Avis sur plan maison plain pied 4 chambres (page4)

j'aurais rapproché le cellier de la cuisine
l'entrée de la chamlbre parentale crée une perte de place, faut reammenager toute cette chambre
1 seul wc, 2 c'est mieux

j'aurais pas mis l'escalier ici, mais sur le mur a coté du hall d'entrée, la il te bloque l'acces entre cuisine et sam

pense qu'un enfant passe plus de temps dans sa chambre que toit dans la tienne ...

merci de ta réponse! pour l'escalier en fait la cuisine n'est pas ouverte donc je pensais qu'il pouvait passer au dessus de l'ouverture prévue (1m50)
Pour les WC je ne vois pas trop l'utilité d'en mettre 2..on en a un dans la maison actuelle et jamais eu de soucis pour la chambre parentale oui je pense qu'il faudra revoir l'aménagement avec le MO...et les chambres des enfants on m'avait dis environ 11/12 m²... merci pour les observations en tout cas!

ah ok je voyais pas l'escalier sous cet angle

pour la chambre parent, j'aurais placé une fenetre panoramique la ou est le lit, collé la sdb contre la chambre 2
placé le lit contre le mur a gauche, realisé un dressing dans le coin ou il y a la porte
placé la porte entre sdb et dressing à droite

J'aime bien votre projet, ya plein de chambres (7!!)

Si je comprends bien l'idée pour votre chambre, c'est un couloir/dressing pour entrer? Si vous repoussez la porte, vous pourriez avoir un couloir suffisamment large pour que cela soit une mini pièce.

En terme d'exposition, les chambres à l'ouest seront chaudes en fin de journée. Pas idéal avant de dormir.

La buanderie ne sera pas un cellier, car trop éloigné de la cuisine.

Avantages de coller le garage à la maison:
- économie d'enduit
- possibilité de le placer au nord et faire écran avec le froid
- possibilité de favoriser la proximité arrivée des courses / cellier cuisine.

Bonjour,

Au niveau de l'orientation, c'est pas bon du tout !

Séjour - Salon - Cuisine : Sud et Ouest - Pour profiter de l'apport solaire en hiver et en fin d'après midi en été. Avec une pergola sur la terrasse ou des pare soleil pour le soleil de midi en plein été.
Chambres : Est / Sud-est - Profiter du soleil le matin et éviter un trop fort réchauffement par le soleil d'été en fin d'après midi. Il vaut mieux dormir dans une chambre fraîche.
Salles de Bains - pièces techniques - garage : Nord - pièces peu chauffées ou occasionnellement (la SdB)

Au sujet du garage, accolé à la maison, il permet de créer une zone tampon au Nord.
Par ailleurs, il est plus agréable de pouvoir sortir ses courses du coffre de la voiture et de les ranger directement dans un cellier ou dans la cuisine sans avoir à faire 20 mètres avec les bras chargés, sous la neige ou sous la pluie. Mais ça c'est un avis personnel

Un WC c'est bien quand on est à 2 avec un enfant en bas age. Avec 3 ados et un homme, 2 WC ce n'est pas de trop. Qui plus est, sur 2 niveaux c'est aussi plus pratique.

As-tu pensé à un accès pour personne à mobilité réduite ? on est jamais à l'abris d'un handicap et ça coûte beaucoup plus cher à aménager à posteriori.

Il faut aussi penser aux vents dominants et à la pluie et la neige. Comme ce sont des phénomènes assez locaux, je ne peux pas donner plus d'indications.

Pour les enfants,quand ils sont petits,c'est mieux en bas avec les parents...mais plus tard,ils préfèreront être en haut ,tous seuls,avec sdb et wc,
vous pouvez prévoir une redistribution des pièces pour la suite de sorte que les adultes soient en bas et les enfants en haut avec les copains....

j'ai pas compris ... en haut c'est aussi des chambres les pièces à droite du plan ??

pour le bas : cellier trop loin de la cuisine !!! chambre parentale disproportionnée par rapport aux chambres d'enfants (idem en haut pour la mezzanine)..

couloir trop grand en bas, perte de place..

et16 m² de cuisine... waouuu.. vous mangez dans la cuisine ?? si oui les 16 m² ne me choque plus, si non, je rognerai sur la cuisine pour donner des m2 en plus au salon salle à manger.
Concernant l'escalier, ouaih.. bof... il me gêne là où il est (mais pour l'instant je ne sais pas où tu pourrais le mettre... )

pruls a écrit:

J'aime bien votre projet, ya plein de chambres (7!!)

Moi je dirais 4. Le plan de l'étage reprend la partie nuit du RDC.

Cellier / buanderie entre les chambres : jamais vu ça.
Beaucoup de perte de place dans le couloir.
Garage séparé : pas pratique (dommage, quand on a un grand terrain)

merci pour vos observaions! Le MO vient de passer et en faiton va pas faire d'étage mezzanine..tout de plein pied : 3 chambres et un bureau/chambre d'amis, cellier, buanderie, cuisine 16 m² (oui on mange dedans, c'est une cuisine semi ouverte) double garage accolé avec un abris bois à côté, séjour/salon, chambre parentale avec dressing et petite salle d'eau, salle de bain, Wc...chauffage électrique au sol et gros poele.. Il va nous faire son plan et chiffrer tout ça...Pur le plan que j'ai fais, c'était indicatif...il vaut mieux laisser faire notre MO (chacun son métier )

madoudoudidonc a écrit:

merci pour vos observaions!

c'était avec plaisir !

madoudoudidonc a écrit:

chauffage électrique au sol

+1 Chauffage au sol, mais pourquoi ne pas envisager une PAC ? ou un autre système utilisant des énergies renouvelables type cogénération ou CESI ?

madoudoudidonc a écrit:

Il va nous faire son plan

N'hésites pas à nous le proposer !

Le chauffage au sol permet de virer les radiateurs, et donc facilite l'aménagement.

Si vous pouvez vous l'offrir, ça serait quand même un plus.

alors pour le chauffage électrique au sol, il s'agit d'un chauffage d'appoint qui ne marchera que très peu...nous installons un poele et nous nous chaufferons au bois avec conduit dans les chambres..En fait, nous voulions ne mettre qu'un chauffage au bois mais nous pensons à la revente eventuelle un jour et les personnes qui reprendront n'aimerons peut être pas le bois donc l'électrique par secteur deviendra donc leur chauffage principal au cas où...Et le choix de l'électrique au sol se fait également par soucis de budget ^^

Vous pouvez pas brancher le bois sur le chauffage au sol?

Êtes vous desservis en gaz?

Alors voilà la première ébauche du MO mais il n'a pas eu le temps de peufiner pour l'instant...juste retranscrire ce qu"on veut... Vos avis sont les bienvenus!! pour l'orientation : porte garage côté nord....

Bonjour, le couloir est très long et sinueux ,c'est étonnant de proposer cela.

comment arranger ça quand on veut une partie jour et les chambres des enfants très éloigné du salon séjour?

Il faudrait dessiner l'orientation sur le plan, svp.

bonjour,

J'ai peur de paraître rébarbatif, mais pour l'orientation c'est toujours pas bon.

Le séjour est orienté Nord et Est, il ne profite pratiquement pas des apports solaires qui sont par ailleurs bloqués par la partie nuit l'après midi. Il faudrait pour bien faire inverser les deux parties : mettre les pièces de jours au sud et les pièces de nuit à l'est.

Le toit qui descend sur la droite du garage, c'est joli, mais ça sert à quoi exactement ? un car-port ? un abri pour le bois ? une zone à mettre tout ce qu'on ne sait pas mettre ailleurs ?

C'est vrai que le couloir est un peu long.

Le chauffage ? toujours bois et électrique au sol ? où est placé le poêle ?

L'entrée ne forme pas un sas, donc risque de déperdition de chaleur..

madoudoudidonc a écrit:

pour l'orientation : porte garage côté nord....

Haaa j'avais lu trop vite!

Mais bon, le mieux me semble de laisser travailler votre archi et de réfléchir sur les plans qu'il aura travaillé.

il s'agit du premier plan du MO...Mais bon, il n'est pas tout à fait comme nous le voudrions...Mon mari voudrait deux portes de garage, un couloir moins étroit, pas de wc dans l'entrée, cellier collé au garage, l'appenti était pour stocker une voiture, bois etc... mais mon mari n'aime pas non plus la forme qui descend jusqu'en bas, il est plutôt classique bref! je retiens pour le séjour à la place des chambres! j'ai essayé de refaire un shéma vite fait pour bien montrer au MO ce qu'on voudrait... je trouve mon couloir peut être un peu grand mais je préfère que les petits couloirs trop étroit Il me faudrait ça et revoir l'emplacement du salon séjour pour qu'il profite de l'Est le matin, sud l'après midi et Ouest en fin de journée si j'ai bien retenu

madoudoudidonc a écrit:

Il me faudrait ça et revoir l'emplacement du salon séjour pour qu'il profite de l'Est le matin, sud l'après midi et Ouest en fin de journée si j'ai bien retenu

Exactement ! tout l'inverse du plan.
Les pièces de jour profitent à fond du soleil hivernal et de la luminosité estivale. Donc orientation sud - ouest principalement.
Les pièces de nuit ne doivent pas être surchauffées par le soleil en fin d'après midi. Donc on évite l'ouest. Et c'est vivifiant de se réveiller le matin avec le soleil et les oiseaux. Donc orientation Est - Sud/Est
Les pièces techniques ou qui n'ont besoin que d'un chauffage épisodique - garage / WC / Celier / SdB / Entrée (sas) - forme un tampon isolant. Donc orientation NORD.

Il faut bien sur limiter les ouvertures au nord au minimum permettant juste une ventilation naturelle. Il faut augmenter les ouvertures au sud. Avec des solution pour éviter que le soleil zénithal en été entre dans les pièces (tonnelle, store banne, brise soleil..) et d'autres pour emmagasiner les apports solaires d'un soleil rasant en hivers (murs en briques ou en pierre à forte inertie par exemple).
Il faut prévoir un rapport d'1/6ème entre la surface des ouvertures et la surface habitable (surface habitable 120 m² -> surface ouvertures 20 m²)

Il faut aussi faire attention aux vents dominants, à la pluie, et à la végétation qui entoure la maison (préférence pour des essences caduques, une haie dense pour couper du vent dominant)

Y'a de quoi se poser quelques questions sur ce plan.
Déjà l'orientation : inverse le sens et bascule l'est à l'ouest, déjà ça sera beaucoup mieux !
Ensuite, ce couloir, ce n'est pas qu'il soit étroit le problème, mais surtout qu'il soit si long, que d'espace perdu.
Je mettrais le cellier dans le garage, il y a l'air d'y avoir beaucoup de place.
Y'a quand même un truc qui me gène, c'est la forme générale de la maison par rapport à ce que tu veux y mettre. le L n'est peut être pas le plus approprié...

Je pense qu'il faut retravailler ce plan, il doit y avoir moyen de faire quelque chose de bien.

Voilà le plan que nous avons refais suite à vos conseils sur l'orientation...nous voudrions votre avis avant de le proposer à notre MO...merci!


J'ai juste oublier de mentionner le cellier dans le garage (6 m²)...

L'orientation me semble bien meilleure! Vous avez pigé!

Il est dommage de ne pas avoir de liaison directe entre le garage et la maison.

Pourquoi ne pas avancer les WC et faire un placard dans la chambre 3?

Le salon séjour en 2 parties me semble pas top. Une unique grande pièce serait plus agréable.

Le bureau me parait grand. A quoi servira t il?

La cuisine aussi me parait grande. Allez vous manger dedans?

Les décrochements et l'intégration du garage dans la maison vont vous couter. Ne pouvez vous pas imaginer un bâtiment en L plutôt qu'en T, dans lequel le garage serait une zone dissociée de la maison?

dans la chambre parentale, j'aurai mis la salle de bains privative, sur le mur mitoyen avec le couloir, comme ça le matin, tu profites de la luminosité apportée par la fenêtre (en la recentrant du coup sur le mur)...

le bureau là où il est ne me plait pas du tout, il coupe le salon salle à manger.. :(
La cuisine est gigantesque (+1)
pas de placard dans les chambres 2 et 3 ??
la cuisine est très éloignée du cellier et du garage.. Dommage... et va être difficile à meubler avec les 2 fenêtres...

Ton salon sera très sombre car aucune fenêtre à proximité immédiate....

bref.. faut encore modifier certaines choses je pense... (courage !!!!!!!!!!!!!!!! )

merci!
alors pour les infos : la cuisine oui nous mangerons dedans... Pour le bureau, il servira de pièce bureau, chambre d'amis et placard de rangement...au départ nous voulions un bureau en mezzanine car pour nous le bureau est une pièce avec le salon/séjour où on est tout le temps, donc on voulait l'intégrer proche du salon/séjour mais la mezzanine malheureusement n'était pas dansnos moyen....Pour le garage je ne vois pas où le mettre car si je le dissocie de la maison il couvrira un mur et je ne vois pas lequel???? La cuisine éloignée du cellier/garage nenous pose pas de soucis dans notre maison actelle, pensez vous vraiment que se soit indispensable?
Pour les placards dans les chambres, il y en aura mais ce plan est juste un "aperçu" pour montrer l'exposition de la maison au MO...Mais après à lui de nous le pofiner, on le paye pour ça je cois
Vraiment pour l'emplacement des pièces en gardant max. 130 m² au sol, en ayant exposition sud/ouest pour le salon/séjour, Est pour la cuisine et les chambres et en essayat de mettre le garage au nord...4 chambres...j'avoues que je me dis qu'il va forcement y avoir des concessions à faire

J'imaginais un L avec le garage qui constitue le décrochement du pied du "L"... Je sais pas si je suis clair... Est il possible de faire rentrer la voiture dans le garage, en passant devant la porte d'entrée, et donc en changeant le sens de stationnement?

Cela devrait vous dégager de la place dans la grande pièce à vivre (salon+séjour+bureau) et pour le cellier.

Et à priori, thermiquement, ca devrait être un peu meilleur.

Par contre, en faisant un L, vous perdriez l'exposition Est de la cuisine. Cela dit, elle est déjà exposée sud.

madoudoudidonc a écrit:

Bonjour,

Parmi les 3 plans, proposés, c'est celui-ci que je préfère (dans le 1er, c'est le WC en plein milieu du hall-séjour qui m'a effrayée !! ).
Donc celui-ci, je le trouve très bien, à condition de réaménager un peu la partie WC, sdb et cellier, pour réussir à caser une salle de douche supplémentaire.
La cuisine au nord, ce n'est pas gênant si elle est semi-ouverte (elle bénéficiera de l'exposition sud du séjour. Et c'est quand même une pièce qui "chauffe").
La terrasse plein sud est top (on l'imagine même couverte pour un total confort).
Et le salon TV au nord, c'est très bien aussi (ça sent le vécu, hein ;) c'est comme ça chez moi ).

Dans le dernier plan proposé, je n'aime pas le bureau au milieu du séjour.
Ni non plus le fait qu'il faille traverser le salon pour aller à la cuisine.
Il n'y a pas de cellier accessible depuis la cuisine (là aussi, c'est du vécu : c'est comme ça chez moi, et c'est probablement le truc que je changerais si je pouvais refaire).
Et la cuisine plein sud, je ne suis pas sure que ce soit une très bonne idée. Ni même le salon "au milieu".

Voilà !
Pour résumé, je préfère le plan que j'ai copié ci-dessus (le 1er du MO).

le cellier de 6m2 seulement avec 3 portes ! tu perd enormement en place sur le mur pour des etageres

je trouve aussi la sdb trop petite

en supprimant la porte cellier couloir, tu recuperes de l'espace pour agrantir ta sdb
ensuite je placeraile bureau contre le garage, et la sdb et wc entre le bureau et la chambre 3, le but est d'avoir une sdb plus centrale entre les 3 chambres

Nouveau plan proposé par le MO



Alors pour nos observations personnelles : pas de fenêtre à l'Est dans la cuisine alors que j'aime le soleil le matin quand je déjeune Pas de salle d'eau dans la chambre parentale, je me dis qu'une salle de bain pour une famille ça fait peu non? Pas d'exposition sud ouest pour le salon séjour alors qu'on lui en a parlé (peut être pas fesable sur notre terrain? 20m de large sur 100m de longueur), le long couloir a été enlevé donc tant mieux, les wc ne sont plus dans l'entrée, les chambres me paraissent un peu petites...merci de me donner vos avis??? Je ne suis pas du tout emballée par ce que nous propose notre MO en matière de plan....Le budget n'est pas très gonflé certes....

Le couloir au niveau de l'entrée dans le bureau va vous faire un décrochement bizarre, par contre, ca isole du bruit le bureau. Une alternative serait de commencer le couloir un peu plus loin.

La lingerie/cellier est assez loin de la cuisine, ya des portes à ouvrir. Pourquoi ne pas décaler avec le bureau?

La chambre 3 pourrait peut être être un peu plus grande en s'alignant sur le couloir.

Le pan coupé original de votre entrée va vous gêner pour l'aménagement intérieur. Pourquoi ne pas préférer une marquise plus ou moins accrochée au garage, selon sa disposition?

Essayez de faire 2 pièces: une avec une douche, l'autre avec la baignoire. Vous me remercierez plus tard.

Propositions:
Décaler le garage vers la cuisine pour réduire le chemin garage cellier cuisine.
Prévoir un accès direct entre le salon et le bureau.
Prévoir une entrée entre le cellier et le bureau.
Changer le sens de la baignoire, et ajouter une cloison pour faire une cabine de douche en plus.
en option: Si vous acceptez une entrée dans la pièce principale, vous économisez 4m² d'entrée que vous pouvez balancer dans une deuxième salle de bains.

Bonsoir,
ah le couloir a disparu c'est mieux!
je trouve aussi dommage de ne pas avoir douche et lavabo pour la chambre parents.
une fenêtre à l'est dans la cuisine serait plus lumineux en effet.
Comme le suggère Pruls,il y a encore un peu de travail mais c'est sur la bonne voie.

et vous trouvez que pour un MO, les plans sont corrects? Je ne sais pas ça ne m'inspire pas....J'hésite à prendre rdv avec un architecte...

Si il ne t'inspire pas,effectivement prend RV avec un archi...mais renseigne -toi-avant autour de toi.
On a pris un archi ,cela c'est bien passé mais n'empêche que les plans,ont a du les refaire plusieurs fois aussi pour "imposer"notre mode de vie,donc finalement cela a été un échnange permanent.
Ils y a des archis qui tombent pile poils sur les souhaits des clients....mais il faut trouver l'oiseau rare.
Un MO peut aussi être très performant,c'est plus une question de personne....

Heu, ca fait un peu architecte 3D ces plans non?
C'est vraiment un MO qui les a fait???

avec les renfoncements bizarres pour caser les portes des chambres...
Pas convaincant...

oui c'est un MO! ça y est j'ai peur je vais prendre rdv ailleurs pour voir...

shalia a écrit:

Heu, ca fait un peu architecte 3D ces plans non?
C'est vraiment un MO qui les a fait???

avec les renfoncements bizarres pour caser les portes des chambres...
Pas convaincant...

Archi 3D c'est pas bien pour un MOe?

archi 3D c'est un logiciel particulier, en principe, tu n'as pas le droit de travailler avec...
Et les logiciels pro n'ont pas ce rendu...

encore une tentative alors cette fois de moi même, j'ai l'impression que le MO ne voit pas ce qu'on veut réellement...bref! j'attends vos conseils sur la disposition des pièces et l'orientation!! merci

à première vue, pour l'auto critique : la route d'accès se trouve tout le long de la facade nord, peut être pas assez d'ouverture pour une jolie facade??? (porte d'entrée, fenetre du bureau, petite fenetre salle de bain) cuisine semi ouverte peut être un peu petite si on veut manger dedans???, toujours ce gros couloir mais je vois pas d'autres solutions????

Je me demande si on fait un porche pour l'entrée avec la fenetre du bureau, la pièce du bureau ne va pas encore être plus sombre....

Peut être une petite avancée de toit également au dessus de la baie vitrée au sud pour ne pas qu'il fasse trop chaud (1 m environ)

Le salon séjour sera-til assez lumineux??

Pour la 10 000ème fois, "plein pied" s'écrit "plain pied", avec un A...

dsl je bosse en même temps et je suis dans les pleines propriété, pleines friches etc... en ce moment donc le mot reste...pourtant je le sais! je vais corriger de ce pas

pas d'avis svp sur ce plan?

je vois mon MO demain soir!!