Besoin d'avis sur plan de maison plain pied sur sous sol

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elisa21 a écrit:

Ah c'est sympa Ciboul !! tu aurais pu ajouter un petit blabla pour que le post soit... plus aimable

oui, je sais, d'hab on réclame la politesse , rien à redire là dessus mais le style est... comment dire ... froid (c'est de saison) , télégraphique (on en est pas loin).

il est très bien ce plan, et la froideur ne me donne pas envie de "papoter"... je r'tourne au chaud

J'ai trouvé ma démarche déjà très aimable . . .et je suis aussi retournée au chaud ensuite (même si ce plan pour moi ne ressemble pas à grand chose ).

Ta bonté te perdra

Désolé pas de froideur juste mon premier forum, pas l'habitude, mais merci à vous Elisa et Ciboul pour m'avoir répondu et remis les plans correctement.
j'aimerai bien, malgré que je vous ai refroidi avoir vos impressions sur ce plan "qui ne ressemble pas à grand chose", je voudrais bien que cela ressemble à
un truc sympa et avoir votre avis.
en vous remerciant "chaleureusement"

Bonsoir
Si ciboulette dit que votre plan ne ressemble pas à grand chose, c'est parce qu'il n'y a aucune dimensions, superficie de pièce
Il semble qu'il y ait un sous-sol. Y a t'il un escalier ?
Va lire ceci : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php
Si tu suis les conseils tu auras surement plus de réponses.

Bonne et chaleureuse soirée.

Bonsoir
c'est un rez de chaussée de 17x10 , sur un sous sol, je pensai que c’était la limite sans architecte.
pour nous, deux chambres largement suffisant, on veut surtout une grande pièce à vivre, pour le moment pas escalier, on attend de savoir si le sous sol (ou garage) compte dans la superficie et au cas ou un escalier viendrait se rajouter dans l'emplacement vestiaire.
sinon quelle sont les possibilités sans architecte ?
1 chambre à gauche 14 m²
l'autre à 9 m²
dressing 9 m²
salle de bain 9m²
cellier 13.5 m²
wc 1.5 m²
cuisine 20 m²
vestiaire 3 m²
entrée 6 m²
couloir desservant les chambres et autres 11 m² (mur du couloir ouvert sur tout le haut)
salon salle à manger 70 m²
soit 170 m²
d'ailleurs est ce 170 m² intérieur mur ou extérieur ??? pour pas architecte
il me semblait que sans architecte le maximum était de 170 m² intérieur mur.
merci à vous tous pour vos réponses

**utilisateur banni** a écrit:

Le jugement de Ciboulette était dans le vrai même si elle pensait peut être à la qualité graphique du plan.

.

toto, tu me juges fort mal

Bonjour à tous,
suite à vos remarque pertinentes sur le plan de 170 m², nous avons modifier plusieurs choses en essayant de suivre vos conseils:
- chambre plus grandes
- aménagement d'un 2ème toilette avec porte coulissante
-disposition, des pièces, plus fonctionnelle
- couloir plus grand ainsi que le toilette à l'entrée avec un vestiaire
- diminution de la surface
- possibilité (en cas de vente) de faire une autre chambre à la place du bureau
-petit garage de 19m² au sous sol pour pas dépasser les 170m²
Ciboulette, j'espère que j'ai bien mis le plan cette fois-ci en essayant de suivre le tuto.
En vous remerciant de l'attention que vous portez à notre projet.



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Bonsoir,

D'abord je ne suis pas bien certaine que tu comprennes bien la règle des 170m² pour l'archi . . .
Tu dis que tu as diminué la surface de la partie habitable, à combien en es tu sur ce nouveau plan ?
Tu dis garage de 19m² au sous sol mais le reste du sous sol tu ne le fais pas alors ?

Le plan en lui même . . .
On traverse le cellier pour atteindre le vestiare ?
Le cellier avec 2 portes (pour perdre de la place ?)
1 seule salle de douche ?
1 wc qui "profite" aux 2 chambres.
Un dressing séparé des chambres.
Un bureau qui ne pourra pas devenir une 3e chambre pratique pour un futur acquéreur mais qui empêche le séjour d'avoir la lumière de l'ouest.

Le point qui me choque le plus étant la place perdue.
L'entrée de 9m² sans arriver à lui intégrer le vestiare !
Un cellier avec une "piste de danse" devant les rangements, zone inutilisable à cause des 2 portes et de l'accès vers le vestiaire.
La cuisine aussi à 9m² de perte au milieu . . . et en plus vu les 2 fenêtres, je ne vois pas où tu vas placer une hotte.

A mon avis il ne s'agit pas d'un dressing, mais d'un placard dans chaque chambre; car passer par un dressing pour aller au wc serait idiot.

IguaneK a écrit:

A mon avis il ne s'agit pas d'un dressing, mais d'un placard dans chaque chambre; car passer par un dressing pour aller au wc serait idiot.

Il est bien écrit "dressing" sur le plan

Sur le premier plan, mais sur le dernier ?? je n'arrive pas à lire ce qui est écrit.

Dressing 6,25 m²

Bonsoir ,
Après avoir essayé de faire attention à toutes vos suggestions, nous sommes arrivés à ce plan , surface avec le garage de 169,47 m²
Finalement, nous ne sommes que deux, nous avons réduit la surface de la maison, afin d'avoir un garage plus important (bricoleurs),
nous avons également supprimé le dressing qui nous posait trop de problème et trouvé une solution de rangement (placard) dans le dégagement, qui de ce fait le rend doublement utile.
En vous remerciant pour la énième fois, vous nous faites bien travailler du "ciboulo" mais ça avance et on commence à comprendre nos erreurs, nous ne sommes qu'à une demi ramette de papier , sans compter le calque, le millimétré, notre taille crayon et gomme n'en peuvent plus ils chauffent.
merci au forum


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Bonsoir,

Un bureau de 4,6m² . . . autant l'oublier . . .
Que 2 chambres = frein en cas de revente.
Les 2 chambres profitent chacune du glouglou d'1 des wc.
Les 2 wc sont d'ailleurs impossibles d'accès à moins d'escalader le wc pour manoeuvrer la porte


Y a encore du boulot !

Bonjour
voici deux nouveaux plans, comme d'habitude nous cherchons des solutions à tout, nous ne sommes toujours pas arrivés à caser un dressing, de ce fait j'essaie de mettre des placards,...
je sais que ce n'est pas fini, si comme d'hab vous pouvez nous donner vos impressions
en vous remerciant
désolée pour la qualité des dessins, mais j'ai fait ça à l'arrache, travail, travail oblige
a plus.
bonne journée à tous.


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