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Avis aux bonnes idées pour implantation et agencement pièces d'une nouvelle maison

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Env. 10 message Calvados
Bonjour à toutes et tous,

Nous avons fait l’acquisition d’un terrain hors lotissement en Normandie d’environ 1300m2 dont 100m2 de chemin d’accès (en haut à gauche du plan).

Tous les bâtiments jaunes sur la parcelle seront démolis (coté sud, il restera une mitoyenneté avec la dépendance du voisin mais sa maison principale est à une vingtaine de metres plus bas).


Côté limite nord, il y a un peu de vis-à-vis sur les voisins (à supprimer peut-être par un mur de clôture ou le garage). Leurs maisons sont à environ 20m de notre clôture nord.


Nous avions en première intention de construire un R+1 pour profiter de la vue dégagée sud-ouest mais nous sommes également ouverts à un plain pied si cela facilite l’agencement des pièces.


Notre souhait est de construire une maison contemporaine d’environ 170-180m2 avec les caractéristiques suivantes :
  • Pièces de vie principales :cuisine et salon
  • Entrée avec porche +grand placard
  • 1 chambre parentale environ 12 m2 avec dressing 6-8m2 et salle d’eau 5-6m2 (un peu en retrait de la chambre pour éviter le bruit de la douche). Idéalement vue jardin
  • 2 chambres >12m2 pour les enfants (10 et 14 ans). Idéalement vue jardin
  • 1 chambre d’amis
  • 1 WC rdc
  • 1 Wc étage (séparé de la sdb)
  • 1 sdb étage
  • 1 placard pour valises, couettes…
  • 1 bureau 10m2 (Dans un dégagement ?) pour administratif et couture/peinture. Idéalement vue jardin.
  • 1 grande cuisine 20m2 (ilot+ table en prolongement 5 personnes min). Idéalement vue jardin.
  • 1 grand salon 20-25m2 un peu en retrait pour ambiance cosy. Vue jardin.
  • 1 séjour. Ne sera pas la pièce principale de la maison car au final ces m2 ne sont pas les plus utilisés.
  • 1 buanderie/cellier 10-12m2 en lien avec le garage et l’entrée de la maison si possible.
  • 1 mezzanine/palier à l’étage pour coin lecture/détente (Vue dégagée sur le sud ouest)
  • 1 grand garage d’environ 45-50m2 avec possibilité de stocker cartons/matériel en grenier
  • 1 pièce de musique environ16 m2 (Home-Studio) le plus à l’écart des pièces habitables de la maison (Au fond du/derrière le garage ?).
  • Prévoir une partie de la construction côté Est pour limiter le vis à vis car nous pensons qu’il y aura un jour une nouvelle maison dans le jardin des voisins.
  • Nous sommes donc en pleine réflexion sur l’implantation de la maison, du garage (nord?ouest pour etre dans le prolongement du chemin d’accès ?) et par conséquent sur l’agencement des pièces qui découle de ces prérequis.Pas facile donc de faire les choix... Avis donc aux bonnes idées qui pourront nous aider à avancer parce que nous sommes perdus..Et peut-etre avez vous des plans de maisons intéressants pour cette configuration de terrain?Un grand Merci à tous 
Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
vVv a écrit:

Notre souhait est de construire une maison contemporaine d’environ 170-180m2 avec les caractéristiques suivantes :
  • Pièces de vie principales :cuisine et salon
  • Entrée avec porche +grand placard
  • 1 chambre parentale environ 12 m2 avec dressing 6-8m2 et salle d’eau 5-6m2 (un peu en retrait de la chambre pour éviter le bruit de la douche). Idéalement vue jardin
  • 2 chambres >12m2 pour les enfants (10 et 14 ans). Idéalement vue jardin
  • 1 chambre d’amis
  • 1 WC rdc
  • 1 Wc étage (séparé de la sdb)
  • 1 sdb étage
  • 1 placard pour valises, couettes…
  • 1 bureau 10m2 (Dans un dégagement ?) pour administratif et couture/peinture. Idéalement vue jardin.
  • 1 grande cuisine 20m2 (ilot+ table en prolongement 5 personnes min). Idéalement vue jardin.
  • 1 grand salon 20-25m2 un peu en retrait pour ambiance cosy. Vue jardin.
  • 1 séjour. Ne sera pas la pièce principale de la maison car au final ces m2 ne sont pas les plus utilisés.
  • 1 buanderie/cellier 10-12m2 en lien avec le garage et l’entrée de la maison si possible.
  • 1 mezzanine/palier à l’étage pour coin lecture/détente (Vue dégagée sur le sud ouest)
  • 1 grand garage d’environ 45-50m2 avec possibilité de stocker cartons/matériel en grenier
  • 1 pièce de musique environ16 m2 (Home-Studio) le plus à l’écart des pièces habitables de la maison (Au fond du/derrière le garage ?).
  • Prévoir une partie de la construction côté Est pour limiter le vis à vis car nous pensons qu’il y aura un jour une nouvelle maison dans le jardin des voisins.
  • Nous sommes donc en pleine réflexion sur l’implantation de la maison, du garage (nord?ouest pour etre dans le prolongement du chemin d’accès ?) et par conséquent sur l’agencement des pièces qui découle de ces prérequis.Pas facile donc de faire les choix... Avis donc aux bonnes idées qui pourront nous aider à avancer parce que nous sommes perdus..

Bonjour
170 m² et un cahier des charges bien réfléchi....
Il n'y a a pas de raison d'être perdus
Et ma bonne idée contributive et constructive, c'est ( comme d'hab )
Allez consulter un(plusieurs) architecte(s)
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Bas Rhin
Bonjour,

Super projet !

Je complèterai ce qu'à pu dire Panoptès en vous invitant à lire TOUTES les pages de la rubrique "bonnes idées" sur le forum, elles peuvent vous éviter quelques oublis Biggrin

Concernant votre implantation, en appliquant les principes bioclimatiques (éviter les chambres au Nord, ...) vous aurez potentiellement une première idée de ce que cela pourra donner.
Pour notre part, nous tenions à avoir la suite parentale avec vue sur notre arrière du terrain. Cet axe à déterminé toute la conception de la maison !

Bonne continuation Biggrin
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 mois
 
Env. 10 message Calvados
Merci pour vos réponses. Nous avons commencé à consulter un archi mais les frais à engager avant d'avoir la moindre esquisse sont très importants et cela même sans savoir si la partie architecturale nous conviendra. Les constructeurs n'apportent pas forcément d'idees quant à l'implantation de la maison sur le terrain. C'est pour cette raison que je souhaitais vous consulter pour élaborer un projet cohérent. On va donc encore devoir se creuser les méninges...
Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le vendredi 11 juin 2021 à 21h09
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