[mccyrille] : Vos avis sur mes plans (R+1+SS, bioclimatique)

Surface occupée au sol (y compris mur et tout et tout), 107m²,

Surface habitable : environ 140m²

Bonjour guillaume !


Disons que les vélux, c'est surtout madame qui ne veut pas de ça dans les chambres....... elle a le sommeil léger... et une mauvaise expérience des vélux lol, donc ce n'est pas vraiment négociable malheureusement...


Après ça chauffe beaucoup non (en plein sud) ? Je mettrai bien des vélux sur les SDB perso, (ça ça peut se négocier peut être ^^) !


Les fenêtres (enfant) et la porte fenêtre serait exposée ouest / est ; est-ce grave ?


Et pour les hourdis ; c'est ça !! j'assimile au fur et à mesure le langage batiment, mais c'est pas évident ;)

Heuuu, plancher chauffant, trop d'inertie, donc pour l'appoint, ça risque d'etre pas tip top...

Un truc qui chauffe vite, donc un petit poil je pense, ou alors VMC DF thermodynamique... j'aime bien le principe, moins que ce soit électrique... mais bon

J'oubliais ; le but est de déposer le permis de construire avant 2013, histoire de pouvoir mettre cette VMC DF thermo, sans avoir de malus, ni être obligé de mettre des panneaux solaires sur le toit (je trouve ça très moche perso, affaire de gout )

Guillaume45 a écrit:

Tu prévois quoi pour l etancheite à l air du projet ?

Ce serait mon projet il n y aurait pas de elec ou puit de lumière. À moins d être assuré de trouver des produits performants. Il y en a

Oui il y en a... Visiblement cette marque double dome, et double diffuseur, en isolant le tube, apparement, ça pourrait coller avec une maison passive... Je pourrais très bien le bricoler moi même à partir d'un Vélux tripe épaisseur + tube de lumière (isolation normalement bonne du vélux ^^ !), ça ne me fait pas peur ça ! A réfléchir ^^ http://www.solatube.com/fr/product_overview.htm

Guillaume45 a écrit:

Quoi de prévu en menuiseries? Quelles performances ?

Menuiseries, je ne sais pas trop... J'ai quelqu'un de la famille qui est menuisier alu... y parait que ça tient très bien, mais moins efficace que le pvc thermiquement... Après, bah double vitrage pour sud (apports caloriques), triple pour nord (pour perdre le minimum), ça me parait judicieux, mais j'en sait trop rien ; il faut du tripe partout peut être ?

Guillaume45 a écrit:

Isolation du sol tu prévois quoi en plus des hourdis polystyrène ?

Il faut autre chose en plus ???? Etant donné qu'il y aurait le sous sol + le sol du RDC, ça me paraissait déjà beaucoup (je prendrai le max en épaisseur polystyrène !) Qu'est ce qui se fait de plus encore !?

phanez69 a écrit:

Bonjour,

Tu n'as pas de terrain pour l'instant et c'est tout de même le début de l'histoire.
Car là tu risques de passer du temps sur ton projet pour pas grand chose.
C'est possible d'adapter un plan dans une limite, mais tu ne pourras adapter le terrain pour coller à ton plan.

Enfin, certains te le diront autrement je pense.

Tu devrais faire tes 3D avec un notre logiciel, bien plus léger. (Sketchup par exemple)
Catia n'est pas fait pour cela et cela rendrait la visualisation plus rapide pour certain.

Sinon pour le plan, je n'ai pas grand chose à dire car je n'ai que des morceau de 3D. La maison semble tordue.

A suivre donc avec une connexion plus décente pour moi.

On va me préter un logiciel au nouvel an spécialement pour faire des plans ^^ "Conception et architecture 3D" je crois ! Je sais bien que c'est lourd, et je comptais bien changer ^^ mais là, je fais avec ce que j'ai sous la main

Je sais que je n'ai pas de terrain Je suis en recherche active, et j'essai d'avancer un peu sur la forme, et l'emplacement des pièces car je veux vraiment déposer le PC avant 2013 ! Je choisis mon terrain en fonction de ce que j'ai dis plus haut, et je compte bien rester sur mes critères, donc on peut dire que l'exposition est bonne déjà !

Je comptait utiliser ça pour la dalle du sous sol, et du RDC : http://www.isoltop.com/IsoVs13-Vide-sanitaire-plancher.html et http://www.isoltop.com/Entrevous-polystyrene-avec.html (R = 7.15), sachant que mon sous sol serait aussi en thermibloc, donc isolé naturellement, et étanche de par la coulée de béton...


une moins performante pour la dalle de l'étage : http://www.isoltop.com/Plancher-d-etage-en-entrevous-de.html, et de la laine de verre (200 - 240) sur le plafond de l'étage, et sous la pente du toit, avec en plus ça : http://www.euromac2.com/index.php/fr/materiaux-euromac-2/element-de-toiture.html, (u = 0.14, pour 23cm d'épaisseur...) matériaux qui est déjà sensé suffire !


je ne le prend pas mal du tout ... l'étude thermique viendra après bien sur, mais j'ai vu moins bien isolé (bloc polystèrene pour les murs, uniquement laine de verre pour le plafond, houdri polystyrène ) et quasiment pas besoin de chauffage (un peu l'hivers dernier)... c'était tout simplement fait par l'autoconstructeur qui prend soin de faire les choses, a son rythme, bien contrairement à des constructeurs qui baclent souvent le boulot... Quand sa femme repasse, ça chauffe sa maison d1°C pour la journée !! il est a 21 - 22 en ce moment, sans rien faire... C'est ce que je veux atteindre ! Pas de passif (un peu trop contraignant), mais mieux que BBC...


je n'aime pas les blocs polystyrène (pas d'inertie, peu pratique à enduire) donc je passe sur du thermibloc qui me parait encore mieux, et tout aussi simple à mettre en oeuvre... affaire de choix !


Pour ce qui est du terrain... oui je sais, c'est un risque que je prend, et je tente de gagner du temps en dégrossissant la réflexion globale de la disposition de la maison, y aura certainement des modifs, mais je veux simplement parler de la position de mes pièces pour l'instant ! les choses techniques viendront plus tard je pense !


Merci par avance ;)

j'en visite encore 3 ce soir ! ça fait 2 semaines que je fais le tour de tout ce qu'il a dans le coins, et il y en a beaucoup comme je recherche, c'est juste des petits trucs qui ne vont pas (poteaux électriques, trop de pente, personne aux alentours... je suis confiant, je trouverai ^^)

bonjour
bio machin extra !
mais commences par mettre un vrai escalier ,ce sera un meilleur début ,en langage de professionnel on appelle ça un toboggan ,c'est d'ailleurs interdit dans le monde du travail .
on accepte la "chose dangereuse"" pour mener à un petit combles ,pas à un vrai étage."et sans enfants dans le périmètre.
pour le puits canadien ,je pense qu'il doit falloir une vie pour amortir l'investissement.
pour ton futur terrain choisis en un avec un mauvais sol ,tu amortiras déja le terrassement pour atteindre le bon sol.
tu as deviné ,je n'aime pas le bio!
gege

Re-bonjours à tous !


Je reviens vers vous car nous avons trouvé un terrain ! On oublie tout ce qui est avant alors ;)


Le terrain fait 1400m², mais réellement 1000m² est utilisable car il y a une longue allée de 40m ! Il est orienté SUD - SUD-OUEST (20° d'angle), sous la ligne verte, c'est des champs, et ce n'est pas prévu qu'il y ai des lotissements dans ce coin là avant longtemps (le PLU vient d'être réécrit récemment, et les futurs lotissements sont prévus de l'autre coté de la ville !).


La vue vers le sud est une vallée, il n'y a rien à par des champs, c'est très jolie ^^ Le fait que le terrain ait une allée nous plait bien (on est "loin" de la route), mais bon... il y a aura un surcoût au niveau de la viabilisation, de l'allée (goudron ou gravier)... Je suis en négociation, mais on est parti pour le prendre !





Du coup, nous avons dessiné une ébauche de notre plan. Nous partons toujours sur la même construction :


- Thermibloc
- Fenêtres sud double vitrage + argon, et les autres en triple.
- Sous sol (terre plein avec isolation "normale" de la dalle)
- Dalle RDC et toit terrasse isoltop 20cm coffrante + 11cm de languette sous les poutrelles
- La dalle de l'étage sera très faiblement isolée, afin d'augmenter encore l'inertie thermique (hourdi en bois fin)
- VMC DF + puit canadien hydrolique


Les toitures terrasses ne sont pas autorisées, mais je cite le PLU : "toutefois, dans le cadre des construction à faible consommation énergétique ou présentant des concepts innovants, elles pourront être autorisées sous réserve de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France dans le périmètre concerné, et en dehors, sous réserve de leur intégration dans le site". => On va donc tenté, car on aime beaucoup ces constructions !


Voici quelques vues 3D :






Bon les fenêtre ne vont pas du tout (surtout les baies vitrées ;) )


Sous-sol :



RDC :



Etage :







Et les plans un peu plus détaillés :


J'ai essayé de respecter au maximum les principes du bioclimatique et de construction :
- Baies vitrées au sud
- SDB / celier / et pièces tampon au nord
- SDB / Cuisine / Cellier le plus regroupé possible (sauf pour la SDB des enfants...)
- Quelques murs de refends pour les dalles (ils sont plus épais)


Les portes ne sont pas mises, mais bon leur emplacement est assez logique, sauf pour le célier, accès au nord de la cuisine, et pour le local domotique / technique, une porte coulissante du cellier au local. J'ai choisi de mettre le local technique, avec l'élec principalement, et la domotique dans la partie habitée et isolé, pour limiter les fuits d'air frais partout.


Etant donné que je suis autoconstructeur, j'ai pris une forme simple ; pas de balcon dans le vide. C'est dommage pour une maison à toiture terrasse, mais bon j'ai essayé de lui donner quand même un peu de forme au niveau de l'étage...


Que pensez vous des plans / diposition / etc ?


J'ai quelques questions cependant :


- J'aimerai protéger les ouvertures au sud par une casquette, mais elle serait fixée au murs thermiblocs. Je ne sais pas en quoi faire ces casquette ; il faut que ça tienne, et que l'on puisse mette du crépi dessus ; vous en pensez quoi ? C'est pour faire un peu comme la maison du projet de Rabbit (le gris foncé !)





Pour les baies vitrées, vaut-il mieux partir sur des tailles standards, ou des sur mesures plus grandes ?? Ca implique des grandes poutres, des grands volets roulants, etc ; n'est-ce pas trop compliqué, pour un autoconstructeur ??


Pour le RDC, il faudrait que les murs de refends soient liées par des poutres en béton encore, de manière à avoir tout le milieu du RDC en portant, pour la dalle de l'étage ; là aussi, il faut les acheter toutes faites, ou c'est faisable en coffrage ? (4.2m de portée pour la plus grande)


Concernant le design, c'est pas top ; des suggestions (couleurs / formes simple à rajouter) pour faire mieux ? ^^


Avez vous des remarques sur des choses infaisable ??


Merci par avance ;)

Bonjour phanez69


Pour catia, j'ai essayé plusieurs logiciels 3D pour maison... Je suis tellement fragmenté catia / solidworks etc... que je perds vachement de temps à utiliser ces logiciels. Donc désolé pour les vues, j'essaierai de faire mieux ;) mais tu vois, les plans, je les aient fait en 2h en gros... avec les autres logs, j'ai passé la soirée a défini des trucs, pour faire un murs, laisse tomber ^^ Sketchup je connais, mais j'arrive pas à faire ce que je veux, on ne peux pas faire de modifs comme on veut, etc... bref, pour moi catia est bien plus pratique, et je suis beaucoup plus "libre" ^^ ;)


L'escalier hélicoidal, oui je compte mettre une demi tour plutôt, j'avais la flème d'en redessiner un ^^ !


J'ai plusieurs avis pour le triple vitrage... mais c'est pas la première fois que j'entends ça : mieux vaut priviliéger "du bon double". L'idée des fenetres fixes au nord est très bonne ; je retiens ^^


Concernant l'isolation faible, pour moi, c'était pour augmenter l'inertie, après, des thermiblocs sont déjà bien chargés en bétons, les murs de refends aussi... tu as raison, je n'avais pas pensé à l'isolation acqoustique ^^ ! je retiens aussi !


Pareil, je n'avais pas penser à séparer garage et le reste du sous sol !!! Très bonne idée, d'autant qu'en général, les portes de garages c'est bof !!


Pour les fenetes, je suis assez d'accord, d'autant que j'aurai pas de manitout pour les poutres et tout, à moins que je le loue à le journée... mais bon... après, tous ces murs entres les baies vitrées... je trouve pas ça très beau... peut être mettre que 3 baies vitrées serait plus esthétique ?? L'idée des grandes fenêtres pour les chambres est très bonne aussi ! (Ca existe en fixe, ou que en oscillo battant ?? je ne veux pas d'enfants qui sautes lol !! ^^)


Pour la casquette, je comptait la rajouter après que les murs soient montés (mais avant le crépi), donc il n'y aura pas forcément de ponts thermique (vissés aux thermiblocs ?)


Après je viens de tomber sur des brises soleils fixes, je regarde ça ^^


Donc pour l'agencement "global" de la maison : je suis bon ? Car c'est après que je ferais une conception plus détaillées, aux bonnes cotes, etc...

Ok, merci pour vos retours, je fais quelques tests du coup ;)


Concernant le chauffage, on partirai sur un poil à granulé. Il serait certainement trop juste (si on se base sur le BBC, 110m² pour un poil) pour la surface (160m² visiblement... sans retouches des dimensions pour l'instant, il va falloir être un peu plus raisonnable ^^), mais étant donné que nous serions bien isolé, que l'on respecte les principes du bioclimatique, que je prendrais soit de l'étanchéité etc..., j'ose espérer qu'un poil pour toute la maison suffise (voir ne soit pas nécessaire ^^) !! Je pense malgré tout mettre les tuyaux pour un plancher chauffant hydraulique, malgré le surcout... on ne sait jamais, et toutes énergie peut alimenter ces plancher chauffer, on verra pour le futur lointain s'il y a de nouvelles technologies ^^


Sinon, je pense mettre une petite éolienne (pas énorme... 1 ou 2m de diamètre maxi) histoire d’être "passif" sur les dépenses systématiques nécessaires au fonctionnement de la maison (VMC, domotique, puit canadien, etc...), et pourquoi pas quelques panneaux solaires thermiques.... Je verrai en fonction du budget, ce n'est pas la priorité, pour moi c'est déjà me passer du chauffage au maximum, mais avec les moyens que j'ai (auto construction), je n'ai pas accès à tout, ni un budget illimité ^^


Par contre Phanez, le fait de mettre 1 fenêtre fixes entre les 2 baies, c'est pas mal, mais ça cache la vue vers l'extérieur, dans la salle à manger... je la metterai plus vers la cuisine ; ça serait à la bonne hauteur pour les meubles de cuisine en plus !


3m de baies, ça commence à être dur à renter ! (ou alors je réduis la fenetre un peu !)


je tests tout ça ^^

Je n'ai jamais dis que je lesignerai dessus



J'ai quand même un bon budget (230 000, terrain 60 000, donc 170 000 pour la maison, et tout ce qu'il va a coté, mais en autoconstruction... je pense que c'est un bon budget !? ), la priorité est la maison, et faire des menuiserai sur mesure ne me dérange pas : l'oncle à ma femme est patron d'une boite de menuiseries alu ^^ Je pense bien le prendre, quelque soit le prix presque, du fait qu'il me conseille "honnetement" et m'aidera volontier à installer les menuiseries (et plein d'autres taches ^^).


Ce qu'il me fait le plus peur, c'est la poutre, ou les coffres de volets roulants au dessus. Une baie de 3m c'est beau c'est sur , mais cela n'inclue pas de disposition particulières au niveau de la construction, juste au dessus des coffres ???


Je vais tester ta fenêtre fixe centrale

Bonjour !

Voici les modifs que j'ai faites hier soir ! J'en ai profiter pour mettre des dimensions "réelles" sur les portes et fenêtre, histoire de mieux visualiser (merci phanez ) et quelques meubles que l'on a, histoire de se rendre un peu compte des volumes, des chiottes, etc...






Concernant les surfaces, je suis "bon" maintenant, c'est à dire que je suis sous les 170 m² :

Surface "brut" à l'intérieur des murs extérieurs de la maison, sans compter les cloisons :

RDC : 93.2 m²
Etage : 80.3 m²

au quelle il faut enlever une fois la surface des escalier : 4.4 et 4.3 m², soit une surface de 164.8 m². Avec ça, la DDE ne devrait pas trop m'embêter je pense ?





Concernant la vrai surface habitable (en comptant les cloisons cette fois) :


RDC :

Entrée : 12.8m²
Placard entrée : 2.0m²
Local technique (domotique / compteur) : 2.7m²
Cellier : 6.5m²
Cuisine : 17.0m²
Salle à manger / salon : 28.8m² (n'est-ce pas trop petit ??)
WC : 1.9m²
Bureau - Bibliothèque : 13.8m²
Escalier (les deux) : 8.7m²

Etage :

Palier : 3.2m²
Chambre 1 + placard : 12.8m²
Chambre 2 + placard : 12.8m²
SDB enfants : 9.8m²
SDB parents : 7.7m²
Chambre parents : 15.8m²
Dressing : 9.2m²


Soit un total habitable de 148.1m² (escaliers enlevés), et le sous sol : 93.3 m²


Concernant les baies vitrées, j'ai mis deux baies de 3m et une de 2.4m. Celle de 3m du salon est fixe (on ne passera pas par le salon pour aller sur la terrasse "logiquement"... Les deux autres sont à deux portes coulissantes

La plupart des fenêtres nord pourraient être fixes aussi (WC, escalier sous sol, escalier étage). Il est quand même conseillé de ne pas mettre des fixes pour les SDB je suppose ? Je pense bien que je partirai sur du tout alu (avec rupture de ponts thermiques), triple vitrage partout, sauf sud.

Le sous-sol est pas encore trop au point (je n'ai pas passé beaucoup de temps dessus), je pense que je peux optimiser un peu mieux les espaces. L'étage à était revu légèrement pour avoir un palier de 3.2m² contrairement à avant (7m²)

Je pense utiliser des brises soleil orientable (électrique) que j'automatiserai avec la domotique plus tard ^^ ! J'ai fait un petit rendu plus réaliste histoire de !



Reste à trouver comment protéger les fenêtres sud de l'étage tout en restant "esthétique" ; une idée ? Et concernant le crépi, une idée d'enduit "bicolore" pour faire joli ?

Je verrai ça après les devis le brise soleil ne sera pas tout de suite, je pourrais avoir une solution temporaire en attendant !

Faut déjà finir les plans bruts, et aller plus en détails ensuite je pense, tout en définissant des priorités bien sur

bonjour,

mccyrille a écrit:

Concernant les surfaces, je suis "bon" maintenant, c'est à dire que je suis sous les 170 m² :

Surface "brut" à l'intérieur des murs extérieurs de la maison, sans compter les cloisons :

RDC : 93.2 m²
Etage : 80.3 m²

au quelle il faut enlever une fois la surface des escalier : 4.4 et 4.3 m², soit une surface de 164.8 m². Avec ça, la DDE ne devrait pas trop m'embêter je pense ?

si l'embêtement DDE correspond à l'obligation d'archi : la limite de 170m2 est sur la SHON, c'est à dire murs extérieurs inclus.

Et mer**** !!

En suivant cette vidéo pour le calcul du SHON : http://www.architecte-paca.com/shon-shob/shon.php

je tombe à 189m²............... J'ai un amis qui m'a expliqué que pour lui, la DDE ne s'est pas fait chier, et à calculée comme je l'ai fait : juste à l'intérieur des murs extérieurs.........

Fait chi***...........

C'est clair ^^

Je garde la forme de la maison, et j'essai de modifier ça rapidement Merci Elisa de m'avoir mis en garde sur le SHON ;)

Des remarques pendant que j'y suis !!?

mccyrille a écrit:

Et mer**** !!

...

Fait chi***...........

phanez69 a écrit:

Oui rapidement :
-ta fenêtre bandeau au niveau de la cuisine ==> 1/3 O/B et 2/3 fixe car tu ne l'ouvrira presque pas si tu mets l'évier dessous.


=> je n'ai pas de fenêtre de cuisine ! De ce coté, c'est le cellier ! La baie vitrée sud peut suffire non ? Si je met une fenêtre, je ne pourrait pas mettre d'éléments de cuisine en hauteur au dessus je suppose.


-la fenêtre grande hauteur au nord est à revoir. Tu devrais tenter de limiter les décrochés de ce coté pour mettre un bandeau vertical grande hauteur qui courrait sur les deux niveaux. (très faible largeur)


=> A voir ; c'est vrai que j'aime bien les grandes fenêtres comme ça, mais faut trouver où mettre le WC après... je vais y songer...

-évite les décrochés car je te rappel un décroché coute bonbon chez un CST, ici c'est d'autant plus vrai que le CST c'est toi et ce n'est pas forcément simple à faire.


=> la maison fait déjà "bloc" et si on ne met pas les décrochés, ça commence à faire vraiment cube moche... à voir...

-j'ajouterais une petite casquette au dessus du garage pour éviter les eaux de ruisseler.
-j'ajouterais une petite casquette pour l'entrée de ta maison pour protéger ta porte de la pluie et te permettre de poser éventuellement les chaussures pleines de boue.


=> Comment faire tenir les casquettes au murs ???? J'ai aucune idée de comment faire ça ; en béton ? bois ? vissés au thermiblocs ? finition crépi ???

-enduis gris en bas et blanc en haut. (un petit tour sur mon récit)


=> je vais tester et voir ton projet ;)


-pour protéger les fenêtres de l'étage, tu pourrais imaginer un volet coulissant bois ou autre à lames orientables manuellement.


=> a creuser mouais

Je suis content de voir que tu as repris les fenêtres grandes hauteur.


=> oui !! ^^ nous avons adhéré complètement à ta suggestion

Baaahhh non en fait c'est bonnn ^^

http://www.architectes.org/actualites/la-nouvelle-ab-surface-de-plancher-bb-remplacera-la-shon-et-la-shob-le-1er-mars-2012



Pile au bon moment ^^

Je vais rester avec mes bonnes surface initiales, car là... je commençais à avoir des petites surfaces...............

Donc c'est bien comme mon premier calcul : 164m² => la DDE ne peut pas m'embeter avec ça ^^ !

ah oui, je l'avais oublié celui là.

mais j'ai un doute pour le garage, il y a un post sur le sujet mais je l'ai lu en diagonale car je ne suis pas concernée, c'est ici : http://www.forumconstruire.c[...]mp;start=15

Non non, c'est bien comme j'avais calculé :

murs nus à l'intérieur, moins les trémis, moins les garages (sous sol complet), moins les surfaces en dessous de 1.8m (je n'en ai pas) ! Pas de problèmes

Donc mes derniers plans sont bons (au niveau des surfaces !) Je ne déposerai pas le permis avant le 1er mars, donc pas de problèmes là dessus !

Tres beau projet chapeau!

mccyrille a écrit:

...
Donc mes derniers plans sont bons (au niveau des surfaces !) Je ne déposerai pas le permis avant le 1er mars, donc pas de problèmes là dessus !

a y est j'ai tout lu , donc oui tes derniers plans sont bons

pour les façades, je rejoins Phanez69 sur les décrochés qui coutent cher en construction,
coté Nord pas sur que cette terrasse inaccessible apporte un "+" ... si ce n'est un "+" de boulot en étanchéité, isolation...

Elisa tu bosses de nuit toi aussi??

Re !


Bon hier soir on a fait pas mal de chamboulements


L'extérieur ne nous plaisait vraiment pas... Comment faire sympa et design, sans être trop compliqué...


On a cherché et cherché, et on a trouvé une solution qu'on aime beaucoup tous les deux !


Il n'y a qu'un truc de "dur" à faire ; c'est "l'abri" (ou plutôt la dalle de l'étage) de l'entrée, qui est dans le vide sur 1m ! Faut que je réfléchisse un peu à ça... Comment faire... Mais bon, ça doit bien être possible !


Tout le reste (mis à part le toit au niveau du grannnd balcon) respose sur quelquechose ! Alors c'est vrai, je pars d'un grand sous sol au final, mais c'est assez simple à construire en fait !


Le devis que nous entamerons bientôt nous feront peut être revenir à la raison... mais on prendra le temps et on le fera nous même ; on peut penser qu'il n'y aura "que" les matériaux à acheter... On verra ça


Je chiffre (à la louche) 50000€ de murs porteurs (thermiblocs + béton, soit 150€ /m², et visiblement, c'est surestimé en vu de certains retours sur les thermiblocs !). Il reste les dalles, les menuiseries, (en gros oeuvre), après c'est du second oeuvre, ça chiffre déjà un peu moins déjà...


On verra bien


Donc voici quelques photos de la maison, et les plans en léger 3D pour mieux voir











La facade fait 12.5m, sur 9,6m ! Surface au sol (équivalent au SHON à partir du 1er mars 2012, avant de passer par un architecte !) => 168.8 m² ! J'ai profiter au mieux de l'espace !




Ainsi le séjour ne fait plus 3.6m de large (on trouvait ça peu), mais 4.6m !





Les chambres font 14m² (enfants) et 15 (pour nous)





On a un plus grand dressing, un jour sur l'entrée au niveau de l'escalier, les fenêtres du haut ombragées, tout le monde à des placards, un balcon total sur la façade sud (1m de profondeur, suffisant pour prendre un petit dej sur un table ikea a 4.95€ !), etc... etc... on a tout gagné sur ces nouveaux plans

En perspective, à hauteur d'homme :







Qu'en pensez vous ?

bonjour,

et bien bravo !!! cette version est beaucoup plus sympa, j'avais vraiment du mal avec l'autre

bonjour
tu fais mumuses avec le béton ,tu devrais comprendre dans peu de temps ,ce qui n'est pas top ,
pour la forme générale ,je ne voudrais pas te choquer ,mais...
gege

Par contre, les deux chambres (des enfants je suppose) vont etre bien galère a aménager avec ces recoins...

Pour le zigzag dans les chambres, c'est pour avoir des surfaces équivalentes entre les deux chambres (pas de jaloux ^^), mais surtout, garder une grande surface (un fois le lit placé !) Au passage, ce sont des lit 2 personnes, ce qui ne sera certainement pas le cas au début ! ^^ (ils vont se perdre la dedans )


On ne compte pas mettre beaucoup beaucoup de meuble, du fait qu'il y ait leur gros rangements (2.6m sur 0,6) ! Le bureau et les jouets devraient passer sans problèmes ... ? 14m² la chambre, ça commence à faire de bonnes chambres non ?!!


Le portes fenetres : oui, je comptais le faire, c'est juste que j'ai pas réactualisé mes fenêtres ^^ !


La couleur, il est dit dans le PLU : "La teinte des façades devra être en harmonie avec les sites (rien) et les construction avoisinantes (une vieille fermette grise noir, et une construction neuve, crépi beige standard). L'utilisation de blanc trop vif est interdite"


C'est vaste blanc trop vif ! Un maison à toiture terrasse beige classique... ça fait tache non ??? J'en trouve même pas en fait sur internet lol


Si le rouge ne va vraiment pas, il est toujours possible de mettre du gris anthracite comme les fenêtres, c'est peut être même plus harmonieux... mais moins "fun"... ça je pourrai me renseigner au moment venu


Pour la casquette, on comptait utiliser l'espace sous la dalle de l'étage (qu'on a laissé exprès !) pour protéger un peu, ça serait carrément le chemin pour rentrer ! ; 1m de profondeur ! Est-ce assez ?

Bonjour,

C'est un très joli projet, mais même en autoconstruction 1000€/M2 me semble très optimiste...Je suivrais donc cette construction avec beaucoup d'intérêt

phanez69 a écrit:

Super Gégé avait une remarque à faire sur les portées avec le béton je crois.
Mais Gégé est timide...

c'est à dire ?

Je ne trouve pas la personne qui utilise des thermiblocs dans le sud phanez ; tu peux m'aiguiller un peu stp

Je l'avais entrevu vite fait du coup, mais comme c'était pas en thermibloc j'ai zappé ; lui c'est des blocs magu en polystyrène, moi c'est en béton-bois, donc bien meilleure inertie pour l'intérieur car ça isole moins que le PS, mais j'ai quand même 19cm de PS pour l''extérieur !

Je lirai ça alors merci ;)

Bonjour McCyrille,

+1 pour les menuiseries Alu/Bois

+ : Performances, tenue dans le temps, esthétique (choix de la couleur alu quasi infinie)
- : Cout

P.S: On ne se connait pas déjà...

Il ma trouvé lui roohhh ^^

J'ai sais pour les menuiseries alu - bois : mais tu as un amis qui bossait dedans je crois non ^^ ? Tu as eu un petit prix du coup (et peut être une aide au montage aussi ?), moi c'est pareil, j'ai l'oncle de ma femme qui est patron d'une boite de menuiseries alu sur mesure... Je vais en profiter je pense... (couleurs infinies aussi ;) )

De toute façons, ces choix se feront avec les devis ! ^^

Figure toi que la plupart des réponses que je cherche sur les autoconstructeurs ayant optés pour le poêle à granulés sont ici, ainsi que leur problème avec le DPE qui ne prend pas en considération ce type de chauffage comme un élément primaire de mode de chauffage.

Le fait de t'avoir trouvé, ça t'évitera surtout les continuels copier/coller entre les messages du forum et les e-mail que tu m'envoies!

Pour en revenir au sujet, en effet, j'ai obtenu un tarif plus qu'avantageux sur ces mêmes menuiseries.
Elles n'en restent pas moins le meilleur choix pour mon point de vue en rapport aux qualité précédemment citées.

Tout comme Guillaume45, je ne concevais pas la construction bioclimatique sans prendre en compte le choix primordial des ouvertures.

Salut voisin...

Beau projet en perspective. Par contre j'ai un peu l'impression que tu veux tout faire en même temps. Pose déjà bien tes besoins sur le papier, fais tes choix techniques (murs, menuiseries, chauffage) et ensuite imagine la maison. La j'ai l'impression que tu t'égares un peu, par exemple tu évoques l'eau chaude solaire, sur un toit plat, c'est pas terrible. Tu parles d'éolienne, as tu cherché des infos dessus, il faut prendre tout cela en compte.

Alors courage, il n'y a pas de raison de ne pas y arriver.


Tu comptes faire tout cela en autoconstruction. Quelles sont tes compétences ? Penses tu tout faire ? En tout cas, chapeau, c'est courageux.

Par rapport à tes plans, c'est assez sympa, mais il y a de l'optimisation à faire, la sdb parentale me parait super grande par ex.
Tu dis vouloir prendre le petit dej sur le balcon de 1m de profondeur C'est sur que quand tu as une grande terrasse en rdc, tu va préfèrer galérer à monter le petit déj au 1er pour le prendre là ou il n'y a pas de place.
Je ne suis pas un spécialiste des structures, mais il ne manquerait pas un mur de refend au sous sol ?

Hey voisin ^^

Je me passerai des fondations, étanchéité du toit, et du crépi. Le reste, je pense pouvoir le faire ; depuis le temps que je lit des récits sur le net (même si ça ne suffit pas encore) et que je me renseigne, je commence un peu a voir tout ce qu'il faut faire / pas faire etc... J'ai des amis dans la familles qui pourront m'aider pour un peu de tout !

Pour le chauffe eau solaire, le toit plat permet de mettre un socle a 45 ° sans problèmes pour tenir des panneaux.. mais de toute façon, éolienne / panneau / brise soleil, c'est vraiment pour plus tard ; je prévoierai des gaines c'est tout, mais je me suis déjà renseigné seulement sur tout ça oui

Ok ok... en tout cas tu as l'air à fond

Meuuuhh non, c'est des trucs de compète pour être autonome ça ^^, je vise plus une petite à 3 ou 4000€ (1kW environ) je souhaiterai juste produire ce qu'il faut pour les consommations indispensables (VMC , PC, etc......)

de tout façon, il n'est pas question de ça tout de suite...

phanez69 a écrit:

Prendre le petit déjeuner sur le balcon d'1 mètre avec les enfants qui vont débarquer en passant par leur chambre.
Autant le prendre sur la terrasse, cela évitera le café sur l'escalier.

Tien, il y a de l'eccho ;)

Bonjour à tous !


Après avoir montré mes plans à plusieurs personnes, on m'a vivement conseillé de superposer les murs porteurs. Je me doutais que c'était important, mais je ne pensais pas que 1m était déjà de trop ; il faut absolument les superposer sous peine d'avoir des fissures rapidement...


On ne va pas tenter le diable, après tout c'est logique en y repensent !


Du coup, l'esthétique devient tout de suite moins... "sympa"















On ne peut plus avoir de balcon "naturel" (qui était la dalle de l'étage avant), à moins d'en faire un au sacrifice du brise soleil que l'on aime beaucoup...


Le décroché de l'escalier doit se retrouver dans les fondations, et donc dans le sous sol.


Pour aligner les murs porteurs, j'ai modifié légèrement les pièces, et on en repensé un peu le palier afin d'avoir des chambres d'enfant plus simple, suite aux conseils de phanez et shalia













Impossible également de laisser l'escalier du sous sol où il était avant, la dalle supportait 2 étages... Donc inversion avec les WC.


Tout est rentré dans l'ordre, mais on la trouve tout de suite beaucoup moins jolie


Enfin bon... On ne peut pas tout avoir !


Avez vous des idées brillantes pour embélire tout ça ? de manière simple ? rien ne nous inspire vraiment sur le net. On adore notre décroché d'escalier par contre , mais le reste est assez cubique... Quoi que, plus "simple" à construire ! Le brise soleil fini bien la terrasse d'après nous


Sinon, je commence actuellement les devis un peu partout, sur la base de ces plans là déjà, histoire de voir si je ne suis pas dans les choux niveau budget


Peut être dépôt du permis dès le 1er mars, si on se décide vraiment sur le "design" . J'attends aussi les données exactes du géomètre afin d'avoir le dénivelé réel du terrain (ici, sur les photos, je pense que c'est exagéré !) et demander un devis de terrassement.


Autre petite question ; il est dit dans le PLU : "la hauteur absolue des constructions ne doit pas excéder 6m à l'égout de toiture. La hauteur d'une construction est mesurée dans l'axe de la façade principale, à partir du terrain naturel avant travaux, jusqu'à l'égout de toiture".


Ok, mais mon terrain est en pente ; je le prend où la référence de mon terrain moi ??? , en haut, en bas, au milieu ??

mccyrille a écrit:

Autre petite question ; il est dit dans le PLU : "la hauteur absolue des constructions ne doit pas excéder 6m à l'égout de toiture. La hauteur d'une construction est mesurée dans l'axe de la façade principale, à partir du terrain naturel avant travaux, jusqu'à l'égout de toiture".

Ok, mais mon terrain est en pente ; je le prend où la référence de mon terrain moi ??? , en haut, en bas, au milieu ??

Pour moi, ça veut dire que par rapport à ta façade principale, la gouttière ne doit pas être située à + de 6 mètres de haut en ayant pour référence la hauteur du terrain sans le terrassement. Du style, tu pars pas du niveau 0 où se situe ta dalle de fondation mais de la hauteur réelle actuelle où ton niveau de terre végétale se situe.