Avis plan maison - 170m2 au sol - 1 étage

Bonjour,
Je mettrais un petit évier dans la buanderie.
J'aurais fait un garage plus long, pour mettre deux voitures et faire un angle pour abriter la terrasse coté jardin. J'inverserais salon et salle à manger, car on passe plus de temps au salon. La cuisine est un peu petite car elle est bloquée par la porte de la buanderie, à moins d'avoir un îlot.
à quoi sert l'espace devant la fenêtre au dessus de l'escalier ?
Soit il faut déjà y mettre un escalier pour aller dans les combles, soit if faut allouer cet espace pour du rangement ou agrandir la chambre 3.
Je ne suis pas fan de la mezzanine quand la cuisine est presque en dessous. Les odeurs de cuisine vont tout embaumer.
Globalement, je trouve votre plan très bien quand même.

Bonjour

Joli projet qui promet d'être agréable.

Demandez confirmation à votre entreprise de construction : si > 150m² => l'architecte est obligatoire (et la signature de complaisance n'est pas une option )

Cdlt

titouf9111
Bonjour
Le nord est peut-être indiqué mais je ne le vois pas. Cuisine +pièce de vie font quelle surface ?
170m2 et 2wc aveugles dont 1 sous l escalier et l'autre sans lave main, ça fait un peu cheap je trouve.
Et 1 salle de bain entre 2 chambres d'enfants, ça fait des nuisances sonores pour les chambres (et des descentes de canalisation dans la pièce de vie ?).
Une salle de douche en bas près du bureau ça pourrait être utile.
Les agencement des salles de bain me paraissent à revoir.
Il me semble que vu la surface, ce plan devrait être optimisé par un bon architecte.

Merci beaucoup pour vos retours !! en bleu nos réponses 

1er message ***

- Je mettrais un petit évier dans la buanderie. -> On comptais mettre un petit évier dans le garage et/ou dans une petite cuisine d'été plus tard.
- J'aurais fait un garage plus long, pour mettre deux voitures et faire un angle pour abriter la terrasse coté jardin. On voulait faire ça mais c'est plutôt un problème de budget global 
- J'inverserais salon et salle à manger, car on passe plus de temps au salon. La cuisine est un peu petite car elle est bloquée par la porte de la buanderie, à moins d'avoir un îlot. Oui, on compte mettre un ilot central !! 
- à quoi sert l'espace devant la fenêtre au dessus de l'escalier ? Il sert simplement à donner un peu de luminosité à ce couloir. Plus tard, on comptait y mettre l'escalier pour accéder aux combles 
Soit il faut déjà y mettre un escalier pour aller dans les combles, soit if faut allouer cet espace pour du rangement ou agrandir la chambre 3.
- Je ne suis pas fan de la mezzanine quand la cuisine est presque en dessous. Les odeurs de cuisine vont tout embaumer. Il y a malheureusement toujours des (+) & des (-) sur un vide sur séjour, mais on a décidé de miser sur la luminosité dans le salon / salle à manger.
- Globalement, je trouve votre plan très bien quand même. Merci 

3ème message ***

- Le nord est peut-être indiqué mais je ne le vois pas. Cuisine +pièce de vie font quelle surface ? de mémoire 60-70m². Le sud est côté jardin, le nord côté porte d'entrée !
170m2 et 2wc aveugles dont 1 sous l escalier et l'autre sans lave main, ça fait un peu cheap je trouve. C'est vrai.. On aimerait trouver une solution pour intégrer un WC en bas plus grand mais on a du mal à trouver...
- Et 1 salle de bain entre 2 chambres d'enfants, ça fait des nuisances sonores pour les chambres (et des descentes de canalisation dans la pièce de vie ?). Pour les canalisations, il y a deux colonnes montantes prévus (une par salle d'eau). Pour celle dont vous parler, on comptait la positionner à la fin du couloir dans l'entrée,  mais elle sera cachée / intégrée dans le meuble sur-mesure donc pour nous pas de soucis. Concernant le bruit, je trouve que c'est subjectif dans le sens ou avoir des chambres collées peut également être problématique (bruit, intimidité, etc.).  Selon moi, il n'y a pas de solution "parfaite".
Une salle de douche en bas près du bureau ça pourrait être utile. On va sûrement demander des attentes pour plus tard, bonne idée !!
Les agencement des salles de bain me paraissent à revoir. Quid d'intégrer les WC dans les salles d'eau pour gagner de la place, vous en pensez quoi ? 
Il me semble que vu la surface, ce plan devrait être optimisé par un bon architecte. Compris 

titouf9111
Bonjour et merci pour ton retour.
Peux-tu indiquer la position du nord sur tes plans stp ?
Je trouve aussi dommage d'avoir ton salon plein nord sans vue sur le jardin.
Peut-être pourrais- tu:
-aligner l'arrière du garage sur l'arrière de la maison
- mettre la cuisine à la place du bureau ,la salle à manger à la place de la cuisine et le salon à la place de la salle à manger.
Le bureau + future salle de douche seraient
à la place du salon.
La cuisine aurait aussi une ouverture est pour commencer la journée au soleil.
Tu pourrais prévoir aussi un coin repas extérieur au nord pour les periodes de canicule.
Trop de galandage peut gêner .Je n'en mettrais pas partout. Attention à avoir une ouverture bien centrée dans chaque pièce.
Avec 170 m2 de surface, vous pourriez avoir 3 chambres d'enfants au cas où des jumeaux se présentent
Sinon 3e chambre = salle de jeux.
Tu peux mettre des cloisons double peau autour des chambres (+ BA13 phonique?) Et des portes à âme pleine pour l'isolation phonique.
Des canalisations qui se baladent partout dans le plafond du rez-de-chaussée, c est un risque de dégât des eaux dans une pièce essentielle et ça à un coût en canalisations de ne pas regrouper toutes les pièces d'eau.
Peut-être séparer buanderie et cellier, surtout si sèche- linge prévu  car il fait beaucoup monter la température d'une pièce.

titouf9111
Ps le cellier pourrait être perpendiculaire par rapport à sa position actuelle entre garage et la cuisine de ton plan et gagnerait une fenêtre, toujours utile pour la lumière naturelle et l'aération.
Concernant votre suite : la baignoire est vraiment indispensable ? Il y en a déjà une dans la chambre d'enfants.
Vous pourriez avoir l'accès à la suite par le dressing qui dessert chambre et salle de bain.Cela évite de réveiller avec des allées et venues l'autre qui dort .

Bonjour titouf9111 ,
Bis repetita: le recours à l'architecte est obligatoire pour surface plancher>150m².  Il faut que vous commenciez par chercher un ou une archi, c'est la première chose à faire.
Si, comme le suggère le tampon en bas du plan, c'est un projet de constructeur, il y a signature de complaisance d'un archi derrière. C'est illégal
Il y a plein d'annuaires d'archi, avec des filtres ou encore le CAUE, qui peut vous aider dans votre projet.
On ne le répète jamais assez  

ma remarque sur votre plan titouf9111:
 bouger la porte du bureau pour la mettre dans l'alignement de la cloison et éviter ce petit couloir en entrée de pièce (accessoirement ne pas perturber le hall par ce petit retour de cloison)

MESSAGE EDITE

Bonjour,

Merci v67 pour ce rappel -archi obligatoire- visiblement ignoré malgré son importance ;

merci également pour l'affichage "dans le bon sens" qui facilite la lecture des échanges.

Bon aprèm à tous.

Coucou
Vu le nombre de plans présentés avec le nord qui n'est pas en haut, il me semble qu'il y a des questions qu'on peut se poser :
- en particulier, faut il vraiment systématiquement demander au membre qui poste son plan de le reposter avec le nord en haut?
Récemment, une membre a ecrit que depuis qu il lui avait été demandé de faire pivoter ses plans pour avoir le nord en haut, elle les regardait sur son mobile qu'elle retournait...
- il y a peut-être une logique suivie par ce membre ; pourquoi la perturber.?
L'objectif me paraissant prioritaire est d'aider à finaliser un plan de maison bien orientée,agréable à regarder et à vivre pour parents, enfants et visiteurs .
Et le (ou la) membre qui demande un avis devrait rester au centre des priorités, pas les quelques visiteurs de passage qui ne participent pas au projet.

Bonjour
v67 j ai un doute sur ton orientation
Toutes les chambres au SUD ?

Hello
2ch au Sud, 1 ch au Nord (comme sur le plan de base d'ailleurs). Mais j'ai édité, étant allé trop vite en besogne visiblement.

titouf9111 ce sont des plans de votre permis de construire? (vu le détail des altimétries)

Merci pour tous vos retours qui ne font qu'augmenter notre niveau de réflexion

J'ai essayé d'étudier votre proposition v67 et c'est vrai qu'il y a des points forts notamment :
- l'exposition au sud qui est maximisé,
- une plus grande largeur dans les pièces de vie,
- les salles d'eau qui sont mutualisés,
- etc.

En revanche, l'escalier dans la largeur je ne sais pas trop quoi en penser x).

Egalement, la salle à manger, la cuisine et le salon qui se suivent, il n'y plus cette séparation des espaces que l'on souhaitait sur les plans d'origine via le 'L'.

En terme de largueur, je suis d'accord qu'on est sur la limite basse mais je trouve ça quand même "Ok". D'ailleurs votre plan rajoute quand même 10m² supplémentaire que nous ne pouvons malheureusement pas rajouter...

J'ai aussi du mal avec cette nouvelle façade extérieure nord. Ce grand couloir sans fenêtre.. c'est important aussi le charme d'un point de vue extérieur

Recevant pas mal de remarques vis-à-vis des salles d'eau, j'ai une question : "Est-ce vraiment si important de les rassembler ?" je veux dire en terme de confort ? J'imagine que ce n'est pas toujours techniquement réalisable et qu'avoir plusieurs colonnes montantes n'est pas si rare, je me trompe complètement ?

Autre remarque concernant les plans, je précise qu'ils ont bien été conçus à l'origine par un architecte. On les a juste repris un peu puis refait faire valider.

Il s'agit en effet de notre permis de construire fraichement accepté par la commune.

Nous passons par ce forum pour enrichir notre réflexion, apprendre et partager. Comme la plupart, nous ne sommes pas expert dans ce domaine et nous voulons nous assurer de construire une maison "viable et confortable".

Bouger la porte du bureau pour la mettre dans l'alignement de la cloison et éviter ce petit couloir en entrée de pièce (accessoirement ne pas perturber le hall par ce petit retour de cloison) >> Bien noté, je me posais justement la question

titouf9111
C'est quand même le jour et la nuit entre le 1er message avec "les plans réalisés par nous mêmes avec un peu d'aide " et le dernier où on apprend que ce sont des plans d'architecte acceptés pour le permis de construire...
J'aurais préféré que tu annonces dès le début l'acceptation des plans pour le permis.
Tu es prêt à demander un permis modificatif?
Pour le permis, les plans étaient avec le nord en haut?

J'edit le message, car oui l'aide vient d'un ami architecte.

Les plans à l'origine étaient sur 220m² au sol mais on conserver la même philosophie.

Oui on est prêt à faire un modificatif si nécessaire !

EDIT: croisage de post!

Je vous réponds mais si le permis est en signature effectivement  l'enveloppe bâtie et les façades ne peuvent plus trop bouger.

Citation:

D'ailleurs votre plan rajoute quand même 10m² supplémentaire que nous ne pouvons malheureusement pas rajouter...

non, il y a 170m² de plancher dans les 2 projets

Citation:

Autre remarque concernant les plans, je précise qu'ils ont bien été conçus à l'origine par un architecte. On les a juste repris un peu puis refait faire valider.

Et c'est l'architecte qui signe le permis, ou le constructeur?

Citation:

En revanche, l'escalier dans la largeur je ne sais pas trop quoi en penser x).

Peut-être comme ça: c'est une disposition qui permet d'aller des chambres à la pièce de vie sans passer dans l'entrée, et de l'entrée aux chambres sans passer par la pièce de vie. 
Dans votre cas par exemple en venant des chambres, il faut passer par le hall d'entrée pour ensuite aller dans la pièce de vie.
Ca fait aussi une séparation douce entre entrée et séjour, pas complètement fermée, avec l'escalier bien mis en valeur.
C'est une assez bonne disposition 

Citation:

Egalement, la salle à manger, la cuisine et le salon qui se suivent, il n'y plus cette séparation des espaces que l'on souhaitait sur les plans d'origine via le 'L'.

ok, ça c'est difficilement conciliable! 

Citation:

J'ai aussi du mal avec cette nouvelle façade extérieure nord. Ce grand couloir sans fenêtre.. c'est important aussi le charme d'un point de vue extérieur Smile

oh les façades n'étaient pas dessinées: ça peut être pas ouvert, un peu ouvert, très ouvert...

Citation:

Recevant pas mal de remarques vis-à-vis des salles d'eau, j'ai une question : "Est-ce vraiment si important de les rassembler ?" je veux dire en terme de confort ? J'imagine que ce n'est pas toujours techniquement réalisable et qu'avoir plusieurs colonnes montantes n'est pas si rare, je me trompe complètement ?

En terme de confort non c'est pas mieux forcément, mais c'est mieux de rassembler les points d'eau oui: déja ça fait moins de tuyaux, ça simplifie la mise en oeuvre --> c'est moins cher. Ca concentre les problèmes et les nuisances aussi.
C'est pas toujours possible effectivement. 
Là c'est vraiment le WC d'étage au dessus du salon qui est délicat, il va y avoir les bruit d'évacuation perceptible depuis le salon c'est certain.

Une autre chose qui manque un peu dans votre plan: une buanderie avec un fenêtre sur l'extérieur.
Vous pourriez avoir une buanderie à l'étage, en réduisant votre dressing (en conservant 4 ou 5 m de linéaire de placard tout de même)

titouf9111
Merci pour ta réponse.
As tu regardé mes 2 messages de 11h et quelques minutes de ce matin ?

J'ai bien lu votre message mais je n'arrive pas à visualiser les changements au niveau du celier & de la Chambre parentale. Pourriez-vous le matérialiser via un schéma ? Quels sont les avantages d'une telle disposition ? Jane11

v67

Une autre chose qui manque un peu dans votre plan: une buanderie avec un fenêtre sur l'extérieur.
Vous pourriez avoir une buanderie à l'étage, en réduisant votre dressing (en conservant 4 ou 5 m de linéaire de placard tout de même) >> Côté buanderie, on avait imaginé deux options : l'inclure dans le cellier (près de la cuisine) même si pas optimal à cause de la chaleur dégagée par la sèche linge. Soit dans le garage. C'est un peu étrange d'avoir un cellier dans une suite parental non ? Autrement, on peut également créer une nouvelle pièce dans l'entrée à droite en raccourcissant le salon (et ainsi profiter d'une fenêtre) ? 

Selon vous, (même si je comprend vous auriez fait certains choix différents), est-ce que ces plans vous semblent globalement cohérents ? Ou au contraire, vous voyez des erreurs majeures qui justifieraient de tout remettre à plat ? J'imagine que le plan parfait n'existe pas vraiment, qu'il y a toujours une part de subjectivité, d'élément plus ou moins important selon les personnes.

titouf9111
Bonjour
Cela ne te paraît pas envisageable de mettre salle à manger et salon côté sud et jardin +cuisine côté nord et façade avant avec ouverture est en alignant le garage sur la façade arrière ?
Un coin repas au nord en plus de la terrasse sud,ça peut être très utile quand il fait très chaud.

Bonjour,

Le plan est tamponné par un constructeur "Les Maisons Rénobat"

Le plan d'une maison de plus de 150m² doit être conçu de l'esquisse jusqu'au dépôt du permis de construire par un architecte (contrat entre vous et l'architecte, gratuit si ami) , on ne parle pas d'aide ou d'autres, c'est la loi. Je rappelle qu'un architecte est aussi un maître d'oeuvre et assure la mission de l'esquisse jusqu'à la livraison du chantier.

Au vu du projet, vous devez particulièrement travailler avec un architecte régulièrement, ce genre de projet nécessite 3-7 aller-retour entre vous et l'architecte durant toute la phase ESQ -> Permis de construire

Une mission ESQ-> PC pour une maison comme la vôtre varie entre 7 et 12 000 euros (assurance incluse)

Ne vous leurrez pas, un constructeur qui n'affichera aucun prix hormis le prix de la maison sera toujours le gagnant de l'histoire car son but est de vous vendre une maison la plus chère possible en la fabriquant le moins chère possible (Un architecte sera de votre côté et essayera de vous faire la meilleure maison, le moins chère possible, en sélectionnant de bons artisans, négociant avec eux etc)

Bizarre de passer avec un constructeur avec un "ami architecte"...

Bonjour,

je reprends la suggestion de Titouf911 concernant la buanderie au 1er étage.
En effet, la quasi-totalité de votre linge à ranger se trouvera à l'étage et cela évite de nombreux aller-retour avec les paniers de linge. Nous avons opté pour cette solution il y a 12 ans et j'en suis plus que ravie (prévoir une fenêtre pour l'aération). Cela permet aussi d'optimiser votre cellier au rez où personnellement j'entrepose (en plus de la réserve de nourriture) tout le petit électro-ménager que j'utilise plus occasionnellement (appareil à raclette/ à gaufre / caquelon à fondue....)

Personnellement je ne suis pas fan des mezzanines pour des questions d'isolation phonique et thermique et je trouve que c'est finalement un grand espace perdu sans compter la difficulté pour nettoyer la fenêtre.

Pas de salle d'eau en bas ? C'est en effet un peu dommage car ça peut rendre service en cas d'accident / d'accueil de famille/amis dormant dans le bureau / en cas de future piscine, une petite douche  accessible au rez sans avoir à inonder la maison pour accéder à celle du 1er étage...

titouf9111
Plus loin un schéma de ma suggestion (avec les moyens du bord).
Pourquoi y a t il 2m avec la limite séparation est et beaucoup plus côté ouest

titouf9111
Ébauche de l'étage correspondant.
Chambres d'enfants ouvrant principalement à l'est pour moins chauffer l'été.
Isolation phonique et thermique (confort d'été à bien étudier surtout côté sud et ouest).
1 chambre d'enfants ouvrant uniquement au nord,donc jamais au soleil,c'est triste.



Message édité : 3 chambres d'enfants,ça me paraît plus cohérent avec une surface de 170m2.
Tu peux caser le sèche linge ailleurs que dans le cellier pour éviter une surchauffe des denrées alimentaires (et si possible prévoir un espace extérieur pour étendre le linge à secher).
Vous voulez vraiment une baignoire dans votre suite ?

titouf9111
Rez-de-chaussée avec ouverture est dans la cuisine

Ps
titouf9111
Penser à l'intimité.
Quand on a des invités, souvent les conversations se poursuivent dans l'entrée au moment du départ.
Cela me paraît inutile de déranger avec la mezzanine de l'etage les enfants à l'étage avec ces bruits de conversations ( + dans d'autres circonstances : sonnette, accueil de visiteurs,etc).

Jane11 a écrit:

titouf9111
Rez-de-chaussée avec ouverture est dans la cuisine 

attendez je vous le mets au propre avec le Nord en haut.

Oui oui c'est bien le plan que j'avais posté mais qui "perturbait la logique" semble-t-il. 
(p titouf9111 préfère une pièce de vie en L cependant)

Merci v67. Ton dernier plan au propre est bien plus clair que le mien mais ne correspond pas vraiment à mes suggestions .Je n'ai pas d'ordinateur sous la main et ne peux pas faire mieux titouf9111 mais j'espère que tu etudieras mes idées quand meme .

Si si Jane11 regardez bien c'est pareil: cuisine/repas/salon en enfilade au Sud sur le jardin, la buanderie en façade Nord avec connection au garage, bureau coté Ouest.

v67
Nan, c'est pas pareil . Il y a une salle de douche ajoutée entre le salon et le bureau et l'escalier resterait dans le même sens que le plan de départ ;
L'etage est différent aussi avec chambres d'enfants côté est ,suite nord-ouest et salle de bain enfants côté nord.
Tu es sûr de ne pas vouloir 3 chambres d'enfants titouf9111 ?

Ps titouf9111 il me semble que les baies à galandage t'empêchent d'avoir des ouvertures larges ,220 ou 240cm car il y a besoin de garder de la largeur de mur pour les vantaux.

Bon bon.. j'avoue que le plan de v67 me séduit peu à peu..

Force de constater que :
- Plus de problème de buanderie et d'aération.
- Vide sur séjour centré par rapport à la salle à manger et une belle table de salon au centre.
- Maison positionnée en rectangle qui profite pleinement de son exposition SUD.
- Les salles d'eau à l'étage qui sont désormais regroupées et mieux positionnées en terme de bruit.
- Le WC séparé positionné dans l'entrée au lieu de l'escalier.

Deux petites remarques :
- Il y a surement un impact coût car la maison est plus grande. Certes, la surface plancher est iso mais pas la taille au globale (+2 mètres en longueur et -1 mètre en largeur surement dû au vide sur séjour plus grand dans votre cas).
- Le PLU m'empêchera de me rapprocher à moins de 9m de la voirie, ce qui me permet d'aller jusqu'à 12m5 de longueur au lieu de 13m


Je songe réellement à faire étudier ces nouveaux plans à un nouvel architecte et potentiellement déposer un nouveau permis. Je ne sais pas si un permis modificatif est envisageable avec tous ces changements.

Concernant la partie du haut (en prenant en compte le plan de v67), auriez-vous des suggestions pour avoir la chambre parentale qui donne sur le jardin au SUD ?
Par ailleurs, J'aimerais que les deux salles d'eau puissent avoir une fenêtre.

Merci de votre aide !!

titouf9111
Bonjour
Ça me paraît très judicieux de modifier tes plans de départ.
Un petit retour sur mes suggestions d'hier?

Tu prévois une salle de douche au rez-de-chaussée à proximité du bureau ?
Tu restes sur 2 chambres d'enfants ? Une 3e chambre qui peut faire office de salle de jeux,c'est vraiment sympa.
J'essaierais vraiment de les mettre côté est pour leur éviter de trop chauffer l'été.
Sur ma suggestion, la chambre parentale est côté jardin .
J'espère que tu regarderas pour avoir des baies plus larges dans la pièce de vie et bien centrées sur les pièces.

v67
Bonjour
Si on joue au petit jeu, c'est qui qui y a pensé le 1er,dans mon message d'avant hier à 11h13,je suggerais de mettre le salon côté sud dans le prolongement de la salle à manger et le bureau à la place du salon du plan de départ.
Tes plans avaient par ailleurs disparu quand j'ai proposé mes schémas d'agencement hier .

Un avis sur l'étage ? :
- Orientation de la chambre parentale au sud
- Les deux salles de bain disposent désormais tous d'une fenêtre (cependant, celle des enfants est positionnée sous l'entrée : est ce un problème pour les bruits ?)
- Prévoir à second escalier pour les combles

Merci en effet pour toutes vos réflexions Jane11

Je pense en effet à un mix entre vous deux.

- Je ne souhaite pas de 3ème chambre enfant car je prévois des combles aménageables.
- J'ai mis un baie vitrée de 3m au centre vs 2m auparavant.
- Concernant la salle d'eau en bas, je pensais prévoir les arrivées / evcuations au cas où mais ne pas le faire tout de suite pour une raison budget mais toujours une bonne idée d'avoir une salle d'eau en bas en effet.

titouf9111
Merci pour ton retour.
Comme l'un ne va pas sans l'autre, peux-tu montrer le rez-de-chaussée de la dernière version?
Cela te parait inenvisageable les chambres d'enfants côté est? Sous les toits de combles aménageables,ça peut chauffer fort l'été .
80cm en largeur pour le wc,ça fait un peu juste.

Voici les plans du RDC. Je vais essayer de switcher les deux on va voir ce que ça donne !

titouf9111 bonjour.
Les 2 plans ci-dessus sont les dernières versions ?
Le Sud est bien sur les 3 ouvertures de la pièce de vie ?
Pas très chouettes ces plans avec une entrée de 20 m² et cet escalier en travers.
Pour moi les ouvertures sont à revoir. Pas d'ouverture à l'Ouest ?
Une suite parentale au rez-de-chaussée serait pas possible pour vous ?
Combles aménageables ? Pente de la toiture ?
Vide sur salle à manger ? Vous avez regardé un peu l'aspect intérieur en 3d ?

titouf9111
J'ai regardé ta dernière version du rez-de-chaussée et elle me paraît bien mieux que la première. Il y a encore des points à améliorer dont en effet,comme signalé par Ugh17 l'entrée monumentale de 20m2.
Elle est où la baie de 3 mètres ?

titouf9111
Tu pourrais mettre une fenêtre côté sud dans la cuisine et mettre en dessous tes meubles de cuisine, evier, lave-vaisselle etc .Cela évite de tourner le dos à la lumière et au jardin. L'accès à la terrasse pouvant se faire par la baie de la salle à manger.
Des ouvertures est (en arrêtant le garage avant) et ouest (meurtrières de chaque côté de la télé), ça permet d'avoir le soleil plus qu'en milieu de journée.

Concernant la baie vitrée de 3m j'ai pas encore mis à jour les plans mais ça rend super bien ! 3m au centre, pareil au niveau de l'étage ça apporte vraiment du cachet ! Pour les autres côtés (cuisine et salon) on peut se permettre de réduire je pense 1m5 par exemple

Ok concernant les remarques de la cuisine : toutefois je pense rester sur une classique cad des blocs sur toute la longueur sans utiliser la largeur + un îlot central ça devrait largement suffir. Je peux donc mettre un coulissant à la place d'une fenêtre.

Très bonne idée les meurtrières, par contre côté salon ça risque de gêner un peu avec la télé non ? Y'a t'il vraiment besoin d'ouverte à l'ouest ??

Je suis en train de retravailler les plans avec un architecte. Il va me proposer un plan qui suit celui là mais en revoyant l'entrée qu'il juge trop grande en effet. Et un autre plan complètement différent pour justement confronter les deux et voir ce que j'en pense.

Ugh17 difficile d'envisager une suite parentale au RDC compte tenu du grand séjour, de la buanderie, des WC et du cellier..
on compte en effet rajouter un comble aménageable dans les 5 prochaines années. L'escalier sera juxtaposé au dessus.
Les ouvertures sont à revoir cad ?
Pourquoi dites vous l'escalier en travers ? Il sépare les deux espaces entrée vs séjour complètement à l'horizontale, suggestion de v67 que je trouve très réussi et qui permet de mettre en avant l'escalier.