Avis plan maison R+1 +- 100m²

Bonjour, La voie d'accès de ce terrain longe le côté sud, je suppose. Donc déjà il sera quasi impossible de rentrer une voiture dans votre garage surtout avec un portail de 2,40 m ou alors peut-être une voiture sans permis.... Il faudrait entrer tout droit dans un tel garage, sinon il est inutilisable pour garer la voiture.

Les constructeurs ont des plans type qu'ils casent sur un terrain alors que ça ne s'adapte pas forcément, et si le client ne soulève pas le problème, on part comme ça...

La porte qui donne sur l'extérieur dans le séjour, prend de la place pour rien, mieux vaudrait y pousser la cuisine, et à la rigueur mettre une petite fenêtre, du moins si ça ne gêne pas.

Ajouter une cuvette de WC dans les salle d'eau salle de bain.

Voilà ce que je relève. Mais attendez d'autres réponses.

Bonjour, La voie d'accès de ce terrain longe le côté sud, je suppose. Donc déjà il sera quasi impossible de rentrer une voiture dans votre garage surtout avec un portail de 2,40 m ou alors peut-être une voiture sans permis.... Il faudrait entrer tout droit dans un tel garage, sinon il est inutilisable pour garer la voiture.

Les constructeurs ont des plans type qu'ils casent sur un terrain alors que ça ne s'adapte pas forcément, et si le client ne soulève pas le problème, on part comme ça...

La porte qui donne sur l'extérieur dans le séjour, prend de la place pour rien, mieux vaudrait y pousser la cuisine, et à la rigueur mettre une petite fenêtre, du moins si ça ne gêne pas.

Ajouter une cuvette de WC dans les salle d'eau salle de bain.

Voilà ce que je relève. Mais attendez d'autres réponses.

Bonjour,
Merci de nous avoir répondu,
Je pensais pas que c'était si dramatique, bon bah il ya plus qu'a tout refaire..
oops j'ai oubliée l'entrée se fait en haut a droite la ou il y a un angle noir.
Le concept de la chambre RDC avec salle de bain juste a collé était pas trop mal, donc faudrait il mieux faire un plein pied si on fait 3 chambres?
le cellier a de la place perdu comment doit il être ? bref je suis perdu là..

Bonjour, ah ! mais c'est l'entrée sur la droite derrière le coin cuisine ?? je la verrais davantage que le côté opposé, du moment qu'il y a une porte de communication avec le garage.

Bon, ceci dit, on est limité par la surface disponible.

Ne prenez pas tout au pied de la lettre,

La chambre parentale n'est pas mal, mais ajoutez un WC dans la salle de bain, vous ne le regretterez pas.

Bien sûr, il est intéressant d'avoir un placard près de la porte d'entrée pour les vêtements et les chaussures, mais on reste toujours limité par la surface dont on dispose.

Ceci ne vous empêche pas de faire les tour des constructeurs et de voir ce qu'on vous propose pour tel prix.

Le garage tel qu'il est placé, c'est sûr, pour y entrer la voiture, ça va être coton.

A moins de le laisser en vue d'un agrandissement ultérieur et de faire un garage sur un bord du terrain et pas trop loin de la voie d'accès.(voir si c'est possible)

La critique est toujours plus facile, c'est sûr.

Bonjour,

non ce n'est pas dramatique, et il vaut mieux faire quelques essais maintenant plutot que de regretter quand le contrat sera signé

je ne comprends pas trop les toitures : le 2 pents se poursuit au dessus du garage ? (si c'est déjà écrit, dsl j'ai loupé l'info).

vous pourriez essayer :

- pour le rez et la "suite" :
en inversant l'escalier (sous paint inverser à l'horizontal) pour avoir les 1ères marches coté couloir au lieu de chambre , vous gagnez en surface pour la suite, et vous supprimez ce mini "passage obligé" entre sdb et entrée chambre.
l'entrée de cette suite peut rester sous l'escalier.

- le cellier en prolongement de l'entrée, le long du garage (à la place de la cuisine) avec accès cellier/garage/entrée => le pb chaussures sales est résolu et la fonction "sas" du cellier est optimisée .

- cuisine sur le mur Est, (à gauche de la porte en entrant) => la lumière naturelle est toujours sympa, pour moi, ce serait un "+"

==========

après çà il faut :
trouver une utilité à la surface anciennement dédiée au cellier
recaser le wc ailleurs que sous l'escalier

... le wc tient laaaargement entre suite et garage, en plus, il gagnera une fenêtre.


==============

sur ces suggestions, la cuisine ne tient pas en long telle que vous l'avez dessinée, je ne sais pas si les dimensions étaient figées ... voir peut-etre pour allonger un peu la maison au Sud... en la réduisant en largeur.


pour les chambres à l'étage, je trouve çà très bien, les sous-pentes sont toujours interessantes et malgré la limite des 1.80, ce qui est en dessous est en grande partie largement exploitable.

mais rien ne vous empêche de "tester" un plain pied, d'envisager toutes les possibilités... vous choisirez ensuite

Bonjour,
Etes-vous d'avoir suffisamment de hauteur sous l'escalier pour y mettre le wc ?
Bien que les plans soient un peu petits pour moi, j'ai compté 15 marches, le wc se trouve sous la 9eme.
Si je prends une hauteur de marche de 18cm (18x9) = 1,62m... Trop bas pour un wc.

Par simple curiosité, quel est le constructeur qui vous propose ce plan ?

Bonjour,
J'ai quelques petites question en faites, l'implantation de la maison devrai être plus au sud du terrain et parallèle au limite des cotés?
Pour la fenêtre a l'est, en faîte elle donne sur le mur du voisin., sa propriété est bordée par un très haute palissade en bois.
L'entrée du lot correspond au nord-est du plan une voie d'accès sera aménager. partie hachurée en noir.
Comment faire pour résoudre les 1.80 de l'étage ?

Donc voila les nouveaux que j'ai refais selon les critiques:
-a voir taille et longueur du cellier si il faudra faire plus en longueur ou autre?
-a définir les tailles des pièces

cdlt

plan maison :



terrain :

marieannick a écrit:

Par simple curiosité, quel est le constructeur qui vous propose ce plan ?

Ah vous êtes du département?

Bonjour,
Pourquoi vous ne vous collez pas au nord, avec le garage en face du portail?

zadene a écrit:

Bonjour,
Pourquoi vous ne vous collez pas au nord, avec le garage en face du portail?

Pour la construction d'un éventuel car port par la suite.

Re,
Donc après discussion notre projet n'était pas réalisable, nous avons refais des plans.
Bien sur des fenêtres seront mises au chambre du haut et wc.
Si vous avez des critiques je suis preneur.

Le plan de l'étage ne correspond pas à celui du RDC .
Je ne vois pas toutes les côtes du RDC mais ça parait juste .
Pour l'étage je verrais plus 2 chambres identiques au sud (en supposant que le sud est en bas) et la SDB de l'autre côté .

anthony29740 a écrit:

Le plan de l'étage ne correspond pas à celui du RDC .
Je ne vois pas toutes les côtes du RDC mais ça parait juste .
Pour l'étage je verrais plus 2 chambres identiques au sud (en supposant que le sud est en bas) et la SDB de l'autre côté .

2 Chambres identiques sud ? je comprends pas a quoi ca correspondrait?

Je mets un plan vite fait pour les chambres et en rouge la partie manquante , vous pouvez faire un bureau ou mezzanine sur la partie restante .
Il est possible de faire les placards entre les 2 chambres .
Les évacs tombent dans le placard RDC (qui n'est pas assez large sur le plan) , la chambre n'a pas l'air très large non plus .
Ca fait une belle portée pour la poutre du RDC séjour/cuisine .

Le plan était comme ca a l'origine mais ca nous faisait des chambres a 9m² :s
Et sans la mezzanine on tourne a 12 13 m² la chambre.
Donc on a privilégier l'espace.

Bonjour, donc de retour avec les plans modifier vous en pensez quoi?