Plan maison étage partiel dans l'agglo bordelaise
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Bonjour à tous,
On avait déjà posté nos plans pour notre précédente construction et on avait eu beaucoup de remarques constructives donc on va refaire la même chose pour ce nouveau projet.
Le terrain se situe dans l'agglo bordelaise, dans un petit lotissement à venir de 12 lots. Le terrain est presque carré (22m80 de façade pour 26m de long d'un côté et 23 de l'autre). L'entrée se fait par le nord, avec les places de midi situées à l'est. Il y aura une autre maison de chaque côté et au sud il y a une servitude qui dessert 3 grandes maisons. Le vis à vis de ce côté est donc plutôt limité !
Nous avons obligation de placer une façade d'au moins 3m avec un recul de 3m par rapport au nord du terrain. Nous devons respecter un recul de 4m sur le côté ouest et sud et pouvons implanter un garage en limité de propriété ou avec un recul de 2m sur le pignon est. Nous préférons ne pas en mettre pour l'instant et réservons 6m de ce côté pour avoir la possibilité d'en construire un par la suite.
Au niveau de la maison, on aimerait :
- une chambre avec SDE au RDC
- des WC indépendants avec fenêtre
- un petit local technique sur le pignon est (pignon qu'on se réserve pour faire un garage par la suite, quand on aura plus de sous !).
- une pièce de vie au sud
- 2 chambres + 1 bureau à l'étage, avec une SDB et des WC séparés.
On n'a qu'un seul enfant (de 15 mois) pour l'instant, mais le deuxième est en projet. Quant à moi j'ai besoin d'un bureau pour bosser à la maison !
Voici les plans que nous avons fait, tout en sachant que nous ne maîtrisons par les contraintes techniques liées à la portée de la dalle et à l'escalier (qui nous a donné un mal de chien et qui à mon avis n'est pas idéal ?!). Ces plans sont partis chez le constructeur pour que le dessinateur nous fasse une proposition au plus près de nos désirs. On a passé du temps dessus, on estime qu'ils sont pas trop mal... Mais on ne voit probablement plus les défauts ! C'est pour ça qu'on fait appel aux membres du forum. Il y a probablement des aberrations monumentales que nous ne voyons pas ou plus.
(je viens de voir que j'ai fait un recul de 2m au lieu de 3m.... première erreur à corriger ^^)
On avait déjà posté nos plans pour notre précédente construction et on avait eu beaucoup de remarques constructives donc on va refaire la même chose pour ce nouveau projet.
Le terrain se situe dans l'agglo bordelaise, dans un petit lotissement à venir de 12 lots. Le terrain est presque carré (22m80 de façade pour 26m de long d'un côté et 23 de l'autre). L'entrée se fait par le nord, avec les places de midi situées à l'est. Il y aura une autre maison de chaque côté et au sud il y a une servitude qui dessert 3 grandes maisons. Le vis à vis de ce côté est donc plutôt limité !
Nous avons obligation de placer une façade d'au moins 3m avec un recul de 3m par rapport au nord du terrain. Nous devons respecter un recul de 4m sur le côté ouest et sud et pouvons implanter un garage en limité de propriété ou avec un recul de 2m sur le pignon est. Nous préférons ne pas en mettre pour l'instant et réservons 6m de ce côté pour avoir la possibilité d'en construire un par la suite.
Au niveau de la maison, on aimerait :
- une chambre avec SDE au RDC
- des WC indépendants avec fenêtre
- un petit local technique sur le pignon est (pignon qu'on se réserve pour faire un garage par la suite, quand on aura plus de sous !).
- une pièce de vie au sud
- 2 chambres + 1 bureau à l'étage, avec une SDB et des WC séparés.
On n'a qu'un seul enfant (de 15 mois) pour l'instant, mais le deuxième est en projet. Quant à moi j'ai besoin d'un bureau pour bosser à la maison !
Voici les plans que nous avons fait, tout en sachant que nous ne maîtrisons par les contraintes techniques liées à la portée de la dalle et à l'escalier (qui nous a donné un mal de chien et qui à mon avis n'est pas idéal ?!). Ces plans sont partis chez le constructeur pour que le dessinateur nous fasse une proposition au plus près de nos désirs. On a passé du temps dessus, on estime qu'ils sont pas trop mal... Mais on ne voit probablement plus les défauts ! C'est pour ça qu'on fait appel aux membres du forum. Il y a probablement des aberrations monumentales que nous ne voyons pas ou plus.
(je viens de voir que j'ai fait un recul de 2m au lieu de 3m.... première erreur à corriger ^^)
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 Membre ultra utile 0 Photographe 0 Membre ultra utile 0 Membre super utile**utilisateur banni** : en effet, en réfléchissant un peu 
je me rends compte que ma conception de l'escalier est complètement à côté de la plaque.... Dans ma tête, les 5 ou 6 premières marches passaient encore sous un plafond standard. Et pourtant je ne mesure pas 1m40... J'avais bien dit dans le premier message qu'on avait eu du mal avec l'escalier !
Du coup ça remet en question pas mal de choses dans le plan...
Je crois que le plus simple du coup serait d'attendre le retour du plan du constructeur et de s'en servir de base de travail
Isayla : pour les décrochés, je voulais surtout éviter l'effet cube... Mais c'est vrai que ça sert pas à grand chose, à part à coûter plus cher.
Pas bête de placer concrètement le garage, c'est sûr que si on peut ouvrir le salon à l'est ça peut être sympa aussi ! En plus, en plaçant le garage, on pourra mieux réfléchir à l'emplacement du cellier. Au début, je l'avais placé verticalement au nord du pignon est, de façon à garder une ouverture dans la cuisine. C'était peut-être mieux comme ça en fait
je me rends compte que ma conception de l'escalier est complètement à côté de la plaque.... Dans ma tête, les 5 ou 6 premières marches passaient encore sous un plafond standard. Et pourtant je ne mesure pas 1m40... J'avais bien dit dans le premier message qu'on avait eu du mal avec l'escalier !
Du coup ça remet en question pas mal de choses dans le plan...
Je crois que le plus simple du coup serait d'attendre le retour du plan du constructeur et de s'en servir de base de travail
Isayla : pour les décrochés, je voulais surtout éviter l'effet cube... Mais c'est vrai que ça sert pas à grand chose, à part à coûter plus cher.
Pas bête de placer concrètement le garage, c'est sûr que si on peut ouvrir le salon à l'est ça peut être sympa aussi ! En plus, en plaçant le garage, on pourra mieux réfléchir à l'emplacement du cellier. Au début, je l'avais placé verticalement au nord du pignon est, de façon à garder une ouverture dans la cuisine. C'était peut-être mieux comme ça en fait
0 Photographe 0 Membre utileBon je n'ai pas pu m'empêcher de tenter quand même un plan ^^
Cette fois-ci j'ai mis un escalier quart tournant au début. Et je n'ai rien au-dessus
J'ai supprimé les décrochés au nord, placé le garage, ajouté une fenêtre pour la cuisine et mis des murs porteurs pour que l'étage ne repose pas dans le vide.
J'ai gardé des décrochés à l'arrière de façon à pouvoir placer une petite ouverture à l'est et à l'ouest pour la pièce de vie. Mon mari préférerait n'avoir aucun décroché à l'arrière non plus (lui aime les rectangles et carrés !). Mais on perdrait la possibilité d'ouvrir sur l'est et l'ouest ?!?
Les chambres ne sont pas bien grandes à l'étage, mais ça reste raisonnable et j'ai pu mettre des placards. A voir en plaçant les meubles sur le plan si tout rentre comme on veut !
Cette fois-ci j'ai mis un escalier quart tournant au début. Et je n'ai rien au-dessus
J'ai supprimé les décrochés au nord, placé le garage, ajouté une fenêtre pour la cuisine et mis des murs porteurs pour que l'étage ne repose pas dans le vide.
J'ai gardé des décrochés à l'arrière de façon à pouvoir placer une petite ouverture à l'est et à l'ouest pour la pièce de vie. Mon mari préférerait n'avoir aucun décroché à l'arrière non plus (lui aime les rectangles et carrés !). Mais on perdrait la possibilité d'ouvrir sur l'est et l'ouest ?!?
Les chambres ne sont pas bien grandes à l'étage, mais ça reste raisonnable et j'ai pu mettre des placards. A voir en plaçant les meubles sur le plan si tout rentre comme on veut !
0 Photographe
Bonjour à tous,
Nous revenons vers vous après de nombreux échanges avec le constructeur. Voilà ce à quoi nous avons abouti pour l'instant.
En ce qui concerne l'escalier, nous avons eu un plan de coupe qui montre que le 1/4 tournant qui passe au dessus du couloir qui dessert la pièce de vie commence à empiéter sur ce couloir à environ 1m99 du sol (pour le premier coin de marche qui tourne) : cela ne gênera pas le passage au quotidien.
On se demande quand même si ce couloir entre l'escalier et le placard n'est pas un peu étroit ? En l'élargissant, j'ai peur que cela rogne trop la cuisine...
Par rapport au stationnement des voitures, nous ne les mettrons pas comme sur le plan : soit une dans le garage et une devant, soit une dans le garage et une le long de la maison côté nord (le long de la cuisine donc).
0 PhotographeBonjour,
Mince pour la porte, on n'avait jamais fait gaffe qu'elle était en 240 !!! On en veut une en 300, on va faire rectifier ça immédiatement ! En 240 je passe même pas moi, douée comme je suis !
Je suis allée voir ce qu'est un escalier 1/4 tournant haut sans contre volée, ça paraît beaucoup mieux ! Je soumets aussi l'idée à la dessinatrice. Et au moins on pourra faire rentrer chez nous les gens qui mesurent plus de 2m sans qu'ils risquent de se cogner la tête
Mince pour la porte, on n'avait jamais fait gaffe qu'elle était en 240 !!! On en veut une en 300, on va faire rectifier ça immédiatement ! En 240 je passe même pas moi, douée comme je suis !
Je suis allée voir ce qu'est un escalier 1/4 tournant haut sans contre volée, ça paraît beaucoup mieux ! Je soumets aussi l'idée à la dessinatrice. Et au moins on pourra faire rentrer chez nous les gens qui mesurent plus de 2m sans qu'ils risquent de se cogner la tête
2 1 Photographe 0 Membre ultra utileBonjour,
Merci !! j'adore l'auto-dérision !!! ça fait plaisir d'en voir sur ce forum !!!
personnellement je trouve que la partie parentale était bien mieux sur le plan initial que sur le plan constructeur ! (je parle du fait que vous aviez fait un accès salle de bain par le couloir et pas par la chambre, c'est bien mieux à mon avis ! )
Concernant le plan dans son ensemble, vérifiez que l'on vous fait apparaître les écoulements d'eau de l'étage, au niveau du RDC, il semblerait que l'on ne les voit pas sur le plan (mais je suis myope !!! lol), si vous devez avoir une colonne qui descend dans la cuisine, autant le savoir de suite... pour que vous n'ayez pas la surprise lors de la construction ;)
Merci !! j'adore l'auto-dérision !!! ça fait plaisir d'en voir sur ce forum !!!
personnellement je trouve que la partie parentale était bien mieux sur le plan initial que sur le plan constructeur ! (je parle du fait que vous aviez fait un accès salle de bain par le couloir et pas par la chambre, c'est bien mieux à mon avis ! )
Concernant le plan dans son ensemble, vérifiez que l'on vous fait apparaître les écoulements d'eau de l'étage, au niveau du RDC, il semblerait que l'on ne les voit pas sur le plan (mais je suis myope !!! lol), si vous devez avoir une colonne qui descend dans la cuisine, autant le savoir de suite... pour que vous n'ayez pas la surprise lors de la construction ;)
0 Membre super utile 0 Bonjour Aglaé,
Il y a bien les évacuations de la SDB et des WC dans le plan du RDC comme l'a fait remarquer toto On sait à quel point c'est important de les mettre rapidement sur le plan afin d'éviter de les avoir au milieu du salon ou de la cuisine !
Pour le sens des portes des WC mistrigi on va demander à ce que ce soit rectifié.
Enfin pour les placards en S faut voir ce que ça donne et voir aussi si on ne perd pas trop de surface de rangement ?! A étudier !
Merci à tous en tout cas.
Il y a bien les évacuations de la SDB et des WC dans le plan du RDC comme l'a fait remarquer toto
On sait à quel point c'est important de les mettre rapidement sur le plan afin d'éviter de les avoir au milieu du salon ou de la cuisine !
Pour le sens des portes des WC mistrigi on va demander à ce que ce soit rectifié.
Enfin pour les placards en S faut voir ce que ça donne et voir aussi si on ne perd pas trop de surface de rangement ?! A étudier !
Merci à tous en tout cas.
0 PhotographeAh oui pour l'accès à la SDE par la chambre ou le couloir, le problème est le suivant : le pignon ouest ne doit pas être aveugle. Or si on remet la porte d'accès à la SDE dans le couloir,on doit faire faire un 180° à la douche et aux vasques et la fenêtre ne pourra plus être sur le pignon ouest et devra être déplacée au nord. Il faudrait alors mettre la fenêtre de la chambre vers l'ouest au lieu du sud ?!?
Moi je préférais l'accès par le couloir, mon mari préfère par la chambre, nous ne sommes pas trop d'accord sur ce point
Moi je préférais l'accès par le couloir, mon mari préfère par la chambre, nous ne sommes pas trop d'accord sur ce point
0 PhotographeEn cache depuis le mercredi 26 novembre 2025 à 06h07
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