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Avis et aide sur plan maison plain pied 130 m² Résolu

Ce sujet comporte 87 messages et a été affiché 3.575 fois
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Env. 90 message Alpes Maritimes
Bonjour,

Nous avons trouvé un terrain qui fait 80m de long et 30 m environ de large ce qui fait un joli terrain de foot .
L'urbanisme impose une distance de 5m par rapport aux limites.
Je souhaiterai avoir votre avis sur ce plan de maison de plain pied (environ 130 m² et double garage) de façon générale et aussi sur la partie entrée car j'ai un long couloir qui donne sur la pièce à vivre et je ne sais pas comment l'aménager. Il manque aussi un 2ème WC dans la partie nuit à mettre et le seul endroit possible serait dans le cellier.

[img=540x395]https://files.forumconstruire.com/plan-manuel-2-jpg-stor-5ae61eaabce04869619.jpg[/img]



Merci par avance pour vos retours (même si négatifs pour le plan )
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Bonjour kaworu,

Je vous préviens d'avance, je ne suis pas un expert en aménagement mais je vais tout de même vous faire mes remarques (bonnes ou non, à vous d'en juger ).

Avant de commencer, pouvez-vous nous dire si le nord indiqué sur votre plan est correct?

Je suis parti sur l'hypothèse que le nord était correct :
- Commençons par les bons points :
* Le salon/séjour est bien orienté (Sud/Sud-Est) et l'espace nuit également,
* Il y a des espaces "tampon" entre les chambres et les pièces d'eau qui peuvent être bruyantes.

- Maintenant, les remarques :
* Je trouve qu'une SdE et une SdB côte à côte, c'est pas génial (purement subjectif) mais je ne vois pas où les placer autrement et j'en comprends parfaitement l'utilité.
* Vous pouvez placer le WC dans la SdE (séparé ou non),
* Le dressing serait accessible depuis la chambre ou le couloir?
* Pourquoi ne pas mettre une seconde fenêtre dans la chambre au bout du couloir?
* Je placerais le cellier du côté du garage pour 2 raisons :
    * Cela servira de tampon entre le garage et le séjour (outre le bruit, les odeurs d'essences, c'est pas forcément très agréable),
    * Ça permet aussi de ne pas voir le séjour depuis la porte d'entrée (on a pas forcément envie de montrer son chez soi au premier inconnu qui vient sonner).
* Avez-vous prévu des combles aménageables? Si oui, il faudrait penser à l'emplacement d'un escalier (seulement le prévoir dans votre aménagement pour que ça ait le moins d'impact le jour venu).

C'est tout ce que je vois, d'autres bien plus expérimenté que moi vous feront certainement d'autres retours.

Bonne continuation à vous.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Bonjour, je vous remercie pour votre retour.
Le nord est bien derrière la maison ce qui fait une triple exposition pour la pièce à vivre mais les ouvertures côté ouest sont petites car on a peur d avoir de fortes chaleurs l'AM dans la maison.
Je note l idée pour le WC séparé dans la SDE.
Pour le dressing, on y accède de la chambre mais j avais pensé aussi à l accès par le couloir (par contre, je supprimerai la porte de la chambre à ce moment là?)
La 2ème fenêtre, je n y avais pas pensé mais la chambre sera peut être plus difficile à meubler.
Pour le cellier, c est aussi une possibilité mais il faudrait alors inverser la cuisine et le salon. Je vais essayer de schématiser cela.
De plus, la visibilité sur la pièce à vivre est LA question et je manque d idée..peut être un claustrat pour cacher un peu tout en apportant de l originalité et de la chaleur à ce couloir.
Pour les combles, ce n est pas prévu.

merci
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 300 message Paris
Bonjour,

Bizarre ce cellier en plein milieu ? Ohmy
Je suis d'accord avec Difock788 pour sa remarque sur le cellier.

L'argument de l'inconnu qui sonne ne tiens pas la route... chez moi il reste au portail le nez sur le visiophone... Wink

Le reste semble cohérent.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Paris
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
atrebate007 a écrit:Bonjour,

Bizarre ce cellier en plein milieu ? Ohmy
Je suis d'accord avec Difock788 pour sa remarque sur le cellier.

L'argument de l'inconnu qui sonne ne tiens pas la route... chez moi il reste au portail le nez sur le visiophone... Wink

Le reste semble cohérent.

Chez moi, il est courant que j'ouvre la porte à des inconnus vu que je suis en appartement (en attendant que la maison soit construite) mais chez mes parents, je sais qu'une fois sur 2, on déverrouille le portail pour laisser les inconnus venir jusqu'à la porte (notamment pour les livraisons quand il fait froid).
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val De Marne
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Membre utile Env. 300 message Paris
Ah oui l'inconnu prévu donc accepté (par défaut), moi je parlais du véritable inconnu (commercial, témoin de jehovah, ...) Laugh
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Oui et malheureusement, la vue sur le séjour peut entrainer des jalousies et tentations en tout genre d'où ma remarque sur l'inconnu qui voit le séjour. J'en garde pour ma part de mauvais souvenir.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 90 message Alpes Maritimes
Bien noté toutes vos remarques. A votre avis, je dois placer un placard en perpendiculaire de la visu de l entrée? merci
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
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Env. 60000 message
Bonjour

les cotes sont difficiles à lire .Quelle est la largeur sens nord-sud des pièces côté nord ?

Oui, vous pouvez entrer dans votre suite par le dressing et supprimer la porte de chambre ouvrant dans le couloir .Dans votre chambre, vous pourriez laisser une belle ouverture à l'est et supprimer la fenêtre au nord .

Je mettrais une ouverture sous le garage sur le pignon ouest de la pièce à vivre .Vous pouvez la fermer l'été et l'ouvrir le reste du temps .ça apportera de la luminosité dans ce coin .

Pouvez vous montrer l'implantation de la maison sur le terrain ?

C'est une bonne chose de regrouper les points d'eau à proximité du chauffe-eau (moins de canalisations et moins d'attente pour l'eau chaude)
Messages : Env. 60000

 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Bonsoir, la largeur est de 751 cm et les pièces chambre, dressing, SDE et SDB ont une profondeur de 272 cm.
En l état, si je mets une porte dans le dressing, je mets un côté de rangement.
L'ouverture côté nord est une erreur de manipulation.
Pour le plan, j ai mis un lien au début du sujet car je n ai pas encore le plan de masse.
merci
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
kaworu a écrit:Bonsoir, la largeur est de 751 cm et les pièces chambre, dressing, SDE et SDB ont une profondeur de 272 cm.
En l état, si je mets une porte dans le dressing, je mets un côté de rangement.
L'ouverture côté nord est une erreur de manipulation.


bonsoir
pour le dressing, vous pouvez prendre un peu sur la chambre qui est large .
270 CM , ça fait un peu court pour la chambre .
Le couloir fait quelle largeur ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Je pense aussi car il n'y a que 70 cm devant le lit. Il faudrait élargir à 800 cm au lieu de 752 pour être tranquille.
merci
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Et le couloir fait 98 cm.
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Bonsoir,
Suite à vos remarques, j'ai modifié le plan et j'arrive à 2 propositions possibles:

plan 1 :


plan 2:



Vous en pensez quoi svp?

Merci.
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
J'avais plus dans l'idée le plan numéro 2 mais je décalerais les chambres du bas vers le salon pour augmenter la surface de la chambre en haut à droite. A moins que la logique soit d'accéder à la chambre depuis le dressing et non depuis le couloir et d'avoir un espace placard pour la chambre de 13,48m2 (chose inutile pour la petite chambre car il y a le dressing à coté). Du coup, l'accès à la SDE se fait également par le dressing?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 90 message Alpes Maritimes
En effet, la plus petite chambre est la parentale et on y accède par le dressing qui dessert aussi la salle d'eau.
La chambre de plus de 13m2 est pour notre fille.
merci
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Qu'est-ce que vous comptez faire dans l'espace entre l'entrée et le salon, au niveau de la chambre de 11m2?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour


je préfère aussi la 2ème version car dans la 1èere , le salon est très loin des ouvertures .
Je n'ai pas le temps de regarder l'espace nuit et ce n'est pas facile à lire avec toutes les superpositions de carctères .Le wc y parait trop étroit pour mettre un lave-mains .

l'entrée est un peu en chicane et pourrait être plus directe en mettant le cellier (et éventuellement la cuisine) du côté droit , en mettant une bonne isolation phonique avec la chambre voisine .



Messages : Env. 60000

 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Bonjour,

L'espace entre salon et la chambre est un placard ou potentiellement un mini coin bureau (à voir?).
Pour que cela soit plus visible, je vous mets les 3D:
plan 1 3D:


plan 2 3D:



Arnica, ok je vais essayer mais il me semblait que le cellier à ce niveau n'était pas top dans les premiers commentaires.
Je rectifie et partage le résultat.

Encore Merci.
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
KAWORU, qui y a t il DANS LE PLACARD DU COULOIR CoTe NUIT ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Chauffe eau et petit rangement potentiel de 50 cm de large.merci
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
Un aménagement possible salle de bain /wc avec son lave-main;


ça permettrait d'avoir les vasques près de la fenêtre .
La douche fait 80x120 cm

Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Messages : Env. 60000

 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Et éventuellement, faire sauter le placard de l entrée pour agrandir un peu la salle de bain.
Par contre, si fenêtre au dessus du double vasque, je ne peux pas mettre de miroir?
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
On peut fixer un miroir téléscopique sur le côté (pour se maquiller, on se voit mieux ) et /ou mettre la fenêtre sur un côté des vasques pour avoir la place pour un miroir
Messages : Env. 60000

 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Certes mais il faut expliquer cela à Mme ....
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
Il faut lui dire que le miroir à contre_jour sur votre dernier plan ne lui permettra pas de se voir correctement et il y a la possibilité de mettre un grand miroir vertical près du sèche-serviette .
Dans l'entrée , ça peut être sympa d'avoir un petit banc pour s'asseoir
Messages : Env. 60000

 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Je vous partage la modif en fin de journée.
merci
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
Kaworu, avez vous envisagé de mettre un wc dans votre salle de bains ?
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 300 message Paris
Bonsoir,

En reprenant la proposition de plan d'arnica :




J'inverse entrée et WC (alignés sur le couloir à droite).
J'inverse aussi le cellier.

En option (bleu) on peut y mettre un grand placard.

L'ensemble restera fluide et bien organisé.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Bonsoir,

Arnica, si je mets un WC dans la salle de bain, ma femme divorce...

Atrabate007, merci pour ton commentaire.

J'ai modifié et obtiens le plan suivant. Il y a un lave main dans les 2 WC. Pas inversé l'entrée car le couloir est droit mais why not?
Cellier inversé avec cuisine accolée et salon décalé à l'opposé.
Le décroché dans le couloir principal est pour gagner des rangements dans le garage ou sera un placard intérieur comme vous l'avez suggéré. Et le chauffe eau est seul dans une niche.

Plan 2 modifié:




plan 2 modifié 3D:







Merci.
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Arles (13)
Bonjour,
Mes observations:
1/ Dans la chambre de 11.76m2, en décalant la porte de 60 cm vers la droite, vous gagnerez 80 cm de linéaire de placard;
2/ La porte de la chambre de 13.48 m2 pourrait être positionnée juste après la porte du dressing: un morceau du couloir intègrerait la surface de la chambre, raccourcissant le couloir très long.
3/ On pourrait imaginer un 2° accès au cellier côté couloir si le LL y est placé pour ne pas avoir à transiter par la cuisine pour laver ou ranger le linge. Les 2 portes devraient être face à face pour aménager deux linéaires de part et d''autre de la zone de circulation ainsi créée.
4/ Les salles de bains et l'entrée sont à retravailler, me semble-t-il: ça manque de fluidité;
5/ Un TOC personnel: j'ai toujours du mal avec l'idée d'un fenestron aérant le WC ouvrant sur le porche où arrivent habitants, invités ou autres... Ce n'est pas très accueillant, même si les idées d'aération et d'éclairage naturel sont fort compréhensibles...
Bonne réflexion
Messages : Env. 20
De : Arles (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Bonjour,
En effet, très bonne idée pour gagner les 80 cm de linéaire de placard en plus pour la 2ème chambre.
Pour raccourcir le couloir, si nous faisons cela, nous aurons la problématique de la place autour du lit qui va être juste dans la chambre parentale.
Je me pose la question si on ne devrait pas augmenter de 20 cm la largeur de la maison pour pouvoir faire cela??
Noté aussi pour le cellier et je pensais sinon faire une seule entrée dans le couloir qui serait peut être un compromis.
Merci
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour

merci pour les nouvelles, kaworu.Cela fait de belles surfaces ;

L'accès au cellier pourrait être dans le dégagement pour ne pas avoir un trou dans le joli L ; ça permet aussi de caser les meubles-colonnes plus facilement.

L'accès à la partie nuit pourrait être décalé à gauche ; la porte de salle de bains enfants décalée à droite pour avoir un rangement de faible profondeur (40cm) le long du mur vers votre salle de bain .

Attention au U du dressing .Si on compte 60 cm de profondeur + 10cm de rail , ça laisse un passage de 60 et quelques cm ;l'idéal est d'avoir au moins 80 cm (ils n'y étaient pas dans l'agencement de salle de bains enfants que j'ai proposé Wink mais je pense qu'on pouvait les grappiller ailleurs) .

Bonne journée !:
Messages : Env. 60000

 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Bonjour,

merci Arnica.
Pour la salle de bain, je ne vois pas où vous imaginez la porte car elle est déjà à droite.
Pour le dressing, j ai positionné des rangements mais je prends note pour bien circuler à l intérieur.
Connaissez vous un logiciel pour voir le rendu du toit car avec Kosikaza, ce n est pas top.
merci
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
kaworu a écrit:Bonjour,

merci Arnica.
Pour la salle de bain, je ne vois pas où vous imaginez la porte car elle est déjà à droite.
C'est vrai ;c'est à gauche que je voulais dire .Pardon ! .


Messages : Env. 60000

 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Bonsoir,

Suite à vos retours, j'ai procédé à quelques modifications (j'ai enlevé les dimensions pour que cela soit plus lisible):





Coté dressing, le passage est relativement aisé (80 cm mini).
Les 2 WC ont un lavabo. La SDE est optimisée avec un recul de 90 cm entre le lavabo 120 et la paroi de douche.
Pour la SDB, des rangements potentiels sont présents avec un recul de 115 cm entre le lavabo 120 et les rangements au dos.

Coté entrée, il y a banc à rentrant pour se chausser/déchausser et dans le couloir il y a un placard de 170 cm.
Entre ce dernier et le cellier, le couloir fait 170 cm donc si besoin le cellier peut être plus large.
Dans la pièce à vivre, j'ai essayé de schématiser un claustrat derrière le salon mais je ne sais pas si cette idée va rester?
Les chambres ont été optimisées et sont vraiment grandes, ma fille va être contente .
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
Ce serait agréable de avoir une ouverture au niveau de la table de salle à manger.
Peut-être prévoir une porte entre entrée et pièce à vivre.éventuellement avec une partie vitrée .
La fenêtre de la chambre de 12.66m2 pourrait être plus centrée
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 2000 message Clarensac (30)
Bonjour,

Avec les possibilités que vous avez, le ballon TD dans le couloir à côté des chambres, c'est pas terrible! Ça fait quand même du bruit quand ça chauffe... Et avec l'effet caisse de résonance du placard, c'est pas terrible pour les chambres autour.

J'avais aussi émis la possibilité de mettre le miens dans un placard du couloir mais j'ai finalement opté pour le cellier et j'en suis bien content!

Vous récupérez sa place du couloir pour vous faire une grande douche parentale (la mienne fait 160*90 et c'est le top!) et en ajustant quelques éléments, vous pouvez avoir un wc avec fenêtre ce qui est plus confortable...

Pour l'espace entre l'espace "chaussures" et le cellier, laissez tel quel, ça permet d'avoir une vue sur une fenêtre quand on rentre et donne un meilleur sentiment d'ouverture et l'entrée sera plus lumineuse.

Vous prévoyez un skydome pour alimenter le couloir en lumière naturelle?

Pour la cuisine, vous avez pensé à encastrer la partie côté cellier? Ça donnerait une continuité entre le mur du garage et la cuisine plutôt que d'avoir ce décalage et l'impression que la cuisine commence dans le couloir.
Et pour délimiter l'espace chaussure, une petite verrière pourrait faire sympa et laisser de la lumière. Plus sympa que de cloisonnée à moitié le salon... mais ce n'est que mon avis et il faudrait utiliser un logiciel pour tester les rendus...

Ce sont 2-3 idées par rapport au dernier plan sans les côtes...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Clarensac (30)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Bonjour Reno,

merci pour l info pour le chauffe eau pour le bruit donc retour au cellier 😉.
Par contre, le Wc côté nuit avec fenêtre sous entend de le reculer et de créer un morceau de couloir en plus?
Le skydome pas pensé car je ne connais pas et je vais regarder ce que c'est.
Pour la cuisine, il manque en effet un petit bout de cloison à côté du frigo pour être homogène.
Pour le placard dans le couloir qui fait 185 cm en longueur face au cellier, je ne vois pas ce que vous voulez dire avec la verrière?

Arnica, pour la fenêtre devant la table à manger, je pensais modifier la grande devant le salon en 2 plus " classiques" pour avoir plus de surfaces vitrées. Le seul hic va être le chiffrage 😅.
merci
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Bonjour Reno,

merci pour l info pour le chauffe eau pour le bruit donc retour au cellier 😉.
Par contre, le Wc côté nuit avec fenêtre sous entend de le reculer et de créer un morceau de couloir en plus?
Le skydome pas pensé car je ne connais pas et je vais regarder ce que c'est.
Pour la cuisine, il manque en effet un petit bout de cloison à côté du frigo pour être homogène.
Pour le placard dans le couloir qui fait 185 cm en longueur face au cellier, je ne vois pas ce que vous voulez dire avec la verrière?

Arnica, pour la fenêtre devant la table à manger, je pensais modifier la grande devant le salon en 2 plus " classiques" pour avoir plus de surfaces vitrées. Le seul hic va être le chiffrage 😅.
merci
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Clarensac (30)
Voilà grossièrement à ce que je pense: 





Ca conserve une linéarité entre le mur garage et la cuisine. Avec les 185cm, vous faites une verrière de 90cm et il vous reste 95cm pour le passage. C'est plus sympa qu'une cloison pleine et ca laisse passer la lumière de la pièce de vie pour l'entrée 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Clarensac (30)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Ah ok. Mais la cloison pleine est la cloison du placard donc si je place une verrière, mon placard est ko ou je le retrécie.
merci
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Clarensac (30)
On peut continuer à jouer... Si vous déplacez le ballon TD dans le cellier et que vous mettez la douche parentale à sa place, vous pouvez mettre la 2e douche à la place de la première et centrer la fenêtre de la SdB (ce qui rendrait la façade plus esthétique), remonter le meuble vasque et placer le placard dans l'entrée. Dans le couloir de l'entrée, le long du mur du garage, vous pouvez mettre un banc pour se chausser/déchausser dans lequel vous pouvez y intégrer un rangement pour les chaussures et/ou au pied de la verrière comme sur la photo. Ca laissera un espace bien ouvert et plus lumineux...

Voici l'idée (fait sous paint...)

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Clarensac (30)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Ouah, pas pensez à cette configuration.
merci, je vais la modéliser et la partagerai ce soir.
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le samedi 15 janvier 2022 à 03h55
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