque de gêner, mais le terrain est trop petit pour faire un plain pied de 130 m². Nous n'avons pas les moyens d'acheter + grand.

Puis-je avoir votre avis sur la membrane PVC prévue sur le toit monopente de la chambre du bas SVP? j'ai quelques craintes sur la durée de vie et l'étanchéité de ce matériau.

Pour repenser la position du lit, est ce qu'il serait pertinent de déplacer les WC à l'endroit du placard et de créer un espace dressing à la place des WC? Le lit serait placé le long de la cloison du dressing. Mais je vois que les cloisons vont devoir bouger pour conserver l'espace d'ouverture des portes. Bref. Ce n'est pas au point. Malheureusement impossible de repousser la salle d'eau sur la gauche, puisqu'on est en limite constructible.

Pour ce qui est de l'isolation des portes et du grenier, nous pensions le faire nous même ultérieurement.

Bonjour,
12m en limite? Étrange tout de même.
pour le plan, j'ai de gros doutes sur la capacité de la chambre parentale à accueillir un lit convenablement.

emy_magique a écrit:

Puis-je avoir votre avis sur la membrane PVC prévue sur le toit monopente de la chambre du bas SVP? j'ai quelques craintes sur la durée de vie et l'étanchéité de ce matériau.

Pour repenser la position du lit, est ce qu'il serait pertinent de déplacer les WC à l'endroit du placard et de créer un espace dressing à la place des WC? Le lit serait placé le long de la cloison du dressing. Mais je vois que les cloisons vont devoir bouger pour conserver l'espace d'ouverture des portes. Bref. Ce n'est pas au point. Malheureusement impossible de repousser la salle d'eau sur la gauche, puisqu'on est en limite constructible.

Pour ce qui est de l'isolation des portes et du grenier, nous pensions le faire nous même ultérieurement.

Comment passerez vous les tests d'étanchéité avec des portes non isolantes ?

En effet, merci pour cette question, je vais m'empresser de la poser au constructeur!

Je précise pour les hauteurs indiquées dans le règlement: maxi 6,50 m au sommet de la façade (égout ou acrotère) et 12m au point le plus haut. Maxi 4,50m pour les annexes. Selon le plan de coupe de ma maison reçu ce jour, le sommet de la façade culmine à 5,37m et le faitage est à 8m32.

Je précise également que la commune bretonne où est prévue la construction est particulièrement permissive en termes d'architecture (à tort sans doute: on trouve tout et n'importe quoi dans un même lotissement: double pans, 4 pans, monopente, toit plat, arrondi, zinc, ardoise.... sans parler des couleurs d'enduits.... )

C'est ce que j'ai relevé sur le plan. Dois-je douter des cotes? 

Merci toto 2776. Je suis novice, c'est bien pour cela que je poste sur ce forum. A priori même surélévation incluse, c'est toujours conforme au règlement.