Conseils maison combles aménagés 6 chambres

Salut Toto,

À quel moment ai-je dit que mon plan était parfait et que je ne voulais pas changer le sens d'une porte?

C'est bien ce genre de remarque que je voulais éviter !

Nous avons vu quelques constructeurs et un dessinateur/maître d'œuvre. Ce dernier nous a proposé une très jolie maison vue de l'extérieur mais l'aménagement intérieur ne nous convenait pas.

Bref. Je prends note que le logiciel n'est pas top, en as-tu un (gratuit si possible) à me conseiller pour que doit plus lisible?

J'avoue que j'ai pensé à la structure qui soutient l'étage après avoir posté. Les murs du RDC sont alignés et devraient permettre d'y placer les 2 poteaux nécessaires.

Je tiens compte que pour les prochains plans que je posterai, il faudra aménager pour que ce soit plus facile de se représenter la circulation.

As-tu des remarques qui serait plus de l'ordre du positionnement des pièces en elles-mêmes?

Bonjour

Toto est en forme aujourd'hui

Mais il a tellement raison

En plus de ce qu'il a déjà évoqué, les WC sans lave mains ne sont pas admissibles au 21eme siècle. Les portes sont visiblement en 73. Il est plus confortable de les passer en 83.

+1 avec toto pour Sweet Home. J'ai trouvé le logiciel évolutif. Au début on travaille juste sur les volumes. Mais après on peut garder le même logiciel pour travailler la déco.

Mais vu que ce plan est un peu une compilation de ce qu'il ne faut pas faire dans un plan, peut-être vaudrait-il mieux nous montrer les plans proposés par les professionnels en disant ce qui n'allait pas

Bonjour,

Citation:

1 grand bureau pour 2 (je suis prof et mon conjoint est un gamer). Pas deux petits bureaux car je n'aime pas bosser toute seule dans mon coin.
bureau accolé à notre chambre, avec passage dans le bureau pour aller dans la chambre. Ça convient à notre mode de vie actuel. Si ça change, ce sera dans quelques années et on assumera en cassant une cloison ou deux.

bien que je comprennes votre raisonnement, je ne suis pas pour.. Prévoyez d'ores et déjà la possibilité de casser une cloison pour faire un accès direct à votre chambre depuis le couloir.. Voire même de créer la porte, dont vous bloquerez l'accès. là, dans l'état actuel de votre plan, si je visitais votre maison pour l'acheter, je verrai deux chambres en enfilade, et une bonne partie de cloison à abattre pour créer une porte d'accès à votre chambre, et une porte d'accès au bureau qui deviendrait chambre...
Réfléchissez bien..; refaites la jonction Chambre/ bureau comme si c'était déjà deux chambres...

Citation:

un espace pallier où les enfants pourront jouer pas loin de nous.

et avec un escalier à proximité dans lequel ils pourront se casser la figure tous les jours.. vous les aimez pas vos enfants ????
un pallier, c'est pas une salle de jeux, si vous voulez en faire une salle de jeu, faites-en une pièce à part ! ou bien mettez vos bureau de pro et de geek sur le palier, et la salle de jeu dans ce qui est bureau actuellement.. Ainsi vous pourrez zieuter le passage des pirates à proximité de l'escalier..
(oui je sais... vieux souvenir d'enfance.... mais se descendre en roulade arrière 14 marches d'escalier en chêne sur 18 marches.. ça laisse des séquelles.... je vous le dis moi... )

Citation:

un vrai cellier: isolé mais sans chauffage ni lumière, avec porte extérieure donnant sur le potager.

sans lumière ???? ah bon ??? et vous allez y mettre des étiquettes en braille pour trouver le pot de confiture à 6 h du mat en plein hiver ? ou bien c'est à la lampe torche que vous irez dans le cellier ?? quelle drôle d'idée !! c'est pas un câble électrique et un interrupteur qui vont vous plomber le budget maison !

et pour le reste, les canalisations de l'étage qui tombent pile poil dans la pièce de vie (sujet déjà abordé précédemment par d'autres)..... c'est pas top..
WC sans fenêtre au RDC... non plus...

Pour le bureau qui dessert la chambre, je ne suis pas totalement d'accord avec Aglae. On pourrait y voir un dressing top. Il faudrait juste penser à positionner les portes et fenêtres de façon à laisser cette possibilité.
Vu le nombre de chambres au total en plus, ça ne me choque pas que ce bureau ne puisse pas servir de chambre.

C'est pas que ça me choque FOuga, ce qui me gêne c'est le raisonnement derrière du "on pourra mettre une porte, et faire tomber une cloison".. autant le prévoir maintenant pour que cette pièce soit facilement modifiable, soit par un futur acheteur, soit parce que la vie fait que... (des jumeaux ça arrive vite.. par exemple... ) .. des amis à accueillir dans cette maison, si toutes les chambres sont occupées, ça va être difficile de les faire dormir dans une chambre qui communique avec la chambre parentale...
et puis, c'est plus simple de condamner une porte que d'en ouvrir une (en calculant pour ne pas tomber sur les rails entre les plaques de placo..... )

c'est la fonctionnalité au quotidien de cette pièce qui me gêne (bon et puis je l'avoue, j'aime pas les pièces en enfilade !! )

Merci pour vos retours! J'ai des choses à faire aujourd'hui, je vais analyser ça plus tard et revoir ma copie.

Bonjour,

fouga a écrit:

[...]

En plus de ce qu'il a déjà évoqué, les WC sans lave mains ne sont pas admissibles au 21eme siècle. 

[...]

Mais vu que ce plan est un peu une compilation de ce qu'il ne faut pas faire dans un plan, peut-être vaudrait-il mieux nous montrer les plans proposés par les professionnels en disant ce qui n'allait pas  

Typiquement un commentaire inutile et vexant.

**utilisateur banni** a écrit:

Un point (constructif) tout de même.

Les descentes d'eaux vannes et d'eaux usées pile poil dans la pièce de vie, glouglous évocateurs et disgracieux et coffrages à prévoir et non dessinés.

Dessinez aussi les coffrages pour les VMC et pour la ventilation des évacuations sinon vous allez avoir de mauvaises surprises à l'étage.

Et je ne résiste pas.

Les parents ont droit au confort des fenêtres sur pignon pour leur chambre et leur bureau.

Les enfants non. C'est bien dommage.

Une fenêtre sur pignon c'est infiniment mieux qu'une fenêtre de toit.

Coté parents, si on jour un garage est fait, ça sera obligatoirement toit plat vu les fenêtres sur pignon.

Votre PLU le permettra ?

Pour les descentes d'eau c'est un point qu'on verra avec le constructeur, on ne sait pas exactement comment ça fonctionne, peut-on décaler un peu pour que ça tombe sur le cellier par exemple. Prenez en compte que c'est un plan pour se mettre d'accord entre nous et pour proposer au constructeur. A la charge du constructeur de nous proposer quelque chose de plus détaillé une fois qu'on sera fixé.
Les enfants auront aussi une fenêtre sur pignon, avoir des velux que d'un côté me paraitrait bizarre.
Le PLU permets les annexes au toit plat.

**utilisateur banni** a écrit:

Je compte 141/142 m2 habitable en déduisant des bouts d'escalier un peu au pif.

Proche des 150 m2 de surface de plancher et donc du recours obligatoire à architecte.

La position exacte de la limite des 1,8 m de hsp sera déterminante pour ça.

Vous avez intérêt à bien maîtriser l'aspect charpente, isolation, épaisseur de dalle, etc.

C'est le problème du constructeur tout ça.  

Aglaé a écrit:

[...]
Réfléchissez bien..; refaites la jonction Chambre/ bureau comme si c'était déjà deux chambres...
[...]
et avec un escalier à proximité dans lequel ils pourront se casser la figure tous les jours.. vous les aimez pas vos enfants ???? 

[...]
sans lumière ???? ah bon ??? et vous allez y mettre des étiquettes en braille pour trouver le pot de confiture à 6 h du mat en plein hiver ? ou bien c'est à la lampe torche que vous irez dans le cellier ?? quelle drôle d'idée !! c'est pas un câble électrique et un interrupteur qui vont vous plomber le budget maison ! 

La jonction chambre/bureau c'est déjà réfléchi et c'est ce qui nous plait. 
Pour l'escalier, de un il y a des barrières pour les enfants et de deux c'est fait de sorte qu'ils ne jouent pas devant. 
Pour le cellier, elle s'est mal exprimée, ce sera sans fenêtre, bien sûr qu'on mettra une lumière  

Désolée si je vous ai vexé. Il est vrai que vous aviez prévenu que vous aviez un MPEP...

Donc bon projet. Vu que tout est parfait, pas la peine de vous faire des commentaires.

Après tout c'est vous qui vivrez dans cette maison. Si elle vous convient c'est l'essentiel.

Vous savez que vous êtes usants? 

Petite mise au point:
Rwendy n'est pas devenue LuCiF, Rwendy avait des choses à faire et LuCiF est un grand garçon qui avait du temps pour vous répondre!
En l'occurrence, je suis très susceptible de base, et j'ai beaucoup pris sur moi pour poster ici connaissant un peu les remarques qu'il peut y avoir. Mais je sais qu'on peut avoir des conseils précieux, et donc même si sur le coup je prends mal ce que vous dites, je vais faire en sorte de suivre vos conseils, dans la mesure du possible.

Aucun de nous deux n'a dit que notre plan était parfait! On essaie simplement de vous expliquer pourquoi on souhaite tel ou tel aménagement. Mais suite aux remarques, on est des adultes et on discute, notre plan peut changer!


Je reprends donc les commentaires depuis le début.

J'ai du mal à prendre en main Sweet Home 3D, mais je vais faire de mon mieux pour vous poster quelque chose de plus lisible.

Le placard sous l'escalier sera peut-être effectivement un peu petit, je vais voir pour en caler un ailleurs en plus.

Concernant la descente des eaux vannes de l'étage, comme l'a indiqué LuCiF, on se posait justement la question de savoir si on pouvait faire bifurquer cette sortie vers le cellier, je vais me renseigner et placer cette descente sur le plan, en changeant éventuellement les toilettes de place à l'étage.

Toto, pourquoi "je ne résiste pas" à propos des fenêtres de l'étage? Je poste mon plan, c'est pour des conseils, si ton conseil te semble pertinent, pourquoi résister?
En effet, je n'avais pas forcément pensé que les Velux étaient moins confortables que des fenêtres sur pignon. A la base, je voulais une maison de plain pied, donc la question ne se posait pas vraiment. 

Je vais essayer d'harmoniser la façade nord.

Aglaé, concernant la jonction chambre/bureau, le principe au moment de la revente serait de présenter le bureau comme un dressing comme imaginé par Fouga, parce que les gens qui cherchent 6 chambres, ça ne court pas les rues. Alors qu'une chambre parentale avec dressing, c'est plus recherché, enfin il me semble.

L'idée de la salle de jeu sur le pallier, c'est plus un coin pour les jeux calmes où on mettra une petite table pour du coloriage, un fauteuil pour la lecture... Ce sera en quelque sorte le bureau des enfants, pas un endroit pour qu'ils courent, ils auront le jardin et éventuellement le séjour pour ça!

Concernant le constructeur qui fait exactement ce qu'on lui donne, j'en ai trouvé un pour qui ce n'est pas le cas. Je lui ai donné une première ébauche de ce qu'on voulait, et il a redimensionné les pièces comme il l'entendait.
On n'en est pas encore à la signature du CCMI puisqu'on est en attente pour signer le compromis du terrain.

Franchement.. ça va vous coûter quoi de faire ceci ? (ou bien l'entrée en face de la porte de la chambre)



ça réduit un peu le dressing / Bureau...certes..

mais si cette pièce sert de dressing, ça permettra à celui qui se lève en premier de ne pas avoir à repasser par la chambre pour sortir !
Un dressing c'est bien, un dressing pratique.. c'est mieux !

sinon, bien compris pour le reste (la "salle de jeux, qui sera plus un coin repos" ok).
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Je vais essayer de meubler ça Aglaé, la contrainte étant qu'on doit y mettre 2 bureaux + une bibliothèque et pouvoir passer derrière sans soucis. Je ne suis pas fermée à ajouter une porte "condamnée" pour utilisation future, mais faut que je voie ce que ça donne en terme d'aménagement.

Par contre, je ne suis pas sûre de comprendre ce que tu dis. Pourquoi repasser dans la chambre pour sortir du dressing? C'est l'inverse sur notre plan, non? (en considérant que le bureau est un dressing)
C'est effectivement un point qui me dérangeait sur un des plans de constructeur: le dressing était au fond de la chambre, donc si oubli de fringues, obligation de traverser la chambre aller-retour pour aller chercher le truc manquant.

Rwendy a écrit:

Par contre, je ne suis pas sûre de comprendre ce que tu dis. Pourquoi repasser dans la chambre pour sortir du dressing? C'est l'inverse sur notre plan, non? (en considérant que le bureau est un dressing)
C'est effectivement un point qui me dérangeait sur un des plans de constructeur: le dressing était au fond de la chambre, donc si oubli de fringues, obligation de traverser la chambre aller-retour pour aller chercher le truc manquant.

oui, c'est moi qui ait déconné.... fais chaud dans le sud-ouest aujourd'hui....
je retire donc ce que j'ai écrit précédemment et avec toutes mes excuses !

et pour meubler, la bibliothèque peut passer dans la "salle de jeu", les livres adultes en haut, les livres enfants en bas.... puisque vous prévoyez d'en faire un coin lecture / coloriage/

pour meubler le dressing, ça ça dépend de vous, des rangements qu'il vous faut, et de la place qu'il vous faut pour les bureaux respectifs... sur ce coup là, sans renseignement complémentaire, je ne peux guère vous aider..

Aglaé a écrit:

et pour meubler, la bibliothèque peut passer dans la "salle de jeu", les livres adultes en haut, les livres enfants en bas.... puisque vous prévoyez d'en faire un coin lecture / coloriage/

pour meubler le dressing, ça ça dépend de vous, des rangements qu'il vous faut, et de la place qu'il vous faut pour les bureaux respectifs... sur ce coup là, sans renseignement complémentaire, je ne peux guère vous aider..

Un prof, ça stocke, donc la bibliothèque sera en mode "classeur géant" 
On a actuellement chacun un bureau de 70x140 et le mien déborde donc dans cette pièce il nous faut 1 bureau 70x140 et un autre un peu plus grand, un meuble de la taille d'une bibliothèque et une petite desserte 50x50 pour mon imprimante (connexion wifi donc placement là où il y a de la place)

**utilisateur banni** a écrit:

Aglaé a écrit:

Franchement.. ça va vous coûter quoi de faire ceci ?

Ca coûte une porte et un bout ce cloison à la construction.

Le faire après ça coûte 1 porte, un bout de cloison, faire des reprises de sol et de plafond et refaire la déco de la pièce qui a été modifiée.

Moi j'dis ça, j'dis rien.

Mais mon choix est déjà fait.

Un chambre au fond sur toute la largeur de la maison et un bureau devant.

On a essayé cette solution du bureau devant toto mais on n'a pas vraiment réussi en conservant l'espace enfant sur le palier et en gardant un certain confort (puisque je passe une bonne partie de mon temps dedans), donc si tu as la patience de faire un petit schéma, ce serait super sympa  
Loin de moi l'idée de vous faire bosser, c'est juste qu'aujourd'hui je n'ai pas le temps de travailler plus sur Sweet Home 3D 

Petite question, si vous vous servez du bureau comme bureau.. où allez-vous mettre vos fringues ?

C'est une bonne question
J'aurais aimé que nos vêtements ne soient pas dans la chambre (je visualisais un placard dans le bureau mais ça va être trop court), mais faute de mieux, ce sera un placard dans la chambre. Ce qui sera déjà le grand luxe par rapport à nos rangements actuels

Nous n'avons pas de contrainte horaire particulière vu qu'on se lève en même temps, sauf si éventuellement je dois bosser le samedi, dans ce cas je peux préparer mes affaires la veille au soir (ce que je fais déjà).

Coucou rwendy.

Pour les évacuations d'eau tu peux les faire légèrement dévier, mais pas trop car il faut garder une pente d'écoulement, donc il faut prevoir un faux plafond plus important.

Pourquoi ne pas contruire le garage tout de suite? C'est une question de budget? Car avec le garage ça te permettrais de mettre ta chambre au dessus et de faire une pièce dressing et une pièce bureau un peu plus grande.
Moi j'aime mieux les wc du rdc avec une fenêtre mais ce n'est qu'un avis perso.

Sinon c'est super d'avoir cellier et buanderie séparés.

C'est vrai que ce serait bien que tu amenages la cuisine et les salle de bain pour se rendre compte de l'espace et de la disposition.

Bon courage pour les plans et bonne semaine

Salut Missly,

Ouais c'est ce qu'il me semblait pour les écoulements, faut que je regarde comment placer le tout autrement à l'étage pour que ça descende dans une des pièces annexes. C'est fou, on s'était pas pris la tête comme ça pour la maison précédente, mais on n'était pas en RT2012, donc les écoulements avaient été passés dans (à la place de) l'isolant

Pour le garage plus tard, c'est en analysant les propositions qu'on a eues, on s'est rendu compte que si le garage était intégré, on avait trop d'espace en haut et pas assez en bas. Certes, on avait un dressing... Mais un séjour d'à peine 40m²...
Et dans le cas où le garage était simplement accolé, les espaces étaient mieux distribués, mais on était hors budget, donc on a fait sauter le garage vu qu'on n'en a pas besoin dans l'immédiat.

Pour les WC avec une fenêtre, j'étais de ton avis avant, et puis là dans notre loc on a un WC sans fenêtre et en fait ça ne me choque pas plus que ça.

Promis, je m'attaque à l'aménagement des pièces demain ou mardi! J'ai réussi à tracer le RDC déjà, c'est une victoire!

Coucou !
alors pour les WC du RDC sans fenêtre c'est pas le plus important J'aime mieux Le Lave main Par contre je mettrais une porte coulissante pour faciliter le passage, cela peut éviter les accidents si les petits vont dans leur chambre, ça peut les faire tomber !
Pour ton coté salon, dis moi comment tu vas l'aménager ? il va être tout petit dans le coin non ?
je reverrais en 3 D ce que donne l'entrée, a quoi sert le mur de 1m62 ?entre l'entrée et la cuisine ? Buanderie séparée c'est top !!
Pour ton cellier ca sera compliqué cette masse froide au milieu de ta maison, je ne pense pas que ca puisse être possible ou alors très cher.
Pour ta chambre bureau, je trouve cela bien fluide et je comprends ton besoin
Par contre a l'étage tu n'as aucun placard ? Quid de l'aspirateur ? des valises et sac de voyage ? du linge de maison ? des produits d'entretien ?
Allez je te laisse faire tes aménagements ! Courage !

Question du soir: que peut-on penser des constructeurs et autre dessinateur qui me proposent des plans sans descente d'eaux usées de l'étage? Ça veut dire qu'ils sont aussi peu doués que moi?Ou alors que les commerciaux s'en fichent de ce genre de "détails"?

Salut Loreleii!

J'ai très légèrement allongé le WC du bas pour y mettre un lave-mains.
Je ne suis pas fan des portes coulissantes. J'en avais une dans ma maison précédente, et certes ça fait gagner de la place, mais c'est une calamité pour accrocher des trucs dans le mur...

Le coin salon est encore en discussion en termes d'aménagement.

Le 1m62 face à l'entrée, c'est que je veux vraiment avoir une entrée cloisonnée, avec juste un passage vers la cuisine et un passage vers le séjour. Point trop d'ouvertures à ce niveau.

Le cellier n'est pas une masse froide, il est isolé. Juste pas chauffé (donc sur le principe, on fait passer le plancher chauffant dedans mais on le met au minimum.

Je vais mettre les placards sur le plan de l'étage

Bonjour à tous,

Désolée pour l'absence, j'ai eu quelques soucis à la maison.
Je reprends donc mon travail sur mes plans aujourd'hui petit à petit.

Note pour moi-même: sur tout le lot de pros qui m'ont fait des plans, j'en ai quand même trouvé un qui m'a bien mis la colonne de descente des eaux de l'étage, bon point pour lui donc.

Question/confirmation du jour: cette fameuse colonne de descente des eaux usées doit être placée grosso-modo au niveau de la sortie des toilettes de l'étage? Et on raccorde douche/vasque/etc dans le faux-plafond du RDC, c'est ça ou pas du tout?

OK merci. Je vais me renseigner auprès de la mairie.

Bonjour Rwendy et Monsieur

Un petit mot en passant sur l'étage et son espace jeux de 7m2 pour les enfants. Je pense que cet espace est trop petit pour servir à ça, il est en plus un espace de circulation. Vous allez shooter dans les jouets... En plus, en grandissant (rapidement) les enfants préfèrent jouer dans leurs chambres et les espaces communs sont abandonnés, d'autant plus qu'ils ne sont pas confortables. J’attribuerais plutôt cet espace aux chambres qui en ont toujours besoin et pour faire un joli palier. Et éviter l'enfilade bureau/chambre

Ensuite, je serais curieuse moi aussi (comme Fouga) de voir le plan du constructeur avec vos commentaires sur ce qui ne vous a pas plu et qui serait à améliorer/changer. Histoire d'avoir un autre plan de comparaison. Souvent on peut mixer des choses, adapter. Peut-être aussi avoir une base plus solide sur laquelle commencer.

Salut Petrouchka!

Merci pour ces commentaires.

Concernant le palier, à la base on veut surtout éviter l'effet "couloir" qui dessert les pièces, on veut aérer un peu. Et donc l'espace en question servirait de coin pour des activités calmes, enfants ou adultes d'ailleurs^^
Sur le plan sur lequel je travaille, j'essaie de décaler cet espace pour qu'il ne soit pas dans le passage

Concernant l'enfilade bureau/chambre, j'essaie, j'essaie... mais on n'aime pas l'idée de juste rajouter une porte, je travaille sur une idée de sas/dressing qui dessert les 2.

Je ne vais pas avoir le temps de vous charger tous les plans des cst + de les commenter cette semaine, je vais essayer de faire ça ce week-end mais je ne promets rien.

Voici un plan qu'on nous a proposé. C'est le dessinateur. L'aspect extérieur de la maison correspond à ce qu'on aime, mais ce n'est pas notre critère principal.

Extérieur:


RDC:



Etage:



Au delà du fait que ses plans ne sont pas très lisibles, l'agencement du RDC nous déplaît dans le sens où on ne peut absolument pas profiter de la vue au N-E. Seule la cuisine aurait un bout de vue sympa...

L'entrée au nord ne sert absolument à rien, autant ne pas en avoir du tout puisque les gens ne vont pas s'amuser à faire le tour pour entrer... Sauf les gens très polis
Et pour des raisons pratiques (et personnelles), je veux une entrée, une vraie, séparée de mon espace de vie, avec des placards, en direction de l'entrée du terrain, donc au sud.

On n'aime pas trop le séjour en longueur, on voudrait une forme de L.

Après sur ce plan, on a la descente des eaux usées qui arrive en plein milieu du séjour (non dessinée)...

Ah et accessoirement, il est hors budget (20.000 de trop environ) et on n'a pas de vraie buanderie ou de vrai cellier, on a un truc attenant à la cuisine sans fenêtre...

Voici les plans d'un constructeur, le seul donc à avoir mis la colonne de descente des eaux usées^^

C'est basé sur une ébauche qu'on lui a envoyé, donc là ça correspond grosso-modo à ce qu'on veut, il nous manque juste un espace buanderie, et on aimerait que les deux grandes baies vitrées soient face à face dans le séjour (N-S du coup)

RDC:




Etage:


Le problème de ce plan, c'est qu'à l'implantation sur le terrain, c'est pas simple... Il faudrait que le garage soit à l'Est pour nous laisser de l'espace au sud pour la terrasse (là on n'aurait "que" 6m), mais du coup on n'a plus de possibilité de fenêtres dans une des chambres du RDC.

Merci Rwendy, pas le temps de regarder tout de suite, mais je reviendrais

ps: dommage qu'il ne soit pas adapté au terrain, parce qu'à première vue rapide, j'aime bien l'esprit du premier Mais, c'est pas à moi qu'il faut qu'il plaise, hein!

Ce ne sont pas les seuls plans qu'on a eus, mais ce sont ceux que j'avais sur l'ordi. Je mettrai les autres au plus tôt, cet AM avec un peu de chance, sinon ce week-end.

Est-ce que vous avez envisagé l'entrée à l'est pour garder un maximum de sud pour la pièce à vivre, tout en maintenant la vue nord?

Et pourquoi avoir choisi de mettre le bureau à l'étage? Ici les enfants vont et viennent, j'aime bien aller me chercher un truc à boire quand je travaille au bureau, pouvoir courir à la cuisine surveiller une cuisson ou autre, répondre à la porte sans devoir descendre. Bref, si on peut, le bureau n'est-il pas plus pratique pas trop loin de la pièce à vivre? Et bénéficiant de la jolie vue, ce qui est toujours bon à prendre pour relever le nez du travail de temps en temps...

Pour illustrer: (me suis basée sur le dernier plan constructeur pour la grandeur. Comme j'ai rajouté un petit bout pour créer le porche, j'ai rétréci la maison en largeur - un peu au pif mais c'est pour mettre une image sur l'idée - ce n'est pas la configuration que vous aviez imaginé, si ça vous parle il faudra voir si ça rentre dans vos m2, suivant la toiture)

Salut Petrouchka!

Merci pour ce travail. Je trouve ce plan vraiment pas mal!
On avait effectivement envisagé l'entrée à l'est et je trouve ça très sympa au niveau de l'aménagement du séjour!!

Par contre, on ne veut pas de salle d'eau dans la chambre parentale: on veut que les 2 SDB soient accessibles aux enfants pour qu'ils ne se battent pas quand y faut y aller (c'est déjà la plaie avec 2, j'imagine pas avec les suivants^^)

Concernant le bureau, ça me fait réfléchir ce que tu dis: on avait choisi de le mettre à l'étage parce que notre mode de vie est très compatible avec ça, mais aussi parce qu'avec la configuration qu'on avait choisie, on avait une vraie intimité, ce qui n'est pas le cas sur ce que tu proposes.

Ça me donne beaucoup d'idées tout ça en tout cas, merci beaucoup!
Par contre je ne parviens pas à maîtriser Swwet Home 3D, donc désolée pour ceux qui n'aiment pas, mais je vais rester sur mon logiciel dégueu

Rwendy a écrit:

Salut Petrouchka!

Merci pour ce travail. Je trouve ce plan vraiment pas mal!
On avait effectivement envisagé l'entrée à l'est et je trouve ça très sympa au niveau de l'aménagement du séjour!!

Par contre, on ne veut pas de salle d'eau dans la chambre parentale: on veut que les 2 SDB soient accessibles aux enfants pour qu'ils ne se battent pas quand y faut y aller (c'est déjà la plaie avec 2, j'imagine pas avec les suivants^^)

Concernant le bureau, ça me fait réfléchir ce que tu dis: on avait choisi de le mettre à l'étage parce que notre mode de vie est très compatible avec ça, mais aussi parce qu'avec la configuration qu'on avait choisie, on avait une vraie intimité, ce qui n'est pas le cas sur ce que tu proposes.

Ça me donne beaucoup d'idées tout ça en tout cas, merci beaucoup!
Par contre je ne parviens pas à maîtriser Swwet Home 3D, donc désolée pour ceux qui n'aiment pas, mais je vais rester sur mon logiciel dégueu

Si j'ai bien compris, les premiers enfants ne sont là que le week-end (pas de soucis d'horaires), et les futurs sont à venir. Donc il ne devrait les embouteillages dans la sdb ne devraient pas être trop terribles

Ceci dit, en inversant la cuisine et le salon, on pourrait aussi imaginer inverser l'escalier et le cellier, ce qui permettrait de mettre 2 sdb côte à côte dont une contiendrait le wc (sinon j'ai peur qu'on manque de place).
C'est à bien réfléchir... aussi vis-à-vis d'une éventuelle revente. La sacro-sainte suite parentale n'amènerait-elle pas de la valeur? Et puis c'est agréable aussi d'avoir une salle d'eau qui ne soit pas envahie par les enfants, même si elle est petite.

Pour l'intimité du bureau, tu parlais de l'intimité qu'apportait le bureau à la chambre ou l'intimité du bureau? Parce que si c'est de celle du bureau qu'il s'agit, je ne vois pas trop la différence, si ce n'est que les enfants ne seront pas dérangés par le bruit dans leurs chambres à l'étage (en référence au gamer).

Salut à vous!

Désolée encore pour le temps de réponse, mais cette fois-ci on a des soucis avec le terrain, ça part assez mal donc on va attendre d'avoir la confirmation qu'on va bien finir par l'avoir avant de trop travailler sur les plans. Ce serait rageant d'avoir les plans nickels si finalement on n'a pas le terrain.

Sinon pour te répondre Petrouchka, les enfants ne sont pas là que le week-end, ils sont là à mi-temps, donc on a bien des soucis d'embouteillages à la SDB^^
L'intimité, c'est celle que procure le bureau en nous séparant du reste des chambres.

Je relirai toutes tes idées lorsqu'on aura de la visibilité sur le terrain

Je croise les doigts pour votre terrain, Rwendy!

Merci c'est sympa
On est tombés sur des vendeurs radins et casse-pieds + un maire un peu bizarre + un géomètre incompétent, donc ça traine un peu beaucoup

Ah oui quand-même Ça semble compliqué votre affaire!

On y croit encore! De toute façon, on continue à regarder ce qu'il pourrait y avoir d'autre, et celui-ci est le seul qui rentre parfaitement dans nos critères, donc on ne va pas le lâcher de sitôt!
Et puis "compliqué", tout est relatif: j'ai lu certains récits qui font dire que notre situation est quand même super simple

Bonjour à vous!

Je reviens sur ce sujet, la situation ayant changé au niveau du terrain: nous en avons trouvé un autre!

Les choses sont allées très vite: le compromis est signé. Nous avons maintenant un peu moins de 3 mois pour déposer le permis de construire.

Entre temps, nous avons discuté/négocié avec Monsieur. Je vous remets donc les critères pour nos choix:
- 6 chambres: 3 au RDC dont le bureau, 3 à l'étage dont chambre parentale.
- 1 SDE et 1 WC séparé à chaque niveau
- séjour en L de minimum 45m²
- buanderie + cellier séparé au RDC
- bureau avec accès extérieur
- espace mezzanine suffisant pour salon d'enfants (télé, coloriage, lecture)
- petit dressing à l'entrée de la chambre parentale.

Je crois que j'ai fait le tour, voici maintenant les plans:

1- le terrain. La croix vers le bas à côté du bâtiment est plutôt bien placée pour représenter l'orientation: le sud est à droite (grosso-modo)

Il y a donc une ancienne grange sur le terrain que nous allons conserver, mais étant au nord, elle ne nous fera pas d'ombre. En plus, elle n'est pas vilaine donc on n'est pas contre avoir des ouvertures dans la maison qui nous la montrent.
Une grande partie à l'est n'est pas constructible du fait du recul vis-à-vis des talus plantés (les fameux "talus cauchois"). Nous positionnerons la maison à peu près au niveau des écritures "lot 3", en limite de constructibilité.

2- le RDC qui nous a mis d'accord (orienté comme le terrain: sud à droite)


3- l'étage, où quelques modifications sont prévues: le WC et la SDB seront échangés pour faire descendre les évacuations dans le cellier, la porte de notre chambre sera déplacée vers le bas pour nous permettre de mettre le dressing à l'entrée.

(désolée, je me bats avec l'outil FC pour retourner la photo, ça ne veut pas enregistrer)

Notre commercial a un mode de travail un peu particulier: il fait les plans à la main, fait valider la disposition des pièces au client puis fait le projet sous format informatique... Du coup c'est un peu brouillon...

Si vous le souhaitez, je peux vous refaire ça avec mon logiciel dégueu 

Bref, comme la fois précédente, j'attends vos avis et conseil, avec beaucoup de tendresse 


PS: Nous avons demandé à mettre les fenêtres des chambres du RDC en façade et non en pignon pour pouvoir installer un carport sur ce pignon.

Bonjour,
RDC sud à droite et donc aucune fenêtre au sud ? Et séjour triple exposition dont le nord ?
Je n'ai même pas regardé le reste.

Bonjour

+1 avec la remarque de Mistigri pour les ouvertures au Sud...

Le R+1 n'est pas si mal malgré ça: chambres d'enfants au sud et parents au Nord, SDB commune. Par contre si je ne dis pas de bêtises, mieux vaut accéder à la chambre parentale par le dressing, ce qui évite les circulations dans la chambre pour s'habiller après la douche ou si on a oublié un truc, ça évite de réveiller celui qui traîne au lit.

Le RDC est un peu brouillon, difficile à lire pour le moment, et l'orientation me perturbe un peu.

à suivre!

Bonjour
Je suis d'accord avec les avis précédents sur l'orientation. Je vous assure pour le vérifier actuellement que la pièce de vie au sud c'est lumineux et cela chauffe tout seul.
J'ai bien lu vos appréhensions concernant les critiques des plans mais là il faut vraiment repenser l'orientation
Est-ce qu'il y a des vis à vis ou vues gênantes au sud et à l'ouest ?
Je comprends que la zone habitable est limitée. Ne vaudrait il pas mieux imaginer le car port à côté de la grange ? Je me demande si un L ne serait pas intéressant dans votre cas

Salut!

Je suis sur mobile donc je vous réponds sur l'exposition plus tard.

@Helene: c'est prévu d'entrer par le dressing (je l'ai écrit normalement)

@globs: on est sur un rectangle basique pour une question de budget, mais aussi parce qu'un L nous amènerait dans la noue (la bande verte) où on ne peut pas mettre de terrasse...

À l'ouest, pas de vis-a-vis (haie imposante du voisin)
À l'est, un champ derrière le talus.
Au sud, le chemin, les voisins...

Salut Rwendy,

Donc les points de vues intéressants de ton terrain, dis-moi si je me trompes, c'est nord avec les arbres classés, l'est avec les champs. La haie super haute des voisins, bof.
Reste le sud dont l'intérêt est la lumière et la chaleur gratuite en hiver.
C'est vrai que mettre le séjour au nord/est de la partie chambre (en L ou en 2 cubes décalés ou en mettant la maison de travers sur le terrain - axe est-ouest) serait intéressant pour que le séjour ait une triple exposition: nord et est pour la vue, ET le sud-lumière-chaleur.
S'il s'agit d'un chemin au sud, il ne doit pas avoir une circulation d'autoroute, et on peut se cacher du vis-à-vis.

Bon, j'ai récupéré un PC!

Donc, concernant l'exposition de la maison, je vous suis complètement sur le principe de l'exposition sud qui est idéale: chaleur, luminosité, tout ça.
Mais on hésite à se mettre plein sud, pour plusieurs raisons:
- nous avons actuellement exactement la même exposition: triple E-N-O dans le séjour et garage au sud donc pignon aveugle, et cela nous convient parfaitement: luminosité douce, pas de pic de chaleur en été...
- le fait de mettre la maison dans l'autre sens (càd dans le même sens que la grange), nous interdit la terrasse à l'Ouest (ou alors minuscule) car on arrive dans la noue et accessoirement on n'est pas spécialement friands de la terrasse plein sud: trop chaud 

Donc on y réfléchit!

Citation:

J'ai bien lu vos appréhensions concernant les critiques des plans

Bien entendu j'ai des appréhensions car selon les interlocuteurs les choses ne sont pas forcément dites avec délicatesse, mais je poste en connaissance de cause! J'essaie d'en plaisanter justement, pour montrer que je fais un effort pour ne pas me vexer 

@petrouchka: tu as tout bien compris! 


Bon donc, en partant dans l'hypothèse que nous choisissons l'exposition plein sud pour la façade (donc entrée, bureau et salon au sud), voyez-vous des problèmes de structure, de circulation?

@Helene: le RDC donne ça en à peu près propre: