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Plan étage construction, espace ouvert et petite chambre ou grande chambre

Ce sujet comporte 39 messages et a été affiché 883 fois
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
Bonjour

Mon projet de construction MOB est une maison à étage double pente, suite parentale au rdc avec douche et double vasque. 
J'ai deux versions de l'étage. Une de mon constructeur avec une grande chambre de 16,85 mètres carrés. salle de bain de 5,67 avec baignoire, les deux autres chambres faisant 14,18 et 13.2 mètres carrés.
Deuxième version avec un espace détente ouvert devant l'escalier et qui donne au Sud, la salle de bain étant décalée à droite. Espace créé de 7,7 mètres carrés avec Vélux plein sud 114*118. Une nouvelle salle de bain avec une douche placée derrière les wc qui restent indépendant. Une baignoire, j'hésite entre une d'angle et une droite. Des avis aussi sur ce point? La dernière chambre de l'étage devient plus petite 9,80 mètres carrés. 
Donc quelle est la meilleure version, dans l'optique d'une future revente. Une grande chambre de 16,85 mètres carrés ou un espace détente ouvert de 7,7 avec une petite chambre de 9,80 mètres carrés.

Merci pour vos futurs avis. Plan étage modifé

  Plan étage

 Descriptif taille des pièces
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 700 message Rhone
Bonjour,

Sauf erreur la baignoire est inutilisable sur votre proposition
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Membre utile Env. 600 message Tarn Et Garonne
Bonjour,

Un espace "détente" devant une salle de bain et un toilette, personnellement ça ne ma fait pas rêver...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Sans le plan du RDC il est difficile de dire ce qui conviendrait le mieux pour placer les évacuations de l'étage.
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
cyril20-2 a écrit:Bonjour,

Sauf erreur la baignoire est inutilisable sur votre proposition

Pouvez-vous me dire pourquoi? Le constructeur me proposait déjà de placer la baignoire sous la pente et donc sous le Vélux si je le souhaitais.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
Haïko82 a écrit:Bonjour,

Un espace "détente" devant une salle de bain et un toilette, personnellement ça ne ma fait pas rêver...

Il faut le voir comme une grande pièce palière qui dessert irrémédiablement  les autres pièces pièces de l'étage dont les wc et la salle de bain effectivement. D'autres avis sur cette proposition?
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
Voici le plan du Rdc. Si vous avez des avis aussi. D'ailleurs faut-il mieux une buanderie cellier qui communique avec la cuisine comme sur le plan ou qui donne directement dans la pièce à vivre. Je demande ça dans le cadre d'un futur garage qui communiquerait avec le cellier. On rentrerait par là Ét je n'avais pas envie d'arriver dans la cuisine qui pour moi ne soit pas etre un endroit de passage. D'ailleurs elle sera fermée par une future verrière.
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour,
peut-être avez vous un plan de coupe? pour la hauteur sous toiture pour l'emplacement de la baignoire
Nous avons une baignoire sous velux et possible pour le bain (sa fonction) mais pas pour faire une douche (debout) ou bien ouvrir le velux W00t
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
Non il ne sera pas possible de se doucher dans la baignoire mais ce n'est pas le but puisqu'il y a une douche.
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
lylyrose a écrit:Bonjour,
peut-être avez vous un plan de coupe? pour la hauteur sous toiture pour l'emplacement de la baignoire
Nous avons une baignoire sous velux et possible pour le bain (sa fonction) mais pas pour faire une douche (debout) ou bien ouvrir le velux W00t


Non il ne sera pas possible de se doucher dans la baignoire mais ce n'est pas le but puisqu'il y a une douche. Ma question portait surtout sur le fait de faire une grande chambre ou bien un espace ouvert avec une petite chambre.
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Personnellement: soit une grande chambre soit un  bureau ou grand placard /dressing dans l'espace détente

je pense plus pour un dressing d'étage avant d'aller dans la SDB
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
lylyrose a écrit:Personnellement: soit une grande chambre soit un  bureau ou grand placard /dressing dans l'espace détente

je pense plus pour un dressing d'étage avant d'aller dans la SDB


Il y aura deja un dressing dans la suite au rdc. À choisir vous préféreriez une grande chambre ou bien un espace bureau plein sud avec grand velux mais pièce ouverte alors je ne sais pas si c'est bien pour un bureau.

Je me place Plus sur le cas d'une Revente. Que préféreront les gens?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
jimona a écrit:

Je me place Plus sur le cas d'une Revente. Que préféreront les gens?

Je pense que les gens préfèreront ne pas avoir au RDC de descentes d'évacuation inesthétiques et bruyantes.
Et une baignoire, même si ce n'est pas pour y prendre une douche, il faut pouvoir y entrer et en sortir sans ramper
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Moi, un dressing à la place de l'espace détente donc la petite chambre. le dressing du bas est pour les parents!
Je trouve pratique d'avoir 3 chambres à l'étage / des rangements et le plus le dressing avant la salle de bain(linge de lit/ de SDB/vêtements des enfants (1 seul endroit pour ranger les vêtements de 3 enfants) me semble plus vendeur
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Tout dépend de votre mode de vie,de l'âge de vos enfants... Personnellement nous vivons principalement dans le salon et nous apprécions que les enfants puissent jouer dans leurs chambres respectives.
Avec une configuration comme la vôtre ce serait la guerre à la maison, les enfants y mettraient un bazar pas possible et leur père passerait son temps à les houspiller (en grande désordonnée je suis plus souple...)
Bref un grand espace serait une mauvaise solution pour nous donc forcément pour une partie des potentiels futurs acheteurs. Mais cela plaira à d'autres. Donc concentrez-vous sur vos besoins, votre mode de vie...
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
mistigri34 a écrit:
jimona a écrit:

Je me place Plus sur le cas d'une Revente. Que préféreront les gens?

Je pense que les gens préfèreront ne pas avoir au RDC de descentes d'évacuation inesthétiques et bruyantes.
Et une baignoire, même si ce n'est pas pour y prendre une douche, il faut pouvoir y entrer et en sortir sans ramper


Je pense que l'on pourra rentrer dans la baignoire sans ramper puisqu'elle sera juste à la limite des 2,50m
Pour ce qui est des évacuations que la salle de bain soit à droite ou à gauche, les évacuations seront au même endroit. Soit entre le salon Ét la chambre.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonne construction
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
mistigri34 a écrit:Bonne construction


On voit le conduit des évacuations sur le plan du rdc. Elle est dans le dressing à gauche de lentree de la chambre.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

jimona a écrit:
mistigri34 a écrit:Bonne construction


On voit le conduit des évacuations sur le plan du rdc. Elle est dans le dressing à gauche de lentree de la chambre.


C'est vrai. C'est bien qu'il ait été dessiné... c'est dommage de ne pas en tenir compte.

Mais au moins, vous, vous ne pourrez pas dire que vous n'étiez pas au courant

Trèfle aurait bien aimé être prévenu comme vous... Mais lui, je pense qu'il se serait arrangé pour éviter les nuisances qui le gênent visiblement beaucoup aujourd'hui
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
Vous pensez que le conduit est mal placé?
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
fouga a écrit:Bonjour

jimona a écrit:
mistigri34 a écrit:Bonne construction


On voit le conduit des évacuations sur le plan du rdc. Elle est dans le dressing à gauche de lentree de la chambre.


C'est vrai. C'est bien qu'il ait été dessiné... c'est dommage de ne pas en tenir compte.

Mais au moins, vous, vous ne pourrez pas dire que vous n'étiez pas au courant

Trèfle aurait bien aimé être prévenu comme vous... Mais lui, je pense qu'il se serait arrangé pour éviter les nuisances qui le gênent visiblement beaucoup aujourd'hui


Vous pensez que le conduit est mal placé? Pouvez-vous m'en dire plus? Quelle serait sa place?
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Bonsoir

jimona a écrit:Voici le plan du Rdc. Si vous avez des avis aussi....
Je demande ça dans le cadre d'un futur garage qui communiquerait avec le cellier. On rentrerait par là Ét je n'avais pas envie d'arriver dans la cuisine qui pour moi ne soit pas etre un endroit de passage...

assez d'accord avec vous sur ce point ;
.
jimona a écrit:
Il y aura deja un dressing dans la suite au rdc. À choisir vous préféreriez une grande chambre ou bien un espace bureau plein sud avec grand velux mais pièce ouverte alors je ne sais pas si c'est bien pour un bureau.

Je me place Plus sur le cas d'une Revente. Que préféreront les gens?


- j'aime les grandes chambres pour les enfants ;
- difficile de travailler dans un "espace bureau" ouvert au milieu "de tout" ;
- si c'est un "espace bureau" qui sert à tout (pièce de lecture, salle de jeux) why not

bref, vous aurez autant de préférences que d'acheteurs potentiels


et dans la chambre du rez, il y a un bureau sous la fenêtre ? 
comme quoi, là encore, les préférences...
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
elisa21 a écrit:Bonsoir

jimona a écrit:Voici le plan du Rdc. Si vous avez des avis aussi....
Je demande ça dans le cadre d'un futur garage qui communiquerait avec le cellier. On rentrerait par là Ét je n'avais pas envie d'arriver dans la cuisine qui pour moi ne soit pas etre un endroit de passage...

assez d'accord avec vous sur ce point ;
.
jimona a écrit:
Il y aura deja un dressing dans la suite au rdc. À choisir vous préféreriez une grande chambre ou bien un espace bureau plein sud avec grand velux mais pièce ouverte alors je ne sais pas si c'est bien pour un bureau.

Je me place Plus sur le cas d'une Revente. Que préféreront les gens?


- j'aime les grandes chambres pour les enfants ;
- difficile de travailler dans un "espace bureau" ouvert au milieu "de tout" ;
- si c'est un "espace bureau" qui sert à tout (pièce de lecture, salle de jeux) why not

bref, vous aurez autant de préférences que d'acheteurs potentiels


et dans la chambre du rez, il y a un bureau sous la fenêtre ? 
comme quoi, là encore, les préférences...


Il y a en effet un espace bureau de prévu mais je ne pense pas qu'il soit utilisé comme tel. Il serait peut être dans l'espace ouvert justement.
Concernant l'accès du cellier, vous ne trouvez pas farfelu de le mettre dans la pièce à vivre plutôt que dans la cuisine? Tout lenmonde me dit que le cellier doit être en accès direct à la cuisine car Plus pratique bla bla bli
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Et bien pourquoi pas y faire une chambre (coin espace + SDB) ET sdb au nord? puisque la sdb du RDC est en dessous?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
jimona a écrit:
Concernant l'accès du cellier, vous ne trouvez pas farfelu de le mettre dans la pièce à vivre plutôt que dans la cuisine? Tout lenmonde me dit que le cellier doit être en accès direct à la cuisine car Plus pratique bla bla bli

  oui, je sais : le cellier-fourre-bourre-tout est la nouvelle annexe de toute cuisine kis'respecte

mais je persiste à préférer :
cellier et buanderie séparés car, pour moi, LL SL et CE -tous ces trucs qui chauffent- n'ont rien à faire "en accès direct cuisine" :
- on ne s'en sert pas pour cuisiner
- ça chauffe gratis... la réserve de légumes et cie
- ça oblige à traverser la cuisine avec la panière linge , dans un sens avec le linge sale... dans l'autre avec la pile de linge propre...
=======

Pour l'accès garage-cellier-cuisine : on ballade sac, cartable, manteau, clefs, chaussures... pour aller les ranger dans l'entrée...
et le lendemain, on le refait dans l'autre sens ... en cherchant les clés qu'on a du poser en rentrant... sur le frigo ou entre les patates et le sèche-linge... c'est d'un pratique Rolleyes
(j'ai eu... et ce passage a été condamné assez vite ... )

ps : déjà qu'il est compliqué de décider d'un aménagement optimal lorsqu'on doit définir le plan de "sa future maison" , mais envisager de plaire en cas de revente...

je vous souhaite bonne reflexion et bonne construction Smile
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
lylyrose a écrit:Et bien pourquoi pas y faire une chambre (coin espace + SDB) ET sdb au nord? puisque la sdb du RDC est en dessous?


Je ne comprends bien ce que vous voulez dire?
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
jimona a écrit:
lylyrose a écrit:Et bien pourquoi pas y faire une chambre (coin espace + SDB) ET sdb au nord? puisque la sdb du RDC est en dessous?


Je ne comprends bien ce que vous voulez dire?

ce que je veux dire, c'est pourquoi la Salle De Bain de l'étage ne se trouve pas au dessus de la Salle D'Eau du Rez De Chaussé et ainsi faire la chambre 4 à coté de la chambre 3 au SUD
- les canalisations de la SDB de l'étage descendraient  dans la SDE du RDC
- et voir si la  chambre 4 ne serait pas mieux en superficie (ni trop petite ni trop grande)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
elisa21 a écrit:
cellier et buanderie séparés car, pour moi, LL SL et CE -tous ces trucs qui chauffent- n'ont rien à faire "en accès direct cuisine" :
- on ne s'en sert pas pour cuisiner
- ça chauffe gratis... la réserve de légumes et cie
- ça oblige à traverser la cuisine avec la panière linge , dans un sens avec le linge sale... dans l'autre avec la pile de linge propre...
=======

Pour l'accès garage-cellier-cuisine : on ballade sac, cartable, manteau, clefs, chaussures... pour aller les ranger dans l'entrée...
et le lendemain, on le refait dans l'autre sens ... en cherchant les clés qu'on a du poser en rentrant... sur le frigo ou entre les patates et le sèche-linge... c'est d'un pratique Rolleyes
(j'ai eu... et ce passage a été condamné assez vite ... )


Je suis tout à fait d’accord avec ça!
Je ne comprends pas cette mode de mélanger torchons et serviettes, et de privilégier le trajet valable une fois par semaine (les courses) aux nombreux autres trajets!

Pour ce qui est de votre plan: je plussoie la proposition de mettre la SdB au Nord.
Grossièrement, ça pourrait donner: (pièces d’eau en vert et bleu, couloir et escalier en gris, chambres en orange)
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Merci Pandilene, je ne savais plus comment l'expliquer!
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Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
lylyrose a écrit:Merci Pandilene, je ne savais plus comment l'expliquer!
Tout le mérite est le tien pour l’idee!
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Pandilene a écrit:
lylyrose a écrit:Merci Pandilene, je ne savais plus comment l'expliquer!

Tout le mérite est le tien pour l’idee!

et le tien dans la conception du plan!
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
jimona a écrit:
Concernant l'accès du cellier, vous ne trouvez pas farfelu de le mettre dans la pièce à vivre plutôt que dans la cuisine? Tout lenmonde me dit que le cellier doit être en accès direct à la cuisine car Plus pratique bla bla bli


Tout dépend.

Si votre cellier est vraiment un cellier, il a tout sa place en accès direct de la cuisine.

Le problème c'est que vous semblez prévoir un cellier/buanderie.
Et une buanderie, comme l'a très bien expliqué Elisa, ça n'a rien à faire dans une cuisine (génial les odeurs de nourritures sur le linge propre ).

Donc personnellement, je ne ferai pas comme tout le monde me dit, mais je ferai en fonction de ce que je compte faire de cette pièce.
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
Pandilene a écrit:
elisa21 a écrit:
cellier et buanderie séparés car, pour moi, LL SL et CE -tous ces trucs qui chauffent- n'ont rien à faire "en accès direct cuisine" :
- on ne s'en sert pas pour cuisiner
- ça chauffe gratis... la réserve de légumes et cie
- ça oblige à traverser la cuisine avec la panière linge , dans un sens avec le linge sale... dans l'autre avec la pile de linge propre...
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Pour l'accès garage-cellier-cuisine : on ballade sac, cartable, manteau, clefs, chaussures... pour aller les ranger dans l'entrée...
et le lendemain, on le refait dans l'autre sens ... en cherchant les clés qu'on a du poser en rentrant... sur le frigo ou entre les patates et le sèche-linge... c'est d'un pratique Rolleyes
(j'ai eu... et ce passage a été condamné assez vite ... )


Je suis tout à fait d’accord avec ça!
Je ne comprends pas cette mode de mélanger torchons et serviettes, et de privilégier le trajet valable une fois par semaine (les courses) aux nombreux autres trajets!

Pour ce qui est de votre plan: je plussoie la proposition de mettre la SdB au Nord.
Grossièrement, ça pourrait donner: (pièces d’eau en vert et bleu, couloir et escalier en gris, chambres en orange)


Intéressant comme proposition en effet. Par ailleurs, quel logiciel avez-vous utilisez pour dessiner ces plans? Par contre mon constructeur sur le plan initial avait prévu une réservation au fond de la salle de bain. Cest pour ça que le mur n'est pas aligné avec les chambres qu'il l'entoure pour faire passer la vmc donc je ne sais pas si ça va poser problème.
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
fouga a écrit:
jimona a écrit:
Concernant l'accès du cellier, vous ne trouvez pas farfelu de le mettre dans la pièce à vivre plutôt que dans la cuisine? Tout lenmonde me dit que le cellier doit être en accès direct à la cuisine car Plus pratique bla bla bli


Tout dépend.

Si votre cellier est vraiment un cellier, il a tout sa place en accès direct de la cuisine.

Le problème c'est que vous semblez prévoir un cellier/buanderie.
Et une buanderie, comme l'a très bien expliqué Elisa, ça n'a rien à faire dans une cuisine (génial les odeurs de nourritures sur le linge propre ).

Donc personnellement, je ne ferai pas comme tout le monde me dit, mais je ferai en fonction de ce que je compte faire de cette pièce.


En effet, le lave linge sera situé dans cette pièce et je ne me voyais pas passer par la cuisine pour aller faire ma lessive. Sans compter les odeurs comme vous dites. J'ai aussi un chat et je comptais y mettre sa litière. Je préfère que mon chat ne passe pas par la cuisine pour y aller
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Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
jimona a écrit:Intéressant comme proposition en effet. Par ailleurs, quel logiciel avez-vous utilisez pour dessiner ces plans? Par contre mon constructeur sur le plan initial avait prévu une réservation au fond de la salle de bain. Cest pour ça que le mur n'est pas aligné avec les chambres qu'il l'entoure pour faire passer la vmc donc je ne sais pas si ça va poser problème.

Le « logiciel » est une application iPad gratuite: Roomie.
Pour les murs du fond, j’ai bien vu les décalages faits par le constructeur, mais j’ai bien précisé que j’aiais fait un plan grossier. Nous n’avons pas le détail de la pente de toit (il nous faudrait une vue en coupe pour mieux saisir). Ce plan est une proposition à affiner selon les dimensions exactes et les sous-pentes.
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Merci cest deja super! Je vais regarder Roomie
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Bonjour,
Sur votre plan , c'est écrit "CELLIER" , un cellier n'est pas une buanderie
si vous désirez une buanderie , il faudrait simplement retirer le coin bureau de la suite et avancer les pièces pour l'inclure : soit avant les wc de l'entrée soit après . un conduit pourrait(genre pvc) être positionné dans la salle de bain de l'étage pour y descendre le linge sale directement dans un bac dans la buanderie du rec
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Finistere
Je n'ai pas trouvé Roomie, cest le nom exact?
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jimona a écrit:Je n'ai pas trouvé Roomie, cest le nom exact?

Pardon: Roomle 3D (avec un L au lieu du I)
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