Plain pied 110 m2 et luminosité séjour-cuisine

Bonjour,

Nous en sommes au stade de l'avant projet.
Nous travaillons avec 2 constructeurs après en avoir écarté quelques-uns.

Nous sommes déterminés à partir sur un plan en L sur ce terrain de 450 m2 pour pouvoir abriter terrasse - piscine du Nord-ouest qui souffle fortement dans s notre région et exposer notre séjour-salle-manger le plus au sud.

Nous souhaitons un séjour-cuisine lumineux.

Nous étions sur un plan de 100 m2. On a vite vu que c'était un soupçon trop petit.

On serait plus à l'aise avec du 110 m2.

La commerciale est partie sur du 114m2. C'est super pour la taille des chambres, dressing et salle de bains mais le hic c'est qu'à présent nous avons une partie nuit plus large mais nous perdons du mur et donc de la baie vitrée côté sud dans le salon.

Cela m'inquiète, comme notre séjour est assez long. J'ai peur qu'il n'y ait de la lumière que sur la cuisine à l'est avec la fenêtre panoramique et que la baie vitrée coulissante de 3m au sud n'éclaire que la moitié de ce séjour laissant la partie où se trouvera le canapé un peu plus obscur car trop excentré de
la baie.

Même si nous envisageons de mettre une porte verrière dans la pièce/bureau à l'ouest qui s'ouvrira sur le salon, nous craignons de manquer de luminosité.

Nos craintes sont-elles légitimes?

Les commerciaux nous disent que notre séjour resterait lumineux.
De manière générale, que pensez-vous de ce premier jet?
Cette crainte (outre le prix) fait que nous préférerions rogner un peu sur la partie nuit pour récupérer un salon plus ajouré avec une baie plus grande ou plus centrée.

Du reste, nous préférerions avons demandé à mettre l'entrée à l'ouest plutôt qu'au Nord pour avoir une façade côté rue plus sympa. Nous avons 2 places de stationnement prévues à cet endroit devant la maison dont une fait face au garage situé sur une bande de 11 m2 en Toit plat.

Je dois voir l'autre constructeur et découvrir son plan et nous aimerions vraiment avoir un séjour lumineux, c'était un de nos pré-requis.