Avis plan Maison plain pied de 163m² + garage 61 m2 ( sans cave )

Bonjour

yoyoto a écrit:

La terrasse sera plein SUD on installera plus tard une pergolas 

yoyoto a écrit:

L'entrée est coté ouest 

Si je comprends bien, il faut faire une symétrie horizontale de l'image présentée pour obtenir le plan que vous souhaitez

Pourriez-vous faire vous-même cette symétrie. Ce serait plus simple pour les gens qui voudraient vous aider.

Et personnellement, j'ai beaucoup de mal à lire les côtes de ce plan. Si vous pouviez en profiter pour le rescanner

Bonjour,
Je trouve les chambres des filles pas très équitables... Clara a une super chambre donnant sur le jardin, au calme, avec du soleil et Inès se retrouve avec une chambre au nord (donc sans soleil) et bien sonorisée par la salle de bain .
La suite parentale gagnerait si la porte d'accès donnait sur le dressing.

Bonjour

si la porte du garage est au nord , l'entrée est à l'est et votre salle de bain ouvre au sud ?

Comme Nelwyn, je trouve que ce n'est pas très équitable de mettre une chambre d'enfant avec ouverture au nord .

Votre pièce de vie risque d'être sombre et peu ensoleillée:pas d'ouverture à l'est dans le salon et ombre des avancées des chambres .

Il y a des logiciels comme sunearthtool qui permettent de simuler l'ensoleillement selon les saisons .

fouga a écrit:

Et personnellement, j'ai beaucoup de  mal à lire les côtes de ce plan. Si vous pouviez en profiter pour le rescanner  

https://postimg.cc/SJfVKJD0
C'est mieux avec ce lien ?

nelwyn a écrit:

Bonjour,
Je trouve les chambres des filles pas très équitables... Clara a une super chambre donnant sur le jardin, au calme, avec du soleil et Inès se retrouve avec une chambre au nord (donc sans soleil) et bien sonorisée par la salle de bain .
La suite parentale gagnerait si la porte d'accès donnait sur le dressing.

Effectivement on a du faire un choix pour Ines mais à partir de septembre elle sera chez nous uniquement le weekend donnc passera moin de temps dans la chambre que sa soeur 
et le bureau sera aussi est à sa disposition pour faire un squat télé canapé etc.... 

Hum !

arnica85 a écrit:

Bonjour

si la porte du garage est au nord , l'entrée  est à l'est et votre salle de bain ouvre au sud ?
 
Comme Nelwyn, je trouve que ce n'est pas très équitable de mettre  une chambre  d'enfant avec ouverture au nord .

Votre pièce de vie risque d'être sombre  et peu ensoleillée:pas d'ouverture à l'est dans le salon  et ombre des avancées   des chambres .

Il y a des logiciels comme sunearthtool  qui permettent de simuler l'ensoleillement selon les saisons .


Oui effectivement l'entrée à l'EST j'ai corrigé

Merci je vais regarder pour sunearthtool

nelwyn a écrit:

Bonjour,
Je trouve les chambres des filles pas très équitables... Clara a une super chambre donnant sur le jardin, au calme, avec du soleil et Inès se retrouve avec une chambre au nord (donc sans soleil) et bien sonorisée par la salle de bain .
La suite parentale gagnerait si la porte d'accès donnait sur le dressing.

Dans la chambre de INES la fenêtre sera coté ouest pour apporter de la lumière 

yoyoto a écrit:

nelwyn a écrit:

Bonjour,
Je trouve les chambres des filles pas très équitables... Clara a une super chambre donnant sur le jardin, au calme, avec du soleil et Inès se retrouve avec une chambre au nord (donc sans soleil) et bien sonorisée par la salle de bain .
La suite parentale gagnerait si la porte d'accès donnait sur le dressing.

Dans la chambre de INES la fenêtre sera coté ouest pour apporter de la lumière 

Côté ouest ? si l'entrée est à l'est, sa fenêtre donne au nord, non ? Je m'y perds un peu sans boussole
Et même si elle n'y est pas très souvent, il faut aussi penser à une possible revente et je trouve que c'est un frein d'avoir deux chambres aux avantages si déséquilibrés. 

EDIT : je viens de voir que les deux plans présentés ne plaçaient pas la fenêtre au même endroit !!! ce qui justifie mes remarques (car je regardais le premier) et les tiennes (le deuxième), autant pour moi ;)

arnica85 a écrit:

Bonjour

si la porte du garage est au nord , l'entrée  est à l'est et votre salle de bain ouvre au sud ?
 
Comme Nelwyn, je trouve que ce n'est pas très équitable de mettre  une chambre  d'enfant avec ouverture au nord .

Votre pièce de vie risque d'être sombre  et peu ensoleillée:pas d'ouverture à l'est dans le salon  et ombre des avancées   des chambres .

Il y a des logiciels comme sunearthtool  qui permettent de simuler l'ensoleillement selon les saisons .

Coté salon 
on regarde pour mettre coté une fenêtre type 60 cm de large pour 1m50 pour apporter de la clarté
Merci pour le conseil

Yoyoto,
merci pour les précisions.
J'ai l'impression que votre projet est déjà très figé .
Vous avez signé 1 contrat de construction, déposé la demande de permis de construire ?

arnica85 a écrit:

Yoyoto,
merci pour les précisions.
J'ai l'impression que votre projet est déjà très figé .
Vous avez signé 1 contrat de construction, déposé la demande de permis de construire ?

oui effectivement Le permis sera déposé fin janvier
Pas de contrat je m'occupe de faire tout en direct avec les entreprises 

nelwyn a écrit:

Bonjour,
Je trouve les chambres des filles pas très équitables... Clara a une super chambre donnant sur le jardin, au calme, avec du soleil et Inès se retrouve avec une chambre au nord (donc sans soleil) et bien sonorisée par la salle de bain .
La suite parentale gagnerait si la porte d'accès donnait sur le dressing.

Pas mal l'idée de la porte directement dans le dressing         merci !

On regarde pour améliorer les chambres des filles, en placant les deux côter terrasse, je modifie les plans et je les poste dès que c'est fait.

Yoyoto,
Est ce que tu peux montrer le plan du terrain et l'implantation de la maison dessus ?
Je trouve qu il faudrait ouvrir plus au sud la pièce de vie .
Mon antivirus bloque l accès à ton hebergeur d 'images.

yoyoto a écrit:

fouga a écrit:

Et personnellement, j'ai beaucoup de  mal à lire les côtes de ce plan. Si vous pouviez en profiter pour le rescanner  

https://postimg.cc/SJfVKJD0
C'est mieux avec ce lien ?

C'est toujours illisible pour moi.

Par contre, même si l'entrée est passée à l'est au lieu de l'Ouest, remettre le Nord en haut de l'image serait plus simple pour tout le monde

yoyoto a écrit:

je modifie les plans et je les poste dès que c'est fait.

Vous êtes architecte ?

fouga a écrit:

yoyoto a écrit:

je modifie les plans et je les poste dès que c'est fait.

 Vous êtes architecte ?

Non 
Je parle de modifier le plan sur home.by.me

fouga a écrit:

yoyoto a écrit:

fouga a écrit:

Et personnellement, j'ai beaucoup de  mal à lire les côtes de ce plan. Si vous pouviez en profiter pour le rescanner  

https://postimg.cc/SJfVKJD0
C'est mieux avec ce lien ?

C'est toujours illisible pour moi.

Par contre, même si l'entrée est passée à l'est au lieu de l'Ouest, remettre le Nord en haut de l'image serait plus simple pour tout le monde  

oui je vais le faire 

arnica85 a écrit:

Yoyoto,
Est ce que tu peux montrer le plan du terrain et l'implantation de la maison dessus ?
Je trouve qu il faudrait ouvrir plus au sud la pièce de vie .
Mon antivirus bloque l accès à ton hebergeur d 'images.

oui je regarde pour le faire 

Bonsoir,

Ci joint :

Modif porte dressing:



Modif avec fenêtre cotée EST  en 3m x 0.70  pour apporter de la lumière dans le salon 



Modif des chambres filles ( les 2 cotés sud ) : Chaque chambres font 13.30 M2 - le bureau 9.5 M2 et la SDB 6 M2



Vue d'ensemble :

Le terrain fait 40 m de profondeur et 25 m de largeur 





Merci  pour vos commentaires

Bonjour,
Il faudrait une porte entre le séjour et le quartier enfants/bureau.
Et pas sûr que mettre les fenêtres enfants donnant sur la terrasse soit une bonne idée, niveau bruit lors de soirées prolongées avec des amis. Je verrais mieux les 2 avec les fenêtres à l'ouest.

Je pense que le decroche dans la cuisine va te compliquer la toiture pour pas grand chose
Essayer de rapprocher le bureau de la piece de vie

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
Il faudrait une porte entre le séjour et le quartier enfants/bureau.
Et pas sûr que mettre les fenêtres enfants donnant sur la terrasse soit une bonne idée, niveau bruit lors de soirées prolongées avec des amis. Je verrais mieux les 2 avec les fenêtres à l'ouest.

Voila la modif:
fenêtres des filles coté ouest 
Bureau rapproché 
Sdb : tout le coté écoulement à l'opposé de la chambre 

Bonjour

je trouve que c'était bien les chambres ouvrant au sud
ça apporte de la chaleur gratuite à la saison froide et de la luminosité ;
peut-etre avoir un autre coin aménagé à l'extérieur pour les longues soirées d'été ;

pour moi, ça serait beaucoup mieux d'avoir le salon ouvrant au sud, sans la suite parentale derrière.

Vous ne pouvez pas déplacer la suite (et éventuellement le garage) à gauche de la cuisine, côté est ?

PS-attention à la baie vitrée plein ouest dans le salon qui risque de surchauffer la pièce l'été ;en fin de journée les rayons du soleil sont bas et passent sous les pergolas.

Une option serait un étage partiel pour les chambres d'enfants .

arnica85 a écrit:

Bonjour

je trouve que c'était bien  les chambres ouvrant au sud
ça apporte de la chaleur gratuite à la saison froide et de la luminosité ;

On va reflechir sur les 2 solutions avec nos filles ( pour le moment elles sont favorable pour le choix fenêtre coté Ouest )

peut-etre avoir un autre coin aménagé  à l'extérieur pour les longues soirées d'été ;

Impossible   notre terrasse doit etre collé à notre bassin 

pour moi, ça serait beaucoup mieux  d'avoir le salon ouvrant au sud, sans la suite parentale derrière.

Vous ne pouvez pas déplacer la suite (et éventuellement le garage) à gauche de la cuisine, côté est ?

On a pas assez de largeur  de terrain pour faire cette solution actuellment on est en limite de chaque cotés

arnica85 a écrit:

PS-attention à la baie vitrée  plein ouest dans le salon qui risque de surchauffer la pièce l'été ;en fin de journée les rayons du soleil sont bas et passent sous les pergolas.

Une option serait un étage  partiel pour les chambres d'enfants .

Oui c'est pour cela qu'on sera équipé de BSO sur ces baies vitrée
Pour l'étage on y avait réflechis mais on a privilegié le plain-pied pour nos futurs vieux jours   pas d'escalier dans la maison 

yoyoto a écrit:

arnica85 a écrit:

Bonjour

je trouve que c'était bien  les chambres ouvrant au sud
ça apporte de la chaleur gratuite à la saison froide et de la luminosité ;

On va reflechir sur les 2 solutions avec nos filles ( pour le moment elles sont favorable pour le choix fenêtre coté Ouest )

vos filles ont vraiment les compétences pour prendre de telles décisions ?

Il vaudrait mieux en discuter avec votre architecte. Déjà, il pourra justifier ses choix initiaux, et il pourra donner un avis de professionnel sur les modifications éventuelles.

fouga a écrit:

yoyoto a écrit:

arnica85 a écrit:

Bonjour

je trouve que c'était bien  les chambres ouvrant au sud
ça apporte de la chaleur gratuite à la saison froide et de la luminosité ;

On va reflechir sur les 2 solutions avec nos filles ( pour le moment elles sont favorable pour le choix fenêtre coté Ouest )

vos filles ont vraiment les compétences pour prendre de telles décisions ?

Il vaudrait mieux en discuter avec votre architecte. Déjà, il pourra justifier ses choix initiaux, et il pourra donner un avis de professionnel sur les modifications éventuelles.

Non pas les compétences mais elle vont y vivre encore quelques temps   
Il est evident qu'on va en parler avec notre archi qu'on voit vendredi prochain 
on viendra avec d'autres idées du forum pour pouvoir en débattre avec lui  
Je trouve cela très interressant 
Merci pour vos commentaires

Yoyoto, pour dégager une ouverture au sud dans votre salon, vous pourriez peut-être ? aménager un rectangle à l'ouest de votre garage .
Vous passerez plus de temps dans la journée dans votre salon que dans la suite .
Et c'est agréable d'avoir une vue dégagée sur tout l'arrière du terrain .

Il y a un wc prévu dans l'espace nuit des enfants ?

leurs chambres auraient une vue dégagée aussi en ouvrant au sud alors qu'à l'ouest,ça risque d'être limité si elles sont à 3 mètres de la limite .

Il y a quoi autour du terrain ?

Bonjour.

Je profite de votre bonne constitution et docilité pour vous proposer une alternative qui privilégie une grande zone jour inondée de soleil face à la piscine et au jardin. Je ne suis pas fan des suites parents à la proue du navire parce que finalement on en profite rarement. Les maison en L sont toujours difficile à agencer à cause de la zone centrale, souvent obscure. Votre plan résout assez bien ce problème d'ailleurs.

Même si je considère votre plan pas mal du tout dans l'ensemble, je vous propose un autre axe de réflexion afin de faire le tour de la question. La suite parent n'est plus autant isolée des enfants mais relativement intimiste toutefois. Plan à rationaliser évidemment.
Nota : Les valeurs A et B peuvent si possible avoir les mêmes dimensions pour l'esthétique et la simplicité de la toiture.
Bonne continuation.

Tu mets les 2 chambres d'enfant au nord et dressing/salle de bain au sud, maitrecarré ?

Oui, dans un plan il faut parfois faire des sacrifices.
Je sacrifie les enfants, lol !
Non, mais plus sérieusement, des chambres au Sud, c'est intenable pour dormir.
Une chambre à l'Ouest pour la fille qui reste à demeure, une au Nord pour un usage partiel, ça devrait le faire.
La difficulté dans cette emprise étant les limites de terrain, et donc ce déploiement en long.

arnica85 a écrit:

Yoyoto, pour dégager une ouverture au sud dans votre salon, vous pourriez peut-être ? aménager un rectangle à l'ouest de votre garage .

oui possible pour y mettre la suite parentale ?  a voir ...

Vous passerez plus de temps  dans la journée  dans votre salon que dans la suite .
Et c'est agréable d'avoir une vue dégagée sur tout l'arrière du terrain .

Il y a un wc prévu dans l'espace nuit des enfants ?  Non pas pour le moment on y réfléchis

leurs chambres auraient une vue dégagée  aussi  en ouvrant au sud alors qu'à l'ouest,ça risque d'être limité si elles sont à 3 mètres de la limite .

Il y a quoi autour du terrain ? coté EST des voisins à 8 mètres de notre facade  et coté OUEST rien pour le moment et dans le futur pas avant 4-5 ans  très certainement des maisons accolées avec un passage le long de notre coté ouest donc la facade des maison seront  à 10 mètres 

Maitrecarré a écrit:

Bonjour.

Je profite de votre bonne constitution et docilité pour vous proposer une alternative qui privilégie une grande zone jour inondée de soleil face à la piscine et au jardin. Je ne suis pas fan des suites parents à la proue du navire parce que finalement on en profite rarement. Les maison en L sont toujours difficile à agencer à cause de la zone centrale, souvent obscure. Votre plan résout assez bien ce problème d'ailleurs.

Même si je considère votre plan pas mal du tout dans l'ensemble, je vous propose un autre axe de réflexion afin de faire le tour de la question. La suite parent n'est plus autant isolée des enfants mais relativement intimiste toutefois. Plan à rationaliser évidemment.
Nota : Les valeurs A et B peuvent si possible avoir les mêmes dimensions pour l'esthétique et la simplicité de la toiture.
Bonne continuation.

Merci pour votre contribution 
On va l'analyser dans l'après midi 

très schématisé ...
à partir de la proposition de maitrecarré avec l'accès
à la suite parentale dans l'entrée

Bonsoir

le même schéma un peu approfondi:

Vraiment sympa vos plans !

Merci on a de quoi réfléchir 

Merci en tout cas 

Bonjour,

J'ai lu et vu plein de bonnes idées pour rendre ce plan déjà agréable encore mieux.

Nous avons fait construire une maison de plain-pied exactement de la même surface (163 m2), et c'est très agréable, vous ne le regretterez pas !

J'ai lu que des chambres au sud étaient intenables : pas du tout ! L'été, le soleil est haut et ne pénètre presque pas dans les pièces. Nous avons toutes nos pièces plein sud (le séjour, la cuisine, toutes les chambres), une casquette de toit de 80 cm de profondeur, et c'est top ! C'est notre baie à l'ouest dans le séjour qui provoque le plus de surchauffe.

Bonne continuation !

ficao a écrit:

J'ai lu que des chambres au sud étaient intenables : pas du tout ! L'été, le soleil est haut et ne pénètre presque pas dans les pièces. Nous avons toutes nos pièces plein sud (le séjour, la cuisine, toutes les chambres), une casquette de toit de 80 cm de profondeur, et c'est top ! C'est notre baie à l'ouest dans le séjour qui provoque le plus de surchauffe.

Et pourquoi une casquette de 80cm ?
Parce que sinon c'est intenable...
cqfd

Bonjour,

Ce que j'ai compris du message de Ficao, c'est que l'orientation sud est celle, hormis le nord, dont il est le plus facile de se protéger niveau surchauffe (avec par exemple une casquette de 80cm). C'est aussi la plus favorable pour l'hiver - lumière et chauffage gratuit quand il y a du soleil, puisque le soleil est plus bas. cqfd et je plussoie

Sans la casquette de 80 cm, le soleil entrerait de 80 cm dans la maison. Pas un drame donc puisqu'il n'entre pas du tout l'été (l'hiver par contre il couvre la totalité des pièces). A l'ouest, où nous avons pourtant une terrasse couverte, le soleil est intenable, surtout l'été.