Création de 3 chambres à l'étage dans moins de 40m2

Bonjour,

Du coup je redépose ma petite participation réalisé à l'arrache histoire de donner une base de discussion

Je vais essayer ce plan mais je n'ai pas besoin de SDB à l'étage ni de WC tout est en bas déjà.

Quelle est la largeur des portes ?

Super idée en tout cas

Bonjour,

Attention, les fenetres vous ne pouvez pas les mettre n'importe ou, cela fait partie d'une façade, un projet il se regarde en plan mais aussi en façade... Un étage fonctionnel mais une maison "moche" de l'extérieur c'est dommage, il faut reussir à faire un plan qui coche toutes les cases !

une chambre doit faire minimum 2,70-2,90 de profondeur (vu qu'un lit fait 2m de long)

Vous pouvez très bien faire 3 chambres avec des lits "2 places" si il n'y a pas de SDB..

Pour la revente où lorsque les enfants grandissent... Le lit 2 places est primordiale

Pour les fenêtres bien sur que cela sera réfléchi, et rien ne sera mis n'importe ou.

Il me faudrait des plans sans SDB, pour voir si cela est possible.

Je ne veux pas que cela soit juste possible mais aussi un minimum vivable et surtout cohérent.

Les idées me manquent surtout que je dois placer tout ce qui est placard.

Bonjour.

Un étage de chambres sans WC et sans salle d'eau ça n'est pas envisageable pour moi, nous ne sommes plus au XIX ème siècle où en première moitié du XX ème siècle.

Sans point d'eau au niveau des chambres cette maison perd 99 % d'acheteurs potentiels.

L'escalier est trop court et trop étroit donc inconfortable et dangereux.

Et un escalier ça se déplace, et ça peut changer de forme, surtout que la trémie n'est pas faite.

Pour concevoir un étage il faut connaître les plans des autres niveaux.

fab135 a écrit:

Bonjour,

Je vais faire une surélévation de toiture pour pouvoir rendre habitable la totalité de l'étage.

La maison fait 60m2 en RDC et est en 2 partie :
une partie de 7m sur 6m
et l'autre partie qui comporte SDB et WC
La surélévation se situe sur la partie de 7m sur 6m.

Voici le plan de l'étage avec la trémie :

Je souhaite y faire 3 chambres :

• 1 chambre parent avec lit double (on ne cherche pas à avoir une grande chambre)
• 2 chambres enfant avec lit simple

Infos :

• Sur le plan, ne figure pas les fenêtre car il n'y en a pas pour l'instant, elle peuvent être mises n'importe où, le projet est pour l'année prochaine.
• Les dimensions 580 et 680 du schéma correspondent à la distance entre les cloisons périphériques déjà isolées !
• Le petit carré représente le coffrage du poêle à bois.
• Est-il possible d'y placer 3 chambres pour qu'elles soient agréables ?

J'ai tester une multitude d'agencement, je me retrouve toujours avec une chambre beaucoup trop étroite à mon gout.

Merci bien de votre aide.

Ainsi donc vous prévoyez des murs de 50 centimètres d'épaisseur 

C'est énorme.

Quel principe constructif envisagez vous ?

Et quel matériaux pour la dalle ?

Vous avez vérifié que le PLU vous autorise un R+1 ?

Je ne pensez pas que cela pouvez être gênant de ne pas parler de la maison en général mais voici quelques détails :

C'est une maison centenaire en pierre de 42m2 (mur de 50 cm en pierre), à laquelle une extension en parpaing a été faite pour rajouter un WC et une salle de bain.

Du coup la partie "eau" n'est pas du tout dans ces 42m2, voilà pourquoi je ne voulais pas y mettre une salle de bain et un WC.

C'est un projet de rénovation.

L'étage est fait pour supporter ce que je souhaite y faire, pas de soucis.

Tout est ok pour la partie PLU.

Merci fab135.

Donc l'étage existe déjà avec ses murs en pierre de 50 centimètres d'épaisseur et sans aucune fenêtre ?

Exactement, sauf que c'est mansardé, il n'y actuellement qu'une seule grande pièce avec de vielles fenêtres de toit.
Les murs ne feront que 50 cm en partie basse, le reste sera en ossature bois.

Une version chambre parentale avec dressing
Le couloir ce n'est pas le pied, mais on fait avec les impositions
Attention votre escalier va être super raide
Après que cela soit bien ou non, c'est le plus potable que j'ai réussi à faire

C'est déjà pas mal, sachant que je devrais avoir entre 2.5 et 3m de hauteur sous plafond, peut être jouer sur des lits mezzanine pour gagner de la place.

En tout cas merci, ça m'aide vraiment pas mal tout ça !

Bonjour
Comme le disait Calète, non seulement la maison perdra de l'intérêt, et surtout pensez que si vous vieillissez, vous n'aurez pas envie de descendre toutes les 5 minutes aux toilettes. Je mettrai au minima un WC et un point d'eau.

Bonjour fab135
attention, en l'état la petite chambre en haut à droite n'est vraiment pas un cadeau pour celui/celle qui y vivra. Sauf pour un enfant d'1m20 mais sinon... Seulement 1.70m de large sur la moitié de sa longueur!
En même temps difficile d'imaginer d'autre configuration.

Vous avez étudié la possibilité de déborder de cette emprise avec votre surélévation? par un débord partiel. Pour avoir des chambre correctes.

Quelle sorte de débord partiel ? Sur quel pan de mur par exemple ?

Sur le principe: chercher de la surface en dehors du carré

2ch de 12m², 1ch de 10m²,  sdb 5m²

Idée intéressante mais je pense que cela soit trop difficile, il s'agit du pignon de ce coté là, avec des murs en pierres de 50/60, je vous laissé deviné le petit défis technique de la chose.
Mais je vois l'idée en tous cas, peut être à penser autre part.

D'accord, au moins on sait où sont les pignons. Ca avance! 

Ce serait à toit plat cette surélévation? (auquel cas la hauteur sera au moins celle du faîte du pignon existant)
Si c'est en pente, quelle pente? et quelle pente du pignon existant?
(Pardon, mais il manque pas mal d'éléments pour comprendre le bâitment dans son entier.Comme un plan de Rdc et une coupe - que vous devez avoir dans Kozikoza?)

vous parliez de lit-mezzanine:

Citation:

fab135 C'est déjà pas mal, sachant que je devrais avoir entre 2.5 et 3m de hauteur sous plafond, peut être jouer sur des lits mezzanine pour gagner de la place.

ou des mezzanine "en dur" pour les lits des deux petite chambre? et libérér de la surface au sol. Et avoir des hauteurs sous rampant qui augmenteront l'impression de place.

Les 2 pignons se trouvent sur les longueurs 800.

La pente sera comprise entre 25 et 35%, et toit plat interdit, je suis en Provence, toutes les maisons sont les mêmes ici.

Idée intéressante aussi pour les mezzanines "en dur".