Plans maison 120 m2 R+1 exposée Sud
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Bonjour,
Nous travaillons sur les plans de notre future maison depuis maintenant plusieurs semaines, cependant nous avons du mal à "finaliser" car l'agencement de certaines pièces, la salon/séjour/cuisine notamment ne nous convient pas.
Je vous joins les plans en question
Concernant le séjour/cuisine :
- nous hésitons quant à la position du coin TV. Initialement, nous souhaitions la positionner à l'Ouest, dans l'angle derrière le placard de l'entrée (TV adossée au placard et canapé en face), mais nous n'aurons pas assez de recul. Nous l'avons donc positionné au Sud-Est, derrière la salle d'eau et le cellier. Par contre, cela implique de supprimer la baie vitrée au Sud-Est, nous n'aurions donc qu'une seule ouverture au Sud, ce qui nous chagrine un peu.
- idem pour la cuisine, initialement au Sud-Est (là où nous avons désormais le coin TV), nous l'avons donc positionnée derrière le placard d'entrée. Problème, nous ne sommes pas sûr de pouvoir mettre tout notre mobilier/électroménager dans cet espace notamment l’îlot central qui se retrouverait dans le "couloir" menant au salon (face à l'escalier).
- nous pensions donc supprimer les décrochés de façade et revenir à un bâti plus simple. Le problème c'est que notre façade Ouest, déjà bien tristoune, perdrait clairement en volume
Une autre doléance concerne la chambre parentale. Ma femme et moi travaillons en décalé et ne nous levons jamais à la même heure. Nous avions donc envisagé remplacer le cellier par un dressing. Celui-ci ferait office de SAS pour accéder à la chambre et la salle d'eau. Pas d'entrée directe dans la chambre donc, ce qui permettrait de l'isoler du salon. Qu'en pensez-vous ?
Enfin, la toiture sur la partie Sud remonte trop haut sur la façade du R+1 pur que nous puissions y mettre les fenêtres des chambres de l'étage. Nous les avons donc exposées Est et Ouest, d'expérience en été une telle exposition est très désagréable surtout à l'Ouest où le soir la température grimpe rapidement :/ Je préférerais quand même les mettre au Sud (quitte à les décentrer p/r à la toiture), ma femme pense que ce sera pire niveau chaleur en été. Quel est votre avis ?
Si vous avez d'autres remarques concernant les plans, n'hésitez pas, tous les conseils sont les bienvenus (c'est notre 1ère maison) ^^
Merci
Nous travaillons sur les plans de notre future maison depuis maintenant plusieurs semaines, cependant nous avons du mal à "finaliser" car l'agencement de certaines pièces, la salon/séjour/cuisine notamment ne nous convient pas.
Je vous joins les plans en question
Concernant le séjour/cuisine :
- nous hésitons quant à la position du coin TV. Initialement, nous souhaitions la positionner à l'Ouest, dans l'angle derrière le placard de l'entrée (TV adossée au placard et canapé en face), mais nous n'aurons pas assez de recul. Nous l'avons donc positionné au Sud-Est, derrière la salle d'eau et le cellier. Par contre, cela implique de supprimer la baie vitrée au Sud-Est, nous n'aurions donc qu'une seule ouverture au Sud, ce qui nous chagrine un peu.
- idem pour la cuisine, initialement au Sud-Est (là où nous avons désormais le coin TV), nous l'avons donc positionnée derrière le placard d'entrée. Problème, nous ne sommes pas sûr de pouvoir mettre tout notre mobilier/électroménager dans cet espace notamment l’îlot central qui se retrouverait dans le "couloir" menant au salon (face à l'escalier).
- nous pensions donc supprimer les décrochés de façade et revenir à un bâti plus simple. Le problème c'est que notre façade Ouest, déjà bien tristoune, perdrait clairement en volume
Une autre doléance concerne la chambre parentale. Ma femme et moi travaillons en décalé et ne nous levons jamais à la même heure. Nous avions donc envisagé remplacer le cellier par un dressing. Celui-ci ferait office de SAS pour accéder à la chambre et la salle d'eau. Pas d'entrée directe dans la chambre donc, ce qui permettrait de l'isoler du salon. Qu'en pensez-vous ?
Enfin, la toiture sur la partie Sud remonte trop haut sur la façade du R+1 pur que nous puissions y mettre les fenêtres des chambres de l'étage. Nous les avons donc exposées Est et Ouest, d'expérience en été une telle exposition est très désagréable surtout à l'Ouest où le soir la température grimpe rapidement :/ Je préférerais quand même les mettre au Sud (quitte à les décentrer p/r à la toiture), ma femme pense que ce sera pire niveau chaleur en été. Quel est votre avis ?
Si vous avez d'autres remarques concernant les plans, n'hésitez pas, tous les conseils sont les bienvenus (c'est notre 1ère maison) ^^
Merci
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
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Bonjour,
désolé mais avec tout ce blabla de modifications, j'en ai perdu le nord... il est où au fait ?
désolé mais avec tout ce blabla de modifications, j'en ai perdu le nord... il est où au fait ?
0 0 Membre utileBonjour
Votre garage va être très mal commode. Une porte de 240 c'est juste. Je sais je le fais au quotidien. Mais quand en plus il ne reste que 20 cm pour l'ouverture de la portière
Vous avez beaucoup trop de place perdue entre l'entrée et la pièce principale. Au prix du m2 c'est gâché. Je pense qu'il faut revoir toute la distribution.
Quel est l'usage de la pièce entre le salon et l'entrée ? Bonne idée de rentrer par un sas dans la chambre parentale. Ce sas doit communiquer avec la sde pour vos horaires décalés. Rajoutez un toilette dans cette se
Votre garage va être très mal commode. Une porte de 240 c'est juste. Je sais je le fais au quotidien. Mais quand en plus il ne reste que 20 cm pour l'ouverture de la portière
Vous avez beaucoup trop de place perdue entre l'entrée et la pièce principale. Au prix du m2 c'est gâché. Je pense qu'il faut revoir toute la distribution.
Quel est l'usage de la pièce entre le salon et l'entrée ? Bonne idée de rentrer par un sas dans la chambre parentale. Ce sas doit communiquer avec la sde pour vos horaires décalés. Rajoutez un toilette dans cette se
0 Membre super utileBonsoir
Avec toutes vos annotations + les modifications que vous envisagez et qui ne sont pas encore visibles, votre plan devient très difficile à lire, et donc à commenter.
Il vaudrait mieux attendre d'avoir la prochaine version pour la poster pour avis.
PS : pour une fois que la porte des WC est bien prévue en ouverture extérieure, pourquoi revenir vers la mauvaise idée de la faire ouvrir vers l'interieur
Avec toutes vos annotations + les modifications que vous envisagez et qui ne sont pas encore visibles, votre plan devient très difficile à lire, et donc à commenter.
Il vaudrait mieux attendre d'avoir la prochaine version pour la poster pour avis.
PS : pour une fois que la porte des WC est bien prévue en ouverture extérieure, pourquoi revenir vers la mauvaise idée de la faire ouvrir vers l'interieur
1 Membre ultra utileBonjour,
Après lecture le Nord est en haut, donc expo idéale mais par rapport à quoi ?
Il aurait fallu un plan de masse.
Rdc:
Le garage bien qu'il y ait 70 cm d'un coté, les 20 de l'autre ne sont pas assez.
Le reste est indiscutable tellement il y a de modif en cours, on s'y retrouve pas...
1er
NICKEL, rien à dire les pièces sont bien disposées.
Faudrait juste ajouter une fenêtre dans l'escalier pour le palier.
Pas de fenêtre au sud pour les ch3 et 4, c'est volontaire ?
Prévoir de mettre le placard de la ch4 coté salle de bains pour l'insonoriser.
Pour la sdb, elle est suffisamment grande pour y insérer baignoire, douche et double vasque.
Après lecture le Nord est en haut, donc expo idéale mais par rapport à quoi ?
Il aurait fallu un plan de masse.
Rdc:
Le garage bien qu'il y ait 70 cm d'un coté, les 20 de l'autre ne sont pas assez.
Le reste est indiscutable tellement il y a de modif en cours, on s'y retrouve pas...
1er
NICKEL, rien à dire les pièces sont bien disposées.
Faudrait juste ajouter une fenêtre dans l'escalier pour le palier.
Pas de fenêtre au sud pour les ch3 et 4, c'est volontaire ?
Prévoir de mettre le placard de la ch4 coté salle de bains pour l'insonoriser.
Pour la sdb, elle est suffisamment grande pour y insérer baignoire, douche et double vasque.
1 Membre utile
Env. 60000 message
Bonjour et joyeux 14 juillet à tous !
- comme globs, je trouve qu'il y a beaucoup d'espace perdu entre entrée et pièce à vivre .
- ce serait mieux d'avoir au moins 4 mètres de largeur pour salle et salon.
- il faudrait prévoir une fenêtre et une porte de service à l'arrière du garage
- à l'étage , il faudrait prévoir un lave-mains dans le wc .Je trouve aussi qu'une douche serait bien utile .
une idée très approximative d'agencement (j'ai beaucoup de mal à lire vos cotes):
_le cellier y perd sa fenêtre et il peut avoir une vmc .
Il faudrait au moins 140 cm de largeur.
-150 cm pour le dressing
- le placard sous l'escalier ouvre dans la chambre
-Je pense que c'est mieux d'avoir la cuisine près de la terrasse car dans votre région, on prend certainement souvent ses repas dehors .
_ La télé peut être sur le mur ouest entre 2 ouvertures plus hautes que larges (avec des stores pour ne pas être ébloui le soir) .
_ l'ouverture au sud des chambres est à privilégier car risque de surchauffe à l'ouest en fin de journée
POUR rappel:
Pouvez vous montrer le plan de masse du terrain et l'implantation de la maison dessus?
et donner des infos sur l'environnement du terrain (maisons? A quelle distance ?)
- comme globs, je trouve qu'il y a beaucoup d'espace perdu entre entrée et pièce à vivre .
- ce serait mieux d'avoir au moins 4 mètres de largeur pour salle et salon.
- il faudrait prévoir une fenêtre et une porte de service à l'arrière du garage
- à l'étage , il faudrait prévoir un lave-mains dans le wc .Je trouve aussi qu'une douche serait bien utile .
une idée très approximative d'agencement (j'ai beaucoup de mal à lire vos cotes):
_le cellier y perd sa fenêtre et il peut avoir une vmc .
Il faudrait au moins 140 cm de largeur.
-150 cm pour le dressing
- le placard sous l'escalier ouvre dans la chambre
-Je pense que c'est mieux d'avoir la cuisine près de la terrasse car dans votre région, on prend certainement souvent ses repas dehors .
_ La télé peut être sur le mur ouest entre 2 ouvertures plus hautes que larges (avec des stores pour ne pas être ébloui le soir) .
_ l'ouverture au sud des chambres est à privilégier car risque de surchauffe à l'ouest en fin de journée
POUR rappel:
Pouvez vous montrer le plan de masse du terrain et l'implantation de la maison dessus?
et donner des infos sur l'environnement du terrain (maisons? A quelle distance ?)
0 Bonjour à tous !
Je suis agréablement surpris par toutes ces réponses et je lis déjà de nombreuses bonnes idées. Je vous joins les plans d'origine (sans mes gribouillis) :
Et le plan de masse, mais on ne voit pas le voisinage :/ A l'Ouest, il y a une maison R+1 qui sera construite en même temps avec garage en limite de propriété dans l'angle entre notre chemin d'accès et le terrain. Au nord, le jardin d'une maison existante avec piscine. Au Sud et à l'Est, des champs ^^
Concernant l'organisation des pièces. Nous sommes en effet très satisfaits du R+1, je note les remarques suivantes :
- fenêtre dans l'escalier, mais exposée Nord, est-ce utile niveau luminosité ? Quelles dimensions ? Chassis fixe ?
- le placard de la chambre 4 contre la cloison de la sdb
- fenêtres plutôt Sud à l'étage. 2 soucis : le toit remonte trop haut en façade pour les centrer + le cst et ma femme ne sont pas d'accord et disent qu'il fera plus chaud avec des fenêtres au Sud.
- il est prévu double vasque + baignoire dans la sdb (de notre fourniture donc non présents sur le plan). Pourquoi pas ajouter une douche supplémentaire, à voir selon le budget.
Au RDC, c'est en effet le chantier. Les espaces sont à revoir :
- nous positionnerons dans tous les cas le placard/cellier côté salle d'eau (pour ne pas perdre une ouverture côté Ouest)
- nous tenons à conserver la buanderie entre l'entrée et la garage pour y mettre la PAC + machine à laver + stockage
- personnellement, je en supporte pas d'avoir mon canapé (avec méridienne) au milieu d'une pièce (ça bouge tout le temps), il faut absolument qu'il soit contre un pan de mur
Pour le reste, nous sommes plutôt ouverts. Possibilité de supprimer les 2 décrochés de mur au niveau du salon si pas d'intérêt.
Enfin la garage, il faudrait donc plus de largeur d'après vous ? Idem pour la porte. Je note la porte de service, cela fait des points qui devaient être vus à la MAP.
Merci pour vos retours, j'espère que mes nouveaux plans vous permettront d'y voir plus clair afin que vous nous aidiez pour faire une jolie maison ^^
Je suis agréablement surpris par toutes ces réponses et je lis déjà de nombreuses bonnes idées. Je vous joins les plans d'origine (sans mes gribouillis) :
Et le plan de masse, mais on ne voit pas le voisinage :/ A l'Ouest, il y a une maison R+1 qui sera construite en même temps avec garage en limite de propriété dans l'angle entre notre chemin d'accès et le terrain. Au nord, le jardin d'une maison existante avec piscine. Au Sud et à l'Est, des champs ^^
Concernant l'organisation des pièces. Nous sommes en effet très satisfaits du R+1, je note les remarques suivantes :
- fenêtre dans l'escalier, mais exposée Nord, est-ce utile niveau luminosité ? Quelles dimensions ? Chassis fixe ?
- le placard de la chambre 4 contre la cloison de la sdb
- fenêtres plutôt Sud à l'étage. 2 soucis : le toit remonte trop haut en façade pour les centrer + le cst et ma femme ne sont pas d'accord et disent qu'il fera plus chaud avec des fenêtres au Sud.
- il est prévu double vasque + baignoire dans la sdb (de notre fourniture donc non présents sur le plan). Pourquoi pas ajouter une douche supplémentaire, à voir selon le budget.
Au RDC, c'est en effet le chantier. Les espaces sont à revoir :
- nous positionnerons dans tous les cas le placard/cellier côté salle d'eau (pour ne pas perdre une ouverture côté Ouest)
- nous tenons à conserver la buanderie entre l'entrée et la garage pour y mettre la PAC + machine à laver + stockage
- personnellement, je en supporte pas d'avoir mon canapé (avec méridienne) au milieu d'une pièce (ça bouge tout le temps), il faut absolument qu'il soit contre un pan de mur
Pour le reste, nous sommes plutôt ouverts. Possibilité de supprimer les 2 décrochés de mur au niveau du salon si pas d'intérêt.
Enfin la garage, il faudrait donc plus de largeur d'après vous ? Idem pour la porte. Je note la porte de service, cela fait des points qui devaient être vus à la MAP.
Merci pour vos retours, j'espère que mes nouveaux plans vous permettront d'y voir plus clair afin que vous nous aidiez pour faire une jolie maison ^^
0 Membre utile 0 Membre super utile
Env. 60000 message
Yop, pendant que vous postiez votre message,javais regardé un agencement différent cellier/dressing .
Une fenêtre au nord (cage d'escalier) apporte beaucoup plus de lumière que pas de fenêtre du tout ;
l'été dure 3 mois.On peut fermer les volets quand il fait chaud et prévoir une pergola au sud .Ce serait dommage de se priver d'ouvertures au sud (chambres) d'autant qu'elles auront vue sur votre terrain .
peut etre devriez vous faire la maison plus large dans le sens est-ouest pour avoir toute la pièce de vie au sud .
Je ne vous pose pas de questions sur votre vie privée
mais c'est la 1ère fois que je lis que c'est impératif que le canapé soit contre un mur pour qu'il ne bouge pas .
La porte de service du garage n'est pas à décider à la MAP.Tout doit être prévu et noté sur le contrat et les plans .Sinon, bonjour les plus-values au bon vouloir du constructeur .
Bonne construction .
0 Bonjour,
Vos plans s'affichent en fort petit et la moitié des cotes sont illisibles pour moi. Mais il me semble que toutes vos portes sont en 73 de large ce qui est beaucoup trop peu
Vos plans s'affichent en fort petit et la moitié des cotes sont illisibles pour moi. Mais il me semble que toutes vos portes sont en 73 de large ce qui est beaucoup trop peu
1 Membre ultra utile 0 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans. Membre utileC'est enfin lisible et ça confirme bien que TOUTES les portes sont en 73
0 Membre ultra utile 0 Membre utileEn cache depuis le jeudi 19 mars 2026 à 13h22
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