Avis Plan de Maison Plain Pied 107M²

Bonsoir,

MP envoyé

Bonjour et   dans la section plans

Vos soucis de validation membre confiance sont résolus, c'est parfait.

LAPN envoyée pour recevoir un meilleur plan.

LAPN ? LETTRE AU PÈRE NOËL.

Si vraiment il n'y a que la salle de bains près de la chambre parentale qui vous dérange je suis surpris.

Déjà pour une maison pour ses vieux jours je conseille encore plus que d'habitude des circulations d'une unité de vie PMR ce qui est pratique pour tout le monde tous les jours.

Et aide énormément en cas de blessure imposant l'utilisation de béquilles ou une utilisation passagère d'un fauteuil roulant.

Merci de publier le plan net avec le nord vers le haut ou sensiblement vers le haut pour éviter torticolis et décollement de rétine.

Ainsi que le plan de masse. Également avec le nord vers le haut.

À noter le vice de publier un plan de situation le nord vers le bas avec toutes les écritures la tête en bas 

Bonjour Calète ,
Je modifie l'orientation du plan du terrain, désolée pour votre musculature cervicale
Si je poste des photos non "conformes" c'est par inattention et non par vice...
Merci de vos remarques et pistes d'amélioration pour mon projet.

Merci MeMeuh

Quelques commentaires avec des + et des -

- Porche inutile. Il vaut mieux mettre le surcoût de ce porche dans une casquette d'angle qui protégera mieux. Pas sûr que la position de cette porte d'entrée soit la mieux protégée des vents dominants en Bretagne Sud.
- Entrée étroite
+++ Vue traversante vers le terrain depuis la porte d'entrée

--- Deux chambres ouvrant directement sur la pièce de vie et obligeant à cheminer à travers elle pour aller à la salle de bain et au toilette. Donc aucune intimité.

--- Cellier énorme pour ne pouvoir rien y placer. C'est une débauche de perte de place.

-- La circulation garage maison via ce cellier est illogique et serpentiforme ou gênante car passe vers le coin nuit et devant le canapé pour raccourcir le parcours ou derrière le canapé pour ne pas gêner au prix d'une circulation allongée.

----- La suite parentale est particulièrement ratée. La porte ouvrant sur le lit, inconfort et aucune intimité. Le dressing minuscule qui est une perte de place en circulation vu qu'il n'offre pas plus de rangement qu'un simple placard. Les deux ouvertures face au lit, une pour le dressing, une pour la salle d'eau. Disposition courante des mauvaises conceptions de chambre en suite. La partie dodo servant de carrefour entre salle d'eau et dressing pour une gêne maximum. Ici s'ajoute des portes pas placées symétriquement sur la cloison pour ajouter un déficit esthétique.

Un point + à cette chambre en suite, la partie dodo est grande, on peut y placer un petit canapé ou deux fauteuils et un bureau-coiffeuse.

Question : Vous tenez à un accès à la terrasse devant la pièce à vivre depuis la chambre ? J'ai cette envie mais doute de l'utilité réelle. Surtout que dans votre configuration ça fait une baie vitrée à l'ouest qui surchauffera la chambre en été et n'apportera aucune lumière ni chaleur naturelles en hiver contrairement à une baie vitrée au sud. Encore des ---

- Pas de fenêtre au WC nuit alors que c'est possible.

++ La pièce de vie de bonne dimension avec un salon en accès direct depuis l'entrée et malgré tout intime et pouvant offrir une vue directe sur la terrasse en inversant le L du canapé ainsi que la cuisine ouverte mais masquée quand on rentre dans la maison grâce à la forme en L de la pièce.

En résumé, j'espère que ma LAPN aura une réponse favorable car il y a du boulot pour avoir un plan satisfaisant offrant du vrai confort dans les espaces nuit.

Question : C'est quoi la zone hachurée sur le côté du terrain à l'ouest ? Une servitude ? Si oui servitude de quoi ?

Question : Sous le surligneur rose je crois lire 600 m². Or sur le plan de masse on lit 500 et quelques m². Pourquoi cette différence ?

Nota : Les plans sont toujours aussi flous. Vous devriez essayer de passer via un hébergeur d'images comme imgbb par exemple et utiliser le lien code bbcode complet.

Bonjour. J'aime bien le 2ème projet dans : [56] En attendant ma maison. Qu'est-il devenu ?

Merci Calète

Question : C'est quoi la zone hachurée sur le côté du terrain à l'ouest ? Une servitude ? Si oui servitude de quoi ? SERVITUDE DE TREFONDS, PASSAGE EAUX USEES DE LA MAISON AU SUD DU TERRAIN

Question : Sous le surligneur rose je crois lire 600 m². Or sur le plan de masse on lit 500 et quelques m². Pourquoi cette différence ? PROJET SUR TERRAIN DE 600M² LE CONSTRUCTEUR N'AVAIT PAS ENCORE LE PLAN DU TERRAIN

Merci de vos remarques et je me permets de vous montrer le 2ème projet

Ha ! Un constructeur qui fait un plan de maison sans avoir le plan du terrain.

Ca n'est clairement pas un signal ni de sérieux ni de qualité.

Ce qui explique les plans avec beaucoup de ---

Le deuxième projet est beaucoup plus standard, beaucoup plus photocopie.

Mais on dirait qu'il ne répond pas au même cahier des charges. Par exemple la chambre parentale ne donne pas sur la terrasse.

Vous pourriez nous donner votre cahier de charges exhaustifs svp.

Moi pour ma maison de retraite j'en ai un assez bien pourvu. Dont chambre donnant sur le jardin ou la terrasse justement. Et surface d'environ 100 m² ça serait bien.

C'est moi qui paye, je me réserve la meilleure part

Et mes visiteurs s'ils peuvent dormir un peu à l'écart c'est bien.

Un mix des 2 Calète ça doit être possible, pour séparer la suite "parentale" et ne pas avoir les chambres "visiteurs" ouvrant directement sur le salon.

MeMeuh a écrit:

Bonjour Calète ,
Je modifie l'orientation du plan du terrain, désolée pour votre musculature cervicale
Si je poste des photos non "conformes" c'est par inattention et non par vice...
Merci de vos remarques et pistes d'amélioration pour mon projet.

 

Quand je vois la flèche indicant l'entrée sur le terrain et la position du garage, jamais jamais jamais une voiture ne rentrera dans ce garage.

Pourquoi voulez-vous un "grand" garage MeMeuh ?

Eve Lynette a écrit:

Un mix des 2 Calète ça doit être possible, pour séparer la suite "parentale" et ne pas avoir les chambres "visiteurs" ouvrant directement sur le salon.

Passe devant Eve Lynette, je te protège.

J'attends la réponse à ma LAPN. Marrant LAPN à un LAPON. Il ne faut pas qu'il me pose un LAPIN 

Merci de vos réponses.
Mon cahier des charges d'origine pour LAPN:
- un garage qui permette voiture + moto et en accès à la maison
- une suite parentale idéalement vers terrasse
- 2 chambres
- 2 WC (1 zone jour et 1 zone nuit qui peut être dans la salle de bains)
- un cellier attenant soit garage soit cuisine, si possible les 2
- cuisine ouverte (prévision îlot central) qui donne sur la terrasse et idéalement vers l'ouest
- une entrée qui ne donne pas sur cuisine / salle à manger

ce sont les contraintes que j'avais données aux constructeurs.
merci de votre aide

Un grand garage... Amha que ce soit sur l'un ou l'autre des plans, ça ne me paraît pas être assez grand pour une voiture et une moto et une circulation aisée autour. Sans compter les étagères qui vont forcément venir se rajouter...

Et pas de réponse à ma remarque sur le décalage de la flèche d'entrée sur le terrain et la position de la porte du garage totalement décalée.

Calète a écrit:

Et pas de réponse à ma remarque sur le décalage de la flèche d'entrée sur le terrain et la position de la porte du garage totalement décalée.

Un petit "espace vert" est présent au coin nord est du terrain et nous espérons pouvoir le faire supprimer par la Mairie.
La flèche d'entrée est par défaut sur le plan de division.

Concernant le second projet, si vous avez des invités à dormir, où iront-ils aux wc la nuit?
Ils penètreront dans votre chambre pour aller au plus près ou vont'ils devoir traverser le couloir puis la pièce de vie, pour aller dans l'entrée?

Haïko82 a écrit:

Concernant le second projet, si vous avez des invités à dormir, où iront-ils aux wc la nuit?
Ils penètreront dans votre chambre pour aller au plus près ou vont'ils devoir traverser le couloir puis la pièce de vie, pour aller dans l'entrée?

Bonjour. Sur le 1er plan ce sera aussi traversée du salon, avec au choix l’entrée ou direction ”cotè” parental. 
Donc point à revoir.

Bonjour à vous également Haïko82.

Vive la cabane au fond du jardin.

Parce que les WC c'est la pièce la plus ardue à placer dans un plan.

Une année du cycle de formation des architectes, ça n'est pas pour rien.

Alors les non-architectes n'ont aucune chance de réussir à bien les positionner.

Noël qui commence par une discussion sur les WC. Pourvue que ce ne soit pas le signe que je suis atteint de diarrhée mentale et donc qu'à chaque fois que j'ai une idée c'est de la merde 

Hello Calète.

Haïko82 a écrit:

Concernant le second projet, si vous avez des invités à dormir, où iront-ils aux wc la nuit?
Ils penètreront dans votre chambre pour aller au plus près ou vont'ils devoir traverser le couloir puis la pièce de vie, pour aller dans l'entrée?

Dans l'idée pour ce plan je souhaitais intégrer le WC à la salle bains

Suite à la LAPN reçu en réponse rapide deux idées vite fait mal fait.

Avec en nota, en prenant le temps de la réflexion on peut faire totalement différent.

En considérant que le garage convient pour répondre à la demande du cahier des charges sans certitude l'enveloppe n'est pas modifiée.

Bonsoir


Commençons par ce qui pose question ou qui bloque... ou qui tire l’œil

MeMeuh a écrit:

Un petit "espace vert" est présent au coin nord est du terrain et nous espérons pouvoir le faire supprimer par la Mairie.
La flèche d'entrée est par défaut sur le plan de division

faire supprimer l'espace vert pour caler le garage dans ce coin ?

attention que cette flèche "par défaut" ne soit pas -ou ne devienne pas- une obligation... mais admettons...

et pour les distances à respecter (par rapport aux limites de terrain), l'alignement éventuel (par rapport à la voirie ou autre )...  que dit "la mairie" (PLU ? ... )


Comme souvent, on pointe d'abord ce qui pose question ou qui bloque ...

Les 2 propositions sont à "retourner"  garage au Nord... okkkkk...

MeMeuh a écrit:

un garage qui permette voiture + moto et en accès à la maison

ce garage est trop petit, vraiment trop petit rapport à votre demande...

MeMeuh a écrit:

Question : C'est quoi la zone hachurée sur le côté du terrain à l'ouest ? Une servitude ? Si oui servitude de quoi ? SERVITUDE DE TREFONDS, PASSAGE EAUX USEES DE LA MAISON AU SUD DU TERRAIN

et le mix des lignes précédentes =
on retourne le plan, on cale le garage -et l'accès terrain- le + possible dans l'angle nord ...

... et on fait une super bande de circulation -assez large- sur touuuute la longueur à ras de la rue... pour le jour où le voisin du dessous (Sud) aura besoin d'accéder -creuser-revorcher- ... à son réseau EU


Solution B :  ne pas inverser le plan, élargir le garage ET le laisser comme il est au plus proche du passage EU du voisin du dessous, pour éviter de trop terrasser ou pire bitumer ...

MeMeuh a écrit:

un plain pied ... pour nos vieux jours, sachant que nous approchons de la 60aine et que nos 2 enfants ont quitté le nid depuis un moment.

Les 2 chambres pour les jours où les moineaux  reviennent en vacances ?
S'ils ne reviennent pas en célibataires, ça va faire juste...
et s'ils ne sont pas là tous les week-ends + les vacances, les grandes penderies sont-elles nécessaires ?

pour Votre  chambre le placard-penderie est + petit, vous risquez d'avoir besoin de squatter les penderies voisines à longueur d'année, c'est d'un pratique

pure curiosité : les 2 propositions ont des airs de famille... en + de votre liste d'envies, leur avez-vous montré une photo, image du type de maison souhaitée ?
toits plats (pour garage et habitable) ?

Calète a écrit:

Suite à la LAPN reçu en réponse rapide deux idées vite fait mal fait.

Avec en nota, en prenant le temps de la réflexion on peut faire totalement différent.

En considérant que le garage convient pour répondre à la demande du cahier des charges sans certitude l'enveloppe n'est pas modifiée.

Bonjour,
Dans l'idée, j'aime moins la cuisine qui est un peu "séparée" de la pièce de vie mais je trouve le reste TOP!!

Merci.

Attention à l'effet "grâce de Noël" 

On peut toujours améliorer. 

Ou faire la révolution.

Quelle cuisine vous plaît le moins ? ou le plus ?

La salle d'eau enfants sans fenêtre me chagrine personnellement, même si c'est déjà le cas sur le plan d'origine.

Reste à résoudre au préalable les points durs évoqués plus haut concernant le terrain. Et ils sont cruciaux.

Pour le garage, la voiture c'est une Mini Moke et la moto une Honda CB125R ou la voiture c'est un Bentley Continental GT et la moto une Harley Davidson Electra Glide ? Ou une mélange des deux questions ?

Une porte de garage côté jardin pour les mouvements de la moto serait une solution. A non, merde, il est en limite de propriété. Je laisse quand même mon idée saugrenue.

elisa21

Citation:

faire supprimer l'espace vert pour caler le garage dans ce coin ?

attention que cette flèche "par défaut" ne soit pas -ou ne devienne pas- une obligation... mais admettons...

Je dois prendre rendez-vous avec la Mairie savoir s'il est possible de décaler cette petite bande de terre au regard de notre terrain

Citation:

et pour les distances à respecter (par rapport aux limites de terrain), l'alignement éventuel (par rapport à la voirie ou autre )... que dit "la mairie" (PLU ? ... )

Sachant que nous sommes en zone UBB

Pour l'autre forme de maison je verrais bien un truc comme ça.

J'ai aligné les murs verticaux notamment pour la toiture mais ils peuvent surement rester comme ils étaient si le constructeur est sûr de lui.



On peut même imaginer un bloc technique avec le wc, un placard d'entrée et le ballon d'eau chaude qui soit un peu décalé et où l'on peut tourner autour pour le bonheur du chat, du chien ou des parties de cache cache ou attrape moi

Je pense que c'était illisible avant, merci Calète pour le site imgbb !!

Vous avez du choisir le code html et non le code bbcode vu que l'image ne s'affiche pas.

elisa21

Citation:

pure curiosité : les 2 propositions ont des airs de famille... en + de votre liste d'envies, leur avez-vous montré une photo, image du type de maison souhaitée ?
toits plats (pour garage et habitable) ?

Pour info je n'ai fourni aucune photo ni idée perso, seulement mes souhaits que je vous ai décrits plus haut.
Pour la toiture, je souhaitait monopente sur la partie habitable et toit plat garage et partie habitable décalée.

J'apprends, j'apprends...Calète

Calète a écrit:

Pour l'autre forme de maison je verrais bien un truc comme ça.

J'ai aligné les murs verticaux notamment pour la toiture mais ils peuvent surement rester comme ils étaient si le constructeur est sûr de lui.



On peut même imaginer un bloc technique avec le wc, un placard d'entrée et le ballon d'eau chaude qui soit un peu décalé et où l'on peut tourner autour pour le bonheur du chat, du chien ou des parties de cache cache ou attrape moi

...j'aimerais bien les WC avec fenêtre...

MeMeuh a écrit:

Calète a écrit:

Pour l'autre forme de maison je verrais bien un truc comme ça.

J'ai aligné les murs verticaux notamment pour la toiture mais ils peuvent surement rester comme ils étaient si le constructeur est sûr de lui.



On peut même imaginer un bloc technique avec le wc, un placard d'entrée et le ballon d'eau chaude qui soit un peu décalé et où l'on peut tourner autour pour le bonheur du chat, du chien ou des parties de cache cache ou attrape moi

...j'aimerais bien les WC avec fenêtre...

Les WC jour/enfants ?

Dans le premier plan présenté il n'y a aucun wc avec fenêtre, même si j'ai fait la remarque qu'il était possible d'en mettre une.

Dans ce plan de base c'est vrai que les deux wc profitent d'une fenêtre.

Pour les miracles éventuels 24 heures de délai minimum sont nécessaire. Moins selon les besoins en placard dans les chambres des enfants. Moins de placard nécessaire, moins de délai pour des wc avec fenêtre.

MeMeuh merci pour le PLU, j'avais fini par le trouver... mais trop à lire, j'ai laissé tomber

comme les autres images : trop petit et pas net en mode zoom.

(sur de nombreux sujets, je m'excusais "svp, je n'ai pas les bonnes lunettes,  mon écran est en 14...'' j'ai arrêté, chacun affiche ce qu'il veut, ça  convient... oupa   )

même la 1ère proposition de Calète avec ibb n'est pas nette tellement l'img d'origine est mauvaise.

... et j'avais commencé un bricolage sur la seconde, juste pour la netteté de l'image et pas posté...

Calète a écrit:

Pour l'autre forme de maison je verrais bien un truc comme ça.

J'ai aligné les murs verticaux notamment pour la toiture mais ils peuvent surement rester comme ils étaient si le constructeur est sûr de lui.

et oui, la toiture 2 pentes ou toit plat total ou 2 toits... béton ou charpente tradi... quelque soit la réponse, tu y crois toi qu'il n'y aura AUCUN poteau surprise ?

================

et avant de jouer avec l'aménagement intérieur, en attendant les précisions sur les besoins j'ai fait le tour...
- les murs extérieurs (sur les 2 propositions) ne sont pas alignés (d'où ma question à MeMeuh :qu'avez-vous fourni comme photos... ;
- sur le second : cellier non isolé !!! c'est maçonnerie brute (brique ou parpaing) comme le garage !!  avec une porte à galandage entre 2 parois en je-ne-sais-quoi
- avec zoom et mesures par rapport aux cotes extérieures, j'ai même des doutes sur certaines cloisons dans la partie habitable.
Ensuite, mon petit tour m'a permis de remarquer :
- les ouvertures -menuiseries et allèges- ne sont pas toutes aux mêmes dimensions (chambres par exemple et celle des wc est trop basse...)
- il manque des VR !
- dans la pièce de vie, il est prévu ... 1 porte 1 battant -sans protection- et 1 fenêtre fixe avec VR  les dimensions -et le visuel- sont rarement similaires =>  sur la même paroi (vu de l'intérieur ou de l'extérieur)  c'est dommage  ...
- le CE dans le garage ou dans le cellier sera certainement trop loin des points de distribution ...

j'arrêterai là,
bon aprèm à tous.

Voilà, les 24 heures sont écoulées.

Wc jour/enfants avec fenêtre.

Et ballon d'eau chaude près des pièces d'eau qui libère de la place dans le cellier et ne le réchauffe pas.

Cerise sur le gâteau, une casquette triangulaire au dessus de la porte d'entrée avec un puit de lumière.

Oui, casquette et puit de lumière au dessus de la porte d'entrée comme à la Villa Cavrois, rien que ça !!!!! Référence immodeste mais tellement pratique. Certes à la Villa Cavrois la casquette n'est pas triangulaire mais quand même, c'est chic de citer sa source d'inspiration à ses invités 

Oui, j'ai triché, j'ai ajouté quelques mètres carrés avec la suppression du porche. Mais en dessinant attentivement à l'échelle on peut revenir à la surface d'origine, c'est certain.

Pour le plaisir et des souvenirs impérissables pour moi, la porte d'entrée de la Villa Cavrois.

La configuration du lieu permet de déposer en voiture des personnes à l'abri de la pluie. Ou du soleil.

La grande classe et la conception superbe.

Merci de toutes vos réponses et propositions.
Par rapport au dernier plan Calète je souhaitait dès le début avoir ma pièce de vie orientée sud, bien sûr mais également, dans la mesure du possible, le coin cuisine vers l'ouest. C'est pour ça que le 1er plan n'a pas le cellier accolé à la cuisine.
elisa21

Citation:

- il manque des VR !
- dans la pièce de vie, il est prévu ... 1 porte 1 battant -sans protection- et 1 fenêtre fixe avec VR les dimensions -et le visuel- sont rarement similaires => sur la même paroi (vu de l'intérieur ou de l'extérieur) c'est dommage ...Sad

les VR sont bien entendus compris et c'est moi qui avait demandé un ouvrant côté ouest (il y aura probablement une terrasse en prolongement du Sud Ouest).
J'ai vécu pendant 20 ans dans une maison avec ouverture directe cuisine - terrasse orientée ouest : belles soirées ensoleillées et moins chaud le midi !!

Non Élisavingtetun je n'y crois pas à 100 % à l'absence de mur de refend ou de poteau.

C'est la grâce de Noël.

Je considère donc que les commerciauxscribouillarsenchanteurs des constructeurs savent ce qu'ils vendent et maîtrisent la conception.

Promis, je ne suis pas sous substances ?

Mais ça fait du bien de se laisser porter par le courant.

MeMeuh, comme vous savez analyser les plans que je propose, j'attends que vous fassiez le même exercice avec les plans proposés par les constructeurs concernés et que vous nous partagiez les résultats de ces analyses ici.

Y a pas de raisons que les plans des bénevoles amateurs soient analysés et pas ceux des professionnels payants.

Jusqu'à nouvel ordre je vous laisse donc aux bons soin des commerciaux des constructeurs consultés qui jusqu'à présent n'ont pas répondu à votre cahier des charges soit dit en passant.

Calète a écrit:

MeMeuh, comme vous savez analyser les plans que je propose, j'attends que vous fassiez le même exercice avec les plans proposés par les constructeurs concernés et que vous nous partagiez les résultats de ces analyses ici.

Y a pas de raisons que les plans des bénevoles amateurs soient analysés et pas ceux des professionnels payants.

Jusqu'à nouvel ordre je vous laisse donc aux bons soin des commerciaux des constructeurs consultés qui jusqu'à présent n'ont pas répondu à votre cahier des charges soit dit en passant.

Je vous remercie énormément du temps que vous avez consacré à proposer des améliorations sur les plans que je vous ai présentés.
Vous êtes bien plus réactifs !!!
Je vous dis donc à très bientôt, dès que j'aurais les nouvelles versions à vous présenter, si vous voulez bien alors me donner des pistes d'amélioration, qui me permettrons d'avancer plus vite dans mon projet !
Bon Réveillon à tous

Pour le réveillon on a un peu de temps tout de même

Bonne soirée tout l'monde.

Bonjour,

Pour ma part, j'ai dessiné ma maison de plein pied 99 m2 habitable : (dimensions extérieures sans terrasse et garage)13m x 9m :
Pour la partie habitation :
- pièce de vie de 41.35 m2 (cuisine ouverte sur séjour)
- 1 dégagement de 4.93 m2
- 1 wc : 1.35m2
- 1 SdB de 6.27 m2 (avec baignoir, bac a douche et double vasque)
- 3 petites chambres avec placard : 10m2, 10m2 et 10.20m2.
- 1 chambre de 11,58 m2 avec une salle d'eau de 3.24 m2 avec 1 wc, 1vasque et une douche.

plus :

-1 garage attenant de 32.1m2 ext ( 5.35 x 6)
-1 terrasse de 21 m2

MeMeuh a écrit:

Calète a écrit:

MeMeuh, comme vous savez analyser les plans que je propose, j'attends que vous fassiez le même exercice avec les plans proposés par les constructeurs concernés et que vous nous partagiez les résultats de ces analyses ici.

Y a pas de raisons que les plans des bénevoles amateurs soient analysés et pas ceux des professionnels payants.

Jusqu'à nouvel ordre je vous laisse donc aux bons soin des commerciaux des constructeurs consultés qui jusqu'à présent n'ont pas répondu à votre cahier des charges soit dit en passant.

Je vous remercie énormément du temps que vous avez consacré à proposer des améliorations sur les plans que je vous ai présentés.
Vous êtes bien plus réactifs !!! 
Je vous dis donc à très bientôt, dès que j'aurais les nouvelles versions à vous présenter, si vous voulez bien alors me donner des pistes d'amélioration, qui me permettrons d'avancer plus vite dans mon projet !
Bon Réveillon à tous 

Réveillon de Noël, du jour de l'an, Épiphanie, Chandeleur passés.

Nouveaux plans à discuter pour Mardi Gras MeMeuh ? 

C'est dans une semaine.

Ou pour Pâques ?

fabien83340 a écrit:

Bonjour,

    Pour ma part, j'ai dessiné ma maison de plein pied 99 m2 habitable : (dimensions extérieures sans terrasse et garage)13m x 9m :
    Pour la partie habitation :
  - pièce de vie de 41.35 m2 (cuisine ouverte sur séjour)
  - 1 dégagement de 4.93 m2
  - 1 wc : 1.35m2
  - 1 SdB de 6.27 m2 (avec baignoir, bac a douche et double vasque)
  - 3 petites chambres avec placard : 10m2, 10m2 et 10.20m2.
  - 1 chambre de 11,58 m2 avec une salle d'eau de 3.24 m2 avec 1 wc, 1vasque et une douche.

  plus :

    -1 garage attenant de 32.1m2 ext ( 5.35 x 6)
    -1 terrasse de 21 m2

Et ?

Quel rapport avec ce sujet de discussion sans faire voir votre plan ?

Mon avis est immuable, une maison neuve qui n'a pas une unité de vie PMR que ce soit pour des jeunes ou pour ses vieux jours n'est pas une bonne maison.

Un témoignage ce matin dans un autre sujet de discussion vient me conforter dans cet avis.

Voir ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-472321-plan[...]aison-125m2.php#6351528