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Plan maison PP 110 m² + patio + garage

Ce sujet comporte 54 messages et a été affiché 670 fois
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Calysha
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
Le 05/05/2019 à 19h24
Plan maison PP 110 m² + patio + garage
Bonjour,

Nous avons un nouveau projet, nous avons trouvé le terrain.

Concernant le terrain :
-En Vendée
-Hors lotissement 598 m², c'est un ancien potager;
-Expo sud-ouest;
-Plan pour voir un peu le voisinage assez tranquille 1 voisin à gauche sachant que c'est l'accès à son garage qui donne de notre côté, et 2 à droite assez éloignés, on est en fond de jardin pour eux.
- Du côté sud-ouest, on donnera sur un champ de blé, et de l'autre côté sur le parc d'un couvent, des chevaux, une rivière et le cimetière du couvent;
- le terrain est un peu en hauteur par rapport à la route 1m on suppose, il y aura une étude de sol complète;
- le terrain dispose d'un muret en pierre en façade. On a pas trop le choix pour le côté à "casser", car on a un poteau télécom (qui est indiqué par "_" sur le plan) et à gauche avec le "o", on a une borne à incendie. Actuellement le petit portail se situe entre les 2 (ptt et incendie)







Concernant la maison :
-env 110 m²
- de pp
- 1 suite parentale avec dressing, sde avec wc et douche italienne
- 2 chambres (dont une sera utilisée en tant que bureau)
- 1 SDB
- 1 WC PMR
- si couloir de 100cm de large
- les portes intérieures 93cm
- un patio pour profiter de la lumière, en profiter l'été mais aussi pour nos chats
- une cuisine mais pas ouverte à 100% sur le salon (cloison/verrière) mais pas fermé non plus
- un garage où l'on peut garer une voiture sans taper dans le mur la portière Tongue avec un coin bricolage pour Mr et double porte car en limite des 2 côtés
- une "casquette" pour l'entrée si pas possible de retrait
- concernant le toit, ça sera soit de la tuile 2 pentes, ou monopente bac acier
- chauffage PC, avec PAC (positionnée côté arrière garage mais niveau bruit ? :/) et peut être un split dans la PDV pour la clim l'été, en réflexion
- de la hauteur dans la PDV si possible



Les occupants :
Un couple pas tout jeune mais pas vieux non plus lol et 4 chats.
Nous avons de temps en temps la visite de la fille de mon mari, et des amis qui peuvent squatter la chambre d'amis. On ne se lève pas à la même heure, d'où l'accès par le dressing afin de ne pas réveiller le second.
Nous ne sommes pas en situation d'handicap, mais on souhaite que notre maison soit quand même aux normes enfin par notre niveau possible.

Si vous voyez des incohérences sur le plan ou un toit impossible à faire. Le plan on le voit pas forcément bien mais il est positionné sur le terrain en arrière plan, je viens de découvrir cette option lol.

Je me demande si Kozikaza, est bon dans l'épaisseur des murs ! j'ai laissé l'épaisseur de base 30 cm, mais le premier plan qu'on a eu d'un MOE est de 37cm.

Et à une personne qui n'est plus sur le forum, si tu passes par là, sache que j'ai essayé au mieux de me rappeler de tes remarques de l'époque notamment le PMR. Tongue Blush

Merci par avance et bonne soirée
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
klimka

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 40
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/05/2019 à 23h21
J'adore l'idée du patio!!!!
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 9 mois
Le 05/05/2019 à 23h28
klimka a écrit:J'adore l'idée du patio!!!!

Et le garage, non, rien ? 
1
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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klimka

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 40
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/05/2019 à 23h49
Bha c'est sur que je préfère ton garage au mien lol et pour le reste je trouve ton plan cohérent.
Tout est question de goût après, selon mes goûts je n'aurai peut être pas mis le patio au milieu pour avoir un espace plus ouvert entre le salon et la cuisine, et un autre emplacement aurait peut être permis d'avoir un peu moins cette sensation de couloir.
Je veux bien ton astuce pour mettre ton plan sur MAPS! car je ne connais pas cette option ;)
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klimka

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 40
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/05/2019 à 23h51
Oups j'ai cru que c'était Calysha qui me répondait! désolée Blush
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Calysha
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
Le 06/05/2019 à 08h37
J'ai tenté de mettre le patio sur la limite (NO) mais impossible de faire l'intérieur correctement à mon niveau. :/

On a actuellement une PDV avec cuisine totalement ouverte sur le salon, et ça ne je ne veux plus, entre les odeurs et le bruit pendant que je regarde la TV Laugh

Pour mettre ton plan sur le terrain, faut passer par Kozikaza, j'ai cliqué pour chercher à mettre le nord, et je suis tombée sur cette option au top. Biggrin

Le garage, on le voit aujourd'hui qu'il sert à tout sauf à mettre une voiture. Et le but c'est de mettre au moins celle de mon homme car il se tâte à passer en électrique et pour la recharger la prise sera à l'intérieur du garage.
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klimka

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 40
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
Le 07/05/2019 à 00h49
Oui je comprends, faut arriver à tout caser et c'est vraiment pas facile...
Donc tu veux dire que c'est monsieur qui cuisine???
Moi non plus je ne suis pas fan des cuisines ouvertes (mon rêve : une grande cuisine dînatoire ou carrément avec un coin boudoir). Je vais tenter un midi de voir si je trouve des idées à te proposer ;)
Je ne sais pas pourquoi Panoptès a parlé du garage, il me semble très bien!
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Gane

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/05/2019 à 01h28
Je ne sais pas pourquoi Panoptès a parlé du garage, il me semble très bien![/quote]



Sûrement par rapport au tiens sur ton sujet , il a subit quelques petites critiques ☺️
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Calysha
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
Le 07/05/2019 à 08h12
Coucou,

Oui c'est Mr qui cuisine TongueBlush, j'ai l'homme quasi parfait Laugh

C'est quoi un coin boudoir, je trouve même pas avec Google Tongue

Laugh C'est par rapport à ton garage.

Bon hier j'ai présenté le plan à des copains, on m'a dit attention avec le WC dont la fenêtre donne à côté de l'entrée, c'est pas terrible d'ouvrir la fenêtre au moment où ça va sonner. Laugh

Donc j'ai inversé le cellier/zone technique, et le WC. J'ai aussi modifié l'épaisseur des murs à 37cm, et j'ai poussé un peu le mur à gauche pour être pile à 12.50m et il reste les 3 mètres par rapport à la limite, ce qui donne 114 m² surface hab et le patio légèrement plus grand. Et quelques modifications sur les menuiseries.

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klimka

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 40
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
Le 07/05/2019 à 14h10
Veinarde!
Un boudoir c'est un petit recoin avec des assises confortables pour boire un café, lire un livre, papoter avec ta copine, un mini salon quoi!
Mon garage? tu veux dire mon cabanon? Laugh
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Calysha
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
Le 07/05/2019 à 16h33
Ah oui ça je connais, je pensais que c'était un nouveau truc version repas dînatoire mais avec tout à disposition sans bouger.
Arf ton cabanon, combien l'utilise lol....combien transforme le garage en pièce supplémentaire par la suite. Nous on va en avoir besoin pour recharger la voiture, c'est toujours pratique pour le stockage ou les vélos pour l'écologie lol.
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/05/2019 à 09h01
Bonjour Calysha,

J'aime bien ce plan avec patio, ça va être très très sympa. Vous prévoyez quand même une terrasse? Moi j'aurais bien vu un patio très vert, avec énormément de plantes qui serait l'attraction-poumon de la maison et une terrasse pour l'extérieur Smile

Sinon, bien que je sois à fond pour les dressing qui distribuent les espaces des chambres parentales, je trouve vraiment dommage que la chambre ne soit pas au sud, surtout que si j'ai bien compris, vous avez une vue, en plus...

L'autre truc gênant, c'est la sdb avec deux portes, coincée entre le bureau et la chambre. Ca fait un peu bricolage, et pour l'avoir pratiqué en pension, c'est très gênant, on oublie toujours de fermer la deuxième porte, bref, souvenir pas terrible de la chose.

Ah oui, la cuisine: je comprend le désir de la fermer, mais là, niveau circulation, c'est pas terrible. Il faut contourner tout le U pour aller vers la table.

Hier j'avais commencé un plan dont je ne suis pas complètement satisfaite. Je ne sais pas si j'aurai le temps aujourd'hui de continuer, mais j'essaierai.

Question: est-ce qu'un décroché pour la chambre parentale serait envisageable?
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Calysha
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/05/2019 à 10h23
Bonjour Petrouchka,

Merci pour ton retour Blush, oui on aura aussi une terrasse côté jardin, mais je ne l'ai pas fait sur le plan, car je pensais y fondre le potager par le biais d'un chemin en zig zag dans des gros bacs en bois sans fond sur le côté "chambre" de la terrasse. Faut que je fasse un schéma pour comprendre mon délire.

ça nous dérange pas un décroché si le prix reste dans notre budget, je l'avais fait sur le plan ci dessous, faut juste qu'on reste dans une base 110-115 m².

Une image du précédent plan que j'avais fait et qui a été donné à 2 MOE et 1 constructeur :



Mais il semblerait que ce soit compliqué niveau toiture.... En toiture, la tuile est prioritaire puis bac acier, et le toit plat pour le garage.

La vue donne sur un champ de blé, mais bon dans 10 ans je ne sais pas Tongue même si on me dit que ça restera un champs, en étant à proximité d'un bourg j'ai un gros doute....

Concernant la SDB, là à ce jour, ça sera pour Mr qui va toujours à son bureau avant ou après, car moi c'est la SDE, et si on a la chambre occupée, on la laissera aux invités d'où le fait que ce ne soit pas dérangeant. Après, j'ai juste pensé à la baignoire en cas de revente avec 2 enfants. Blush

La cuisine, j'ai fait à la rapide l'intérieur, et c'est clair que ce n'est pas pratique il faudrait pouvoir circuler des 2 côtés, tout en gardant ce côté cloison avec le salon.

Pour info, On peut faire maxi 12.50 ml de façade si on se colle en limite pour la maison et on peut progresser un peu plus dès qu'on avance sur le terrain vu qu'il n'est pas droit.

On est pas dans l'urgence, ça traîne chez le notaire Happy

Et une photo du terrain, le mur du portillon à la borne incendie qui va être supprimé, car pas assez large de l'autre côté avec le poteau ptt.


Bonne journée, Happy
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klimka

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 40
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
Le 09/05/2019 à 00h29
Hello Poulette!
Je préfère le dernier plan que tu viens de partager ;) Je le trouve plus aéré. En tout cas chapeau parce que tes plans sont tops. J'ai hâte de voir ce que Petrouchka va proposer Blush moi j ai essayé mais j'ai du mal à répondre à toutes tes exigences ;)
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Calysha
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
Le 09/05/2019 à 07h12
Coucou ma bichette,

Toutes mes exigences, y en pas tant que ça BlushTongue, on peut retirer la hauteur sous plafond, on restera à 2.5m partout lol.

T'es trop gentil, même si les plans m'ont empêchés de dormir lol (enfin cette nuit c'est la tempête.... le jour où je reprends le taf.... heureusement c'est le week demain soir W00t)

Le problème du 1er plan que j'ai ajouté, étant que le salon est long mais pas assez large, et en inversant avec la SAM, si je veux dormir en 1ère en le laissant devant la TV c'est fichu... lol
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