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Plans maison 120 m2 R+1 exposée Sud

Ce sujet comporte 90 messages et a été affiché 3.288 fois
BigYo
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 mois
Le 13/07/2018 à 09h51
Plans maison 120 m2 R+1 exposée Sud
Bonjour,

Nous travaillons sur les plans de notre future maison depuis maintenant plusieurs semaines, cependant nous avons du mal à "finaliser" car l'agencement de certaines pièces, la salon/séjour/cuisine notamment ne nous convient pas.

Je vous joins les plans en question





Concernant le séjour/cuisine :
- nous hésitons quant à la position du coin TV. Initialement, nous souhaitions la positionner à l'Ouest, dans l'angle derrière le placard de l'entrée (TV adossée au placard et canapé en face), mais nous n'aurons pas assez de recul. Nous l'avons donc positionné au Sud-Est, derrière la salle d'eau et le cellier. Par contre, cela implique de supprimer la baie vitrée au Sud-Est, nous n'aurions donc qu'une seule ouverture au Sud, ce qui nous chagrine un peu.
- idem pour la cuisine, initialement au Sud-Est (là où nous avons désormais le coin TV), nous l'avons donc positionnée derrière le placard d'entrée. Problème, nous ne sommes pas sûr de pouvoir mettre tout notre mobilier/électroménager dans cet espace notamment l’îlot central qui se retrouverait dans le "couloir" menant au salon (face à l'escalier).
- nous pensions donc supprimer les décrochés de façade et revenir à un bâti plus simple. Le problème c'est que notre façade Ouest, déjà bien tristoune, perdrait clairement en volume

Une autre doléance concerne la chambre parentale. Ma femme et moi travaillons en décalé et ne nous levons jamais à la même heure. Nous avions donc envisagé remplacer le cellier par un dressing. Celui-ci ferait office de SAS pour accéder à la chambre et la salle d'eau. Pas d'entrée directe dans la chambre donc, ce qui permettrait de l'isoler du salon. Qu'en pensez-vous ?

Enfin, la toiture sur la partie Sud remonte trop haut sur la façade du R+1 pur que nous puissions y mettre les fenêtres des chambres de l'étage. Nous les avons donc exposées Est et Ouest, d'expérience en été une telle exposition est très désagréable surtout à l'Ouest où le soir la température grimpe rapidement :/ Je préférerais quand même les mettre au Sud (quitte à les décentrer p/r à la toiture), ma femme pense que ce sera pire niveau chaleur en été. Quel est votre avis ?

Si vous avez d'autres remarques concernant les plans, n'hésitez pas, tous les conseils sont les bienvenus (c'est notre 1ère maison) ^^

Merci
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
boullonnez

Messages : Env. 200
Ancienneté : + de 5 mois
Le 13/07/2018 à 18h28
Re: Plans maison 120 m2 R+1 exposée Sud
Bonjour,

BigYo a écrit:Bonjour,

Nous travaillons sur les plans de notre future maison depuis maintenant plusieurs semaines, cependant nous avons du mal à "finaliser" car l'agencement de certaines pièces, la salon/séjour/cuisine notamment ne nous convient pas.

Je vous joins les plans en question





Concernant le séjour/cuisine :
- nous hésitons quant à la position du coin TV. Initialement, nous souhaitions la positionner à l'Ouest, dans l'angle derrière le placard de l'entrée (TV adossée au placard et canapé en face), mais nous n'aurons pas assez de recul. Nous l'avons donc positionné au Sud-Est, derrière la salle d'eau et le cellier. Par contre, cela implique de supprimer la baie vitrée au Sud-Est, nous n'aurions donc qu'une seule ouverture au Sud, ce qui nous chagrine un peu.
- idem pour la cuisine, initialement au Sud-Est (là où nous avons désormais le coin TV), nous l'avons donc positionnée derrière le placard d'entrée. Problème, nous ne sommes pas sûr de pouvoir mettre tout notre mobilier/électroménager dans cet espace notamment l’îlot central qui se retrouverait dans le "couloir" menant au salon (face à l'escalier).
- nous pensions donc supprimer les décrochés de façade et revenir à un bâti plus simple. Le problème c'est que notre façade Ouest, déjà bien tristoune, perdrait clairement en volume

Une autre doléance concerne la chambre parentale. Ma femme et moi travaillons en décalé et ne nous levons jamais à la même heure. Nous avions donc envisagé remplacer le cellier par un dressing. Celui-ci ferait office de SAS pour accéder à la chambre et la salle d'eau. Pas d'entrée directe dans la chambre donc, ce qui permettrait de l'isoler du salon. Qu'en pensez-vous ?

Enfin, la toiture sur la partie Sud remonte trop haut sur la façade du R+1 pur que nous puissions y mettre les fenêtres des chambres de l'étage. Nous les avons donc exposées Est et Ouest, d'expérience en été une telle exposition est très désagréable surtout à l'Ouest où le soir la température grimpe rapidement :/ Je préférerais quand même les mettre au Sud (quitte à les décentrer p/r à la toiture), ma femme pense que ce sera pire niveau chaleur en été. Quel est votre avis ?

Si vous avez d'autres remarques concernant les plans, n'hésitez pas, tous les conseils sont les bienvenus (c'est notre 1ère maison) ^^

Merci

désolé mais avec tout ce blabla de modifications, j'en ai perdu le nord... il est où au fait ?
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BigYo
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 mois
Le 13/07/2018 à 19h01
Oups, en haut du plan. La maison est en plein sur l'axe Nord-Sud.
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globs

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 4 ans
Le 13/07/2018 à 22h38
Bonjour
Votre garage va être très mal commode. Une porte de 240 c'est juste. Je sais je le fais au quotidien. Mais quand en plus il ne reste que 20 cm pour l'ouverture de la portière Ohmy
Vous avez beaucoup trop de place perdue entre l'entrée et la pièce principale. Au prix du m2 c'est gâché. Je pense qu'il faut revoir toute la distribution.
Quel est l'usage de la pièce entre le salon et l'entrée ? Bonne idée de rentrer par un sas dans la chambre parentale. Ce sas doit communiquer avec la sde pour vos horaires décalés. Rajoutez un toilette dans cette se
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 13/07/2018 à 22h43
Bonsoir

Avec toutes vos annotations + les modifications que vous envisagez et qui ne sont pas encore visibles, votre plan devient très difficile à lire, et donc à commenter.

Il vaudrait mieux attendre d'avoir la prochaine version pour la poster pour avis.

PS : pour une fois que la porte des WC est bien prévue en ouverture extérieure, pourquoi revenir vers la mauvaise idée de la faire ouvrir vers l'interieur
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arnica85

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Oise
Ancienneté : + de 11 mois
Le 14/07/2018 à 00h33
Bonjour
Pouvez vous montrer le plan de masse du terrain et l'implantation de la maison dessus?
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 8 mois
Le 14/07/2018 à 08h19
Re: Plans maison 120 m2 R+1 exposée Sud
Bonjour,

BigYo a écrit:Bonjour,
...
Je vous joins les plans en question





Concernant le séjour/cuisine :
- nous hésitons quant à la position du coin TV. Initialement, nous souhaitions la positionner à l'Ouest, dans l'angle derrière le placard de l'entrée (TV adossée au placard et canapé en face), mais nous n'aurons pas assez de recul. Nous l'avons donc positionné au Sud-Est, derrière la salle d'eau et le cellier. Par contre, cela implique de supprimer la baie vitrée au Sud-Est, nous n'aurions donc qu'une seule ouverture au Sud, ce qui nous chagrine un peu.
- idem pour la cuisine, initialement au Sud-Est (là où nous avons désormais le coin TV), nous l'avons donc positionnée derrière le placard d'entrée. Problème, nous ne sommes pas sûr de pouvoir mettre tout notre mobilier/électroménager dans cet espace notamment l’îlot central qui se retrouverait dans le "couloir" menant au salon (face à l'escalier).
- nous pensions donc supprimer les décrochés de façade et revenir à un bâti plus simple. Le problème c'est que notre façade Ouest, déjà bien tristoune, perdrait clairement en volume

Une autre doléance concerne la chambre parentale. Ma femme et moi travaillons en décalé et ne nous levons jamais à la même heure. Nous avions donc envisagé remplacer le cellier par un dressing. Celui-ci ferait office de SAS pour accéder à la chambre et la salle d'eau. Pas d'entrée directe dans la chambre donc, ce qui permettrait de l'isoler du salon. Qu'en pensez-vous ?

Enfin, la toiture sur la partie Sud remonte trop haut sur la façade du R+1 pur que nous puissions y mettre les fenêtres des chambres de l'étage. Nous les avons donc exposées Est et Ouest, d'expérience en été une telle exposition est très désagréable surtout à l'Ouest où le soir la température grimpe rapidement :/ Je préférerais quand même les mettre au Sud (quitte à les décentrer p/r à la toiture), ma femme pense que ce sera pire niveau chaleur en été. Quel est votre avis ?

Si vous avez d'autres remarques concernant les plans, n'hésitez pas, tous les conseils sont les bienvenus (c'est notre 1ère maison) ^^

Merci

Après lecture le Nord est en haut, donc expo idéale mais par rapport à quoi ?
Il aurait fallu un plan de masse.

Rdc:
Le garage bien qu'il y ait 70 cm d'un coté, les 20 de l'autre ne sont pas assez.
Le reste est indiscutable tellement il y a de modif en cours, on s'y retrouve pas...

1er
NICKEL, rien à dire les pièces sont bien disposées.
Faudrait juste ajouter une fenêtre dans l'escalier pour le palier.
Pas de fenêtre au sud pour les ch3 et 4, c'est volontaire ?
Prévoir de mettre le placard de la ch4 coté salle de bains pour l'insonoriser.
Pour la sdb, elle est suffisamment grande pour y insérer baignoire, douche et double vasque.
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arnica85

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Oise
Ancienneté : + de 11 mois
Le 14/07/2018 à 09h04
Bonjour et joyeux 14 juillet à tous !


- comme globs, je trouve qu'il y a beaucoup d'espace perdu entre entrée et pièce à vivre .

- ce serait mieux d'avoir au moins 4 mètres de largeur pour salle et salon.

- il faudrait prévoir une fenêtre et une porte de service à l'arrière du garage

- à l'étage , il faudrait prévoir un lave-mains dans le wc .Je trouve aussi qu'une douche serait bien utile .

une idée très approximative d'agencement (j'ai beaucoup de mal à lire vos cotes):



_le cellier y perd sa fenêtre et il peut avoir une vmc .
Il faudrait au moins 140 cm de largeur.

-150 cm pour le dressing

- le placard sous l'escalier ouvre dans la chambre

-Je pense que c'est mieux d'avoir la cuisine près de la terrasse car dans votre région, on prend certainement souvent ses repas dehors .

_ La télé peut être sur le mur ouest entre 2 ouvertures plus hautes que larges (avec des stores pour ne pas être ébloui le soir) .


_ l'ouverture au sud des chambres est à privilégier car risque de surchauffe à l'ouest en fin de journée

POUR rappel:
Pouvez vous montrer le plan de masse du terrain et l'implantation de la maison dessus?
et donner des infos sur l'environnement du terrain (maisons? A quelle distance ?)
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BigYo
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 mois
Le 14/07/2018 à 10h02
Bonjour à tous !

Je suis agréablement surpris par toutes ces réponses et je lis déjà de nombreuses bonnes idées. Je vous joins les plans d'origine (sans mes gribouillis) :





Et le plan de masse, mais on ne voit pas le voisinage :/ A l'Ouest, il y a une maison R+1 qui sera construite en même temps avec garage en limite de propriété dans l'angle entre notre chemin d'accès et le terrain. Au nord, le jardin d'une maison existante avec piscine. Au Sud et à l'Est, des champs ^^

Concernant l'organisation des pièces. Nous sommes en effet très satisfaits du R+1, je note les remarques suivantes :
- fenêtre dans l'escalier, mais exposée Nord, est-ce utile niveau luminosité ? Quelles dimensions ? Chassis fixe ?
- le placard de la chambre 4 contre la cloison de la sdb
- fenêtres plutôt Sud à l'étage. 2 soucis : le toit remonte trop haut en façade pour les centrer + le cst et ma femme ne sont pas d'accord et disent qu'il fera plus chaud avec des fenêtres au Sud.
- il est prévu double vasque + baignoire dans la sdb (de notre fourniture donc non présents sur le plan). Pourquoi pas ajouter une douche supplémentaire, à voir selon le budget.

Au RDC, c'est en effet le chantier. Les espaces sont à revoir :
- nous positionnerons dans tous les cas le placard/cellier côté salle d'eau (pour ne pas perdre une ouverture côté Ouest)
- nous tenons à conserver la buanderie entre l'entrée et la garage pour y mettre la PAC + machine à laver + stockage
- personnellement, je en supporte pas d'avoir mon canapé (avec méridienne) au milieu d'une pièce (ça bouge tout le temps), il faut absolument qu'il soit contre un pan de mur

Pour le reste, nous sommes plutôt ouverts. Possibilité de supprimer les 2 décrochés de mur au niveau du salon si pas d'intérêt.

Enfin la garage, il faudrait donc plus de largeur d'après vous ? Idem pour la porte. Je note la porte de service, cela fait des points qui devaient être vus à la MAP.

Merci pour vos retours, j'espère que mes nouveaux plans vous permettront d'y voir plus clair afin que vous nous aidiez pour faire une jolie maison ^^
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globs

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/07/2018 à 10h43
Pour la porte de garage 2,4 m est vraiment le minimum. Moi, cela ne me gêne pas trop, mais je peux rentrer et sortir droit et une fois à l'intérieur j'ai de la place pour ouvrir les portes largement.
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arnica85

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Oise
Ancienneté : + de 11 mois
Le 14/07/2018 à 10h48


Yop, pendant que vous postiez votre message,javais regardé un agencement différent cellier/dressing .
Une fenêtre au nord (cage d'escalier) apporte beaucoup plus de lumière que pas de fenêtre du tout ;
l'été dure 3 mois.On peut fermer les volets quand il fait chaud et prévoir une pergola au sud .Ce serait dommage de se priver d'ouvertures au sud (chambres) d'autant qu'elles auront vue sur votre terrain .

peut etre devriez vous faire la maison plus large dans le sens est-ouest pour avoir toute la pièce de vie au sud .

Je ne vous pose pas de questions sur votre vie privée mais c'est la 1ère fois que je lis que c'est impératif que le canapé soit contre un mur pour qu'il ne bouge pas .

La porte de service du garage n'est pas à décider à la MAP.Tout doit être prévu et noté sur le contrat et les plans .Sinon, bonjour les plus-values au bon vouloir du constructeur .

Bonne construction .
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/07/2018 à 12h02
Bonjour,
Vos plans s'affichent en fort petit et la moitié des cotes sont illisibles pour moi. Mais il me semble que toutes vos portes sont en 73 de large ce qui est beaucoup trop peu
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BigYo
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 mois
Le 14/07/2018 à 14h54
Mes plans sont en PDF, je fais donc des captures d'écran. Je tente une conversion PDF->JPG, dites-moi si c'est mieux.

Pour les portes, nous pensions que c'étaient les dimensions standards ... Je vais en parler au constructeur, j'espère que nous n'aurons pas d'autres mauvaises surprises de ce style.

@arnica : j'aime la disposition que vous proposez, cependant nous perdons la buanderie dans l'histoire :/
Nous pourrions effectivement élargir la maison, mais cela voudrait dire couper complètement l'entrée du jardin puisque nous n'avons pas énormément de largeur sur le terrain. Honnêtement, j'y ai déjà pensé mais je ne vois pas comment faire sans augmenter drastiquement la surface de la maison.

Pour le canapé, c'est mon côté maniaque, avec les enfants qui se jettent dessus (et je dois bien avouer qu'en fin de journée, il m'arrive aussi de m'avachir dessus), s'il n'est pas "calé", je suis tout le temps en train de le repositionner ^^

Edit : bon ça n'a pas l'air beaucoup mieux, ce doit être l'hébergeur du forum qui réduit la qualité car chez moi je vois bien les cotes. Je vous mets les liens ci-après :
RDC
R+1
Plan Masse

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/07/2018 à 15h03
C'est enfin lisible et ça confirme bien que TOUTES les portes sont en 73
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BigYo
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 mois
Le 14/07/2018 à 15h11
Oui oui j'ai vu et vérifié la notice descriptive, c'est bien "conforme". Je pense que le constructeur a profité de notre ignorance sur ce point pour faire passer du 73 cm. J'ai mesuré celles de mon appartement, elles font 83 cm, la différence n'est pas négligeable :/ Je lui en toucherais 2 mots, mais je pense que sa réponse prendra la forme d'un avenant ...
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