Plan maison PP 110 m² + patio + garage

Bonjour,

Nous avons un nouveau projet, nous avons trouvé le terrain.

Concernant le terrain :
-En Vendée
-Hors lotissement 598 m², c'est un ancien potager;
-Expo sud-ouest;
-Plan pour voir un peu le voisinage assez tranquille 1 voisin à gauche sachant que c'est l'accès à son garage qui donne de notre côté, et 2 à droite assez éloignés, on est en fond de jardin pour eux.
- Du côté sud-ouest, on donnera sur un champ de blé, et de l'autre côté sur le parc d'un couvent, des chevaux, une rivière et le cimetière du couvent;
- le terrain est un peu en hauteur par rapport à la route 1m on suppose, il y aura une étude de sol complète;
- le terrain dispose d'un muret en pierre en façade. On a pas trop le choix pour le côté à "casser", car on a un poteau télécom (qui est indiqué par "_" sur le plan) et à gauche avec le "o", on a une borne à incendie. Actuellement le petit portail se situe entre les 2 (ptt et incendie)







Concernant la maison :
-env 110 m²
- de pp
- 1 suite parentale avec dressing, sde avec wc et douche italienne
- 2 chambres (dont une sera utilisée en tant que bureau)
- 1 SDB
- 1 WC PMR
- si couloir de 100cm de large
- les portes intérieures 93cm
- un patio pour profiter de la lumière, en profiter l'été mais aussi pour nos chats
- une cuisine mais pas ouverte à 100% sur le salon (cloison/verrière) mais pas fermé non plus
- un garage où l'on peut garer une voiture sans taper dans le mur la portière avec un coin bricolage pour Mr et double porte car en limite des 2 côtés
- une "casquette" pour l'entrée si pas possible de retrait
- concernant le toit, ça sera soit de la tuile 2 pentes, ou monopente bac acier
- chauffage PC, avec PAC (positionnée côté arrière garage mais niveau bruit ? :/) et peut être un split dans la PDV pour la clim l'été, en réflexion
- de la hauteur dans la PDV si possible



Les occupants :
Un couple pas tout jeune mais pas vieux non plus lol et 4 chats.
Nous avons de temps en temps la visite de la fille de mon mari, et des amis qui peuvent squatter la chambre d'amis. On ne se lève pas à la même heure, d'où l'accès par le dressing afin de ne pas réveiller le second.
Nous ne sommes pas en situation d'handicap, mais on souhaite que notre maison soit quand même aux normes enfin par notre niveau possible.

Si vous voyez des incohérences sur le plan ou un toit impossible à faire. Le plan on le voit pas forcément bien mais il est positionné sur le terrain en arrière plan, je viens de découvrir cette option lol.

Je me demande si Kozikaza, est bon dans l'épaisseur des murs ! j'ai laissé l'épaisseur de base 30 cm, mais le premier plan qu'on a eu d'un MOE est de 37cm.

Et à une personne qui n'est plus sur le forum, si tu passes par là, sache que j'ai essayé au mieux de me rappeler de tes remarques de l'époque notamment le PMR.

Merci par avance et bonne soirée