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[76] Ma MOB en Normandie

Récit de construction de laurent2l - 35 messages - Affiché 4.120 fois

Présentation du projet :


Bonjour.
Après plusieurs semaines de réflexion notre choix s’est porté directement sur la société MAUGY à Yville (27) suite à de vives recommandations d’amis déjà propriétaire d’une maison bois du constructeur qui s’est fait une solide réputation dans la région. ( entreprise generale du batiment )
Excellents premiers contact avec leur accueil,leur commercial, leur direction . Entretiens et visites de maisons neuves et de chantiers en cours. Ainsi que des ateliers de fabrication des pans de murs.
Nous nous sommes donc orientés vers le modèle «Bien être » (déjà tout un programme). L e choix du modèle ne nous à pas été discrètement imposé et nous avons pu inverser le plan original (même pas peur) de la partie cuisine (ouverte) et salle/salon. Maugy propose mais n’impose pas.
Le projet consiste à réaliser une maison à ossature bois, avec bardage en bois, isolation extérieure en fibre de bois, à haute isolation et performance énergétique, matériaux renouvelables et procédés de réalisation permettant d'éviter et réduire de manière significative l'émission de gaz à effet de serre.

La maison en « L » est inévitablement orientéevers le sud pour profiter d’une énergie gratuite et inépuisable : le soleil !partenaire indispensable pour se chauffer et s’éclairer. Le terrain est de de 1070 m² en centre ville et déjà occupé par un pavillon des année 60 orienté plein sud itou (d’où l’expérience des apports solaires gratuits).
La maison fera 88m² au sol avec un étage sous combles de 50m² habitable

.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Le terrain »

Préparation > Terrain Par laurent2l le 29/11/2017 à 23h34
[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1613841.php][/url]

Terrain situé en centre ville
Au Nord ( fond) parc d'un manoir ( centre de loisirs )
Une partie des dépendances sera demolies, le BBC aussi !!!!!!
Là ou entre le soleil, le medecin n'entre pas
Edité 6 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Nettoyage terrain »

Préparation > Terrain Par laurent2l le 30/11/2017 à 00h12
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« Plan de masse »

Préparation > Plan de maison Par laurent2l le 30/11/2017 à 10h38
Maison idéalement orienté sud , 20° vers l'est ( soleil levant) 
An nord , un parc arboré mais que peut il devenir un jour!!!!, un parking? un immeuble?
Dans le doute , je fais un abris bois de 1.60 de largeur sur toute la longueur
Ca abritera du froid en même remps!!!!et des bruits eventuels ( parc de loisir)
Là ou entre le soleil, le medecin n'entre pas
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« Façades »

Préparation > Plan de maison Par laurent2l le 30/11/2017 à 22h54

La façade Nord à été écartée du mur de 1.50m pour faire tampon par rapport à un parc arboré servant de centre de loisirs l'été. Cet espace servira d'abris bois. En façade sud un arbre de type Polonia Impérialis (arbre plante) sera planté pour faire de l'ombrage l'été. Cette variété d'arbre à un large feuillage caduc protégeant les baies vitrées.
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« Rez de chaussée »

Préparation > Plan de maison Par laurent2l le 30/11/2017 à 23h01

Les "pièces de vie" sont en toute logique orientées au sud. Peu d'ouverture à l'ouest évitant ainsi les surchauffes l'été.
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« Etage »

Préparation > Plan de maison Par laurent2l le 01/12/2017 à 02h05

Nous nous réservons l'aménagement de l'étage sous combles, 2 chambres devraient y prendre place ainsi qu'un cabinet de toilettes/wc. Une grande pièce palière devrait être équipée d'un billard et d'un atelier dessin/peinture.
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« Cave »

Préparation > Plan de maison Par laurent2l le 01/12/2017 à 02h06
  
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« Isolation, chauffage, ventilation »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par laurent2l le 02/12/2017 à 20h53
RT 2012, + 30% 
Je ne veux pas de chauffage central ( plancher chauffant ) juste une petite PAC air/air et des radiateurs electriques
Je veux une maison isolee au maximum, proche du BBC sans avoir le label !!!!!!!

Rez de chaussee
Isolation max: 140 mm de LDV plus 60 mm de laine de bois ( ossature bois )
plancher bas : hourdis polistyrene avec iso en sous faces poutres + 56 mm ( panneaux iso ) sous dalle flottante
Cloisons placostyl isoles 45 mm LDV acoustique
1 convecteur elec dans la chambre et un sèche serviette dans la S de B
1 PAC air air de 4000W ( sejour)
1 chauffe eau thermodynamique ( ballon ordinaire si j'avais su que ce n' etait pas obligatoire !!! ) 
1 vmc  simple  flux 
1 conduit de cheminée de diametre 150
Le poele a bois sera installé ulterieurement (non étanche )
Charpente traditionnelle 
Combles
[size=2]plafond : 450 mm LDV soufflée[/size]
[size=2]Rampant  220 mm  LDV[/size]

Volets roulants isolés partout

Particularité chez ce constructeur, le plafond est suspendu a 20 cm des solivages ( plénum ),
 ce qui permet de passer tous les circuits elec et eau. ( je n'aime pas trop mais bon !!!!)
 
Etude thermique
Bbios 54.90
Bbios max 76.90
je voulais un isolation renforcee , a 54.9 je suis tres bon ( max 76.9) d'ou RT 2012+30%
Ce qui m'autorise ( BET)une petite pac air air et qq radiateurs elec, une vmc simple flux ( c'est mon choix !!!)
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« C'est parti !!!!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par laurent2l le 07/12/2017 à 15h43
je suis en retard dans mon recit!!!! mon constructeur va plus vite que moi ( pour l'instant !!!)
La tranchee du tout a l'egout et des gaines , la voie carrossable de 40m, le parking, , le VS , la cave
ont etes fais en 3 jours !!!!!





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« Ferraillage et coulage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par laurent2l le 07/12/2017 à 16h13










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« Elevation VS et cave »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par laurent2l le 07/12/2017 à 16h32



Impermeabilisation des murs VS






Etanchéité de la cave



Les entrevous viennent d'etres livres , les poutrelles doivent arriver demain
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Citation: bonjour
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Super bloggeur Env. 70 message St Pierre Les Elbeuf (76)
Citation: 1.50m de terre vegetale ( sans cailloux )et , sans transition ce qui semble etre de l'argile. Tellement dure que le terrassier a ete obligé de monter un godet a dents !!!

1.50m de terre vegetale ( sans cailloux )et , sans transition, de l'argile. Tellement dure que le terrassier a ete obligé de monter un godet a dents !!!Apres recherches sur le cadastre Napoleonien , on est dans le lit d'une ancien ruisseau qui a ete deplacé !!!!!!!
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« Pose plancher »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par laurent2l le 08/12/2017 à 22h26
Debut de pose du plancher

Pose d'une bande d'etanchéité et debut de pose du plancher
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« Plancher suite »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par laurent2l le 11/12/2017 à 17h48

Bande etanchéité



étanchéité cave
Preassemblage des evacuations
Préassemblage des evacuations
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« Pret pourr la dalle de compression »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par laurent2l le 13/12/2017 à 15h53
Pret pour le coulage
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« Dalle compression »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par laurent2l le 22/12/2017 à 22h37


La cure

L'application d'un produit de cure à la surface du béton frais juste après le coulage permet d'éviter l'évaporation de l'eau contenu dans le béton au moment de la prise et du durcissement.

Dalle compression terminée

Terminé pour cette annee
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« Fin des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par laurent2l le 10/02/2018 à 21h40
Apres une petite pause de fin d'année et de mauvais temps , les travaux reprennent
Finitions sur la chape , pret pour la pose des murs qui devraient arriver la semaine prochaine
Si la meteo le veut bien


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Super bloggeur Env. 70 message St Pierre Les Elbeuf (76)
A suprimer
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« Semaine du 19 au 23 fevrier forte en spectacle et non moins »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par laurent2l le 02/03/2018 à 14h41
Apres une semaine d'attente a cause du vent , c'est parti
Pose de la semelle d'assise et son joint ensuite , ça va tellement vite que j' ai a peine eu le temps de prendre des photos !!!!


Pose semelle assise en bois traité CL4











Tout est preparé en atelier sur un banc numerique, d'ou la precision et la vitesse du montage
En 5 jours , c'est baclé !!!!!!! ' ( 4 monteurs ) avec charpente traditionnelle et pare pluie
Là ou entre le soleil, le medecin n'entre pas
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Cela me rappelle quelque chose. Même si je n'ai pu être sur place à ce moment là c'est mon voisin qui m'avait envoyé les photos.
C'est bien de pouvoir manutentionner et lever avec un gros manitou. Ce genre d'engin repart plus vite qu'une grue
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Dept : Allier
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Membre utile Env. 1000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
De plus , il est telecommandé, operationnel en tout lieux et a tous moments
Par contre , je pense que le prix doit etre plus elevé qu'une petite grue de chantier !!!!!!!
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Là ou entre le soleil , le medecin n'entre pas
La connaissance ne s'acroit que si on la partage
Pas cher est toujours trop cher !!!!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Pose des goutieres ,liteaux, tuiles »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par laurent2l le 07/04/2018 à 11h05
detail goutiere



la noue

bapteme de neige !!!!!



echelle pour le fumiste !!!!!

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« Gros oeuvre terminé »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par laurent2l le 07/04/2018 à 11h31


On est le 04/04/2018
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« On passe a l'interieur »

Second oeuvre > Isolation Par laurent2l le 07/04/2018 à 11h35
Plenum
Pose de LDV de 60mm sur les 140 mmm de l'ossature ( au fond )



combles

Chantier balayé tous les jours !!!!!!propreté incroyable !!!!!!

220mm de LDV dans les combles

combles perdus
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Super bloggeur Env. 100 message 33500 (33)
ça avance bien !!! et ce sera une chouette maison
2018 : la grande aventure, construction de ma maison plain pied ...

adhérente AAMOI 8305
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De : 33500 (33)
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« Electricité, plomberie, »

Second oeuvre > Electricité Par laurent2l le 28/04/2018 à 17h04



au premier plan descente vers le tableau elec





trappe dans le plafond du cellier, les departs eau chaude eau froide
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Env. 10 message Eure
En cherchant des renseignements sur l'entreprise Maugy, je tombe sur votre témoignage très intéressant et votre maison me semble vraiment très belle et le chantier semble se dérouler pour le mieux !
Ou en êtes vous aujourd'hui ?
J'envisage de faire construire et comme nous n'habitons pas loin de Iville, je me demande quels sont les tarifs approximatifs des maisons Maugy car je ne me rend pas compte si c'est abordable pour mon budget (je n'ose pas trop aller les voir au risque de ne pas être prise au sérieux si c'est vraiment hors de prix pour nous )

En tout cas, votre maison donne envie !
Bravo !
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laurent2l Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message St Pierre Les Elbeuf (76)
Bonjour

Ma maison est terminée mais je n'ai pas encore eu le temps de mettre mon recit a jour
J'ai eu les cles le 30 juillet, au bout de 9 mois ( 3 mois avant le contrat )
Ce constructeur est tres serieux, ses ateliers sont visitables ,
A savoir si c’est une maison ossature bois que vous souhaitez ?
Avec ce constructeur , aucuns soucis a vous faire !!!!!absolument rien payé avant la dalle de compression
Quand on voit les problemes de certains sur ce site !!!! 
Beaucoup de constructeurs n'ont que des agences et sous-traites tout au prix les plus bas !!!!!
Toutefois , je vous conseille d'adherer a l' AAMOI, quelque soit le constructeur

Vous habitez ou ? ( en privé si ca vous gene ici )
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De : St Pierre Les Elbeuf (76)
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laurent2l Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message St Pierre Les Elbeuf (76)
Bonjour

tout depend de votre budget et de la maison
deja , une maison en L coute plus cher et impacte le bilan thermique
IL faut une maison plein sud  avec le moins possible d'ouverture a l'est et ouest et si possible rein au nord
Juste a reforcer l'isolation du plancher bas et la maison est presque BBC , donc sans chauffage central (plancher chaufant )
Voir ma description en debut de recit
Une MOB cote de 10 a 15% plus cher mais vite amortit par les economies de chauffage

Avec ce const. tout est possible
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laurent2l Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message St Pierre Les Elbeuf (76)
Bonjour

Aieee!!!!! quelques soucis avec mon constructeur au niveau de chemin carrossable
Le sous-traitant , une entreprise de travaux publique a degradé le mur mitoyen  !!
Une affaire a suivre !!!
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laurent2l Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message St Pierre Les Elbeuf (76)
Bonjour

La remise des clés s'est tres mal passée,la gerante de l'entreprise MAUGY m'a pas admis que je fasse des réserves pour le mur et  m'a demandé un chèque pour les 5% restant
Ce que j'ai fais, sachant que c'est interdit ( chantage a la clé ) et que je savais que j'avais encore 8 jour pour émettre des réserves
Je lui ai aussitôt envoyé un recommande pour lui signaler que le chantage a la cle ( ou paiement anticipé si dépôt de chèque ) était condamnable au pénal !!!!( amende et prison )
c'est grave pour une entreprise d'en arriver la !!!!
Je trouve quand mémé dommage que des dégâts occasionnes par un sous traitant puisse dégrader  a ce point mes relations commerciale avec cette entreprise  !!
Surtout que je n'est rien a reprocher a la construction  de la maison
Juste 3 réserves qui sont dérisoires
Une lame de volet décalée ( réparée aussitôt )
Pose de plaque de ciment sous des poutres du vide sanitaire ( fait aussitôt et bien fait )
Reste un problème de gouttière ( pas grave mais pas banal !!!!!)
la gouttière fait 1.50 m libre a une extrémité mais sans pente
De l'eau stagne sur 8 a 10 mm  cause d'un joint de dilatation posé pres de l'angle ( normal d’après le chef de chantier !!!) j'avais cru que c'etait une bande d'étanchéité !!!!
Joint totalement inutile puisque qu au vu du DTU , il faut 12 m pour poser un joint de dilatation
J'en ai donc demandé son démontage surtout qu'une des soudures fait apparaître de l'oxyde de zinc ( grosse tache blanche en dessous ) mais pas de nouvelles !!!!!
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De : St Pierre Les Elbeuf (76)
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Env. 10 message Eure
Cette entreprise ne supporte pas que des réserves soient faites nous avions remarqué aussi et nous avions dû aussi monter dans les tours pour parer à un éventuel chantage à la clé. Concernant les SAV il est clair qu'ils sont beaucoup moins réactifs après la réception et nous devons souvent relancer pour qu'ils daignent réagir. C'est dommage je pense que cette entreprise doit se ressaisir, si elle ne veut pas que sa réputation en pâtisse surtout que les prix ne sont pas légers.
Messages : Env. 10
Dept : Eure
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laurent2l Auteur : laurent2l
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime St Pierre Les Elbeuf Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Superficie terrain : 1070m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maugy
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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