Plan maison plain pied 100m2 - votre avis...

Bonjour,


La partie du fond du séjour sera sombre, idem pour la cuisine. De plus elle n'a vraiment pas l'air large.
Ensuite le WC donne directement sur le séjour ! Et la nuit il faudra de même traverser le séjour pour aller au ti coin !

Quelle est l'orientation de la maison ?

Salut,

Il manque l'emplacement des portes pour rentrer dans les chambres 2 et 3.
Il serait aussi intéressant de connaître 'orientation, ainsi que l'espace de terrain disponible autour.

Salut !

Pourquoi mettre la baie vitrée en face de l'espace cuisine et pas sur la partie salon/séjour ? A l'avant de la cuisine (devant la baie vitrée) il est prévu un espace repas ou bien cela restera vide ?
Par la longueur de l'espace jour et le manque d'ouvertures, ça risque d'être sombre ...

Tout d'abord merci pour votre réactivité à tous !
Pour répondre à la question principale: Le jardin, la chambre 1, le séjour et la cusine sont orientés au sud.

@Angele_cyril: nous prévoyons de mettre un wc dans l'espace SDB
@Zorste: Oups j'ai oublié les portes, mais j'ai prévu d'en mettre une au fond du couloir pour la chambre 2 l'accès depuis le salon pour la chambre 3.
C'est une maison qui sera sur un terrain de 507m2 donc le côté garage sera en limite de propriété
@Clet: Pour l'espace cuisine en fait: le mur n'est pas un mur... Je m'explique nous pensons plutôt à un bar qui donnerai sur la salle à manger.Le fond de la piéce (près de la chambre 3/bureau) serait le salon!

C'est la prmière fois que je dessine un plan intérieur et il est très compliqué pour moi de visualiser le rendu final...Surtout pour 100m2 habitable...

Avez-vous des conseils ?

Par avance merci !
Fred

hmm, un truc me chiffonne : pourquoi un si grand cellier ? Il doit y avoir une raison, idem pour le garage.

sinon, la maison et pour y vivre à combien ?

la chmabre au nord pour l'enfant c'est pas glop du tout.

As tu un plan du terrain ?

Quelles sont les contraintes PLU ?

Salut,

bnalza a écrit:

hmm, un truc me chiffonne : pourquoi un si grand cellier ? Il doit y avoir une raison, idem pour le garage.

Nous avons un grand garage pour pouvoir mettre 2 voiture et le cellier est la déduction de l'espace de 100m2 que nous pouvons nous permettre de faire...

bnalza a écrit:

sinon, la maison et pour y vivre à combien ?

Pour l'instant nous serons que 2, mais c'est pour pouvoir accueillir 1 voir 2 enfants

la chmabre au nord pour l'enfant c'est pas glop du tout.

bnalza a écrit:

As tu un plan du terrain ?

Oui, oui ! Le terrain fait 17,9m de facade sur plus de 28m de profondeur

bnalza a écrit:

Quelles sont les contraintes PLU ?

Nous n'avons pas vraiment de contrainte, c'est construction libre....

ah OK, et ben dic donc, c'est pas trés bon de partir sur une idée générale de "combler le droit à constuire" en créant un énorme cellier. PArce que sur les plans actuel, on dirait que c'est cela qui a guidé tout le reste.

A mon avis, il faut repartir de zéro en listant vos souhaits qui semblent être standards : 3 chambres + un double garage pour 100 m2 habitable.

Tu es allé voir du coté du maisonoscope du forum ?

Tu peux constuire à combien des limites de propriétés ? 3 m, 4 ou 5 m ?

En fait, je peux me mettre en limite de propriété d'un côté du terrain et de l'autre je dois être à minimum 3m...
Nous avons été faire un tour et nous avons été aussi voir les plans de constructeur...

OK, donc au final en collant le garage, tu as 14,9 arrondi à 14,5 m de facade exploitable. En gros tu as de quoi faire pour avoir 2 chambres, la cuisine et la SAM au sud.

Pars de là pour faire le reste.

Salut,

J'ai fait un petit essai en partant de ton idée.
Que penses-tu de ça (la salle de bain est la pièce de 7.76m², le dressing, celle de 4.2m²) ?



Si tu veux un conseil, télécharge Sweet-home 3D et part de ce logiciel pour faire tes plans : tu galèreras moins que sur papier

Hello Sembe !!
Je te remercie beaucoup pour le temps que tu as pris à dessiner ce plan ! Qui m'eclairci dans les plans que je vais dessiner par la suite!
Je ne dessine pas a la main! J'ai téléchargé architecte 3D pour les dessiner même si c'est un peu compliquer à prendre en main...
En tout cas ce forum me bluff complètement et non l'entraide et la fraternité n'est pas mort en France !!!

hello,

dans la continuité de mes collègues, le WC donnant sur le salon s'est vraiment pas top, je connais des amis qui ont sa, et un conseil, il faut vraiment pas avoir mal au ventre , sinon tous le monde va aller fumer dehors .
Ta baie vitrée serait mieux sur le salon et pour ta cuisine tu peut aussi mettre une baie vitrée plus petite .

Une ouverture de chambre sur un salon s'est comme les WC s'est pas top, tu pourrais déplacer ta chambre 3 dans la partie cellier face Sud, il te resterait encore de la place dans celui ci, en plus cela te permettrai d'avoir un grand salon salle à manger

tygrou57 a écrit:

Hello Sembe !!
Je te remercie beaucoup pour le temps que tu as pris à dessiner ce plan ! Qui m'eclairci dans les plans que je vais dessiner par la suite!
Je ne dessine pas a la main! J'ai téléchargé architecte 3D pour les dessiner même si c'est un peu compliquer à prendre en main...
En tout cas ce forum me bluff complètement et non l'entraide et la fraternité n'est pas mort en France !!!

Salut Tygrou57,

C'est avec plaisir : tu vas recevoir pas mal d'aide ici tu vas voir
Je ne connais Architecte 3D que de nom mais je peux te dire que dessiner ce genre de plan avec Sweet Home 3D ne prend pas beaucoup de tps : le logiciel s'appréhende très vite et donne des résultats bluffants en photo 3D (va voir mon récit de construction ou mon blog ici http://la.maison.de.manu.et.sabrina.over-blog.fr/# si tu veux te faire une idée)

Tu noteras que beaucoup de personnes t'ont fait remarquer que le pb principal de ton 1er plan était l'emplacement des wc qu'il faut isoler un maximum des pièces de vie (certain ne le font pas mais je pense qu'ils sont minoritaires ici).

De mon point de vue, il est également bien de prévoir un élément qui "isole" les chambres des pièces de vie (placard, dressing, sdb, ou autre) afin de ne pas risquer de réveiller ceux qui n'ont pas fini leur nuit (je parle en tant que jeune papa : les bébés ont parfois le sommeil léger...)

Bonjour,
Grâce à vous, nous avons pu avancer dans notre projet et dans les plans de notre futur maison!
Voici l'implantation et les plans pratiquement définitifs de notre plain pied.



J'attends avec impatience vos conseils et vos avis sur ces plans !

Par avance merci!
A bientôt !

PS: Connaissez-vous le constructeur "http://www.pavillonjedel.fr/" à Gandrange (57) ?