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Besoin de recul sur plans Maison Cubique 150m²

Ce sujet comporte 71 messages et a été affiché 2.541 fois
Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 mois
Le 20/05/2018 à 13h23
Besoin de recul sur plans Maison Cubique 150m²
Bonjour à tous,

Cela fait maintenant 6 mois que je lis beaucoup de choses sur le forum et que je m'enrichis tous les jours grâce aux expertises et expériences de chacun. Donc déjà merci à tous!

Nous avons signé le compromis pour notre maison il y a 1 mois et nous sommes dans l'élaboration des plans de notre maison.

Étant donné que c'est notre première construction, nous nous posons beaucoup de questions et nous avons besoin de prise de recul sur les plans. C'est pour cela que je me lance avec un sujet!

Nous allons travailler avec un maître d’œuvre qui nous épaule depuis la recherche du terrain.
La maison sera de style cubique de 140-150 m² avec un garage de 20 m².
La maison sera situé dans le Nord.
Nous avons 34 ans et vivons à 2 pour le moment!

Nous souhaitons des pièces ouvertes au niveau des pièces de vie avec une chambre au RDC et 3 à l'étage.

Nous aimerions également avoir une mezzanine au niveau de la salle à manger pour voir si cela nous plaît davantage. Une version en supprimant la chambre 3 et en la décalant à l'étage à droit de la chambre parentale nous sera proposée.

J'aimerais que vous puissiez me dire s'il y a des éléments qui vous choquent et que nous pourrions optimiser!
Un grand merci à vous et n'hésitez pas à me poser des questions s'il manque des éléments.

Les plans resteront disponibles ad vitam eternam pour aider l'ensemble des forumeurs!

PLAN DE MASSE :















Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 9 mois
Le 20/05/2018 à 18h34
Bonjour,

C'est un beau projet, pour vous deux y aura de la place !

Vu les plans, je pense que le Sud est à gauche, merci de confirmer où se trouve le Nord  svp ?

Le garage me semble un peu juste en profondeur (5,35 m), avec une berline standard, il restera 50 cm devant et derrière...

La baie de la ch 1 sera au Nord (?), j'aurais inversé la dispo 'pièce d'eau-ch1' pour la baie à l'Ouest.

L'accès à la pièce de vie avec une porte plus large ou une double porte vitrée.

L'idée du vide sur séjour est plaisant, la ch 3 à droite se verra coincé entre les WC (aveugle = sans fenetre) et la salle d'eau de la ch 2, attention aux nuisances !

Attention au WC de l'étage, si l'évacuation tombe dans le placard de la ch 1, bonjour le bruit !

L'étage me semble cohérent et optimisé.
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Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 mois
Le 20/05/2018 à 20h37
Merci beaucoup Atrebate007!
J'ai ajouté le plan de masse pour avoir l'orientation.
En effet, pour le garage, je n'avais pas fait attention. Je vais reprendre les dimensions de ma voiture pour voir ce que cela donnerait.
Pour la baie dans la chambre 1, je suis d'accord il est plus pertinent d'inverser avec la pièce d'eau.

On est également d'accord sur la double porte pour accès à la pièce de vie.

Pour la mezzanine, ce n'est pas évident, j'ai en effet lu pas mal de choses sur le forum dont les nuisances. On est pas encore fixé mais on adore l'idée d'avoir une zone tout hauteur, ne serait-ce que pour la perspective et l'impression de liberté!

Encore, merci pour tes commentaires! Rolleyes
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 9 mois
Le 21/05/2018 à 08h03
Bonjour,

Plouz a écrit:Merci beaucoup Atrebate007!
J'ai ajouté le plan de masse pour avoir l'orientation.

Le terrain est pas mal en taille.
Pas moyen de voir si vous pouvez déplacer la maison vers le Sud-Ouest (gauche) pour avoir une maison individuelle et non mitoyenne.
Les avantages :
1. un 'gros' plus pour une revente,
2. faire le tour du propriétaire (promenade ou entretien),
3. placer éventuellement un carport ou un 2nd parking aérien.

A voir avec les contraintes de voisinage et/ou PLU.

Citation:
En effet, pour le garage, je n'avais pas fait attention. Je vais reprendre les dimensions de ma voiture pour voir ce que cela donnerait.
Pour la baie dans la chambre 1, je suis d'accord il est plus pertinent d'inverser avec la pièce d'eau.

On est également d'accord sur la double porte pour accès à la pièce de vie.

Pour la mezzanine, ce n'est pas évident, j'ai en effet lu pas mal de choses sur le forum dont les nuisances. On est pas encore fixé mais on adore l'idée d'avoir une zone tout hauteur, ne serait-ce que pour la perspective et l'impression de liberté!

Encore, merci pour tes commentaires! Rolleyes

De rien.
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annab74

Messages : Env. 700
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 21/05/2018 à 08h22
Bonjour,

Le rendu est sympa en effet.
L'implantation est logique, l'orientation bonne.

Pour le garage, il m'a l'air étroit aussi au niveau du rétrécissement. A vérifier.
A quoi sert l'accès extérieur du cellier, ou plutôt le bout de terrain dans l'angle? Si espace perdu, je supprimerais la porte.

pour l'étage, j'ai l'impression que les descentes d'eau seront toutes gênantes. et diffuses. Quand on peut regrouper, c'est mieux.

La porte du WC est dangereuse avec les escaliers à côté.

Dans la chambre 3, il sera difficile de mettre un lit 2 places.

Pourquoi ne pas étendre l'étage sur tout ou partie de la surface de la chambre 1?
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Billy_the_kid

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 21/05/2018 à 09h32
Bonjour,

Je ne suis pas tout à fait d'accord,

Toute la surface quasiment plein ouest couverte de baies vitrées, à mon avis vous risquez de souffrir en été si vous n'avez pas une forêt juste devant.
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 9 mois
Le 21/05/2018 à 11h05
Billy_the_kid a écrit:Bonjour,

...
Toute la surface quasiment plein ouest couverte de baies vitrées, à mon avis vous risquez de souffrir en été si vous n'avez pas une forêt juste devant.

Sacré Billy, le Nord n'est pas la Haute Garonne...
Là Haut, vaut mieux un max au Sud et à L'Ouest pour récupérer des calories quelque soit la saison. 

Si ça tape vraiment (type canicule 2003) il y a les volets ou une pergola...

Pour le fun (version personnelle ) :

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Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 mois
Le 21/05/2018 à 12h44
atrebate007 a écrit:

Citation: Le terrain est pas mal en taille.
Pas moyen de voir si vous pouvez déplacer la maison vers le Sud-Ouest (gauche) pour avoir une maison individuelle et non mitoyenne.
Les avantages :
1. un 'gros' plus pour une revente,
2. faire le tour du propriétaire (promenade ou entretien),
3. placer éventuellement un carport ou un 2nd parking aérien.


En fait, il n'y a pas de maison sur le côté droit, c'est la haie de la maison d'à côté mais elle est un peu plus loin.
Néanmoins, je pense en effet que nous allons la décaler d'une part pour envisager un car-port et pour faire le tour du propriétaire comme tu l'indiques!

Nous le prendrons en compte pour la dernière optimisation!
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Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 mois
Le 21/05/2018 à 12h48
Billy_the_kid a écrit:Bonjour,

Je ne suis pas tout à fait d'accord,

Toute la surface quasiment plein ouest couverte de baies vitrées, à mon avis vous risquez de souffrir en été si vous n'avez pas une forêt juste devant.

Salut Billy,
J'y ai bien pensé et même si nous sommes dans le Nord, nous avons de toute façon prévu des volets roulants sur toutes les baies et fenêtre mais également des screens au niveau salon, salle à manger pour éviter la fournaise l'été sans être dans le noir total! Et c'est un budget ces screens mais je pense que c'est nécessaire. J'espère que cela suffira... Pour l'hiver, je pense que ce sera profitable.
Merci pour ton commentaire
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Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 mois
Le 21/05/2018 à 12h51
annab74 a écrit:Bonjour,

Le rendu est sympa en effet.
L'implantation est logique, l'orientation bonne.

Pour le garage, il m'a l'air étroit aussi au niveau du rétrécissement. A vérifier.
A quoi sert l'accès extérieur du cellier, ou plutôt le bout de terrain dans l'angle? Si espace perdu, je supprimerais la porte.

pour l'étage, j'ai l'impression que les descentes d'eau seront toutes gênantes. et diffuses. Quand on peut regrouper, c'est mieux.

La porte du WC est dangereuse avec les escaliers à côté.

Dans la chambre 3, il sera difficile de mettre un lit 2 places.

Pourquoi ne pas étendre l'étage sur tout ou partie de la surface de la chambre 1?

Merci pour tes commentaires . Pour le garage, je dois faire les mesures avec mon véhicule pour voir si cela doit passer et me laisser de l'espace.
Pour la porte au niveau du cellier, tu as raison, nous allons nous poser la question. Nous la supprimerons certainement.
Pour les descentes d'eau à l'étage nous allons vérifier. Je pense que nous allons supprimer la douche dans la chambre parentale pour n'en faire qu'un grand dressing finalement.
A l'étage, nous allons en effet peut être prendre la surface au dessus de la chambre 1 en mettant la chambre 3 et à la place de la chambre 3, nous ferions une mezzanine.
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Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 mois
Le 21/05/2018 à 12h55
Citation: Pour le fun (version personnelle ) :


Bon alors là, je suis complètement bluffé!!!! Le rendu est canon!
Tu as ajouté une fenêtre sur le côté du garage, bonne idée.
Tu as mis un poêle? Nous sommes pour l'instant parti sur une PAC avec plancher chauffant mais aimerions un poêle juste pour le côté flamme.
J'aime beaucoup ce que tu as proposé pour la terrasse. Cela renforce la dynamique de la maison je trouve.
Serait-il possible de voir ton implantation intérieur, je trouve cela extraordinaire! Vraiment un GRAND merci!
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Billy_the_kid

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 21/05/2018 à 13h20
Vous m'inviterez?
J'adore les saunas

Plaisanteries mises à part, une pergola à l'ouest ne coupera que très peu le soleil en fin de journée.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 mois
Le 21/05/2018 à 13h52
Billy_the_kid a écrit:Vous m'inviterez?
J'adore les saunas

Plaisenties mis à part, une pergola à l'ouest ne coupera que très peu le soleil en fin de journée.


Et tu penses que les screen ne suffiront pas ?
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Billy_the_kid

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 21/05/2018 à 14h08
Oui ils suffiront probablement.

Mais pourquoi parler de la solution d'un probleme alors qu'on est tellement en amont qu'on peut éviter le problème lui-même.

C'est sur que ce serait dans le Sud ...
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Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 mois
Le 21/05/2018 à 14h18
Billy_the_kid a écrit:Oui ils suffiront probablement.

Mais pourquoi parler de la solution d'un probleme alors qu'on est tellement en amont qu'on peut éviter le problème lui-même.

C'est sur que ce serait dans le Sud ...

Je comprends. Dans ce cas là, tu ferais comment, changer l'orientation globale ?
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En cache depuis le jeudi 06 décembre 2018 à 09h42

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