Avis plan de maison plain pied 85 m2 sur terrain
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Bonjour,
J'ai besoin de votre avis, après avoir retravaillé les plans je souhaiterais avoir des avis d'amélioration, et des commentaires afin d'être sur de ne pas passer à coté de quelque chose car c'est ma 1ere construction.
J'aimerais si possible réduire la chambre de 14.32m2 à un peu moins de 14m2 et agrandir un peu la cuisine mais je n'arrive pas à remodifier le plan.
A part le garage, les grandes baies vitrées (exposition sur) et la porte d'entrée, tout le reste est modulable.
En terme de budget je ne peut pas agrandir la surface plancher.
la construction peut faire en long maximum 13.63m est en large 10m
Le projet de base:
une maison en rectangle ou en L avec garage intégré
surface habitable 80 à 85m2 - garage min 18m2
- Dimensions des pièces min
salle/salon/cuisine : env 40m2
salle de bain (baignoire+douche) 7m2
cellier : 4.50m2
chambre 1 : 14m2 max
chambre 2 : 10.20 m2
wc : 1.30 m2
Garage : 18m2
- Une entrée distinct et sans vue sur la cuisine
-Norme RT2020 oblige, ma plus grande baie vitrée (et ma seule baie vitrée!) doit forcement etre sur le devant de la maison (par conséquent ma terrasse aussi!) ce qui m'oblige à avoir soit la salle ou le salon à cet endroit la.
- La porte d'entrée doit forcement être à coté du garage si non elle se retrouvera en plein milieu de la terrasse !
Je vous remercie
J'ai besoin de votre avis, après avoir retravaillé les plans je souhaiterais avoir des avis d'amélioration, et des commentaires afin d'être sur de ne pas passer à coté de quelque chose car c'est ma 1ere construction.
J'aimerais si possible réduire la chambre de 14.32m2 à un peu moins de 14m2 et agrandir un peu la cuisine mais je n'arrive pas à remodifier le plan.
A part le garage, les grandes baies vitrées (exposition sur) et la porte d'entrée, tout le reste est modulable.
En terme de budget je ne peut pas agrandir la surface plancher.
la construction peut faire en long maximum 13.63m est en large 10m
Le projet de base:
une maison en rectangle ou en L avec garage intégré
surface habitable 80 à 85m2 - garage min 18m2
- Dimensions des pièces min
salle/salon/cuisine : env 40m2
salle de bain (baignoire+douche) 7m2
cellier : 4.50m2
chambre 1 : 14m2 max
chambre 2 : 10.20 m2
wc : 1.30 m2
Garage : 18m2
- Une entrée distinct et sans vue sur la cuisine
-Norme RT2020 oblige, ma plus grande baie vitrée (et ma seule baie vitrée!) doit forcement etre sur le devant de la maison (par conséquent ma terrasse aussi!) ce qui m'oblige à avoir soit la salle ou le salon à cet endroit la.
- La porte d'entrée doit forcement être à coté du garage si non elle se retrouvera en plein milieu de la terrasse !
Je vous remercie
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
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Membre super utile 0 Membre utile 0 Membre super utile 0 1 Membre ultra utile 0 0 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans. Membre ultra utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans. 0 Membre ultra utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans. 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans. 0 Je vous fait voir selon mes habitudes et préférences.
Dans une petite maison un cellier c'est de la surface de perdue en circulation.
Je préfère des placards pour le chauffe eau et la buanderie , si possible intégrés dans la salle d'eau et un placard épicerie dans la cuisine. Dont acte. Mais on peut faire un cellier côté cuisine si vous y tenez absolument.
Le circuit hydraulique compact ce sont également des économies, comme l'absence de porche.
Vous faites des modénatures ou vous mettez du parement pour différencier la porte d'entrée.
Dans une petite maison un cellier c'est de la surface de perdue en circulation.
Je préfère des placards pour le chauffe eau et la buanderie , si possible intégrés dans la salle d'eau et un placard épicerie dans la cuisine. Dont acte. Mais on peut faire un cellier côté cuisine si vous y tenez absolument.
Le circuit hydraulique compact ce sont également des économies, comme l'absence de porche.
Vous faites des modénatures ou vous mettez du parement pour différencier la porte d'entrée.
1 Membre ultra utile 0 Bonjour.
Un plan de 81,5 m² ou 82 m² de surface de plancher (je n'ai pas calculé l'épaisseur de la cloison séparative garage-maison) donc moins habitable car les cloisons comptent dans la surface de plancher. Même la cloison entre garage et maison car le garage est communicant.
Pour cette cloison séparative garage-maison j'ai mis un système parpaing ou brique plus isolant de 37 centimètres d'épaisseur comme les murs périphériques de la partie habitable.Ca peut être une cloison légère de 14 à 20 centimètres d'épaisseur pour gagner un peu de surface habitable.
La zone maximum d'implantation est représentée par le rectangle jaune.
Selon vos finances vous pouvez donc allonger la maison jusqu'à la limite jaune à gauche.
La cuisine comporte quatre colonne. Frigo, four et deux colonnes épicerie qui n'ont pas à être dans le cellier.
La façade nord est symétrique avec quatre portes fenêtres. C'est mon choix, j'aime bien les portes fenêtres même dans la salle d'eau.
On peut jouer sur la largeur de la cuisine pour agrandir le bureau et/ou la salle d'eau. On peut aussi réduire un peu la largeur de la chambre mais je trouve bien d'avoir trois mètres de rangement. Rangement qui peut être réparti entre chambre et pièce à vivre selon les besoins et les envies.
Un plan de 81,5 m² ou 82 m² de surface de plancher (je n'ai pas calculé l'épaisseur de la cloison séparative garage-maison) donc moins habitable car les cloisons comptent dans la surface de plancher. Même la cloison entre garage et maison car le garage est communicant.
Pour cette cloison séparative garage-maison j'ai mis un système parpaing ou brique plus isolant de 37 centimètres d'épaisseur comme les murs périphériques de la partie habitable.Ca peut être une cloison légère de 14 à 20 centimètres d'épaisseur pour gagner un peu de surface habitable.
La zone maximum d'implantation est représentée par le rectangle jaune.
Selon vos finances vous pouvez donc allonger la maison jusqu'à la limite jaune à gauche.
La cuisine comporte quatre colonne. Frigo, four et deux colonnes épicerie qui n'ont pas à être dans le cellier.
La façade nord est symétrique avec quatre portes fenêtres. C'est mon choix, j'aime bien les portes fenêtres même dans la salle d'eau.
On peut jouer sur la largeur de la cuisine pour agrandir le bureau et/ou la salle d'eau. On peut aussi réduire un peu la largeur de la chambre mais je trouve bien d'avoir trois mètres de rangement. Rangement qui peut être réparti entre chambre et pièce à vivre selon les besoins et les envies.
4 Membre ultra utileCalète 
!
!
1 Membre super utile
Eve Lynette.
J'ai joué le Jivaro réducteur de tête avec la surface de plancher
La zone constructible m'a empêchée de dessiner l'idée que j'avais mais qui sait, je n'ai peut-être pas dit mon dernier mot.
0 Membre ultra utileUne variante que j'aime bien.
Le couloir est réduit.
La buanderie fait tampon entre la partie habitable et le garage ce qui est toujours préférable.
Le bureau est agrandi et dispose d'un placard de 1,5 m de long. Il est plus facilement vendable comme une seconde chambre.
Le couloir est réduit.
La buanderie fait tampon entre la partie habitable et le garage ce qui est toujours préférable.
Le bureau est agrandi et dispose d'un placard de 1,5 m de long. Il est plus facilement vendable comme une seconde chambre.
3 Membre ultra utile 1 1 Denis57100.
Oui, il y a plein de variantes à étudier.
Dessiner un plan est un suite d'arbitrages et de compromis.
Attendons le retour de eiley76 pour savoir ce qui lui conviendrait et conviendrait pas pour éventuellement tenter de trouver d'autres solutions.
1 Membre ultra utileBonjour,
Un grand merci pour vos avis
et un énorme merci à Calète pour son investissement et ses propositions.
Une préférence pour le 1er.
je vais essayer de voir si c'est possible d'agrandir la chambre d'un petit mètre carrée et la salle de bain de 2m2 pour le coté spacieux (et les rangements).
En tout cas je me répète mais un sincère merci
pour votre aide dans ce projet (qui me dépasse un peu) n'ayant jamais vécu en maison j'ai du mal a savoir ce qui serait pratique/pas pratique et a faire les meilleurs choix pour les dimensions des pièces (au prix du m2 ça serait dommage d'avoir des m2 pour rien)
Un grand merci pour vos avis
et un énorme merci à Calète pour son investissement et ses propositions.
Une préférence pour le 1er.
je vais essayer de voir si c'est possible d'agrandir la chambre d'un petit mètre carrée et la salle de bain de 2m2 pour le coté spacieux (et les rangements).
En tout cas je me répète mais un sincère merci
pour votre aide dans ce projet (qui me dépasse un peu) n'ayant jamais vécu en maison j'ai du mal a savoir ce qui serait pratique/pas pratique et a faire les meilleurs choix pour les dimensions des pièces (au prix du m2 ça serait dommage d'avoir des m2 pour rien) 0 0 Membre ultra utileUn grand merci à vous tous. Et un spécialement a Calète d avoir pris le temps de faire ces plans. J ai pu améliorer les miens ... réduction de la chambre car effectivement trop grande et j ai prévu la buanderie entre la partie habitable et le garage. Un grand merci pour toutes ces idées
0 Bonjour.
Et nous n'avons pas le droit de voir le résultat ?
1 Membre ultra utile 0 Membre utile
1 Membre utileBonjour
Ah bon ?
On s'instruit.
Ah bon ?
On s'instruit.
0 Membre ultra utile 1 Membre utile 2 Membre ultra utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans. Membre utile 1 Membre ultra utileOk donc habitable dans l' avenerir conviendrait peut etre mieux ?
La plu-value est indeniable
Peut etre il y a differentes charpentes industrielle ?
surface gagnée 20m² au sol , il aurait pu avoir plus mais a cause de la proximité .d une eglise classée il a ete obligé d avoir 4 pans.
Il a meme une reservation pour la fenetre de toit , je viens juste de m' en apercevoir !!!
La plu-value est indeniable
Peut etre il y a differentes charpentes industrielle ?
surface gagnée 20m² au sol , il aurait pu avoir plus mais a cause de la proximité .d une eglise classée il a ete obligé d avoir 4 pans.
Il a meme une reservation pour la fenetre de toit , je viens juste de m' en apercevoir !!!
1 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileEn cache depuis le jeudi 06 novembre 2025 à 09h30
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