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Aide pour plan maison bioclimatique sud correze

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Env. 200 message Dordogne
bonjour tout le monde,




J'envisage de faire construire uns maison bioclimatique dans le Sud-Correze. Si j'ai bien compris le concept, il faut que je fasse une maison compacte avec des matériaux bénéficiant d'une forte inertie (briques alvéolaires), les pièces de vie orientées vers le sud avec de grandes fenêtres pour capter les apports solaires, petites au nord, une isolation extérieure (au moins 20 cm d'épaisseur ?), et des protections solaires pour l'été. 


La maison fera entre 95 à 110 m² avec 3 chambres, un garage avec un petit atelier. Je précise que vivant seul, les 3 chambres ne sont là que pour une éventuelle revente.




Le Cadastre du terrain

L'accès au terrain se fait par le chemin au dessus du hangar (parcelle 154). L'orientation permettra bien une implantation plein sud.




Plans envisagés:

LA PLUS PETITE VERSION: j'ai mis le mur de refend en brique 20 cm afin d'avoir une certaine inertie que ne me permettrons visiblement  pas des cloisons classiques. Est-ce une bonne idée ?

PS: le garage se trouve à gauche de la maison (j'aurais préféré qu'il soit communicant, mais bon....)





La même en plus grand:

13, 5 m de long sur 8 à l'intérieur. Par contre, la cuisine est beaucoup trop grande (j'avoue que je n'y suis pas souvent)





Version avec garage en sous sol:














Mes interrogations sont au nombre de deux:

-garage enterré ou en extérieur ? (pour une raison de coût et de praticité)

-agencement intérieur des pièces afin de ne pas perdre de place avec des couloirs trop grands ou inutiles, une cuisine et une SDB de taille petite à moyenne (je vis seul), et une chambre principale séparée des deux autres. Cuisine, pièce d'eau et ballon d'eau chaude ne doivent pas être trop loin les uns des autres. 

Je cherche donc des avis, tant au niveau du plan en lui même que des matériaux permettant une construction proche du concept bioclimatique (voire totalement, si c'est possible)

Merci d'avance à tous.
Messages : Env. 200
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Env. 200 message Dordogne
lylyrose a écrit:Bonjour,

Cela peut s'avérer utile :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-419566_star[...]6_start-180.php#5962840

Bonjour,
heu, pas compris là ! 
J'ai ouvert un post dans cette section car c'est ce qui m'avait été recommandé si je voulais avoir les avis de certains sur mon plan, mais si cela fait double emploi, je supprime, pas de pb...
Messages : Env. 200
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Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Bonjour

ror24 , si vous voulez des réponses...
C'est déjà plus qu'hasardeux de commenter des plans d'amateur quand il s'agit d'une construction traditionnelle, mais là, faire soi même les plans d'une maison bioclimatique, ça n'est pas raisonnable...

Mon conseil, et croyez bien que c'est dans le but de vous être utile, c'est d'aller voir un spécialiste de ce genre de construction, et de lui demander de vous présenter quelque chose qui réponde à votre cahier des charges et aux contraintes du terrain.

Quand ce sera fait, alors pas de problème pour commenter, en ce qui me concerne.

Mais là, non, désolé.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 200 message Dordogne
OK, bien reçu. De toute façon, c'était la prochaine étape.

A+

PS: il y a-t-il un site ou une association qui pourrait m'indiquer vers qui me tourner (cst, archi,MOE...) qui soit spécialisé sur ce type de construction ? En effet, la seule archi que j'ai trouvée ne fait que de la MOB et ne prend pas de nouvelle étude avant l'année prochaine.
Messages : Env. 200
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Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
ror24 a écrit:
lylyrose a écrit:Bonjour,

Cela peut s'avérer utile :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-419566_star[...]6_start-180.php#5962840

Bonjour,
heu, pas compris là ! 
J'ai ouvert un post dans cette section car c'est ce qui m'avait été recommandé si je voulais avoir les avis de certains sur mon plan, mais si cela fait double emploi, je supprime, pas de pb...

Bonsoir, 
Pas de souci , c'était d'utilité positive   le lien vers l'autre post ...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Dordogne
J'ai bien compris qu'il fallait que j'ai un plan "pro" avant de pouvoir en discuter ave tout le monde. Ceci dit, j'aurais quand même une question urgente aux sachants du forum.

Le terrain que j'ai sélectionné est en zone RNU. Le PLU est en cours de rédaction et devrait être appliqué à partir de décembre 2021.

Or, dès qu'il sera appliqué, j'aurai beaucoup moins de liberté quant à l'implantation de ma maison car une partie du terrain passera en zone agricole. Il faut donc impérativement que je dépose un permis de construire rapidement.

Ma question est la suivante:

Dans quelle mesure puis-je apporter des modifications au bâti enregistré sur le PC ?
En effet, je commence juste à faire des devis pour imaginer le budget global (je vous rassure, je connais mon financement maximum) histoire de savoir ce que je peux me m'offrir. Par contre, le temps que j'ai un plan pro, tous les devis etc,etc.... le temps sera passé.

Donc puis-je, par exemple enregistrer un PC avec un plain-pied de 115 m² histoire que le terrain reste en mode RNU et ensuite faire une maison de 95 m² en fonction de mes moyens ? (ou vice-versa).

En espérant avoir correctement expliqué ma problématique.

Merci
Messages : Env. 200
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Bonjour

A poster dans la rubrique administrative du forum.

Sinon, un terrain constructible qui passe en zone agricole, c'est plus qu'étonnant !
Vous êtes bien sûr intervenu pour contester pendant la phase d'études du futur PLU ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Dordogne
Panoptès a écrit:Bonjour

A poster dans la rubrique administrative du forum.

Sinon, un terrain constructible qui passe en zone agricole, c'est plus qu'étonnant !
Vous êtes bien sûr intervenu pour contester pendant la phase d'études du futur PLU ?

 Bonjour,
je précise que le terrain n'est pas encore acheté (j'attendais la confirmation de la zone constructible) et c'est le proprio qui est allé voir l'urbanisme de la com de com pour pouvoir faire reculer la construction, ce qui est OK (j'attends les papiers de confirmation). Il lui ont bien confirmé qu'il fallait que je dépose un PC urgemment pour bloquer la situation, d'où mon message.
Messages : Env. 200
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Voilà le genre de réponse qu'on obtient quand on ne donne pas toutes les données du problème

Et ça ?

Citation:  enregistrer un PC avec un plain-pied de 115 m² histoire que le terrain reste en mode RNU et ensuite faire une maison de 95 m² en fonction de mes moyens


Vous leur avez demandé ce qui va se passer quand vous déposerez une demande de permis modificatif ?

PS et si c'était moi, je me renseignerais personnellement, et pas par l'intermédiaire du vendeur du terrain.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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En cache depuis le vendredi 16 juillet 2021 à 17h27
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