Avis sur mes plans

image impossible à ouvrir

labricotier a écrit:

image impossible à ouvrir

voila j'ai édité

Plan on ne peut plus classique


L'hiver on reçoit le facteur, on en profite pour refroidir le hall, la cuisine, le séjour le dégagement, c'est économique en chauffage

Mais à part ça tout va bien madame la marquise

La salle de bains me parait ENORME pour un lavabo et une baignoire, qui plus est ce trouve en opposition, pas terrible pour les évacuations et les alimentations

Mais à part ça tout va bien monsieur le marquis

labricotier a écrit:

Plan on ne peut plus classique


L'hiver on reçoit le facteur, on en profite pour refroidir le hall, la cuisine, le séjour le dégagement, c'est économique en chauffage

Mais à part ça tout va bien madame la marquise

La salle de bains me parait ENORME pour un lavabo et une baignoire, qui plus est ce trouve en opposition, pas terrible pour les évacuations et les alimentations

Mais à part ça tout va bien monsieur le marquis

clair que les plans sont on ne peux plus classique je l'ai lancé des le début, moi aussi j'aurais voulu 250m2, tout un tas de raffinement esthétique... etc, mais tout ca coute cher et il faut faire des choix, peut etre pas les bons je suis pas pro et c'est ma 1ere maison... et les pros ne sont pas forcément la pour nous donner la meilleure solution ( et c'est le cas apparemment

bon pour la salle de bains, le lavabo et la baignoire ne sont la que pour donné un échelle de grandeur.... la sdb fait 9m2 mais il n'y en a qu'une et nous souhaitons y mettre, lavabo double, douche et baignoire.

ok je n'avais pas pensé à cette histoire de facteur... en effet l'ouverture de la porte ouvre n'est pas cloisonnée, comment ferais tu ?

Je fermerai le hall, par une porte vitrée de 83 ou 93 sur la cuisine et, une double portes vitrée sur le séjour, déjà ça, ensuite faut réfléchir

labricotier a écrit:

Je fermerai le hall, par une porte vitrée de 83 ou 93 sur la cuisine et, une double portes vitrée sur le séjour, déjà ça, ensuite faut réfléchir

ben voila, c'est peut etre "con" mais la porte vitrée à l'intérieur je n'y ai jamais pensé, tres bonne idée merci, je suis plus septique quand à une porte qui donne sur la cuisine car elle resterai l'entrée "principale" pour acceder au salon/sejour et j'imagine qu'elle servira à rien car toujours ouverte...

D'ou la question existentielle :

Une porte doit-elle être fermée ou ouverte ?

Mais à cela je réponds : chacun prends madame comme elle le veut !

Bonjour, la maison n'est pas bien orientée.

Mettez la cuisine au nord et supprimez la baie nord (porte-fenêtre en 120 à la limite), afin de loger une baie sud-est et l'autre sud-ouest : vous récupèrerez une double exposition plus intéressante en termes de luminosité, apports solaires gratuits plus importants pour une belle économie de chauffage, surchauffes estivales moindres.

Et sinon, pourquoi n'avez-vous pas choisie la porte d''entrée au nord ?

bonjour,

merci pour vos apports, la maison est orienté sud-ouest, par contre la baie au nord ouest est en fait une fenetre "panoramique" de 1.60 par 0.90 de haut

nos 2 baies de 2.10 sont orientés sud ouest je pensais que c'était pas mal

Pas si mal ou acceptable si vous n'aviez pas le choix !!!

Mais vous avez la possibilité d'intégrer une baie sud-est !

Double exposition toute l'année, et particulièrement appréciable l'été :

- le matin, volets de la baie sud-est fermés

- l'après-midi, volets de la fenêtre panoramique et de la baie sud-ouest fermés, ou protection solaire adaptée pour la baie (allez voir mon guide).

Ce serait plus confortable.

Et n'oubliez pas les arbres à feuillages caducs au sud-ouest.

je prends note, donc un plus petite taille pour la baie vitrée pano au nord et une petite baie vitrée de 120 sud est serait pas mal ?

Je croyais que la fenêtre panoramique était au sud-ouest. Je n'ai pas fait attention aux plans de façades.

Si c'est celle nord-ouest et que vous n'avez pas une vue exceptionnelle, oui vous pouvez la réduire, seulement le pan de mur est grand. Voir pour un compromis. Je ne sais pas si 2 fenêtres de 80 x 90 ne seraient pas plus intéressantes pour la luminosité. Mais peut-être vous êtiez-vous réservés de la place pour meubler.

Je vous conseille une baie Est de 210 ou 220, identique à celle sud-ouest.

Si vous ne voulez pas passer votre cuisine au nord-ouest, ou que vous vous avez du vis-à-vis au sud-est, voyez pour une porte-fenêtre, pas une baie, en 120. Car une baie de moins de 180 ne permet pas une largeur de passage intéressante.

la cuisine de l'autre coté pourquoi pas mais ca ferais revoir pas mal de chose, sinon pour la baie en 210 ou 220 sud est me laisserait plus beaucoup de place si je laisse la cuisine la donc plutot en porte fenetre en 120 en effert

Vous avez tout pour bien faire, maintenant, vous c'est vous qui voyez.

bonsoir,

ne pouvez-vous pas avancer la construction + en limite coté garage pour avoir plus de place sur le reste du terrain ?

isaac a écrit:

Vous avez tout pour bien faire, maintenant, vous c'est vous qui voyez.

en tout cas merci pour vos conseils, c'est pas forcément évident pour des novices...

peux t'on demander l'ajout d'une porte fenetre alors que le permis de construire à déja été accepté ?

Oui mais il faudra déposer un permis modificatif, ce qui n'empêchera pas l'ouverture du chantier.

Mais si vous avez déjà le permis accepté, pourquoi venir demander ici des avis susceptibles de modifier le plan ?

Je ne comprends pas.

elisa21 a écrit:

bonsoir,

ne pouvez-vous pas avancer la construction + en limite coté garage pour avoir plus de place sur le reste du terrain ?

malheureusement non, et la partie tout au dessus fait partie des servitudes/chemin d'acces pour les parcelles à coté de la miennes... et donc nous avons du la redescendre assez pour ne pas etre gêné en rentrant les véhicules dans le garage.