Besoin Avis plan maison 1er etage

Bonjour,

SVP, pourriez-vous afficher :

- le plan du rez (pour les évac et cie)
- le plan de masse (pour comprendre les ouvertures)


ps : si toutes les images ne sont pas "nord en haut" , c'est à préciser.


merci d'avance.

Bonjour, merci pour votre retour, le salon et cuisine donne vers l ouest

Mayssa95 a écrit:

Bonjour, merci pour votre retour, le salon et cuisine donne vers l ouest

Bonjour Mayssa,

Si, le couloir sert à passer devant la sdo pour aller vers votre chambre S'il n'était pas là, vous devriez traverser la sdo. Il est d'autant plus long que vous avez des toilettes séparées de la sdo...

La meilleure solution pour éviter les pertes de place dans les suites parentales, c'est de se servir du dressing pour distribuer les deux autres espaces (sdo et dodo). L'avantage, c'est que c'est la pièce où on ne vit pas (dressing) qui sert de rond point plutôt que la pièce où on dort. Sommeil préservé en cas d'horaire décalé ou de maladie etc... et pas de perte de place en couloir "inutile".

Moi, c'est pas ce qui m'embête le plus sur votre étage: les chambres sont toutes sonorisées par les pièces d'eau. La palme pour la 3 qui se coltine le wc sans lave-main (ça c'est pas possible, que ce soit pour le lave-main et pire pour la chasse d'eau) et la sdb!


L'escalier par contre induit un couloir inutile en étant dirigé contre le mur.

Il y a une grande différence de taille entre les chambres des enfants, est-ce que la chambre 5 est un bureau?

Chute d'eaux usées de la sdo dans le salon = coffrage disgracieux et glougloutant.

La fenêtre de la chambre parentale n'a pas l'air alignée sur celle de la cuisine.

Sinon Mayssa, j'ai bien compris que le rez vous convient, mais ça me fait mal au coeur, alors je vous demande pardon et je  le dis car il ne s'agit pas d'un achat de tous les jours: ça va ne convenir qu'à vous. Si un jour vous voulez revendre cette maison, la cuisine aussi loin de la pièce à vivre (traverser toute l'entrée - qui est grande mais sans placard -  en passant devant les toilettes avec les plats chaud, les trucs oubliés quand on mange etc... etc...) personne n'en voudra.  On dirait vraiment des plans à l'ancienne

Merci bcp pour votre retour, je suis preneuse de toutes les idees, ma seule "exigence" c est que l escalier soit central,
Mercii

Bonjour,

observation

RDC

Joli porche ,jolie entrée  et spacieuse mais sans placard pour les vestes et chaussures...(l'espace derrière la porte ,doit faire 40 ou 45 cm de profondeur donc trop juste pour mettre des cintres mais possible des patères..)

Le wc est vraiment mal placé..(vue sur la cuisine et barre le chemin vers le séjour ),

ce wc est le principal au rdc et il lui manque un lave main (surface actuelle un peu juste pour le rajouter)

Dommage de mettre la cuisine du coté (présumé) jardin et de ne pas pouvoir y aller directement..

Pourquoi la sde du rdc est-elle si loin de la chambre ?

Il n'y pas de buanderie pour la machine à laver et pour sécher le linge ..

Chutes canalisation de la sdb de l'étage qui descendent dans le séjour / salon...

Savez-vous si la poutre 24 cm est apparente dans la pièce de vie ?

Avez-vous remarqué que les menuiseries sont différentes ( ouvertures à la française /coulissants) par choix ,réglementation ?

ETAGE

Peut-être.. sportif pour l'emménagement (matelas /armoires/sommiers..) avec ce petit retour de 90 cm ! Pas très pratique l'arrivée de cet escalier.. !

les enfants seront dérangés par les bruits de la sde ou le wc.(sans lave main)

le nombre de chambres correspond-il à vos besoins ?

Il y a des remarques déjà dites par Petrouchka

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Le plan de masse est toujours très utile..

quelques indications pour décrire l'environnement aussi..


______

Merci bcp pour toutes vos precisions.
Alors au rdc je vaus supprimet cellier et agrandir le garage pour justement y mettre un cellier/buanderie donc l acces se fera par la cuisine. Ainsi j j'agrandirais la chambre et pourrais caser un placard à l'entree. La sde loin car on le dit qu il faut pas que les sde soient collees aux chambres et aussi parceque c est le seul emplacement que j ai trouvé.
Pour la cuisine j ai pensé a mettre un acces au jardin mais je sacrifierai du plan de travail et vu que je veux mettre un ilot central ça fera trop chargé mais je mettrai un acces depuis le cellier donc on pourra tout de meme acceder rapidement au jardin depuis cuisine.

Ppur l etage, c est vrai que je ne suis pas fan des lave mains dans les wc.
Pour l escalier central c etait mon seul petit caprice je voulais un escalier qu on voit des qu on rentre (un peu comme les maisons americaines).
Et oui 3 chambres pour 3 enfants + suite parentale. J aimerai bien separer la salle de bain des 3 chambres mais comment? J ai beau tourner le plan dans tous les sens je n y arrive pas?

Voici plan de masse?[/quote]

J ai pensé à mettre le wc en entrant a gauche donc collé à la chambre et remplacer le wc actuel par un placard qui sera donc moins en profondeur et degagera l acces a la cuisine qu en pensez vous?

Pour le 1er j ai pensé à cette disposition mais je n arrive pas à caser la wc

Mayssa95 a écrit:

Merci bcp pour toutes vos precisions.
Alors au rdc je vaus supprimet cellier et agrandir le garage pour justement y mettre un cellier/buanderie donc l acces se fera par la cuisine. Ainsi j j'agrandirais la chambre et pourrais caser un placard à l'entree.

Ok jusqu'à là

Citation:

La sde loin car on le dit qu il faut pas que les sde soient collees aux chambres et aussi parceque c est le seul emplacement que j ai trouvé.

A appliquer aussi et surtout à l'étage!

Citation:

Pour la cuisine j ai pensé a mettre un acces au jardin mais je sacrifierai du plan de travail et vu que je veux mettre un ilot central ça fera trop chargé mais je mettrai un acces depuis le cellier donc on pourra tout de meme acceder rapidement au jardin depuis cuisine.

C'est encore pire que de passer par l'entrée avec les plats pour aller dans le séjour. Là vous devrez passer par le garage! Encore quelque-chose qui vous pénalisera ++ en cas de revente. Je sais qu'on ne construit pas forcément pour revendre, mais par les temps qui courent, on ne sait jamais ce que la vie nous réserve.

Citation:

Ppur l etage, c est vrai que je ne suis pas fan des lave mains dans les wc.

Pourquoi? Se laver les mains après être passé aux toilettes avant de toucher les poignées de porte, c'est élémentaire.

Citation:

Pour l escalier central c etait mon seul petit caprice je voulais un escalier qu on voit des qu on rentre (un peu comme les maisons americaines).

Ok, mais dans ce cas il faut investir dans un bel escalier, sinon je ne vois pas trop l'intérêt. Là vous aurez un escalier cloisonné?

Citation:

Et oui 3 chambres pour 3 enfants + suite parentale. J aimerai bien separer la salle de bain des 3 chambres mais comment? J ai beau tourner le plan dans tous les sens je n y arrive pas?

Un des enfants aura une chambre bien plus petite que les autres, chez moi ça pourrait vite virer aux embrouilles sans fin!

Comment se fait-il que ce soit à vous de dessiner la maison? Par qui passez-vous pour la construction?

Je crois que j ai trouvé la solution, donc pour le wc au rdc comme deja dit je le mets à gauche a l entre, et je decale 3 marches du rdc que je reporterai en haut en les mettant en u ( je ne sais pas si vous voyez) du coup ça me degage deja le rdc, l acces de la cuisine au sejour sera plus degagé( la distance actuelle entre cuisine et sejoir ne me derange pas car je ne suis pas fan des odeurs qui arrivent au sejour) et du coup au 1er etage je pourrai mettre la sdb des enfants collee a une seule chambre, j essaie de dessiner ça et je vous l envoie

Pour le lave mains, d une je déteste qu un wc soit dans une salle de bain justement pour les microbes qui vont dans l air et donc dans le vasque lorsqu on tire la chasse d eau, et puis lorsqu il n y a pas de vasque, personne ne peut échapper au lavage de mains sinon maman surveille ?

Qu en pensez vous? Desolee c est tres brouillon

Bonjour,

je m'ennuyais un peu en ce début d'aprèm, alors je viens mettre mon p'tit grain de sel...
Je verrais bien ça comme proposition de plan. C'est vite fait, et ça ne règle pas tous les problèmes m'enfin bon...





RdC:
- quitte à mettre un escalier au centre, autant y aller franco, et poser un demi-tournant bien central! Comme ça on a une liaison à l'arrière entre cuisine et salle à manger.
- la chambre 01 (orange) va jusqu'au fond. J'ai mis la salle d'eau en privatif (violet), mais pas sûr que ça soit l'idée voulue.
- le WC (bleu foncé) est dans l'entrée entre la chambre et la cuisine
- le couloir et l'entrée (bleu ciel) avec la porte d'entrée qui se symétrise et un placard côté droit




Etage:
- les escaliers débouchent à l'endroit de la flèche noire.
- la chambre parentale ne bouge pas trop, la salle d'eau en violet va chercher derrière l'escalier avec une grande douche. La vasque peut trouver sa place le long du mur en haut. L'entrée de la chambre est avancée.
- le WC (bleu) pivote pour que sa porte donne sur le palier. Il devient ainsi commun à tout l'étage.
- la chambre (orange) gratte sur l'ancien WC pour y trouver un placard à la place par exemple.
- la chambre (rose) trouve aussi un placard dans le petit recoin en bas à gauche.
- la salle de bains commune ne change pas. Mais par pitié, on pivote la baignoire de 90° pour la mettre le long du mur avec la fenêtre!
- la chambre (rouge) trouve elle aussi un placard, derrière l'escalier.

Mais VOUS ETES UN AMOUR !!! MERCIIIIIII

TeamBM a écrit:

Bonjour,

je m'ennuyais un peu en ce début d'aprèm, alors je viens mettre mon p'tit grain de sel...
Je verrais bien ça comme proposition de plan. C'est vite fait, et ça ne règle pas tous les problèmes m'enfin bon...





RdC:
- quitte à mettre un escalier au centre, autant y aller franco, et poser un demi-tournant bien central! Comme ça on a une liaison à l'arrière entre cuisine et salle à manger.
- la chambre 01 (orange) va jusqu'au fond. J'ai mis la salle d'eau en privatif (violet), mais pas sûr que ça soit l'idée voulue.
- le WC (bleu foncé) est dans l'entrée entre la chambre et la cuisine
- le couloir et l'entrée (bleu ciel) avec la porte d'entrée qui se symétrise et un placard côté droit




Etage:
- les escaliers débouchent à l'endroit de la flèche noire.
- la chambre parentale ne bouge pas trop, la salle d'eau en violet va chercher derrière l'escalier avec une grande douche. La vasque peut trouver sa place le long du mur en haut. L'entrée de la chambre est avancée.
- le WC (bleu) pivote pour que sa porte donne sur le palier. Il devient ainsi commun à tout l'étage.
- la chambre (orange) gratte sur l'ancien WC pour y trouver un placard à la place par exemple.
- la chambre (rose) trouve aussi un placard dans le petit recoin en bas à gauche.
- la salle de bains commune ne change pas. Mais par pitié, on pivote la baignoire de 90° pour la mettre le long du mur avec la fenêtre!
- la chambre (rouge) trouve elle aussi un placard, derrière l'escalier.

Je valide completement, je change juste 2 choses, au rdc je vais mettre wc sous escalier (face cuisine tjrs) et la sdb je la garde a l ancienne place sauf qu avec votre plan je l agrandis en allant chercher derriere escalier, du coup partie violette et bleue ce sera du plus pour la cuisine et la porte de celle ci sera un peu plus face au séjour ( la distance entre sejour et cuisine ne me derange pas au contraire).
Pour la chambre parentale je vais essayer de voir comment faire pour reduire sdb parentale car j aimerai un peu plus d espace entre pied du lit et mur de la salle de bain (actuellement 80cm)
Merciiiiiiiiiii

Mayssa95 a écrit:

Mais VOUS ETES UN AMOUR !!! MERCIIIIIII

Oui, c'est tout moi, merci...
Pour regagner de la place dans la chambre parentale, il serait possible de (encore) pivoter le WC, tout en le laissant en accès commun. Et il serait possible d'accéder à la salle d'eau dans le coin de la chambre en haut. Et le meuble vasque serait le long du mur séparatif des WC.



Et pour le RdC, puisqu'on parle de WC, attention à la hauteur libre sous les escaliers dans le cas où ils seraient positionnés à cet endroit là...

Je ne sais pas comment vous remercier !merci infiniment de m avoir trouvé THE solution.

Pour le wc au rdc il suffit ue je change le sens de montée de l escalier non? Comme ça j aurais la partie la plus haute pour le wc.

TeamBM a écrit:

Mayssa95 a écrit:

Mais VOUS ETES UN AMOUR !!! MERCIIIIIII

Oui, c'est tout moi, merci...
Pour regagner de la place dans la chambre parentale, il serait possible de (encore) pivoter le WC, tout en le laissant en accès commun. Et il serait possible d'accéder à la salle d'eau dans le coin de la chambre en haut. Et le meuble vasque serait le long du mur séparatif des WC.



Et pour le RdC, puisqu'on parle de WC, attention à la hauteur libre sous les escaliers dans le cas où ils seraient positionnés à cet endroit là...

Je ferrai quelque chose comme cela:

La cuisine reste fermé mais pas trop éloigné de la pièce à vivre, pour l'étage plus de jaloux entre les enfants les 3 chambres sont identiques.

Peut-être ajouter une fenêtre dans les escaliers.

Merci infiniment ! Le plan du 1er etage est juste whaou! Mais le seul hic pour moi est le rdc, car voulant mettre un ilot central dans la cuisine, elle est tres peu profonde et donc inadaptée.
Je pense que je vais valider le plan de TeamBM, ça correspond vraiment a mes attentes surtout que ça a agrandi presque toutes mes pièces.

Merci infiniment à tous

Oui, oui, c'est sûr que des WC passent sous un escalier. Il faut juste penser à ne pas trop "s'enflammer" et pousser le fond du WC trop loin sous peine de ne plus pouvoir l'utiliser correctement...

Le plan d'étage de delphie57 est plutôt pas mal aussi. Même si le dressing est beaucoup plus petit, il y a sûrement moyen de gratter un peu sur la SdB qui est assez grande...

Mayssa95 j'ai modifiée le RDC, le WC sous l'escalier dans une maison de 160m² pour moi c'est rédhibitoire 

Bonjour Mayssa,

Hier j'ai vu un plan sur internet qui m'a fait penser au votre (escalier en face de la porte et cuisine avec ilot), que j'ai bidouillé dans paint pour qu'il entre dans votre cahier des charges. Du coup, je ne sais pas trop quelle surface il fait, mais ça doit se tenir avec vos 160m2.  Elle est plus profonde et moins large que la votre, ce qui me semblait adapté à votre terrain, puisque ça libère de l'espace au sud (le sud étant bien plus facile à protéger du soleil et souvent du vent).

Il y a un grand wc carré au rez avec fenêtre, un vestiaire, une cuisine qu'on peut fermer ou non.

A l'étage, aucune des chambre des enfants n'est sonorisée par une sdo.

Bonjour, merci pour vos recherches, je suis à 1h de mon rdv de mon constructeur et vous m avez mis un sérieux doute ??.
Mais apres reflexion je valide le plan de teambm avec 2/3 modifs,

Merci à tous

Mayssa95

Et du coup, où vous voyez le passage cuisine/séjour? Et le wc?

Oups, je viens de voir quelque-chose... Pas pour vous Mayssa, mais si le plan intéresse quelqu'un d'autre:



On peut agrandir le dressing de la chambre parentale. Ou utiliser le petit couloir y mettre au fond un placard à linge pour l'étage (linge de lit et pour les sdb par exemple - ou aspirateur)

Je mettrais une porte coulissante vitrée à la chambre pour éclairer un peu le dressing. Et peut-être une meurtrière second jour pour la sdo...

Bonjour à tous, voici la MAJ apres notre rdv avec le constructeur suite aux conseils de certains d entre vous qu on remercie encore. Qu'en pensez vous?

Bonjour,
j'ai du mal à comprendre le but de vos posts.
Les erreurs sont toujours là. Désolé j'aime laissé les gens avec leurs idées, c'est leur futur maison mais là :
WC sous l'escalier alors que la maison est immense
La cuisine a l'écart et un micro bureau derrière l'escalier
La chambre du bas très petite et la salle d'eau est en dehors
En haut, toutes les pièces sonorisés par une pièce d'eau... (sauf la chambre 4 qui elle est peut profonde, où serait le lit ? )

Bonjour,

Pour le wc j ai voulu garder ses m2 pour la cuisine,
Cuisine à l ecart de la pièce de vie c est voulu et le bureau en fait ce sera un petit debarras pour tous les heux des enfants ( vu que les enfants jouent souvent dans le salon).
A l etage, au vu du dressing qu on souhaite et de l ecart entre le pied du lit conjugal et le mur de la sdb parentale pas d autres possibilites...

ptitgars a écrit:

Bonjour,
j'ai du mal à comprendre le but de vos posts.
Les erreurs sont toujours là. Désolé j'aime laissé les gens avec leurs idées, c'est leur futur maison mais là :
WC sous l'escalier alors que la maison est immense
La cuisine a l'écart et un micro bureau derrière l'escalier
La chambre du bas très petite et la salle d'eau est en dehors
En haut, toutes les pièces sonorisés par une pièce d'eau... (sauf la chambre 4 qui elle est peut profonde, où serait le lit ? )

Bonjour,
Ce serait moi je déplacerai l'escalier vers la gauche, et accès à la cuisine par derrière l'escalier (à la place du bureaux). Si besoin on garde un accès via le "couloir" de la chambre, couloir qui passe dans l'entrée. D'ailleurs sans ce couloir, vous verrez bien que cette chambre est petite.
Le WC je le mettrais vers ou dans la salle d'eau.
En haut, les 2 salles d'eau/bain à la place de la chambre 4, et la chambre 4 à la place de l'escalier(qui a été déplacer vers la gauche)

Bonjour, avec l aide d une personne du forum qui a des talents cachés d archi, voici les plans

Mayssa95 a écrit:

Bonjour, avec l aide d une personne du forum qui a des talents cachés d archi, voici les plans

Bien cachés hein, on atteint les sommets

Bonjour,

Avez vous étudié la piste du plan de Petrouchka ?

Ça mérite d'y accorder du temps car c'est le seul plan confortable que l'on peut trouver sur ce sujet

Bonne journée

petrouchka a écrit:

Bonjour, oui et il m avait bien plu mais je n ai pas assez de longueur car avec ce plan, l escalier serait à 30cm face a la porte. De plus j ai un lit 180 donc la chambre trop petite.
Dommage.

Donc le plan là ne vous plait toujours pas?😭

mmimlav a écrit:

Bonjour,

Avez vous étudié la piste du plan de Petrouchka ?

Ça mérite d'y accorder du temps car c'est le seul plan confortable que l'on peut trouver sur ce sujet

Bonne journée

petrouchka a écrit:

Merci pour ce commentaire très constructif 😉

elisa21 a écrit:

Bien cachés hein, on atteint les sommets