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Idée maison plein pied

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 283 fois
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Nouveau membre Env. 20 message Isere
Bonjour à tous.
Je suis en train d’acheter un terrain pour faire construire une maison de plein pied en Isère mais les constructeurs que j’ai consulté ne me proposent pas de plan qui me conviennent.

Y’aurait il quelqu’un avec de bonnes idées


Voici ci dessous mon cahier des charges idéal (je peux bien sûr faire des concessions pour que ça rentre dans mon budget)
Je souhaiterais environ 110 120 m2 de plein pied avec :
3 chambres voir 4 si possible entre 10 et 12m2 avec placard
2 sdb : 1 avec douche et la seconde avec douche et baignoire
2 wc
1 celier
1 garage (taille minimum)
1 pièce de vie entre 40 et 50m2
+ prévoir un endroit pour mettre un escalier d’accès aux combles dans le futur
J’aimerais aussi que le garage n’est pas un accès direct dans le coin nuit si possible.

Je vous ai joint le plan du terrain, j’ai indiqué en rouge les deux entrées actuelles et où se situait le nord . Je vous avoue que je n’ai pas trop étudié le plu par contre. Nous sommes dans une zone uc et le terrain est plat.

+ le plan du constructeur avec lequel nous aimerions travaillé mais qui nous a déçu au niveau des plans.

Merci beaucoup pour votre aide.
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Nouveau membre Env. 20 message Isere
Lylyrose est-ce bon ? Merci
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
f.mariecamille a écrit:Lylyrose est-ce bon ? Merci

Yes
Picto recompense Membre super utile
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Nouveau membre Env. 20 message Isere
Voilà une nouvelle présentation du constructeur .
Ce qui me dérange sur ce plan c’est de ne pas avoir de soleil venant de l’ouest dans la pièce de vie sinon mes critères sont tous là.
Comment pourrais-je y remanier ? Merci d’avance

Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 200 message Isere
Bonjour,

Ce qui est surtout dérangeant dans ce dernier plan c'est que toutes les pièces ouvrent sur la pièce de vie W00t la vue plongeante sur les toilettes est assez hallucinante !!

Votre constructeur vous pond des plans catalogue sans aucune cohérence avec votre terrain, un conseil, passez votre chemin et allez en voir d'autres !
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Rhoo

Vous êtes certain(e )de vouloir continuer avec  ce constructeur ?

wc /douche dans la cuisine-séjour  youpi!

Entrée appelée suicidaire ....

Vous pouvez nous dire oû  sont les VRD/EDF;; ( Laquelle des entrées dans le terrain)
Edité 2 fois, la dernière fois il y a 20 jours.
Picto recompense Membre super utile
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Nouveau membre Env. 20 message Isere
Oui aussi... je suis d'accord. Malheureusement c'est un peu de partout comme ça en ce moment
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Nouveau membre Env. 20 message Isere
La viabilité n'est pas encore faite (je vais la faire avec mon travail, je suis dans le Btp) mais les raccordements vont se faire par l'entrée en bas à gauche. L'ouverture dans l'angle cassé, tout se trouve de ce côté là
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Y-a-t-il une obligatoire (PLU) de façade face à la rue (route)?
Picto recompense Membre super utile
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Nouveau membre Env. 20 message Isere
Je viens de regarder le plu. Non il n'y a rien
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Suivant l'orientation et en restant sur la forme rectangle 
Par contre je ne vois aucune cote sur les 2 plans donc c'est juste pour le principe (orientation et  aménagement )
et j'ai oublié un placard/dressing  dans une ch avec sde ..
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
lylyrose a écrit:Suivant l'orientation et en restant sur la forme rectangle 
Par contre je ne vois aucune cote sur les 2 plans donc c'est juste pour le principe (orientation et  aménagement )
et j'ai oublié un placard/dressing  dans une ch avec sde ..


Bonjour, ce sont des wc à l'entrée ?
Si oui, ça va cailler. Personne n'ira.
Peut-être les mettre quelque part à la place du placard. Ça sera aligné avec cellier et proche cuisine. Ça facilitera la plomberie.
Bonjour : je réponds
Merci : je réponds à nouveau
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
president13 a écrit:
lylyrose a écrit:Suivant l'orientation et en restant sur la forme rectangle 
Par contre je ne vois aucune cote sur les 2 plans donc c'est juste pour le principe (orientation et  aménagement )
et j'ai oublié un placard/dressing  dans une ch avec sde ..


Bonjour, ce sont des wc à l'entrée ?
Si oui, ça va cailler. Personne n'ira.
Peut-être les mettre quelque part à la place du placard. Ça sera aligné avec cellier et proche cuisine. Ça facilitera la plomberie.

ou un porche un peu plus fermé ... A la place du placard, j'ai bien peur que cela ne prenne trop en largeur et donc diminue la cuisine ... Mais oui pour la plomberie
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
lylyrose a écrit:
president13 a écrit:
lylyrose a écrit:Suivant l'orientation et en restant sur la forme rectangle 
Par contre je ne vois aucune cote sur les 2 plans donc c'est juste pour le principe (orientation et  aménagement )
et j'ai oublié un placard/dressing  dans une ch avec sde ..


Bonjour, ce sont des wc à l'entrée ?
Si oui, ça va cailler. Personne n'ira.
Peut-être les mettre quelque part à la place du placard. Ça sera aligné avec cellier et proche cuisine. Ça facilitera la plomberie.

ou un porche un peu plus fermé ... A la place du placard, j'ai bien peur que cela ne prenne trop en largeur et donc diminue la cuisine ... Mais oui pour la plomberie


Pour la sd'o de la chambre parentale, je ferais une rotation 90 horaire. Avec douche à côté de la baignoire, et donc sas d'entrée dans la chambre. Ça fera une salle de bain (l'autre) moins biscornue. Et cote chambre parentale, le bruit partira plus vers la porte que le lit.
Bonjour : je réponds
Merci : je réponds à nouveau
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Nouveau membre Env. 20 message Isere
Merci, pour l'orientation ont est bien comme ça Biggrin
Et c'est plus comme ça que je voyais la maison avec un coin nuit séparé .
Je commençais à me demander si nous étions compliqués ou si c'était de la mauvaise volonté de la part du constructeur...
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
f.mariecamille a écrit:Merci, pour l'orientation ont est bien comme ça Biggrin
Et c'est plus comme ça que je voyais la maison avec un coin nuit séparé .
Je commençais à me demander si nous étions compliqués ou si c'était de la mauvaise volonté de la part du constructeur...

Oui  de la mauvaise volonté du constructeur je pense ..

C'est juste avec paint, je ne vois pas les cotes donc c'est un peu du bricolage , comme le dit president13 la sde et la ch parentale est à revoir .. mais comme j'ai dit c'est juste pour le principe 

donc à continuer de travailler l'ensemble 

vous souhaitez un dressing ou un placard? porche ou pas porche d'entrée..

revoir le nombre de chambres si vous faites un étage dans le futur...3 pourraient  convenir au rdc...  et l'emplacement de l'escalier est à déterminer.. 
Picto recompense Membre super utile
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Nouveau membre Env. 20 message Isere
Bonjour ! Si possible je préférerais un dressing pour que mon conjoint puisse avoir un peu de place pour ses vêtements Laugh
Pour le porche d'entrée pourquoi pas . C'était pas dans mes critères mais ça peut être bien surtout quand il pleut
Encore merci
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
f.mariecamille a écrit:Bonjour ! Si possible je préférerais un dressing pour que mon conjoint puisse avoir un peu de place pour ses vêtements Laugh
Pour le porche d'entrée pourquoi pas . C'était pas dans mes critères mais ça peut être bien surtout quand il pleut
Encore merci

Bonjour,
Si globalement  la maison vous convient (forme, orientation ), alors demandez à votre constructeur de le mettre au propre avec l'implantation sur le terrain et  places de parking.

Le faire travailler sur l'ajout d'un dressing  ch parentale/ d'un porche avec ou sans wc  mais sans l'ouverture vers les pièces de vie . .

ne pas oublier le lave-mains dans les wc.

Garder une entrée avec placard et accès buanderie ou garage selon votre choix .

Pour rester dans la fourchette des 110/120m² rdc , lui demander aussi la position du futur escalier avec un nombre de marches suffisantes et confortables .(même si vous  ne le mettez pas à la construction , vous aurez un aperçu de l'escalier que vous pourrez ajouter  lors des travaux de l'étage)

Suivant  l'espace que prendra l'escalier futur dans la pièce de vie, la taille du dressing , vous pourrez décider du nombre de chambres  au rdc aussi;

Mais le mieux est de faire votre choix  (nombre de chambres) selon votre besoin actuel au rdc ,  
Etablir un projet pour le futur de l'étage ( même si, il ne sera fait que dans quelques années) 
 
Car il est impératif que l'étage soit cohérent avec le rdc (par exemple :sdb/wc  sous une autre sdb ou wc  pour que les arrivées d'eau et évacuations ne passent pas par les chambres ou pièces de vie 
et les prévoir (arrivées /évacuations) lors de la construction   )

Réfléchir aussi à votre future cuisine (ouverte ou pas, avec ou sans ilot / table pour 4.. ).
En espérant une meilleure écoute du constructeur ...
Picto recompense Membre super utile
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Nouveau membre Env. 20 message Isere
Merci beaucoup. Je le vois demain soir je vous tiendrais au courant de l'avancement
Messages : Env. 20
Dept : Isere
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
f.mariecamille a écrit:Merci beaucoup. Je le vois demain soir je vous tiendrais au courant de l'avancement

Que soit aussi visible sur le plan  : poteaux/ poutres /évacuations si possible à ce stade et surtout ne signez rien avant satisfaction 10000000%

Edit: des portes en 83 cm 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
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En cache depuis le dimanche 09 mai 2021 à 22h17
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