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Avis et aide sur plan maison plain pied 130 m²

Ce sujet comporte 58 messages et a été affiché 2.081 fois
kaworu
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2018 à 21h29
Avis et aide sur plan maison plain pied 130 m²
Bonjour,

Nous avons trouvé un terrain qui fait 80m de long et 30 m environ de large ce qui fait un joli terrain de foot .
L'urbanisme impose une distance de 5m par rapport aux limites.
Je souhaiterai avoir votre avis sur ce plan de maison de plain pied (environ 130 m² et double garage) de façon générale et aussi sur la partie entrée car j'ai un long couloir qui donne sur la pièce à vivre et je ne sais pas comment l'aménager. Il manque aussi un 2ème WC dans la partie nuit à mettre et le seul endroit possible serait dans le cellier.

[img=540x395]https://files.forumconstruire.com/plan-manuel-2-jpg-stor-5ae61eaabce04869619.jpg[/img]



Merci par avance pour vos retours (même si négatifs pour le plan )
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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Difock788

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 30/04/2018 à 09h57
Bonjour kaworu,

Je vous préviens d'avance, je ne suis pas un expert en aménagement mais je vais tout de même vous faire mes remarques (bonnes ou non, à vous d'en juger ).

Avant de commencer, pouvez-vous nous dire si le nord indiqué sur votre plan est correct?

Je suis parti sur l'hypothèse que le nord était correct :
- Commençons par les bons points :
* Le salon/séjour est bien orienté (Sud/Sud-Est) et l'espace nuit également,
* Il y a des espaces "tampon" entre les chambres et les pièces d'eau qui peuvent être bruyantes.

- Maintenant, les remarques :
* Je trouve qu'une SdE et une SdB côte à côte, c'est pas génial (purement subjectif) mais je ne vois pas où les placer autrement et j'en comprends parfaitement l'utilité.
* Vous pouvez placer le WC dans la SdE (séparé ou non),
* Le dressing serait accessible depuis la chambre ou le couloir?
* Pourquoi ne pas mettre une seconde fenêtre dans la chambre au bout du couloir?
* Je placerais le cellier du côté du garage pour 2 raisons :
    * Cela servira de tampon entre le garage et le séjour (outre le bruit, les odeurs d'essences, c'est pas forcément très agréable),
    * Ça permet aussi de ne pas voir le séjour depuis la porte d'entrée (on a pas forcément envie de montrer son chez soi au premier inconnu qui vient sonner).
* Avez-vous prévu des combles aménageables? Si oui, il faudrait penser à l'emplacement d'un escalier (seulement le prévoir dans votre aménagement pour que ça ait le moins d'impact le jour venu).

C'est tout ce que je vois, d'autres bien plus expérimenté que moi vous feront certainement d'autres retours.

Bonne continuation à vous.
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kaworu
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
Le 30/04/2018 à 13h28
Bonjour, je vous remercie pour votre retour.
Le nord est bien derrière la maison ce qui fait une triple exposition pour la pièce à vivre mais les ouvertures côté ouest sont petites car on a peur d avoir de fortes chaleurs l'AM dans la maison.
Je note l idée pour le WC séparé dans la SDE.
Pour le dressing, on y accède de la chambre mais j avais pensé aussi à l accès par le couloir (par contre, je supprimerai la porte de la chambre à ce moment là?)
La 2ème fenêtre, je n y avais pas pensé mais la chambre sera peut être plus difficile à meubler.
Pour le cellier, c est aussi une possibilité mais il faudrait alors inverser la cuisine et le salon. Je vais essayer de schématiser cela.
De plus, la visibilité sur la pièce à vivre est LA question et je manque d idée..peut être un claustrat pour cacher un peu tout en apportant de l originalité et de la chaleur à ce couloir.
Pour les combles, ce n est pas prévu.

merci
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 5 mois
Le 30/04/2018 à 18h34
Bonjour,

Bizarre ce cellier en plein milieu ? Ohmy
Je suis d'accord avec Difock788 pour sa remarque sur le cellier.

L'argument de l'inconnu qui sonne ne tiens pas la route... chez moi il reste au portail le nez sur le visiophone... Wink

Le reste semble cohérent.
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Difock788

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 30/04/2018 à 18h39
atrebate007 a écrit:Bonjour,

Bizarre ce cellier en plein milieu ? Ohmy
Je suis d'accord avec Difock788 pour sa remarque sur le cellier.

L'argument de l'inconnu qui sonne ne tiens pas la route... chez moi il reste au portail le nez sur le visiophone... Wink

Le reste semble cohérent.

Chez moi, il est courant que j'ouvre la porte à des inconnus vu que je suis en appartement (en attendant que la maison soit construite) mais chez mes parents, je sais qu'une fois sur 2, on déverrouille le portail pour laisser les inconnus venir jusqu'à la porte (notamment pour les livraisons quand il fait froid).
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 5 mois
Le 30/04/2018 à 18h47
Ah oui l'inconnu prévu donc accepté (par défaut), moi je parlais du véritable inconnu (commercial, témoin de jehovah, ...) Laugh
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Difock788

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 30/04/2018 à 18h51
Oui et malheureusement, la vue sur le séjour peut entrainer des jalousies et tentations en tout genre d'où ma remarque sur l'inconnu qui voit le séjour. J'en garde pour ma part de mauvais souvenir.
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kaworu
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
Le 30/04/2018 à 21h13
Bien noté toutes vos remarques. A votre avis, je dois placer un placard en perpendiculaire de la visu de l entrée? merci
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 900
Dept : Oise
Ancienneté : + de 8 mois
Le 30/04/2018 à 23h15
Bonjour

les cotes sont difficiles à lire .Quelle est la largeur sens nord-sud des pièces côté nord ?

Oui, vous pouvez entrer dans votre suite par le dressing et supprimer la porte de chambre ouvrant dans le couloir .Dans votre chambre, vous pourriez laisser une belle ouverture à l'est et supprimer la fenêtre au nord .

Je mettrais une ouverture sous le garage sur le pignon ouest de la pièce à vivre .Vous pouvez la fermer l'été et l'ouvrir le reste du temps .ça apportera de la luminosité dans ce coin .

Pouvez vous montrer l'implantation de la maison sur le terrain ?

C'est une bonne chose de regrouper les points d'eau à proximité du chauffe-eau (moins de canalisations et moins d'attente pour l'eau chaude)
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kaworu
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/05/2018 à 22h36
Bonsoir, la largeur est de 751 cm et les pièces chambre, dressing, SDE et SDB ont une profondeur de 272 cm.
En l état, si je mets une porte dans le dressing, je mets un côté de rangement.
L'ouverture côté nord est une erreur de manipulation.
Pour le plan, j ai mis un lien au début du sujet car je n ai pas encore le plan de masse.
merci
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 900
Dept : Oise
Ancienneté : + de 8 mois
Le 01/05/2018 à 22h48
kaworu a écrit:Bonsoir, la largeur est de 751 cm et les pièces chambre, dressing, SDE et SDB ont une profondeur de 272 cm.
En l état, si je mets une porte dans le dressing, je mets un côté de rangement.
L'ouverture côté nord est une erreur de manipulation.


bonsoir
pour le dressing, vous pouvez prendre un peu sur la chambre qui est large .
270 CM , ça fait un peu court pour la chambre .
Le couloir fait quelle largeur ?
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kaworu
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/05/2018 à 23h08
Je pense aussi car il n'y a que 70 cm devant le lit. Il faudrait élargir à 800 cm au lieu de 752 pour être tranquille.
merci
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kaworu
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/05/2018 à 23h09
Et le couloir fait 98 cm.
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kaworu
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/05/2018 à 23h15
Bonsoir,
Suite à vos remarques, j'ai modifié le plan et j'arrive à 2 propositions possibles:

plan 1 :


plan 2:



Vous en pensez quoi svp?

Merci.
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Difock788

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/05/2018 à 23h23
J'avais plus dans l'idée le plan numéro 2 mais je décalerais les chambres du bas vers le salon pour augmenter la surface de la chambre en haut à droite. A moins que la logique soit d'accéder à la chambre depuis le dressing et non depuis le couloir et d'avoir un espace placard pour la chambre de 13,48m2 (chose inutile pour la petite chambre car il y a le dressing à coté). Du coup, l'accès à la SDE se fait également par le dressing?
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En cache depuis le mercredi 08 aout 2018 à 05h47

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