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Rénovation Maison 1940 chambres en enfilade

Ce sujet comporte 169 messages et a été affiché 3.178 fois
MarionBLP
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/09/2017 à 18h25
Rénovation Maison 1940 chambres en enfilade
Bonjour

nous avons acheté cette maison pas chère mais avec beaucoup de travaux.

Deux points importants à changer : l'escalier dans le salon qui nous fait prendre de la place et surtour le salon est le lieu de passage entre l'entrée et la cuisine et l'accès à l'étage.
les chambres en enfilade de l'étage.

Je vous mets les plans de l'existant et le plan du projet

Nous allons récupérer le garage pour faire une salle d'eau et l'escalier.

Le couloir qui desservait les pièces à l'origine de la maison a été utilisé pour apporter le confort des toilettes intérieurs et la chaudière.

Je voudrais des avis sur le projet et voir si d'autres idées pourraient être intéressantes.La pièce en bas est une véranda construite sur une cave semi enterrée. Différence de niveau entre la cuisine et la véranda 70 cm.
<br />
La oste entre l'entrée et le garage est actuellement condamnée.

Pièces en enfilade
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Actuellement connecté ! petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 01/09/2017 à 19h58
Bonjour Marion et bienvenue,

Je n'ai rien compris: même pas certaine de savoir lequel est le plan de l'existant et lequel est le nouveau... Est-ce que le deuxième plan est celui de l'étage?
J'ai l'impression que vous avez oublié de poser les nouveaux plans Huh
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MarionBLP
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/09/2017 à 22h35
Projet pièce en enfilade




Oui j'ai pas posté le projet. Les voici.

Merci
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nemetonia

Messages : Env. 100
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/09/2017 à 07h44
Bonjour,

@Petrouchka, même question pour moi quand j'ai vu le message...

Où se trouve le Nord ?

Au vu des nouveaux plans, le projet de l'étage me semble cohérent. 

Pourquoi ne pas réunir la ch2 et le bureau pour faire une suite parentale de type (ch/dressing) ?



Même principe avec la ch3 si vous voulez une plus grande surface et/ou dormir coté 'jardin'...

Vous pouvez toujours transférer le bureau dans la pièce du RdC (non nommée) de l'escalier...

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 02/09/2017 à 09h13
Bonjour...

Avant de commencer à faire des plans ( sur la comète ), il faudrait d'abord connaître la structure de l'existant:
-murs porteurs ??? ou sont-ils ?
- nature du plancher étage ? dalle béton ? bois ......
- HsP en bas et en haut ?
- étage mansardé ou non ?
- emplacement des arrivées et évacuations eau

etc.....

Parce que là, sans savoir tout ça et avec la malédiction Kozikazienne des murs tous de la même épaisseur ( en bas ), on ne va pas perdre des pages et des pages à cogiter un plan sans savoir comment on va faire une nouvelle trémie d'escalier et boucher l'ancienne, ou sans savoir si on va pouvoir raccorder les chutes d'eau du haut sur les conduites du bas, etc.....
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toto2776

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 30000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 02/09/2017 à 09h30
Bonjour.

Bien dit !

Et aussi il faudrait savoir si on a facilement accès aux réseaux sous la maison.

Et d'ailleurs, personnellement je laisserais l'escalier où il est, de grosses économies de réalisées et je ferais totalement différemment pour la trame du plan avec la cuisine à droite et la pièce de vie à gauche sur toute la longueur. Avec une délimitation visuelle des espaces par ce qui resterait du mur porteur qui formerait une arche.

Ou suivant l'orientation et l'implantation sur le terrain la pièce de vie en bas sur toute la largeur.

Edité 3 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Le 02/09/2017 à 09h31
Bonjour,
ne serait-il pas possible d'intégrer les WC ailleurs ??? là, en face de l'entrée, c'est pas top je trouve...
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 02/09/2017 à 09h35
Un exemple de bricolage hâtif..... parmi d'autres

W00t

http://www.bois.com/forum/sujet/consolidation-plancher-etage-70752
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toto2776

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 30000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 02/09/2017 à 09h35
nemetonia a écrit:

Pourquoi ne pas réunir la ch2 et le bureau pour faire une suite parentale de type (ch/dressing) ?



Une chambre en suite comporte obligatoirement une salle d'eau. Le dressing pour moi est facultatif dans le principe de la suite, un grand placard est mieux qu'un petit dressing.
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nemetonia

Messages : Env. 100
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/09/2017 à 09h39
Tigerbill17 a écrit:Bonjour...

-murs porteurs ??? ou sont-ils ?
- nature du plancher étage ? dalle béton ? bois ......
- étage mansardé ou non ?

Re,

Murs porteurs ? comme il n'y a pas de changement entre les anciens et les nouveaux plans... 
A la rigueur, ajout d'un IPN entre le séjour et la cuisine.

Dalle Béton  ... sur une maison de 1940  pour le mur de l'Atlantique ?

Etage mansardé ? peu probable, avec la loi Carrez il y aurait eu les 2 cotes sur les 2 plans.... 
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MarionBLP
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/09/2017 à 09h44
Merci pour votre réponse

Le nord est au coin en haut à droite.

Que pensez vous de la salle d'eau sous l'escalier.

Mon but au rdc est de transformer le salon en salon et non en lieu de passage. Et egalement que le salon puisse devenir une chambre d'ami.

Au départ je voulais faire cette chambre dans le garage mais du coup le salon restait un lieu de passage.

Nous avons choisi également de ne pas recréer le couloir d'origine pour des raidons de cout ( deplacement de la chaudière au gaz)
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Actuellement connecté ! petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 02/09/2017 à 10h04
Bonjour Marion,

Si le couloir n'est pas contraignant pour cause de murs porteurs (j'ai un peu peur, quand-même Smile) - je suis du même avis que les autres: wc et chaudière bien embêtants à cet endroit.
Parce que l'entrée est impraticable et peu accueillantes: 1m de large, pas de placard.
Parce que le salon est très étroit - parce que le wc est court et je suis sure qu'il n'a pas de lave-main.
Parce qu'il y a une immense perte de place dans le garage, qui pourrait contenir entrée, wc, rangements etc...
Quel est le cout du déplacement de l'escalier, et quel est le cout du déplacement du wc? Au pire la chaudière pourrait rester à sa place, avec ses murs qui sont probablement porteurs.

Le salon sera sombre est triste, avec cette petite fenêtre nord.
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Actuellement connecté ! petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 02/09/2017 à 10h09
nemetonia a écrit:
Tigerbill17 a écrit:Bonjour...

-murs porteurs ??? ou sont-ils ?
- nature du plancher étage ? dalle béton ? bois ......
- étage mansardé ou non ?

Re,

Murs porteurs ? comme il n'y a pas de changement entre les anciens et les nouveaux plans... 
A la rigueur, ajout d'un IPN entre le séjour et la cuisine.

Dalle Béton  ... sur une maison de 1940  pour le mur de l'Atlantique ?

Etage mansardé ? peu probable, avec la loi Carrez il y aurait eu les 2 cotes sur les 2 plans.... 


Mes parents ont une maison qui date probablement de la fin des années 1800 qui a des dalles bétons.
Et connaitre les murs porteurs semble être un minimum pour réfléchir.
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nemetonia

Messages : Env. 100
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/09/2017 à 10h16
Petrouchka a écrit:

Mes parents ont une maison qui date probablement de la fin des années 1800 qui a des dalles bétons.
Et connaitre les murs porteurs semble être un minimum pour réfléchir.

Le béton ? Pas d'origine ? au Rdc ou en étage ?

Pas de changement entre les 2 plans pour les murs principaux donc... 

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Actuellement connecté ! petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 02/09/2017 à 10h18
Gné? Huh Rien compris - donc vous, vous êtes capable de nous dire quels sont les murs porteurs, Nemetomania?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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