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Besoin d’aide pour améliorer plan

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Env. 70 message Seine Et Marne
Bonjour, j’aurai besoin d’aide et conseil pour améliorer les plans intérieurs qu’on a commencé avec le constructeur. J’ai beau cherché des idées sur internet mais je n’ai rien trouvé qui me plait.

Voici les plans:

Rdc:


Etage:


On aimerait avoir au rdc une chambre avec petite salle d’eau. Le cellier/buanderie sera à l’arrière du garage avec accès par la cuisine par une porte caché. Et l’idéal c’est de faire une entrée catédrale.

Et à l’étage, une chambre parentale avec sa salle d’eau, 2 autres chambres identiques et une salle de bain avec douche et baignoire. La salle de bain et la salle d’eau devront être à l’arrière pour ne pas etre visible côté rue.

Pour terminer l’arrière de la maison c’est le Sud, si ça peut aider.

Je suis ouvert à toute suggestions. Rien n’est figé, donc je peux tout modifier côté disposition.

Merci beaucoup pour votre aide.
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Messages : Env. 70
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Nord
figo566
bonjour
peux tu montrer le plan du terrain avec l'implantation de la maison dessus stp ?
Où en êtes vous dans vos démarches administratives : permis de construire, contrat de construction signés ?
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Env. 70 message Seine Et Marne
Bonjour, voilà le terrain.



Le compromis va prochainement être signé. Juste de petit détail à régler.

Merci beaucoup pour votre aide.
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Membre utile Env. 1000 message Nord
figo566
la maison n'est pas en limite de propriété d'un côté ? L'accès au terrain et la maison sont implantés comment sur le terrain stp ?
Rien de signé au niveau permis de construire, ni contrat de construction ?
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Env. 70 message Seine Et Marne
Non il suffit de garder un minimum de 2,5m de chaque côté donc la maison + le double garage passe.
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Membre utile Env. 1000 message Nord
figo566
si tu peux répondre à toutes les questions en un seul message , ce serait sympa Biggrin
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Env. 70 message Seine Et Marne
Le compromis sera signé la semaine prochaine.

Le permis de construire n’a pas encore été déposé car je suis en réflexion avec mon constructeur sur l’aménagement intérieur et j’aurai besoin de votre aide et conseils.

Merci beaucoup
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Messages : Env. 70
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Membre utile Env. 1000 message Nord
figo566
merci pour les infos . C'est dommage d'avoir des chambres plein nord et coté rue ;il vaut mieux éviter d'avoir des pièces d'eau très dispersées.
Suggestion vraiment  à l'arrache pour le rez-de-chaussée pour avoir une triple exposition est, sud et ouest .
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Membre utile Env. 1000 message Nord
figo566
ET pour l'étage , en prévoyant un débord de toit côté sud pour éviter la surchauffe l'été et cloisons double peau autour des chambres, plafond phonique, portes à âme pleine , toujours à l'arrache .
Il y a des lave-mains prévus dans les wc  ?
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Env. 70 message Seine Et Marne
Bonjour,
Merci pour le retour.

Concernant les ouvertures est, il n'y a pas assez de distance. Il faut 5m minimum.

Pour le rdc on peut alignez cuisine, salle à manger et salon pour 10,66m ? Je pense que ça sera un peu trop serré.

Pour l'étage, j'aurai préféré avoir les pièces d'eau à l'arrière afin que l'on ne voit pas de l'extérieur.
Concernant les wcs du rdc et étage, elles seront équipés de lave-main.

Merci beaucoup
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Membre utile Env. 1000 message Nord
figo566
Pouvez-vous mettre le garage en limite de propriété côté ouest?
Ce serait dommage de mettre les chambres au nord pour un problème de fenêtre de salle de bain qui a des solutions.
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Messages : Env. 1000
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Env. 70 message Seine Et Marne
Malheureusement non car on souhaite faire le tour de la maison . Donc il faut garder 2,5m de chaque côté
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Membre utile Env. 1000 message Nord
figo566
bonjour
je trouve que c'est dommage car ce choix vous prive d'ouvertures est et ouest dans la pièce de vie ; je trouve déprimant de devoir attendre l'après-midi pour avoir le soleil et de le perdre rapidement quand il passe à l'ouest .
Tu peux préciser ce qu'il y a à droite et à gauche de votre terrain et à quelle distance ?
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Env. 70 message Seine Et Marne
Je comprends et j'aurais bien aimé sur les côtés mais ce sont 2 maisons à ma droite et à ma gauche et je n'ai pas assez de distance pour en mettre sur le côté.
A la limite, je ne pourrais mettre que des petites trappes en hauteur qui seront pour les wc et indiqués à la mairie comme elles seront en hauteur je ne pourrais pas voir les voisins.

En espérant que vous comprenez.
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Membre utile Env. 1000 message Nord
figo566 les 2 maisons sont en limité de propriété ?
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Messages : Env. 1000
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Env. 70 message Seine Et Marne
Non, elles sont à 2,5 de distance de la limite.
Et pour rajouter des fenetres sur le côté il faut un minimum de 8m.

En soit je pourrais le faire en avançant le garage et en gardant le cellier/buanderie à l'arrière du garage.

Mais difficile de trouver un plan assez sympa pour m'inspirer
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Messages : Env. 70
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour
Il faut 5m minimum, comme indiqué hier, ou 8m, comme indiqué aujourd'hui ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Messages : Env. 10000
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Env. 70 message Seine Et Marne
Alors, minimum 2,5m sans ouverture et 8m avec ouverture.
Désolé pour le poste où je disais 5m.
Les 5m c'est pour la distance minimale de devant avec la route.
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Messages : Env. 70
Dept : Seine Et Marne
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Env. 70 message Seine Et Marne




Bonjour,

Voilà une mise à jour des plans.
Que voyez-vous que je pourrais améliorer.
Je pense que le rdc peut être améliorer.

Merci beaucoup pour votre aide.
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