Retour
Menu utilisateur
Menu

Plan maison PP 110 m² + patio + garage

Ce sujet comporte 71 messages et a été affiché 1.033 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
10
abonnés
surveillent ce sujet
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Nous avons un nouveau projet, nous avons trouvé le terrain.

Concernant le terrain :
-En Vendée
-Hors lotissement 598 m², c'est un ancien potager;
-Expo sud-ouest;
-Plan pour voir un peu le voisinage assez tranquille 1 voisin à gauche sachant que c'est l'accès à son garage qui donne de notre côté, et 2 à droite assez éloignés, on est en fond de jardin pour eux.
- Du côté sud-ouest, on donnera sur un champ de blé, et de l'autre côté sur le parc d'un couvent, des chevaux, une rivière et le cimetière du couvent;
- le terrain est un peu en hauteur par rapport à la route 1m on suppose, il y aura une étude de sol complète;
- le terrain dispose d'un muret en pierre en façade. On a pas trop le choix pour le côté à "casser", car on a un poteau télécom (qui est indiqué par "_" sur le plan) et à gauche avec le "o", on a une borne à incendie. Actuellement le petit portail se situe entre les 2 (ptt et incendie)







Concernant la maison :
-env 110 m²
- de pp
- 1 suite parentale avec dressing, sde avec wc et douche italienne
- 2 chambres (dont une sera utilisée en tant que bureau)
- 1 SDB
- 1 WC PMR
- si couloir de 100cm de large
- les portes intérieures 93cm
- un patio pour profiter de la lumière, en profiter l'été mais aussi pour nos chats
- une cuisine mais pas ouverte à 100% sur le salon (cloison/verrière) mais pas fermé non plus
- un garage où l'on peut garer une voiture sans taper dans le mur la portière Tongue avec un coin bricolage pour Mr et double porte car en limite des 2 côtés
- une "casquette" pour l'entrée si pas possible de retrait
- concernant le toit, ça sera soit de la tuile 2 pentes, ou monopente bac acier
- chauffage PC, avec PAC (positionnée côté arrière garage mais niveau bruit ? :/) et peut être un split dans la PDV pour la clim l'été, en réflexion
- de la hauteur dans la PDV si possible



Les occupants :
Un couple pas tout jeune mais pas vieux non plus lol et 4 chats.
Nous avons de temps en temps la visite de la fille de mon mari, et des amis qui peuvent squatter la chambre d'amis. On ne se lève pas à la même heure, d'où l'accès par le dressing afin de ne pas réveiller le second.
Nous ne sommes pas en situation d'handicap, mais on souhaite que notre maison soit quand même aux normes enfin par notre niveau possible.

Si vous voyez des incohérences sur le plan ou un toit impossible à faire. Le plan on le voit pas forcément bien mais il est positionné sur le terrain en arrière plan, je viens de découvrir cette option lol.

Je me demande si Kozikaza, est bon dans l'épaisseur des murs ! j'ai laissé l'épaisseur de base 30 cm, mais le premier plan qu'on a eu d'un MOE est de 37cm.

Et à une personne qui n'est plus sur le forum, si tu passes par là, sache que j'ai essayé au mieux de me rappeler de tes remarques de l'époque notamment le PMR. Tongue Blush

Merci par avance et bonne soirée
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 100 message Hauts De Seine
J'adore l'idée du patio!!!!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
klimka a écrit:J'adore l'idée du patio!!!!

Et le garage, non, rien ? 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
 
Bloggeur Env. 100 message Hauts De Seine
Bha c'est sur que je préfère ton garage au mien lol et pour le reste je trouve ton plan cohérent.
Tout est question de goût après, selon mes goûts je n'aurai peut être pas mis le patio au milieu pour avoir un espace plus ouvert entre le salon et la cuisine, et un autre emplacement aurait peut être permis d'avoir un peu moins cette sensation de couloir.
Je veux bien ton astuce pour mettre ton plan sur MAPS! car je ne connais pas cette option ;)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Hauts De Seine
Oups j'ai cru que c'était Calysha qui me répondait! désolée Blush
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
J'ai tenté de mettre le patio sur la limite (NO) mais impossible de faire l'intérieur correctement à mon niveau. :/

On a actuellement une PDV avec cuisine totalement ouverte sur le salon, et ça ne je ne veux plus, entre les odeurs et le bruit pendant que je regarde la TV Laugh

Pour mettre ton plan sur le terrain, faut passer par Kozikaza, j'ai cliqué pour chercher à mettre le nord, et je suis tombée sur cette option au top. Biggrin

Le garage, on le voit aujourd'hui qu'il sert à tout sauf à mettre une voiture. Et le but c'est de mettre au moins celle de mon homme car il se tâte à passer en électrique et pour la recharger la prise sera à l'intérieur du garage.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Hauts De Seine
Oui je comprends, faut arriver à tout caser et c'est vraiment pas facile...
Donc tu veux dire que c'est monsieur qui cuisine???
Moi non plus je ne suis pas fan des cuisines ouvertes (mon rêve : une grande cuisine dînatoire ou carrément avec un coin boudoir). Je vais tenter un midi de voir si je trouve des idées à te proposer ;)
Je ne sais pas pourquoi Panoptès a parlé du garage, il me semble très bien!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 500 message Moselle
Je ne sais pas pourquoi Panoptès a parlé du garage, il me semble très bien![/quote]



Sûrement par rapport au tiens sur ton sujet , il a subit quelques petites critiques ☺️
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Coucou,

Oui c'est Mr qui cuisine TongueBlush, j'ai l'homme quasi parfait Laugh

C'est quoi un coin boudoir, je trouve même pas avec Google Tongue

Laugh C'est par rapport à ton garage.

Bon hier j'ai présenté le plan à des copains, on m'a dit attention avec le WC dont la fenêtre donne à côté de l'entrée, c'est pas terrible d'ouvrir la fenêtre au moment où ça va sonner. Laugh

Donc j'ai inversé le cellier/zone technique, et le WC. J'ai aussi modifié l'épaisseur des murs à 37cm, et j'ai poussé un peu le mur à gauche pour être pile à 12.50m et il reste les 3 mètres par rapport à la limite, ce qui donne 114 m² surface hab et le patio légèrement plus grand. Et quelques modifications sur les menuiseries.

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Hauts De Seine
Veinarde!
Un boudoir c'est un petit recoin avec des assises confortables pour boire un café, lire un livre, papoter avec ta copine, un mini salon quoi!
Mon garage? tu veux dire mon cabanon? Laugh
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Ah oui ça je connais, je pensais que c'était un nouveau truc version repas dînatoire mais avec tout à disposition sans bouger.
Arf ton cabanon, combien l'utilise lol....combien transforme le garage en pièce supplémentaire par la suite. Nous on va en avoir besoin pour recharger la voiture, c'est toujours pratique pour le stockage ou les vélos pour l'écologie lol.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Calysha,

J'aime bien ce plan avec patio, ça va être très très sympa. Vous prévoyez quand même une terrasse? Moi j'aurais bien vu un patio très vert, avec énormément de plantes qui serait l'attraction-poumon de la maison et une terrasse pour l'extérieur Smile

Sinon, bien que je sois à fond pour les dressing qui distribuent les espaces des chambres parentales, je trouve vraiment dommage que la chambre ne soit pas au sud, surtout que si j'ai bien compris, vous avez une vue, en plus...

L'autre truc gênant, c'est la sdb avec deux portes, coincée entre le bureau et la chambre. Ca fait un peu bricolage, et pour l'avoir pratiqué en pension, c'est très gênant, on oublie toujours de fermer la deuxième porte, bref, souvenir pas terrible de la chose.

Ah oui, la cuisine: je comprend le désir de la fermer, mais là, niveau circulation, c'est pas terrible. Il faut contourner tout le U pour aller vers la table.

Hier j'avais commencé un plan dont je ne suis pas complètement satisfaite. Je ne sais pas si j'aurai le temps aujourd'hui de continuer, mais j'essaierai.

Question: est-ce qu'un décroché pour la chambre parentale serait envisageable?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour Petrouchka,

Merci pour ton retour Blush, oui on aura aussi une terrasse côté jardin, mais je ne l'ai pas fait sur le plan, car je pensais y fondre le potager par le biais d'un chemin en zig zag dans des gros bacs en bois sans fond sur le côté "chambre" de la terrasse. Faut que je fasse un schéma pour comprendre mon délire.

ça nous dérange pas un décroché si le prix reste dans notre budget, je l'avais fait sur le plan ci dessous, faut juste qu'on reste dans une base 110-115 m².

Une image du précédent plan que j'avais fait et qui a été donné à 2 MOE et 1 constructeur :



Mais il semblerait que ce soit compliqué niveau toiture.... En toiture, la tuile est prioritaire puis bac acier, et le toit plat pour le garage.

La vue donne sur un champ de blé, mais bon dans 10 ans je ne sais pas Tongue même si on me dit que ça restera un champs, en étant à proximité d'un bourg j'ai un gros doute....

Concernant la SDB, là à ce jour, ça sera pour Mr qui va toujours à son bureau avant ou après, car moi c'est la SDE, et si on a la chambre occupée, on la laissera aux invités d'où le fait que ce ne soit pas dérangeant. Après, j'ai juste pensé à la baignoire en cas de revente avec 2 enfants. Blush

La cuisine, j'ai fait à la rapide l'intérieur, et c'est clair que ce n'est pas pratique il faudrait pouvoir circuler des 2 côtés, tout en gardant ce côté cloison avec le salon.

Pour info, On peut faire maxi 12.50 ml de façade si on se colle en limite pour la maison et on peut progresser un peu plus dès qu'on avance sur le terrain vu qu'il n'est pas droit.

On est pas dans l'urgence, ça traîne chez le notaire Happy

Et une photo du terrain, le mur du portillon à la borne incendie qui va être supprimé, car pas assez large de l'autre côté avec le poteau ptt.


Bonne journée, Happy
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Hauts De Seine
Hello Poulette!
Je préfère le dernier plan que tu viens de partager ;) Je le trouve plus aéré. En tout cas chapeau parce que tes plans sont tops. J'ai hâte de voir ce que Petrouchka va proposer Blush moi j ai essayé mais j'ai du mal à répondre à toutes tes exigences ;)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Coucou ma bichette,

Toutes mes exigences, y en pas tant que ça BlushTongue, on peut retirer la hauteur sous plafond, on restera à 2.5m partout lol.

T'es trop gentil, même si les plans m'ont empêchés de dormir lol (enfin cette nuit c'est la tempête.... le jour où je reprends le taf.... heureusement c'est le week demain soir W00t)

Le problème du 1er plan que j'ai ajouté, étant que le salon est long mais pas assez large, et en inversant avec la SAM, si je veux dormir en 1ère en le laissant devant la TV c'est fichu... lol
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Bon je continue à tenter de trouver la bonne configuration en attendant ^^, j'ai fait quelques retouches en fusionnant les 2 plans :

- ajout d'un petit décroché uniquement côté chambre,
- légère réduction de la profondeur de la maison,
- réduction du couloir à 95cm de largeur au lieu de 100,
- création d'un sas pour l'entrée,
- SDB par un accès "classique",
- agrandissement du dressing car même si la pièce était de la même dimension que celle qu'on a actuellement, je n'avais pas tenu compte qu'il y a 3 accès et plus 2, donc 90cm en moins



Alors mieux ou pas ? :/
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Hauts De Seine
Je valide à fond ce plan s'il répond à toutes tes exigences (y compris la télé lol), on passe l'entrée et on arrive sur le salon avec le patio qui envoie du lourd!!!
Le patio c'est l'élément central de ta maison et je trouve que sur ton premier plan on tournait autour, on prenait l'apéro avec le patio dans le dos, excepté pour celui qui cuisine le patio toujours dans le dos avec l'impression d'être dans le passage et c'est dommage... alors que là on a le recul pour l'apprécier à sa juste valeur.
Après c'est mon avis, le plus important c'est toi comment tu te projettes et comment tu te sens le mieux.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Kalysha,

Voilà ce que j'ai pu faire. Comme tu avais dit que le décroché était compliqué pour la toiture, je suis restée dans l'enveloppe de base.

Première version: j'ai déplacé un peu le patio vers la droite.
Pour la chambre parentale, j'ai une version avec une plus grande chambre (j'ai beaucoup quand il y a plus ou moins la même distance tout autour du lit jusqu'aux murs. Ca me fait penser aux chambres des mobilhomes Blush Pour le coup, si c'était pour moi, je préfèrerais un grand linéaire d'armoire dans la chambre, de manière à obtenir deux beaux espaces plutôt que 3 étriqués. Mais on perd la tranquillité de la chambre. Huh Bref, à mettre en balance. C'était pour essayer Smile

Pour le bureau, je me suis dit qu'il pourrait être intéressant qu'il profite aussi du patio. Du coup, je lui ai mis des portes coulissantes pour le fermer si besoin.

Deuxième version:
Je suis partie d'un plan trouvé sur internet que j'ai adapté à ta sauce. Je pense qu'on est sensiblement sur la même surface. Il est (presque) carré comme le tien, je l'ai étiré dans paint et on arrive à environ 1m de plus en largeur. Le patio étant plus grand, devrait arriver plus ou moins pareil. Là encore, c'est pour l'idée.





edit: j'imaginais une verrière au niveau de la cuisine, pour qu'elle profite du patio, dans les deux versions.
Pour la deuxième, j'aurais bien vu un bout de cloison quand même à quelque-part pour que ça ne fasse pas aquarium.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Pour ta dernière version:

L'idée du salon à cette place est assez séduisante, mais pour moi il manque de largeur. Si on enlève le couloir virtuel de circulation, on est à env. 2m90 - c'est très peu.

Même punition pour la chambre 2 qui manque de profondeur.

Pour moi, la chambre parentale fait un peu boite, mais c'est pas dramatique.

Le plus, c'est la position de la cuisine qui structure les espaces, et comme l'a dit Klimka, la mise en valeur du patio.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Merci pour ton avis ma copine, j'arrive à me projeter mais je peux louper des choses. ^^

Merci Petrouchka pour ton retour, c'est super je viens de tenir compte de certains détails. Si on fait un petit décroché et que ça coince pour la toiture, on peut je pense passer sur du plat pour le rajout, donc je vais garder ce décroché qui peut faire changer la donne sur les autres pièces.

Si je veux conserver l'accès par un dressing car je me lève 1h avant Mr, et contrairement à lui qui prépare ses affaires la veille ce n'est pas du tout mon cas, j'ai essayé, et j'y arrive pas. Laugh Blush Et pareil, je dois rentrer dans la chambre pour aller dans la SDE. C'est ma SDE, Mr utilise l'autre, car en cas de passage, c'est plus facile à mettre ses affaires dans la SDE afin de libérer la SDB que mes affaires. Laugh

C'est top l'idée pour le bureau dans le plan 1, mais on veut que ce qu'on considère comme un bureau pour nous, soit une chambre en cas de revente un jour.

Donc j'ai tenu compte :

- le dressing/sde du plan 2, car on gagne un peu plus de rangements dans le dressing. La forme cube ne nous dérange pas pour notre chambre, y a juste notre lit 160, un arbre à chats et 2 chevets.
- j'ai diminué légèrement le patio pour augmenter de 20cm la largeur du salon ce qui donne 4m de large, et 11cm de profondeur de la chambre ce qui fait un passage à 60cm si lit 140 :/ pas encore assez. Sinon, je mets un lit enfant superposé LaughTongue car avec la porte du bureau je suis au minimum pour l'ouverture.
- la cuisine plaît donc on y touche pas dans son coin




Pour le salon c'est mieux ? sachant que le canapé est à la bonne mesure sur le plan. Là j'arrive à conserver 115 m².
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Mieux pour le salon! Pour le coup, il serait peut-être même possible de le tourner d'un quart de tour pour exploiter toute la largeur du salon (pas mal d'espace perdu derrière ton canapé-limande - j'en ai profité pour lui donner une profondeur plus vraisemblable)

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Super, un grand merci Petrouchka Happy, on l'a notre plan. J'adore !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Bonjour,

Belle idée que ce patio central

Quelques points si c'était pour moi :
- l'entrée en zig zag n'est pas a mon gout. Le placard semble avoir été posé là sans s'intégrer au reste
- casser ce carré avec le debord au niveau de la chambre enlève du charme à l'idée principale (le rendu visuel même en toit plat se sera peut être pas heureux)
- la chambre avec profondeur de 2,50m est pas des plus confortable, une circulation serait + aisée avec 2,70m
- pas fan de la circulation dressing / sde ou j'aurais l'impression d'aller chercher mes fringues dans un recoin de ma maison (affaire de goûts après)

Les plans de Petrouchka adressent pas mal de points remontés ça mérite d'y jeter une attention particulière

Bonne journée Happy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Nancy (54)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Merci pour ton avis.

Concernant l'entrée en zig-zag, suite à la dernière modif je peux centrer l'ouverture de la porte coulissante. Je viens de centrer la porte coulissante qui donne dans le salon, et décalé et inversé la porte des WC pour ne pas se la prendre en pleine tête. c'est mieux ?




Concernant le décroché et la toiture, là je n'arrive pas sur le logiciel, donc je suis un peu bloquée, après on est sur de la tuile normalement (ou bac acier) une partie peut être gérée comme avec une maison en L peut-être ? Après à voir la différence de prix entre augmenter la surface du carré ou avoir un décroché, car si ça nous coûte moins cher d'augmenter la surface, on prendra sans problème.Tongue

La chambre 2 n'a plus 2.5m de profondeur suite à la remarque de Petrouchka, on est à 2.67

Concernant la dernière modification Dressing/SDE, j'ai bien tenu compte de la proposition de Petrouchka du plan 2, c'est même mieux pour nous, car la lumière sera uniquement dans la partie dressing, et donc pas trop de lumière sur le contour de la porte de la chambre. Happy

Encore merci et bonne soirée, Blush
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

vivement la suite, j'ai hâte de "voir" Smile

en attendant, suggestion pour casser les angles du patio en direction de la cuisine et de l'entrée...
et pour apporter un peu + de lumière...



Cdlt.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour Elisa,

Merci pour ton retour, j'adore ta proposition W00t, mais la forme va pas faire péter le budget ? CryingHappyBlush. J'aimerai que tout soit vitré dans le patio (sauf la SDE en partie). Blush

J'ai oublié de préciser, on est en zone sismique 3, je sais pas si ça y joue mais bon.

J'ai modifié l'accès "cellier/technique" avec une porte via le couloir.

Bonne journée et merci encore Tongue
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Hello Smile

Si la forme Elisa explose le budget, c'est vrai que faire les baies toute largeur ET toute hauteur (effet dedans-dehors ++) serait un plus indéniable. Ce patio c'est "the" truc (grosse plus-value charme) de la maison. Je pense que c'est sur lui qu'il faut mettre le paquet. Enfin, c'est ce que je ferais Blush
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

ravie que ma suggestion vous plaise Smile  je l'aime bien aussi    et surtout j'adore cette idée de patio.

Pour ce qui est de l'explosion de budget :

Chez certains (cst et autres) , dès qu'on sort de l'ordinaire, ils en profitent et tapent dur ( "le client est un original, il paiera"... )...

ceci mis à part, sur le cout travaux, matos : logiquement non, pas d'explosion..

zone sismique 3 : à ne pas mettre en avant en demandant le chiffrage, ça ne coute pas "1 bras" mais là encore certains pourraient en profiter.

pour ce patio, avec ou sans vitrage en angle, il faut une semelle, des poteaux... et de quoi porter la toiture.
ensuite, entre les poteaux, on peut avoir des murs pleins, des vitrages...

oui les vitrages coutent plus qu'un mur plein, mais pour quelques m²...
on ne construit pas tous les jours et on y vit quelques années, autant mettre les "priorités" sur ce qui sera plus difficile (ou plus couteux) à modifier plus tard.

à réfléchir également : "tout vitré" veut dire pas de murs pour meubles bas ou autre...

ce qui coute le + cher sur les baies (de façon générale) : les ouvertures !
avec une baie 1 partie fixe et 1 partie ouvrant on réduit la note...

avec une fixe (si l'ouverture n'est pas nécessaire, c'est également à réfléchir pour les autres menuiseries) on économise vraiment.

et on économise également sur le thermique car les déperditions sont au niveau des ouvrants...
chez vous la météo est sympa, les "économies" ne seront pas flagrantes...

ceci dit, même si "on ne compte pas" , avec des coulissants "pas cher et pas top" ... les courants d'air sont toujours désagréables 

et fixes oupa, la pose est à soigner, les seuils également (éviter les liaisons directes seuil -extérieur- avec chape -intérieure-  )

youps, je radote et m'éloigne du sujet


j'aime bien l'idée de Petrouchka : baies toute hauteur... pas uniquement pour les patios  Wink


bonne fin d'aprèm.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Merci pour ce tout plein d'informations, je vais bien prendre note. Car oui on a pas besoin d'avoir du coulissant des 2 côtés, dans notre maison actuellement, on ouvre toujours (enfin à 99%) le même côté.

Dans le couloir c'était un fixe mais en panoramique histoire d'avoir de la lumière.

Par contre, pour la baie extérieure, j'ai besoin de volets donc je demanderai pas jusqu'en haut. On part en déplacement quelques jours pour le travail régulièrement donc mon côté parano veut que tout ce qui est visible soit fermé.

Chez nous, c'est très épuré niveau meuble, on en a pas des masses, par contre, on a des arbres à chats Laugh

Les 2 constructeurs et les 2 MOE travaillent uniquement avec des locaux pour la mise en oeuvre, et je pense qu'ils travaillent aussi avec les fabricants de proximité (PRB, Kline, Isover...) donc dans "ma" (lol) logique, on devrait en bénéficier du coût en moins de livraison lol.

Un constructeur m'a juste fait douter sur le type de verre dans le patio, il faudrait un verre plus sécurit ou dans le genre résistant, je sais plus le terme qu'il a utilisé.

Pas grave pour le hors sujet, c'est important pour le plan de la maison Tongue. Sinon pour du HS, au début j'étais partie sur un chauffage avec plénum mais à lire beaucoup de messages, je vais rester sur le PC Laugh

Encore merci et bonne soirée Biggrin
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 700 message Bordeaux (33)
Bonjour,

Très sympa votre plan avec le patio au milieu, moi j'aurai tendance à l'ouvrir également toute hauteur, toute largeur plutôt que de faire un "arrondi". Après, il faut aussi bien penser à l'aménagement intérieur du patio pour définir ce qu'on souhaite mettre comme fenêtre.

Je préférai la cuisine plus près de l'entrée/garage/cellier pour la facilité d'utilisation et l'arrivée d'eau chaude plus proche du ballon... Histoire de goût là encore.

Question bête, la chambre de 11,07m² est une chambre d'amis ou d'enfant car si on pense revente, les familles avec jeunes enfants trouveront assez étrange de faire tout le tour de la maison pour aller voir les enfants en milieu de nuit

Bon courage
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Merci pour votre avis.

On va faire de notre mieux pour les ouvertures sur le patio, j'ai pas encore donné le dernier plan à ceux qui travaillent sur notre projet. J'attends quelques jours, pour vraiment être certaine cette fois ci et pas encore changer. Mais il nous plaît vraiment ce plan. J'adore !

Vu la taille du salon maintenant, j'ai pas envie de modifier et d'avoir un petit salon pour y mettre la cuisine, et au moins si je me couche avant, je suis certaine de pas entendre la tv.Tongue Actuellement, on a une chaudière sans ECS, et je pense que ça sera plus rapide qu'aujourd'hui l'arrivée de l'eau chaude. Laugh

La chambre de 11m², sera pour des adultes de passage (la fille de mon mari va avoir 18 ans, ou amis). Il est vrai qu'il y aura de la distance pour aller voir un enfant pendant la nuit, comme dans une maison à étage où les parents peuvent se trouver en RDC, ça fera de l'exercice Tongue. Par contre, ils vont grandir, et là ils seront bien contents d'être à l'opposé. HappyLaugh
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

arf le logiciel que j'utilise pour le plan n'est vraiment pas pratique pour la toiture... Sad si quelqu'un en connaît un autre, je suis preneuse.

Je pense qu'on nous proposera soit en 2 pans (comme la majorité des voisins) ou croupe, j'imagine en attendant la suite (enfin le prix de notre projet Laugh). Je n'arrive plus à télécharger sur le logiciel le dernier plan avec les bonnes menuiseries qu'on va demander.





J'ai pas pensé, c'est mon homme qui me l'a fait remarquer, mais c'est beau d'avoir des baies en hauteur/largeur, qui va les nettoyer ?? Laugh ça sera pour moi CryingLaughBiggrin
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour.
Pour la toiture, vos deux propositions vont réduire votre patio à un puits sombre. Une oubliette en quelque sorte. Perso, je proposerai un toit à la romaine avec un faitage périphérique.
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Merci Maîtrecarré, ah mince, je pensais que notamment avec le plan 1 la partie du milieu (où il y a la SAM) serait plus basse que les côtés, et vu l'orientation ça serait au bénéfice du patio l'été sans pour autant être trop présent dans le patio. Blush

J'ai beau chercher sur google, il me trouve pas le toit à la romaine (seulement la tuile lol), ça ressemble à quoi ? Blush Merci
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Un toit deux pentes qui fait tout le tour de la maison, trois carrés concentriques si vous les dessinez.

https://www.fiabitat.com/ima[...]s/patio.jpg
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Ah oui je comprends mieux, ce qui serait mieux aussi niveau dimension charpente. Et en limite de propriété avec une gouttière nantaise. Merciii
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Vous avez tout compris.
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Je viens de comprendre 3 carrés Tongue

ça donnerait à peu près ça !


Sur le PLU, ils ont pas l'air trop difficile, car avec ça on a quand même en façade un toit 2 pentes que celle du voisin Tongue

Citation: Toitures / couvertures
o Les toitures devront s'harmoniser avec le bâti existant et les
constructions traditionnelles.
o Les toitures terrasses sont admises.
o Les couvertures neuves seront en tuile terre cuite, dite tuile de
pays ou tuile mécanique d'aspect similaire ou de teinte naturelle.
o Pour les réfections de couvertures, le matériau qui était utilisé à
l'origine de la construction sera privilégié.
o les couvertures pour les vérandas sont libres mais doivent
s'intégrer parfaitement à construction principale
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Oui, c'est ça Calysha. Une vraie romaine ma parole !
Peut être une toiture terrasse pour le garage et ça roule.
Veillez à capter les eaux pluviales de façon draconienne dans le patio. Un avaloir avec un bon débit par exemple.
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
C'est ce qu'on a prévu pour le garage un toit plat.

J'ai noté pour l'avaloir, j'espère que 2 ça ira !

Par contre, je reviens sur la toiture, au niveau du décroché, il faudrait pas mettre 2 pans même si petit ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Calysha a écrit:C'est ce qu'on a prévu pour le garage un toit plat.

J'ai noté pour l'avaloir, j'espère que 2 ça ira !

Par contre, je reviens sur la toiture, au niveau du décroché, il faudrait pas mettre 2 pans même si petit ?

Bonjour...
Et toit plat partout ?? C'est inenvisageable ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

On est pas fan du toit plat partout. ça sera soit de la tuile ou bac acier en monopente. Mais pour le second, le prix sera là aussi, donc on doit faire des choix et le patio étant prioritaire. Tongue
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Calysha a écrit:Bonjour,

On est pas fan du toit plat partout. ça sera soit de la tuile ou bac acier en monopente. Mais pour le second, le prix sera là aussi, donc on doit faire des choix et le patio étant prioritaire. Tongue

Bon, tant pis. Pourtant je faisais -10% 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Panoptès a écrit:
Calysha a écrit:Bonjour,

On est pas fan du toit plat partout. ça sera soit de la tuile ou bac acier en monopente. Mais pour le second, le prix sera là aussi, donc on doit faire des choix et le patio étant prioritaire. Tongue

Bon, tant pis. Pourtant je faisais -10% 

Ah, moi j'aurais pris  
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Merci pour les 10% mais on y gagne sur le transport Paris-Vendée ça fait mal au portefeuille ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le mercredi 20 mai 2020 à 10h11
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

10
abonnés
surveillent ce sujet
Voir