Bonjour.
Après plusieurs semaines de réflexion notre choix s’est porté directement sur la société MAUGY à Yville (27) suite à de vives recommandations d’amis déjà propriétaire d’une maison bois du constructeur ( entreprise generale du batiment )
Excellents premiers contact avec leur accueil,leur commercial, leur direction . Entretiens et visites de maisons neuves et de chantiers en cours. Ainsi que des ateliers de fabrication des pans de murs.
Nous nous sommes donc orientés vers le modèle «Bien être ». Nous avons pu inverser le plan original de la partie cuisine (ouverte) et salle/salon.
Le projet consiste à réaliser une maison à ossature bois, avec bardage en bois, isolation extérieure en fibre de bois, à haute isolation et performance énergétique, matériaux renouvelables et procédés de réalisation permettant d'éviter et réduire de manière significative l'émission de gaz à effet de serre.
La maison en « L » est inévitablement orientée vers le sud pour profiter d’une énergie gratuite et inépuisable : le soleil !partenaire indispensable pour se chauffer et s’éclairer. Le terrain est de de 1070 m² en centre ville et déjà occupé par un pavillon des année 60 orienté plein sud itou (d’où l’expérience des apports solaires gratuits).
La maison fera 88m² au sol avec un étage sous combles de 50m² habitable
Préparation > Plan de maison
Par laurent2l le 30/11/2017 à 10h38
Maison idéalement orienté sud , 20° vers l'est ( soleil levant)
An nord , un parc arboré mais que peut il devenir un jour!!!!, un parking? un immeuble?
Dans le doute , je fais un abris bois de 1.60 de largeur sur toute la longueur
Ca abritera du froid en même remps!!!!et des bruits eventuels ( parc de loisir)
Préparation > Plan de maison
Par laurent2l le 30/11/2017 à 22h54
La façade Nord à été écartée du mur de 1.50m pour faire tampon par rapport à un parc arboré servant de centre de loisirs l'été. Cet espace servira d'abris bois. En façade sud un arbre de type Polonia Impérialis (arbre plante) sera planté pour faire de l'ombrage l'été. Cette variété d'arbre à un large feuillage caduc protégeant les baies vitrées.
Préparation > Plan de maison
Par laurent2l le 01/12/2017 à 02h05
Nous nous réservons l'aménagement de l'étage sous combles, 2 chambres devraient y prendre place ainsi qu'un cabinet de toilettes/wc. Une grande pièce palière devrait être équipée d'un billard et d'un atelier dessin/peinture.
Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Par laurent2l le 02/12/2017 à 20h53
Je ne veux pas de chauffage central ( plancher chauffant ) juste une petite PAC air/air et des radiateurs electriques
Je veux une maison isolee au maximum, proche du BBC sans avoir le label !!!!!!!
Dur a avaler par le Cst, mon papa est technicien en genie climatique et il a su s' imposer
Plancher mal isolé , ajout d' entrevous en polistyrene avec iso des sous faces
Retour de BET positif donc pas de plancher chauffant
Rez de chaussee
Isolation max: 140 mm de LDV plus 60 mm de laine de bois ( ossature bois )
plancher bas : hourdis polistyrene avec iso en sous faces poutres + 56 mm ( panneaux iso ) sous dalle flottante
Cloisons placostyl isoles 45 mm LDV acoustique
1 convecteur elec dans la chambre et un sèche serviette dans la S de B
1 PAC air air de 4000W ( sejour)
1 chauffe eau thermodynamique ( pas obligatoire mais le Cst s' est bien gardé de me le dire ! !!! )
1 vmc simple flux
1 conduit de cheminée de diametre 150
Le poele a bois sera installé ulterieurement (non étanche )
Charpente traditionnelle
Combles
[size=2]plafond : 450 mm LDV soufflée[/size]
[size=2]Rampant 220 mm LDV[/size]
Volets roulants Bubendorff isolés partout
Particularité chez ce constructeur, le plafond est suspendu a 20 cm des solivages ( plénum ),
ce qui permet de passer tous les circuits elec et eau. ( je n'aime pas trop mais bon !!!!)
Etude thermique
Bbios 54.90
Bbios max 76.90
je voulais un isolation renforcee , a 54.9 je suis tres bon ( max 76.9) d'ou RT 2012+30%
Ce qui m'autorise ( BET)une petite pac air air et qq radiateurs elec, une vmc simple flux ( c'est mon choix !!!)
Gros oeuvre > Terrassement
Par laurent2l le 07/12/2017 à 15h43
je suis en retard dans mon recit!!!! mon constructeur va plus vite que moi ( pour l'instant !!!) La tranchee du tout a l'egout et des gaines , la voie carrossable de 40m, le parking, , le VS , la cave ont etes fais en 3 jours !!!!!
Super bloggeurEnv. 80 messageSt Pierre Les Elbeuf (76)
1.50m de terre vegetale ( sans cailloux )et , sans transition, de l'argile. Tellement dure que le terrassier a ete obligé de monter un godet a dents !!!Apres recherches sur le cadastre Napoleonien , on est dans le lit d'une ancien ruisseau qui a ete deplacé !!!!!!!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par laurent2l le 22/12/2017 à 22h37
L'application d'un produit de cure à la surface du béton frais juste après le coulage permet d'éviter l'évaporation de l'eau contenu dans le béton au moment de la prise et du durcissement.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par laurent2l le 10/02/2018 à 21h40
Apres une petite pause de fin d'année et de mauvais temps , les travaux reprennent
Finitions sur la chape , pret pour la pose des murs qui devraient arriver la semaine prochaine
Si la meteo le veut bien
« Semaine du 19 au 23 fevrier forte en spectacle et non moins »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par laurent2l le 02/03/2018 à 14h41
Apres une semaine d'attente a cause du vent , c'est parti
Pose de la semelle d'assise et son joint ensuite , ça va tellement vite que j' ai a peine eu le temps de prendre des photos !!!!
Tout est preparé en atelier sur un banc numerique, d'ou la precision et la vitesse du montage
En 5 jours , c'est baclé !!!!!!! ' ( 4 monteurs ) avec charpente traditionnelle et pare pluie
Cela me rappelle quelque chose. Même si je n'ai pu être sur place à ce moment là c'est mon voisin qui m'avait envoyé les photos.
C'est bien de pouvoir manutentionner et lever avec un gros manitou. Ce genre d'engin repart plus vite qu'une grue
Membre utileEnv. 2000 messageSt Pierre Les Elbeuf 76 (76)
De plus , il est telecommandé, operationnel en tout lieux et a tous moments
Par contre , je pense que le prix doit etre plus elevé qu'une petite grue de chantier !!!!!!!
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Il est plus facile de se protéger du soleil que de le faire venir ( c'est de moi )
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas ( mon instit. en 1957 )
aamoi10272
En cherchant des renseignements sur l'entreprise Maugy, je tombe sur votre témoignage très intéressant et votre maison me semble vraiment très belle et le chantier semble se dérouler pour le mieux !
Ou en êtes vous aujourd'hui ?
J'envisage de faire construire et comme nous n'habitons pas loin de Iville, je me demande quels sont les tarifs approximatifs des maisons Maugy car je ne me rend pas compte si c'est abordable pour mon budget (je n'ose pas trop aller les voir au risque de ne pas être prise au sérieux si c'est vraiment hors de prix pour nous )
Super bloggeurEnv. 80 messageSt Pierre Les Elbeuf (76)
Bonjour
Ma maison est terminée mais je n'ai pas encore eu le temps de mettre mon recit a jour
J'ai eu les cles le 30 juillet, au bout de 9 mois ( 3 mois avant le contrat )
Ce constructeur est tres serieux, ses ateliers sont visitables ,
A savoir si c’est une maison ossature bois que vous souhaitez ?
Avec ce constructeur , aucuns soucis a vous faire !!!!!absolument rien payé avant la dalle de compression
Quand on voit les problemes de certains sur ce site !!!!
Beaucoup de constructeurs n'ont que des agences et sous-traites tout au prix les plus bas !!!!!
Toutefois , je vous conseille d'adherer a l' AAMOI, quelque soit le constructeur
Vous habitez ou ? ( en privé si ca vous gene ici )
Super bloggeurEnv. 80 messageSt Pierre Les Elbeuf (76)
Bonjour
tout depend de votre budget et de la maison
deja , une maison en L coute plus cher et impacte le bilan thermique
IL faut une maison plein sud avec le moins possible d'ouverture a l'est et ouest et si possible rein au nord
Juste a reforcer l'isolation du plancher bas et la maison est presque BBC , donc sans chauffage central (plancher chaufant )
Voir ma description en debut de recit
Une MOB cote de 10 a 15% plus cher mais vite amortit par les economies de chauffage
Super bloggeurEnv. 80 messageSt Pierre Les Elbeuf (76)
Bonjour
Aieee!!!!! quelques soucis avec mon constructeur au niveau de chemin carrossable
Le sous-traitant , une entreprise de travaux publique a degradé le mur mitoyen !!
Une affaire a suivre !!!
Super bloggeurEnv. 80 messageSt Pierre Les Elbeuf (76)
Bonjour
Comme je me doutais , Maison Maugy refuse la réserve sur le mur ( pourtant compris dans le contrat CCMI)
Et exige de remplir de sa main le PV de réception et exige le chèque de réserve.
La dirigeante de Maison Maugy , écrit: pas de réserves pour la maison , réserve pour le mur dégradé dans les mains des assurances
Je m'exécute ( je suis pressé d avoir la clé ) car connaissant mes droits ( merci Forum Construire ) j envoie des le lendemain une LRAR avec mes quelques reserves et lui fais savoir que le chantage à la clé est illégal et passible des pénales et lui interdit de deposer le chéque.
Cette entreprise ne supporte pas que des réserves soient faites nous avions remarqué aussi et nous avions dû aussi monter dans les tours pour parer à un éventuel chantage à la clé. Concernant les SAV il est clair qu'ils sont beaucoup moins réactifs après la réception et nous devons souvent relancer pour qu'ils daignent réagir. C'est dommage je pense que cette entreprise doit se ressaisir, si elle ne veut pas que sa réputation en pâtisse surtout que les prix ne sont pas légers.
Membre utileEnv. 2000 messageSt Pierre Les Elbeuf 76 (76)
ventilation sous toiture
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Il est plus facile de se protéger du soleil que de le faire venir ( c'est de moi )
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas ( mon instit. en 1957 )
aamoi10272
Super bloggeurEnv. 80 messageSt Pierre Les Elbeuf (76)
Ce plan a été modifié
Afin de permettre l'accès au cellier par le hall en passant sous l' escalier , la largeur de la maison a ete agrandie de 25 cm de chaque cote de son axe
Il n' y a plus de porte entre la cuisine et le cellier
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2012 Superficie terrain : 1070m²
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