Plan maison de M² R+1

Bonjour Lwiz

Vous avez un problème d'affichage.

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Bonjour à tous ! 
Je suis nouvelle sur le forum, Toutes mes excuses pour les précédents messages, je ne trouve toujours pas comment les supprimer notamment les photos. votre aide me sera précieuse.@merci à Ugh17 de m'avoir informé sur les photos.

Je suis inscrite sur ce forum car nous avons un projet immobilier (transformation d'un ancien cabinet médical et pharmacie en habitation) surface totale de 200m² (100m² RDC et 100m² R+1).

Nous avons fait venir un architecte pour établir les plans mais nous ne sommes pas convaincus du résultat. 
Notre projet est de réaménager le RDC de 100M² en créant ou agrandir des ouvertures et créer 2 chambre séjours, cellier et salle de douche + toilettes. 
3 chambre et salle de bain à l'étage plus toilette, + ouvertures aussi sur une surface de 65m².
Le 35m² restante seront réaménagé en studio ou un T1 pour location plus tard pas toute de suite. 

Je vous joins les plans de l'existant ainsi que les plans faits par notre architecte. 
L'idée est d'avoir toujours deux chambre en RDC mais je souhaite avoir un dressing de 4m² ou 6m². 
et un séjour d'une surface minimum de 45m².

Tous mes remerciements par avance 

Bien cordialement 

[url=https://files.forumconstruire.com/images/pl/plan-existant-rdc-2026-03-25-png-stor-69c43fa68a41b490055.jpg]






























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[url=https://files.forumconstruire.com/images/im/img-1431-png-stor-69c3e8c8c160f632779.jpg]

 
[url=https://files.forumconstruire.com/images/im/img-1432-png-stor-69c3e8953caf6482651.jpg][/url]

Normalement j’ai tout supprimé [url=https://files.forumconstruire.com/images/im/img-1428-png-stor-69c3e98b78ec977260.jpg][/url]

Bonjour,
Vous nous donnez des plans, mais qu'attendez-vous exactement ?
Par contre attention, on voit vos coordonnées et celles de votre architecte sur tous les plans...

Lwiz
Ok, mais que voulez vous ?
Les plans du rez-de-chaussée et de l'étage ne sont plus visibles.

Citation:

Lwiz L'idée est d'avoir toujours deux chambre en RDC mais je souhaite avoir un dressing de 4m² ou 6m².
et un séjour d'une surface minimum de 45m².

bonjour

-c'est délicat d'agrandir le séjour, car en largeur il est limité par les poteaux béton. C'est à dire que même en bougeant des cloisons, les poteaux feront toujours office de limite visuelle/virtuelle.
Il y aurait possibilité de bouger la cloison de la chambre attenante (à la cuisine) vers la droite pour gagner 2m², mais le gain pour la pièce de vie serait minime, tandis que la chambre perdrait elle en qualité (avec la cloison alignée sur la fenêtre)

-pour le dressing: celui de la chambre fait a priori déja 4m2, par contre le passage entre placard et cloison est vraiment étroit (60cm ? 80 ou 90 seraient mieux)

Donc pas vraiment de proposition, désolé, mais ces plans en l'état sont déja fonctionnels et équilibrés !

Lwiz

Personnellement je permute l'escalier avec la salle d'eau pour la rapprocher des 2 chambres et pourquoi pas isoler l'ensemble du coin nuit.

J'ai également une autre idée mais les dimensions sont illisibles donc je ne peux pas vérifier et vous proposer d'autres solutions.

V67, merci pour votre réponse.

Lwiz
Comme nos messages se sont croisés, voir ci-dessus, avez vous un plan plus précis ?
Surtout l'implantation exacte des poteaux et leurs dimensions ?

Ugh17 je vous renvois les plan, les escaliers sont faites en suivant la partie R+1, aussi je veux bien un autre agencement de la partie du studio qu'on souhaite louer toutes les idées sont les bienvenues.

Encore, un grand merci

Bonne soirée

Lwiz

L'escalier est déjà réalisé ?

Non rien n'est réalisé, nous somme en attente de la réponse de la mairie pour le PC. donc rien n'est fait pour le moment

Il y a 2 logements ?

Je vois des contraintes d'un mur semi enterré aveugle qui conditionne pas mal de chose

J'essayerai d'intégrer la sdb RDC dans l'espace nuit, très dérangeant cette sdb perdu au milieu de l'espace de vie

Bonjour, 

Merci beaucoup, oui il y a bien un mur aveugle enterré

Bonne journée 

Bonjour,

Je trouve aussi cette salle de bain du rdc super mal positionnée. J'aurais un peu réduit la chambre et regroupé les 3 pièces dans une zone "nuit" ainsi, en déplaçant l'escalier. On gagne un espace de stockage type cellier sous l'escalier plus proche de la cuisine (et on sépare le stockage de bouffe du linge...)



J'ajouterais un WC dans cette sdb pour ne pas traverser le salon le soir/la nuit.

A l'étage, ça ne change pas grand chose, les 2 sdb restent superposées.

Merci pour votre réponse

Lwiz

Tout en gardant sensiblement la même configuration que les plans de votre architecte, voici une autre idée d'agencement à approfondir.
Etage accessible directement par l'escalier dans l'entrée et salle d'eau avec une fenêtre.
Ouvertures en façades certainement à redéfinir.

Bonjour UGH17, un grand merci pour votre aide.
serait-il possible d'avoir un plan avec meubles (3 ou 5 D) ?

Je vous souhaite une belle journée

Lwiz

Plan du rez-de-chaussée avec les meubles.