Plan maison R+1 150m2 terrain rectangulaire en ville

Bonjour,

as tu essayé de placer la porte des WC sous l'escalier pour avoir un peu moins l'impression de donner sur le salon?

Je décalerai la porte de la chambre de 11.59 m² pour mettre le placard contre la séparation avec le WC (ou un placard sur toute la longueur).

Bonne réflexion

Bjr,

Mêmes remarques que Julien77440.
Mais avec la porte des WC du RdC sous l'escalier, l'ouverture pourra-t-elle se faire  vers l'extérieur sans taper sur une marche ?

Pourquoi ne pas faire ceci :
1) Mettre l'accès du WC côté buanderie ?
  +) le WC est isolé,
  -) mais son accès est plus "compliqué",
  +) on met un évier dans la buanderie qui a double emploi = lavabo pour la buanderie et de lave-mains pour le WC,
  +-) soit on a une buanderie bien rangée, soit on cache le bazar avec un rideau ?!
  -) on perd de la place dans la buanderie
2) Prendre de la place sous l'escalier pour faire un SAS qui isole un peu :
   +) on gagne un lave-mains
   +) on isole mieux le WC puisqu'on rentre d'abord dans un SAS
   -) on perd l'esthétique de l'escalier, mais peut-être que seules les 4 ou 5 dernières marches peuvent être "fermées" et les 10 premières peuvent être comme vous les aviez représentées ?!
   ?) A-t-on suffisamment de hauteur pour la 1ère porte à installer sous les marches ?
   ?) Comment installer la porte à galandage pour le WC : on "prend" dans le mur maçonné du garage OU on prend "en applique" = en "sur-cloison" (je ne sais pas comment le formuler) dans la buanderie ?

Merci pour vos réponses !

Clairement les WC ont rien à faire la, je sais pas comment j'ai pu laissé passer ca ^^

1/ quid de ou est ce que je mets lave linge/seche linge.

Pour le moment, j'ai déplacé les wc au fond de la buanderie, c'est deja mieux.

L'idée c'est d'avoir un grand espace ouvert au rdc sans couloir et entrée trop séparé et avoir un escalier flottant qui habille l'espace. Forcement ca laisse pas beaucoup d'endroit pour mettre les WC.

Bonjour,
-logiquement, on mettrait le salon à la place de la salle à manger et vice-versa, pour que la table soit dans la continuité de la cuisine et qu'il n'y ait pas à traverser le salon avec les plats.
-escalier flottant: sa caractéristique principale est que la vue peut filer à travers les marches. En plaçant une cloison derrière, vous perdez ce bénéfice, et il n'est donc pas logique qu'il soit "flottant". Ou alors enlever la cloison des wc et les mettre ailleurs, pour laisser filer la vue à travers l'escalier depuis l'entrée.
-le décroché en façade jardin entre salon et salle à manger: à quoi correspond-il? Est-ce "juste" pour avoir les surfaces désirées? Ca fait un débord disgracieux, et à l'étage ne permet même pas d'avoir une terrasse praticable. Suggestion: un vrai décroché de 0.9 à 1m minimum ou rien du tout.

-l'étage a un peu les même problèmes que votre schéma précédent, j'y reviendrai

(J'essaie de faire un petit schéma plus tard)

Et aussi:
-quelle sont vos contraintes pour le placement de la maison sur la parcelle? La maison est à 6m de la voirie, est-ce un obligation règlementaire?
Arrière-pensée de cette question: possibilité d'approcher le garage de la rue (et faire plutôt un décroché en façade Nord), ou reculer un peu la maison dans la parcelle.


En tout cas il y a moyen de faire un très beau projet, orientation idéale pour une parcelle en ville

Bonjour,

N'hésitez pas à repartir d'une page blanche.
Remettez vos envies et besoins au clair, priorisez ; et faites peut-être le bilan de ce premier plan : ses + et ses - ?
Commencez peut-être par travailler par "zones" plutôt que de chercher à positionner les pièces précisément dès le départ ?
C'est peut-être plus difficile d'avancer en se bornant à améliorer un plan existant que de repartir de zéro en prenant le problème par un autre angle ?

En tout cas, il faudra certainement faire des compromis. Mais pas sur le WC effectivement ! Avoir son Wc principal (seul WC du rez-de-chaussée) qui donne à la fois sur la cuisine et le salon, ce n'est pas top !

Bonne continuation !

v67 a écrit:

Bonjour,
-logiquement, on mettrait le salon à la place de la salle à manger et vice-versa, pour que la table soit dans la continuité de la cuisine et qu'il n'y ait pas à traverser le salon avec les plats.
-escalier flottant: sa caractéristique principale est que la vue peut filer à travers les marches. En plaçant une cloison derrière, vous perdez ce bénéfice, et il n'est donc pas logique qu'il soit "flottant". Ou alors enlever la cloison des wc et les mettre ailleurs, pour laisser filer la vue à travers l'escalier depuis l'entrée.
-le décroché en façade jardin entre salon et salle à manger: à quoi correspond-il? Est-ce "juste" pour avoir les surfaces désirées? Ca fait un débord disgracieux, et à l'étage ne permet même pas d'avoir une terrasse praticable. Suggestion: un vrai décroché de 0.9 à 1m minimum ou rien du tout.

-l'étage a un peu les même problèmes que votre schéma précédent, j'y reviendrai

(J'essaie de faire un petit schéma plus tard)

Bonjour,
+1
J'avais commencé à faire des essais hier et effectivement, augmenter le décroché à l'avant serait une bonne piste. J'étais aussi partie sur l'idée de remonter la partie cuisine actuelle vers le sud pour compenser.

Voici pour l'essai une alternative, sur les mêmes dimensions générales, en "poussant" un peu vos idées:
RDC:
-un wc dans l'entrée
-escalier dégagé de tout retour de cloison
-buanderie un peu plus large (exclue de la surface de plancher, comme le garage)
-garage en avancée
-la cuisine: 2 alternatives, l'une avec des rangement coté hall (2m de haut pour laisser une jour entre la placard et le plafon), l'autre plus ouverte sur l'escalier.

ETAGE:
-la partie centrale est un grand plateau traversant nord/sud. Comme vous avez fait un escalier droit flottant placé dans un vide, il fallait que l'arrivée soit à la hauteur! donc ça donne un grand dégagement plutôt que d'arriver sur un simple palier.



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Un autre détail concernant l'escalier flottant: comme il est proche de l'entrée est dans un espace de ciruclation, fatalement, tôt ou tard, vous allez mettre des choses dessous - des meuble, des choses posées temporairement, voir des chaussures comme il n'ya pas vraiment d'endroit prévu pour ça. Donc vous perdrez de cette pureté visuelle qu'il y a sur vos images. C'est chouette ce genre d'escalier mais c'est à bien considérer quand même, et prévoir des rangements suffisants pour garder le dessous "clean". D'où les placards sur ma proposition.

Bsr,

Bravo v67 pour votre travail !
Sur le plan de la cuisine version 1, pas très pratique le placard qui s'ouvre sur la péninsule, on gêne le passage et on est à l'étroit. On pourrait échanger les deux placards ? Bon, celui de l'entrée s'éloigne un peu plus de la zone où il est utile, mais il faut des compromis !

Est-ce que le PLU permet d'avoir ce type de décroché pour le garage en façade (problème d'alignement) ?

v67 a écrit:

Un autre détail concernant l'escalier flottant: comme il est proche de l'entrée est dans un espace de ciruclation, fatalement, tôt ou tard, vous allez mettre des choses dessous - des meuble, des choses posées temporairement, voir des chaussures comme il n'ya pas vraiment d'endroit prévu pour ça. Donc vous perdrez de cette pureté visuelle qu'il y a sur vos images. C'est chouette ce genre d'escalier mais c'est à bien considérer quand même, et prévoir des rangements suffisants pour garder le dessous "clean". D'où les placards sur ma proposition.

 Bonjour,
Joli, j'aime vraiment beaucoup!
+1 pour l'escalier, surtout qu'à l'étage il arrive en face d'une grande ouverture: le fait d'être dans l'escalier fermé et de débouler face à la vue à l'étage, j'adore! Je prévoirais un budget d'emblée pour un joli traitement de cet escalier. Il existe une foultitudes de possibilités. Pinterest est une bonne source d'inspiration.

Pour la cuisine, je préfère la solution 1.  Tant qu'à avoir un effet couloir pour arriver à la pièce à vivre, autant y aller à fond Je trouve ça plus net.

A l'étage, est-ce que le vide sur l'entrée est vraiment nécessaire? Pour moi, l'intérêt d'un petit vide par rapport aux nuisances (bruits principalement, odeurs accessoirement) est  discutable. Bon, le fait est qu'il apporterai de la lumière dans l'entrée.
Est-ce qu'on ne pourrait pas caser le wc (petitoune) contre la sdo des parents à la place du vide? Avec pour inconvénient la chute d'eau Peut-être avec un conduit isolé dans un des placards de la cuisine?
Wc côté sdb des parents, afin de ne pas sonoriser de chambre et dalle de verre sur la surface restante côté nord pour un peu de lumière. Si trop compliqué/cher, pour moi au moins tourner le wc (chasse d'eau pas contre la chambre, du coup on peut l'allonger ou l'intégrer à la sdb.

Si comme dit JuneL le décroché du garage devrait poser problème, ce serait peut-être sympa de le reporter côté salon, ce qui créerait un espace défini pour ce dernier. Avec un plafond rampant, ça pourrait faire quelque-chose de sympa.

[/url][url=https://files.forumconstruire.com/images/5e/5ea299123d94d-stor-5ea29911ec17c27703.jpg]

Ils sont jolis ces escalier Mais ce n'est jamais vraiment un problème de faire un bel escalier.

Pour le garage en avancé (donc maison en retrait) oui c'est un point critique. En se basant  là-dessus:

Citation:

- construction en retrait de 2m minimum ou à l'alignement

qu'est-ce à dire? A l'alignement des constructions voisines? dans ce cas, que signifie le retrait de 2m?
si c'est pas rapport à la rue, ça passe, si c'est par rapport aux construction voisines, il faudrait le plan des construction voisines.
D'après la photo flou du plan masse, on dirait que le voisin de droite a un garage en avancée, et que celui de gauche n'est pas mitoyen...?
[url=https://files.forumconstruire.com/images/5e/5ea2a308bf9ae-stor-5ea2a308a106755043.jpg][/url]

Citation:

Pour pousser encore le bouchon: un plan avec un bloc tehnique au rdc qui regroupe les rangements, wc et un cellier pour la cuisine. Finition unitaire en bois, nacre, tout ce qu'on veut, avec les portes dans le même matériau, au nu des parois.
Et une petit tablette pour poser les clés à l'entrée
suite parentale un peu plus grande à l'étage.

Top aussi l'idée du bloc technique. c'est toujours assez spectaculaire.

Oui ça ferait un dispositif intéressant entre l'escalier, le vide, le bloc bien marqué, et les circulation libres autour du bloc, sans cul-de-sac.et un centre de maison bien lumineux.
La position de l'escalier permet aussi d'aller exploiter les combles

Bsr,
"construction en retrait de 2m minimum ou à l'alignement" ne veut pas dire que vous devez construire votre façade "sur" la limite parcelle/espace public ou sinon reculer au moins de 2 mètres par rapport à l'espace public ?
Mais parfois, il me semble que l'on parle d'alignement par rapport aux maisons voisines en effet.
Le mot n'est pas précisé ou défini dans le PLUi ?
Vous pouvez peut-être contacter la mairie ou la ComCom soit pour vous faire expliquer le PLU soit pour leur montrer ce projet et leur demander s'il respecte le PLU ?